居住小区建设项目技术标准.docx
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1、木垒县立人佳苑小区建设项目(技术标) 目 录 1、工程概况简述 2、施工总平面布置图 3、施工准备 4、施工现场管理 5、施工进度计划 6、施工进度保证措施 7、分部工程施工方案 8、质量保证措施
2、 9、安全生产措施1 工程概况简述1.1 工程简述工程名称:木垒县立人佳苑小区建设项目工程;建设地点:新疆木垒县一中北侧;建筑面积:总建筑面积32414.31m2。其中:1#楼建筑面积1910.76m2,2#楼建筑面积2850.18m2,3#楼建筑面积2537.82m2,4#楼建筑面积2914.43m2,5#楼建筑面积3766.30m2,6#楼建筑面积3766.30m2,7#楼建筑面积3987.81m2,8#楼建筑面积2848.39m2,9#楼建筑面积3629.55m2,10#楼建筑面积4005.25m2,值班室大门建筑面积197.52m2;质量标准:五方一次性验收合格,确保符合
3、GB50300-2001建筑工程质量统一验收标准合格标准。工期要求:按招标文件要求2012年9月30日开工,2013年9月30日竣工,总工期366日历天。(在业主协调好施工场地的前提下2012年10月28日前完成基础和地下一层主体工程,2013年5月20日前完成主体工程,2013年9月20日前完成装饰装修及安装工程,2013年9月30日前竣工验收合格)。我公司根据自身实力及类似工程施工经验,计划将工期提前15天,即2013年9月15日竣工交付。投标范围:包括施工图纸设计的建筑、结构、给排水、暖通、强电、消防等全部工程项目(含招标文件及设计图纸所明确的内容)。弱电项目,只预埋暗管。安装底盒和面板
4、,不穿线。1.2 建筑设计内容1.2.1 设计依据城市规划管理局审批文件。测绘院提供的地形图。国家及地方颁布的有关设计规范、标准、规定。民用建筑设计通则GB50352-2005住宅建筑规范GB5352-2005住宅设计规范GB50096-1999(2003版)建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005。建筑设计防火规范GB50016-2006城市居住区规划设计规范GB50180-93(2002年版)严寒和严冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010严寒昨寒冷地区居住建筑节能设计标准实施细则XJJ-2011甲方认可的建筑设计方案建设方委托设计要求、方案修改调整意见。工程地质勘察报告
5、。1.2.2 建筑节能设计女儿墙保温做法详:新06J108-42页-外墙面变形缝保温做法详新06J108-53页勒脚保温做法详新06J108-42页-每二层设置300宽防火隔离带(A级);其它节点详见新06J108中的相应做法。外墙及阳台采用外贴100厚聚苯乙烯板保温,外墙保温从散水处做至冻土层,采用60厚聚苯乙烯板保温。一层阳台直接对外处板底采用60厚EPS(聚苯板)保温,外露梁底及梁内侧用60厚聚苯乙烯板保温。不采暖地下室顶板下保温用50厚聚苯乙烯板保温。1.3 主要工程做法1.3.1 墙体1.3.1.1 砖混结构:地下室墙体外墙为370厚粘土实心砖墙,内墙为370厚及120厚粘土空心砖;
6、0.000以上墙体(A)120厚隔墙为粘土空心砖墙(B)阳台及阳台隔墙的墙体为200厚加气砼砌块砌体;(C)内承重墙及外墙均为240厚粘土多孔砖墙。1.3.1.2 框架结构:地下室墙体外墙为250厚钢筋混凝土墙,内墙为200厚及100厚加气砼砌块墙,0.000以上墙体(A)100厚隔墙为加气砼砌块墙(B)阳台及阳台隔墙的墙体为200厚加气砼砌块砌体;(C)内承重墙及外墙均为200厚加气砼砌块墙。1.3.2 屋面:1.3.2.1 不上人平屋面做法;(用于顶层平屋面,自上而下)(1)3+3厚SBS改性沥青卷材防水层,自带保护层;(2)30厚C20细石砼找平层(3)1:10水泥膨胀珍珠岩,找2%坡,
