物业绿化服务作业指导书1.pptx
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1、绿化部岗位作业指导书 1.目的目的规范海化堡物业展示面绿化服务。2.范围范围适用于海伦堡各展示面项目物业服务中心。3.职责职责部门/岗位工作内容频次项目负责人1、全面贯彻落实展示面作业标准持续2、全面统筹现场管理3、跟进营销板房开放、关闭时间节点4、全力配合营销的各项活动5、参加地产项目协调会并执行会议精神绿化部1、贯彻展示面绿化形象标准与作业标准持续2、全面落实绿化维护工作3、全面负责时花养护与申购置换4、负责营销中心、板房室内盆摘养护4.绿化部岗位形象、岗位职责与岗位要求绿化部岗位形象、岗位职责与岗位要求:4.1绿化部各岗位形象绿化部各岗位形象4.2 绿化岗工作内容绿化岗工作内容:4.2.
2、1区域范围内绿化的养护、栽种、维护;4.2.2绿化园区内的杂草、枯枝枯叶清理;4.2.3负责岗位范围内的病虫害(蚊子)、蚁害防治,植物肥水管控,植物造型修剪,植物防台风(暴雨)、防寒,园林机械设备维护保养,绿化物品管控、绿化培训及工作沟通协调等。4.3绿化岗岗位要求绿化岗岗位要求:4.3.1着装标准:穿着统一制服,佩戴工牌,穿着、佩戴整洁;4.3.2养护标准:按绿化部工作手册标准做好日常绿化养护,清理草坪、树丛垃圾、杂物,做到无杂物、支撑齐整、感观舒服;定期对绿化区域内蚊虫做消杀;4.3.3礼貌、礼节标准:工作中避让客户及其他人员;路遇客户及其他工作人员时,发自内心地面带微笑点头致意,并进行礼
3、让,让客户及其他人员先行;4.3.4接待标准:委婉劝阻客户的不文明行为(如踩踏、损坏绿化),用语“先生/小姐,请不要”,客户接受劝告时,向其表示谢意;4.3.5其它标准:及时向现场绿化负责人汇报损坏的绿化及其他重要事宜;遇客户询问时,热情告知或表示抱歉。4.4绿化标准:绿化标准:4.4.1绿化无枯枝、败叶,目视叶子无明显灰尘;4.4.2绿化带有高、中、低层次感,修剪齐整,树上无杂物,树丛杂草、杂物;4.4.3时花盆栽摆放对称、齐整,有主、辅层次感;室内盆栽务必配置底蝶,且底蝶干净无积水(浇花积水不允许超过2小时),花盆表面干净,种植土边缘应低于花盆边缘3-5cm;盆土外露的,必须铺盖陶粒;绿化
4、修剪标准绿化修剪标准1 1、草坪维护草坪维护 草边边沟:高度与宽度均为2.5cm;每月清洁一次,也可根据现场需求调整每月二次;草坪边的高度与路面相平;(2)草坪效果:草坪长势良好,生长季节浓绿,平整美观;无明显枯死与黄土裸露(单个黄土裸露面积0.6);草坪上无明显垃圾与杂物;(3)杂草控制:无明显的杂草;每平方米草坪杂草控制在5株以下;4.4.4绿化要长势良好,感觉生机盎然;4.4.5根据季节不同,适时调整和搭配色彩相称的景观植物(3)(3)草坪修剪草坪修剪:每次草坪修剪高度是草坪自身高度的三分之一;每次草坪修剪后绿色效果控制在60%以上;修剪频率:4-10月份每月修剪2次,其它季节视草坪实际
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