济南国际赛马场工程设计要求确定稿(3).doc

济南国际赛马场工程设计要求
济南国际赛马场会所是一个高端化接待场所，需要高档的系统和先进的设备满足高品位会员的消费需求。故此，应本着“设备先进、技术完备、功能齐全、节省资金”的原则，运用先进技术提供合理而适用智能化系统，保证良好的性价比，以确保会所拥有一个舒适、安全、运行良好且效能稳定的环境。
第一部分 设计概要
1. 工程概况
济南国际赛马场会所拥有大堂、商场、商务中心、宴会厅、会议厅、多功能厅、凌云会、客房及行政办公、员工生活区。应考虑把会所建设成适应高端需求的智能化建筑。
2. 系统智能化的要求
应考虑到所涉及的各子系统的集成和信息共享，并根据会所运营的要求优选各种技术和产品并联结成一个实用性强的系统。所需设备应包括机电设备、通讯设备、计算机及外围等。
第二部分设计内容
（由于设备水电设计牵扯各个环节的系统，需统一进行布线、定位等设计。目前会所所需各个功能系统已列出提纲。请甲方予以确认，个别系统需尽快落实供应商及设备选型。具体如下：绿色字体代表已不妨碍下步图纸设计，黄色字体代表需甲方明确是否实施及实施的具体深度，红色字体为目前妨碍后续图纸设计，急需甲方确认供应商）
我们认为，以下系统应为会所考虑的：
1. 结构化综合布线系统。(指弱电综合布线，涵盖下述所有系统的统一布线)（酒店建设方可实现）
2. 程控电话交换机系统。（包括电话计费系统）（具备设计条件）
（可让联通、电信参与投资）
3. 客房控制管理系统。(指客人对客房的控制，在室内设计部分实施)
（根据酒店要求，自行招标）
4. 楼宇自控系统。（牵扯设备选型、目前无法设计）
（根据酒店要求，自行招标）
5. 会所综合信息管理系统。（电脑机房和终端配置）（酒店管理软件商提供详细要求）
（千里马酒店管理软件，联系人：孙坚。已接洽）
6. 有线及卫星电视系统。（甲方确认是否安装卫星电视）
（济南华亚视音公司：许永杰13854188933）
7. 有线广播及背景音乐系统。（牵扯设备选型、目前无法设计）
（根据酒店要求，自行招标）
8. 闭路电视监控系统。（具备设计条件）
（济南洪安智能：董敏13869166827）
9. 公共安全防范报警系统，包括温感、烟感、煤气、服务台、吧台监控联动报警。（具备设计条件）
（济南洪安智能：董敏13869166827）
10. 电子会议系统。（牵扯设备选型、目前无法设计）
（根据酒店要求，自行招标）
11. 中水处理系统。（甲方确认是否安装、此部分图纸建议供应商细化）
12. 直接饮用水系统。（牵扯设备选型、目前无法设计）
13. 厨房（包括职工厨房）给排风系统。（牵扯设备选型、目前无法设计）
14. 供电系统，包括380V/220V/110V及紧急供电方式。（牵扯各个系统设备选型、目前无法设计）
15. 互联网系统，包括有线接入和无线接入。（具备设计条件）
（联通或电信运营商介入）
16. 厨房即时广播系统。（涉及供应商设备选型）
（济南汇新科力，贾建营 13964058537）
17. 电子门锁系统。（涉及供应商设备选型）
（济南东晋科技，伊塔13805410295）
18. 排风、排烟、增压风机系统。（消防部分，具备设计条件）
19. 安全巡查系统。（涉及供应商设备选型）
（济南洪安智能：董敏13869166827）
20. 消防栓水消防系统。（具备设计条件）
21. 自动喷淋系统。（具备设计条件）
22. 自来水供水系统。（具备设计条件）
23. 净化水处理系统。（指水源净化，牵扯设备选型、目前无法设计）
24. 排水系统，应考虑雨水排放。（如考虑中水，则需要雨水回收，否则排掉。）
25. 污水处理系统，结合化油池。（如不设中水处理，则单独设计污水处理）
26. 避雷及接地系统。（具备设计条件）
27. 煤气供气系统。（由厨房设备供应商进行设计）
28. 内部无线寻呼对讲系统。（不需要设计）
第三部分各系统功能简述
1. 结构化综合布线系统
在应用上能支持电视会议、多媒体等系统的需要，可以满足宽带综合业务数字网的要求。纳入综合布线的有：电话通讯系统、计算机网络，可兼容语音、数据、图像的传输，并可与外部共用网络连接。应采用星型拓扑结构，以支持目前和将来各种网络。
2. 程控电话交换机系统
作为会所信息集成的一环，应具备国际先进水平。以PABX为中心、以综合布线为基础与计算机通信网络相联系，涵盖数据通信、语音通信、移动通信、可视通信。利用会议、综合业务数字网、多媒体呼叫中心、INTERENT信息服务等通信技术为会所的管理提供方便有效的服务。