7、最薄处30厚;(4)100厚EPS(聚笨板)保温板保温层;(沿女儿墙四周500宽范围内用A级防火保温材料)(5)热沥青玛啼脂隔气层一道;(6)现浇钢筋砼屋面板。1.3.2.2 上人平屋面做法;(用于屋面露台,自上而下)(1)40厚C20细石砼(内掺防水剂)保护层(内配4200双向冷拔低碳钢丝网片)表面分格6m*6m,留10宽缝,防水油膏嵌缝;(2)20厚1:3水泥砂浆找平层:(3)3厚麻刀灰(或纸筋灰)隔离层;(4)3+3厚SBS改性沥青卷材防水层,自带保护层;(5)30厚C20细石砼找平层(6)1:10水泥膨胀珍珠岩,找2%坡,最薄处30厚;(7)100厚EPS(聚笨板)保温板保温层;(沿女
8、儿墙四周500宽范围内用A级防火保温材料)(8)热沥青玛啼脂隔气层一道;(9)现浇钢筋砼屋面板。所用防水材料必须选用符合相应国家标准的产品,屋面防水材料的质量标准及施工做法必须符合屋面工程技术规范GB50345-2004要求。1.3.3 装饰工程1.3.3.1 地面地下室地面;60厚C20细石混凝土随捣随抹,表面撒1:1水泥砂子抹光,素土夯实(夯实系数0.95)。门斗地面:(1)20厚1:2水泥砂浆抹灰面压实赶光;(2)水泥浆一道(内掺建筑胶),(3)80厚C15素混凝土垫层,(4)素土夯实(夯实系数0.95)。1.3.3.2 楼面厨房、卫生间;(1)贴面砖(用户自理),(2)2
9、0厚1:3水泥砂浆保护层,(3)0.6+0.6厚SQ合成高分子防水卷材(厨房为0.8厚);四周墙面卷起300高;(4)C10细石混凝土垫层随打随磨平,四周抹小八字角,从门口向地漏找0.5%坡,加热管上皮最薄处30厚;(5)沿外墙内侧贴20*50聚笨乙烯泡沫塑料保温层,高与垫层上皮平,(6)铺18号镀锌低碳钢丝网,用15号低碳钢丝与加热管绑牢;(7)铺玻璃布基铝箔贴面层一层。(8)(一层、顶层及阳台30厚,其余为20厚)聚笨乙烯泡沫塑料保温层;(9)10厚1:3水泥砂浆找平层,(10)现浇钢筋混凝土楼板。楼梯间;(1)30厚1:2:3细石混凝土上撒1:1水泥砂子压实赶光;(2)素水泥浆结合层一道
10、,(3)现浇钢筋混凝土楼板。其它;(1)贴面砖(用户自理);(2)C10细石混凝土垫层随打随磨平,加热管上皮最薄处30厚;(3)沿外墙内侧贴20*50聚笨乙烯泡沫塑料保温层,高与垫层上皮平,(4)铺18号镀锌低碳钢丝网,用15号低碳钢丝与加热管绑牢;(5)铺玻璃布基铝箔贴面层一层,(6)30厚聚笨乙稀泡沫塑料保温层;(7)10厚1:3水泥砂浆找平层;(8)现浇钢筋混凝土楼板。1.3.3.3 内墙面地下室;20厚1:3水泥砂浆抹面。厨房、卫生间;(1)粘贴5厚釉面砖(在釉面砖粘贴面上随贴随刷一道混凝土界面砖处理剂,增强粘结力或在釉面砖粘贴面上涂抹专用粘帖剂,然后粘贴),白水泥擦缝;(2)6厚1:
11、2水泥砂浆结合层(以上部分用户自理);(3)12厚1:3水泥砂浆(内掺建筑胶)打底扫毛或划出纹道;1.3.3.4 楼梯间;A粘土多孔砖墙(1)刷白色乳胶漆;(2)6厚1:2.5水泥砂浆压实抹光;(3)12厚1:3水泥砂浆(内掺建筑胶)打底扫毛或划出纹道。B轻型墙(1)喷白色乳胶漆(用户自理);(2)6厚1:2.5水泥砂浆压实抹光;(3)6厚1:1:6水泥石灰膏砂浆抹平;(4)6厚1:0.5:4水泥石灰膏打底扫毛;(5)加气混凝土界面剂处理剂一道。1.3.3.5 顶棚地下室顶棚及外露楼面板底5-7厚EC聚合物砂浆保护层(内夹耐碱玻纤网格布)聚苯板保温层与钢筋混凝土现浇楼板整体浇筑;厨房卫生间顶棚
