工程造价计价与控制教学大纲概要.doc
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1、工程造价计价与控制教学大纲新疆建设职业技术学院 马永军编写一、教学时数及其分配表章 次教学内容讲 授 数第一章工程造价概论44第二章工程造价计价依据124第三章建设项目决策阶段工程造价的确定与控制124第四章建设项目设计阶段工程造价的控制124第五章建设工程招标投标与合同管理84第六章建设工程变更与索赔83第七章建设工程价款结算84第八章竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理41合 计6828二、教学内容与要求 熟悉工程造价概念,熟悉工程造价构成;了解工时定额的测定,掌握施工定额、预算定额的人工、材料、机械定额的编制方法,掌握基价、综合单价的编制方法;了解项目决策的相关概念,了解财务评价指标体系
2、,熟悉投资估算的编制,掌握常用指标的计算;了解设计阶段工程造价计价与控制的重要意义,熟悉多因素综合评分法、价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用;熟悉设计概算的编制实例,掌握施工图预算的编制原理和方法;熟悉招标投标的概念、标底的编制、投标报价的编制与形成,熟悉清单计价模式的标底、报价、合同形式,熟悉建设工程施工合同,熟悉清单计价模式的标底、报价、合同形式;熟悉工程变更、工程索赔的概念,掌握工程索赔的处理原则,熟悉建设工程合同范本中有关变更和索赔的规定,掌握工程索赔案例;掌握工程价款结算的方法及案例分析;熟悉竣工验收的概念、条件、作用,竣工决算的概念、保修处理的规定。第一章 工程造价概论 (一)
3、课程内容 工程造价概念u 程造价的含义和特点u 建设工程造价相关概念 工程造价管理u 工程造价计价与控制的基本工作u 我国的工程造价的管理体制的形成与发展u 国外工程造价管理的特点 工程造价构成 u 我国现行投资构成和工程造价的构成u 世界银行工程造价的构成(二)基本要求 工程造价概念l 熟悉工程造价的含义及两种含义。l 熟悉工程造价的特点。l 熟悉建设项目总投资与建设项目总造价、静态投资与动态投资、建设项目的工程造价与建筑安装工程造价的概念与区别。 工程造价管理l 了解工程造价计价与控制的基本工作。l 了解我国的工程造价的管理体制的形成与发展。l 了解国外工程造价管理的特点。 工程造价构成
4、l 熟悉我国现行投资构成和工程造价的构成。l 了解设备工、器具购置费用的构成及计算。l 熟悉建筑安装工程费用的构成。l 了解工程建设其他费用的构成。l 熟悉预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。l 了解世界银行工程造价的构成。(三)重点及难点重点:工程造价概念、我国投资与工程造价构成,全过程工程造价计价控制环节。难点:进口设备原价的计算,预备费、建设期贷款利息的计算。(四)注意的问题建设工程造价、建筑安装工程费用的区别与联系。第二章 工程造价计价依据(一)课程的内容 工程造价计价依据的种类 工程建设定额分类与特点 定额编制u 施工定额概念、作用、编制u 预算定额概念、作用、编制u 企
5、业定额编制的意义、原则、方法 建筑安装人工、材料、机械台班单价的确定 工程单价、单位估价表u 单位建筑安装工程造价与工程单价的关系u 工程单价的分类u 单位估价表 u 分部分项工程综合单价(二)基本要求 工程造价计价依据的种类l 了解工程造价计价依据的种类。 工程建设定额分类与特点l 熟悉工程建设定额分类与特点。l 了解施工过程的概念、工作时间的研究和分类。l 了解测定时间消耗的基本方法计时观察法。l 熟悉确定施工定额人工定额消耗量的基本方法,掌握施工定额人工消耗量计算。l 熟悉确定施工定额机械台班定额消耗量的基本方法,掌握施工定额机械台班消耗量计算。l 熟悉确定施工定额材料定额消耗量的基本方
6、法。l 熟悉预算定额的概念、用途及其他相关概念。l 掌握预算定额人工工日消耗量、材料消耗量(砌体、块料、卷材)、机械台班消耗量的计算。l 了解企业定额编制的意义、编制原则和编制方法。 建筑安装人工、材料、机械台班单价的确定l 了解人工单价的组成和确定方法。l 掌握材料预算价格的组成和确定方法。l 了解机械台班单价的组成和确定方法。 工程单价、单位估价表l 了解单位建筑安装工程造价与工程单价的关系。l 熟悉工程单价的分类。l 了解单位估价表。 l 熟悉分部分项工程综合单价。(三)重点及难点 重点:定额的分类、作用、相互联系;人、材、机消耗量确定;人、料、机单价确定概念;工程单价分类及各自形成价格
7、原理。 难点:人、材机消耗量的确定,各种工程单价形成工程价格原理。(四)注意的问题 不同定额水平下的人、材、机消耗量确定及其之间的联系。正确引导企业定额的编制。第三章 建设项目决策阶段工程造价的确定与控制(一)课程的内容 概述u 建设项目决策的含义u 建设项目决策与工程造价的关系u 项目决策阶段影响工程造价的主要因素 建设项目可行性研究u 可行性研究的概念和作用u 可行性研究报告的阶段与内容u 可行性研究报告的编制程序和编制方法u 可行性研究报告的审批 建设项目投资估算u 项目投资估算的作用u 投资估算的阶段划分与精度要求u 投资估算的内容u 投资估算依据、要求与步骤u 固定资产投资估算方法u
8、 流动资金估算方法 财务基础数据测算u 财务基础数据测算的内容u 财务基础数据测算表及其相互联系u 生产成本费用构成与估算u 销售收入、销售税金及附加的估算u 定资产投资贷款还本付息估算 建设项目财务评价u 财务评价的概念、作用、评价程序、评价内容与评价指标u 基础财务报表的编制u 财务评价指标体系与方法 案 例(二)基本要求(预算员本章可不作要求) 概述l 了解建设项目决策的含义,了解建设项目决策与工程造价的关系。 建设项目可行性研究l 了解可行性研究的概念和作用。 建设项目投资估算l 了解项目投资估算的作用。l 熟悉投资估算的阶段划分与精度要求。l 了解投资估算的内容。l 了解投资估算依据
9、、要求与步骤。l 熟悉固定资产投资估算方法,掌握建设项目投资固算的计算。l 了解流动资金估算方法。 财务基础数据测算l 了解财务基础数据测算。 建设项目财务评价l 了解财务评价的概念及作用。l 了解财务评价的程序。l 了解财务评价的内容与评价指标。l 了解基础财务报表的编种类。l 掌握现金流量表的编制。(预算员不要求)l 了解财务评价指标体系与方法 案 例l 熟悉案例例361、例362 ,了解365(预算员不要求) (三)重点及难点 重点:投资决策与工程造价控制的关系,可行性研究、财务评价的概念。建设项目投资估算,财务内部收益率、财务净现值、投资回收期的概念及计算公式。 难点:建设项目投资估算
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