程控电话交换机系统及综合布线系统必须同时适用于消费者不同层次的消费需要，使商务客人、常驻客人、散客、团队、会议等客人都能满足需求。应有PMSI接口能与会所管理系统联网，实现IDD自动计费和自动开关，房间状态管理及客房小酒吧管理等。
3. 客房控制管理系统
有床头集中控制系统和网络通讯控制系统组成，对客房内强电灯具、空调风机、空调电磁阀、音乐、时钟和客房服务集中控制。
4. 楼宇自控系统
创造安全、舒适与便利的居停环境，尽量减少能源消耗，提高经济效益。各设备做到运行可靠、安全、节省能源和人力，包括空调系统、给排水系统、电梯系统、照明系统和变配电系统。
（1） 中央空调系统，根据需要可调节投入运行的台数。
（2） 新风系统。（空气处理系统）
（3） 生活热水系统。（空调热能回收）
（4） 变配电系统。
（5） 照明系统，公共照明可根据季节变化，实现自动时控；室内照明可以时间、亮度和事件的程序控制方式，开启或关闭按区域划分的照明组。
（6） 电梯系统，包括客梯、食梯及打台新增消防楼梯背向的布草传送梯。
5. 会所综合信息管理系统
以会所的日常经营管理为核心，提供每日工作的关键信息，加强内部管理，减少工作差错，必须适应先进性、智能化、高可靠性的要求；应与程控电话交换机、电子门锁、INTERENT计费、客房控制管理系统、公安户籍及境外人员管理等联网，还必须实现远程维护和远程预定，实现客人一卡通消费管理。
要求采用FIDELIO前台管理软件，系统一般建议选用IBM或HP服务器、高品质网络设备、双机热备、UPS全天候保护。
应考虑电脑房及终端配置。
6. 有线电视及卫星电视系统
注意系统可靠性和避雷措施。
7. 有线广播及背景音乐系统
（1） 背景音乐广播，通过有线方式向公共区域播放背景音乐；在各使用分区设有音量控制，并可在特定分区在需要时插入广播；可分为多个区域，使用区域选择器可控制任一区域或区域组合或全区域提供背景音乐。
（2） 紧急广播，会所的紧急广播系统和背景音乐系统、公共信息广播系统共用扬声器和功放、分配网络，并依照消防分区，在火灾或紧急事故时，无论开关状态如何，均能实现自动切换并以足够音量播放。室内装有音频选择开关，有火警时自动切换到火警广播。
（3） 智能化综合控制系统，可监控系统中所有的放大器、中央控制主机模板。可以完成背景音乐与紧急广播的切换。
8. 闭路电视监控系统
集中体现出多媒体监控系统的视/音频的数字化、系统的网络化、应用的多媒体化、管理的智能化及合作的专业化。
9. 公共安全防范报警系统
系统报警可实现下列报警功能：击碎玻璃开关和安全出口门锁；门磁控开关；紧急报警信号按钮开关；巡更系统；脚挑开关（服务台和收银台）。
实现温感、烟感、煤气、服务台、吧台监控联动报警。
10. 电子会议系统
能适应现代化会议、办公、指挥、监控、调度环境的要求，集投影、会议、音响、中控、监控、电视会议、演播设备系统应用为一体的多媒体智能电子会议系统。应考虑包括以下系统：同声传译、会议室电声及音视频系统、会议室调光控制系统。
11. 中水处理系统
实现污水集中、处理和利用。
12. 直接饮用水系统
所有客房及其区域，餐饮、前厅、厨房和会议部分区域实现该功能。
13. 厨房（包括职工厨房）排风、排油烟系统
主厨房和职工厨房通过楼内现有风道实现这一功能。
14. 供电系统，包括380V/220V/110V及紧急供电方式
考虑到会所目前供电线路仅一条，如遇不可控因素，须解决后备电源切换。
15. 互联网系统，包括有线接入和无线接入。
16. 厨房即时广播系统。
可实现主厨房内部一点对多点的广播，并保持通话顺畅。
17.电子门锁系统。
选择著名品牌、性能良好、稳定性强并与会所形象匹配的门锁系统。
18. 排风、排烟、增压风机系统。针对消防安全防范。
19.安全巡查系统。
建立保障安全防范体系，保证会所区域的安全，可适时监控区域内尤其是重点防查安全。
20.消防栓水消防系统。
21.自动喷淋系统。
22.自来水供水系统，是否有条件设立储备水源或其他供水方式，保障紧急情况下的水源供应。
23.净化水处理系统。针对地下水抽取后的水质处理。
24.排水系统，应考虑雨水排放。
25.污水处理系统，厨房作为重点排放对象应重点设置化油池。
26.避雷及接地系统。
27.煤气供气系统。
28.内部无线寻呼对讲系统。
适用于会所内部联系，应具备便捷、适用和效能的原则。

以上项目须选型后由供应商提供资料和方案，结合设计方规划汇总。