12、刷白色油漆二道(用户自理);满刮腻子二道有裂纹者用腻子补刮两遍;板底用水加10%火碱清洗油腻(表面无油腻者可以不做);现浇钢筋混凝土楼板其余顶棚刷内墙乳胶漆(套内部分用户自理);板底石膏腻子刮平;现浇钢筋混凝土楼板。外墙面外墙面:乳胶漆墙面;喷(刷)乳胶漆外墙涂料;3-5厚抹面胶浆复合玻纤网;100厚EPS保温层(3.0米以下外墙做100厚改性酚醛保温板);3-5厚粘板胶粘剂粘结层;20厚1:2水泥砂浆抹灰层;240厚粘土多也砖墙体。1.3.4 门、窗工程本工程外墙窗采用60系列单框双玻塑钢窗,窗料颜色墨绿色;单元门为电子防盗门,分户门为防盗四防门(带猫眼),各类门窗产品均须有国家主管部门颁发
13、的合格证明。结构设计说明设计依据工程结构可靠度统一标准GB50153-2008建筑结构荷载规范(2006版)GB50009-2001建筑地基基础设计规范GB50007-2002建筑抗震设计规范(2010版)GB50011-2010建筑抗震设防分类标准GB50223-2008砌体结构设计规范(2002局部修订版)GB50003-2001混凝土结构设计规范GB50010-2010钢结构设计规范GB50017-2003轻骨料混凝土结构技术规程JGJ51-2002冷轧带肋钢筋混凝土技术规程JGJ95-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003地下工程防水技术规范GB50108-2001工业
14、建筑防腐蚀设计规范GB50046-2008基本数据1)、本工程采用砖混结构、框架结构形式,地下一层、地上五六层。2)、场地抗震设防烈度为7度第一组,设计基本地震加速度值为0.15g。3)、本工程建筑抗震设防类别为丙类,建筑结构安全等级为二级。4)、地基基础设计等级为丙级。5)、未经技术鉴定或设计许可,不得改变结构的用途和使用环境。6)、本工程计算结构可靠采用的设计基准期为50年。1.4 建筑场地及自然条件 本工程岩土工程勘察报告由新疆圣峰建筑勘察设计研究院有限公司提供,工程编号:2009-444。地基承载力特征值为300KPA。地基土标准冻深为1.70m。根据地质报告可不考虑地下水对建筑物的影
15、响。根据地质报告,场地土层对混凝土具微腐蚀,基础采用沥青冷底子油两遍,厚度不小于300um。1.4.1 地基基础1)、住宅楼采用天然地基,持力层为第三层卵石层,基础进入持力层的深度不少于0.3米。2)、基槽开挖至基底标高以上200-300时,应进行普遍钎探,机械挖土时应按有关规范要求进行,坑底应保留200-300厚的土层用人工开挖,基槽开挖不应扰动持力层土的原结构。3)、基底若遇特殊土层,如井坑、墓穴、杂填土、人防地道等必须通知设计人员作专项地基处理。4)、基础侧面用不含对基础有侵蚀作用的戈壁土回填,回填压实系数不小于0.94。5)、基槽检验,应接工程地质报告和设计人员要求进行检验并须有勘察与
16、设计人员参加,基槽开挖与基础施工应连续,严禁晒槽及人为跑水灌槽。墙体工程1)、墙体材料有用KPI空心粘土砖,基础入土部分墙体采用实心粘土砖(M10水泥混合砂浆砌筑),加气块墙体采用M5水泥混合砂浆砌筑。2)、墙平面位置墙垛尺寸、门窗洞口尺寸及墙厚应与建筑平面核对无误后,按建筑图施工。3)房屋两端外山墙、单元墙,均不宜开施工洞口,如必须开洞时,洞口上应另加钢筋过梁,洞口两侧应予埋水平拉结筋,钢筋伸入每边墙体不得少于500,每半砖墙厚设16,沿洞高每6层砖设一道,严禁在上述墙体上剔凿洞口。4)有构造柱的砖墙,必须先砌墙后浇柱。5)地下室钢筋混凝土墙、柱钢筋与基础连接;独立基础及条形基础柱、墙纵向钢
17、筋全部锚入基底并满足锚固长度。1.4.2 钢筋混凝土工程1)、现浇混凝土构件,混凝土强度等级砖混(雨蓬及其它室外构件为C30,现浇板、构造柱、圈梁、楼梯、梁等均为C25);框架(垫层C20,其它构件均为C30),钢筋类别-HPB235,HRB335,HRB400,CRB550。2)、钢筋混凝土构件保护层厚度:板、墙为15,梁、柱为25,地下部分为40。3)、梁、柱、剪力墙、板的钢筋连接可采用机械连接、绑扎搭接或焊接,连接应符合国家现行有关标准规定。4)梁、柱、剪力墙纵向钢筋接头直经20时优先采用级钢筋接头。机械套筒保护层不小于纵向受力钢筋最小保护层厚度要求。5)接头宜避开非连接区,相邻纵向钢筋
18、连接接头尽量相互错开,在同一截面内钢筋接头面积百分率不应大于50%,级或级机械连接接头,且接头百分率不应大于50%。2 施工总平面布置2.1 现场条件说明木垒县立人佳苑小区建设项目工程地处木垒县一中北侧,10栋楼可陆续连续开工,施工场地较大,县水电管网已引至小区内,施工道路可利用小区原有道路,9#、10#楼施工场地已平整,其它施工场地待平整。2.2 施工总平面设计说明及依据施工总平面设计说明 由于本工程红线内可供利用的临时用地主要为本小区的空地,施工总平面拟根据施工阶段划分为基础地下一层和主体结构施工阶段及装饰(安装)施工阶段等二个施工阶段分别进行总平面布置,对部分临时生产设施及材料堆场、根据
19、施工需要做适时调整。 根据各阶段施工特点,合理布置大型设备、满足施工需要,保证施工安全,在此基础上合理设置材料堆场和材料加工棚区,以尽可能避免二次搬运或减小场内运输距离。 临时生产设施及其它设施严格按照建筑安全文明标准工地的标准进行布置。 办公区和生活区按相对永久性考虑,即自工程开工起直至工程竣工交付使用不需移位。2.3 现场总平面布置2.3.1 基础地下一层和主体结构施工阶段本阶段施工总平面布置主要是为了保证基础和主体结构阶段施工所需钢筋机械、木工机械、砼和砂浆搅拌机械及模板配置与周转材料堆场用地。在基础及地下一层施工阶段,基础土方需要堆放在本工程前后的空地,因此,平面布置除了办
20、公区和库房外其它尚不能固定。在主体结构施工期间,充分利用位于本小区内每栋楼前后场地设置主要木工加工棚,并根据需要将在场地的西南角设置木工加工场。配置八台砼搅拌机和砂浆搅拌机。垂直运输机械的布置为:根据建筑面积共设置七台塔吊用于所有材料的垂直运输。具体布置详见“施工总平面布置图”。2.3.2 装饰阶段平面布置本阶段平面布置主要考虑装饰及安装需要,原位置的加工场全部拆除,另木工场改建为安装加工场及材料堆场,增设材料库,保证装饰材料存放的需要。2.3.3 办公及生活设施布置本工程施工生活区考虑在住宅楼的东侧,小区路对面。同时,在东侧布置有临舍、项目办公室、会议室,供业主、监理及指挥部其他
21、人员办公和会议用,并配齐办公设施。按中标文件,我公司根据场地的现有地形、地貌和标高情况,并考虑施工段内基础施工的流水作业,经计算认为土方在场内平衡不掉,需要向外倒运,因此,该地考虑布置为办公较为有利,可以保证在整个工程施工期间不需要搬迁,且符合安全文明工地标准关于生产和生活区必须分开的要求。2.3.4 施工道路与场地施工道路:在搭建其它临时设施的同时,进行施工主干道的施工,施工主干道利用小区的永久性主干道。施工入口:在施工期间,在东侧与小区永久性入口相同的位置以及住宅楼前后各设置一个施工入口。场地排水:对施工现场生产加工区全部进行硬化处理,其它部分均进行整平,搅拌机附近设置沉淀池,
22、沿施工道路两侧设置排水明沟,所有施工废水经沉淀后排入市政管道。水池布置:为了防止因进场给水总管影响施工,在混凝土搅拌机位置附近布置一个水池,兼作生产和消防用。2.3.5 材料堆场的布置本工程结构施工阶段原材料主要为砖、钢筋与模板用料,砖可堆放在楼附近,关键是要解决好钢筋堆场和模板堆场。本工程结构施工阶段,在现场西南部布置模板堆场,在施工现场外我单位已有钢筋堆场加工厂,对钢筋和模板进行集中加工。装修阶段的材料大部分均需在室内存放,可放在建筑物的底层房间内。在整个施工过程中,将根据施工总进度计划,按材料需用计划组织材料进场,凡进场和退场材料,必须按照平面布置所划分的区域堆放。2.3.6
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