汇金国际广场施工组织设计.doc
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1、汇金国际广场工程施工组织设计 通州建总集团有限公司目 录第一章 编制说明11.1综合说明71.2编制依据8第二章 工程概况92.1工程名称和地址92.2建筑规模92.3结构特点92.4建筑装修特点112.5施工现场状况13第三章 施工部署143.1工程管理目标143.2施工现场组织与管理143.3施工队伍的安排233.4施工工艺流程243.5主要工序施工方法的确定26第四章 施工重点和要点及针对性措施284.1防止渗漏水问题284.2严格控制地下室工程的施工质量304.3对施工期间周边的环境保护措施304.4施工过程中突发事件的处理方法314.5塔吊布置方案32第五章 主要施工人员配备335.
2、1主要施工管理人员配备表335.2主要专业工种人员配备表34第六章 主要施工机具的配备356.1计划投入的主要施工机械设备表(土建)356.2主要施工检测计量用具配备表36第七章 施工准备377.1现场施工准备377.2技术准备38第八章 施工进度计划398.1总体施工工期398.2工期保证措施398.3施工进度计划表41第九章 施工总平面布置439.1现场布置439.2现场围墙及出入口439.3“七牌二图”及现场标志439.4场地道路及排水449.5道路交通的管理措施449.6施工用电方案449.7施工用水方案459.8厕所卫生设施459.9食堂卫生设施459.10施工排水布置459.11施
3、工消防布置469.12文明施工方案469.13施工现场平面布置图47第十章 主要分部分项工程的施工方法4810.1工程测量定位施工方法4810.2工程沉降观测与监测方案5010.3基础、地下室工程施工方法5210.4主体结构工程6310.5屋面工程8010.6装修工程8310.7脚手架工程85第十一章 提高砼、砌体工程质量措施10311.1保证竖向钢筋电焊质量10311.2防止竖向钢筋的位移10311.4新型墙体材料应用技术10411.5运用我公司工法,确保工程的主体质量10411.6其它措施10511.7精益求精,创出自己的施工特色106第十二章 质量保证体系及质量保证措施10712.1质量
4、目标10712.2质量保证体系10712.3质量保证措施108第十三章 安全管理目标安全生产保证措施11713.1安全管理目标11713.2安全管理制度11713.3安全组织技术措施11913.4特殊施工工序的全过程控制121第十四章 文明施工及环境保护措施12414.1文明施工目标12414.2总则12414.3实施责任12414.4文明施工管理要点12414.5环境保护措施124第十五章 现场保卫及消防措施12615.1保卫措施12615.2消防措施126第十六章 季节性施工技术12716.1雨季施工措施12716.2夏季施工措施12716.3防风措施12716.4冬季施工措施128第十七
5、章 降低成本措施13017.1材料采购管理13017.2加强现场管理13017.3主要材料节约措施131第十八章 治理质量通病的技术措施13218.1地下室防渗漏措施13218.2外墙防渗措施13418.3女儿墙根部渗漏的预防措施13418.4楼地面、屋面渗漏的预防措施13518.5渗漏部分的检查方法13618.6模板轴线偏位预防措施13618.7模板变形预防措施13718.8模板接缝不严预防措施13718.9蜂窝麻面预防措施13818.10露筋预防措施13818.11砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝预防措施13818.12防止倒泛水的技术措施139第十九章 成品保护措施140第二十章 新技术、
6、新材料、新工艺的应用14120.1粗钢筋连接技术14120.2胶合板模板及扣式脚手架支撑体系14120.3泵送砼施工技术14120.4激光经纬仪内控技术14120.5计算机技术141第一章 编制说明1.1综合说明1.1.1 根据该工程具体特点,编制了汇金国际广场工程施工组织设计,在确保质量、工期、安全、文明施工和回访服务的前提下,保证以高质量、高标准、高效益如期完成施工任务。1.1.2 我公司一定全力以赴,做好施工前期准备和施工现场总体规划布置。我们一定发挥我公司管理优势,建立完善的管理机构,落实严格的责任制,实施管理,通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息的优化处置,实现工期、质量
7、及社会信誉的预期目标。1.1.3 我们将积极配合业主、工程监理做好专业分包商的选定工作,并主动全面地做好分包的管理、协调、配合管理工作。同时,施工现场人员全部是参加过类似工程建设,并具有丰富的施工经验的施工班组进场施工,我们将抓好对专业分包商的施工质量、工期、安全、文明施工管理工作,确保汇金国际广场工程优质、按期、全面建成。1.1.4 在汇金国际广场工程的施工中实行质量目标管理体系,质量职责层层分解落实到人,确保汇金国际广场工程主体优质结构、一次验收合格率100%,创南通市“紫琅杯”、省“扬子杯”优质工程。1.1.5 我公司将严格按照南通市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施
8、工,确保达到南通市“市级文明工地”标准,争创“省级文明工地”。1.1.6 我公司各类施工机械装备齐全,模板、钢管支撑等设备材料储蓄雄厚,有适合于汇金国际广场工程施工的多台施工塔吊、人货电梯和起重机械,完全能满足和确保汇金国际广场工程施工进度和质量要求。1.1.7 我公司将以880个日历天竣工的要求组织施工,确保本工程如期完成任务。1.1.8 我们将在施工中与业主、勘察建筑设计研究院密切配合,真心诚意接受业主、施工监理和设计人员在施工全过程中的指导和帮助。我们将竭诚为汇金国际广场工程的顺利建成而努力,确保汇金国际广场工程早日建成投入使用,作出我们应有的一份贡献。1.2编制依据1.2.1 汇金国际
9、汇金国际广场工程土建施工图纸。1.2.2 汇金国际汇金国际广场的工程资料。1.2.3 施工现场总平面图。1.2.4 国家及南通市的现行设计及验收规范,质量评定标准、定额等文件。1.2.5 南通市建筑工程现场管理标准化管理规定和有关法令性文件。1.2.6 建设部施工现场安全用电管理标准及安全防护管理标准。1.2.7 本公司的质量标准文件以及相关作业指导书。 第二章 工程概况2.1工程名称和地址2.1.1 工程名称:汇金国际广场工程。2.1.2 工程地址:工农路西侧、崇川路北侧。2.1.3 建设单位:南通华东城建投资发展有限公司。2.2建筑规模2.2.1 汇金国际广场工程为地上二十六层、地下两层框
10、架结构办公楼,总高度为96.41米,地上部分建筑面积为106600平方米,地下两层钢筋砼结构,建筑面积36400平方米,为人防、机动车库和非机动车库。2.2.2 本工程属一类高层建筑,耐火等级为一级,屋面防水等级为II级。2.2.3 本工程地下二层耐火等级为一级,分为一五共五个防火分区,三个防烟分区。平面位置布置详见平面图。2.2.4 本工程抗震设防烈度为7度。2.2.5 本工程地下室防水等级二级,防水混凝土地下一层抗渗标号为P6,地下二层抗渗标号为P8。连通口、沉降后浇带设钢板止水带止水,做法详大样图。外墙靠底板500处、-5.15处水平施工缝加钢板止水,详见结施图。2.3结构特点2.3.1
11、地下室部分地下一层非机动车库分为八个防火分区,主楼、裙楼部分层高为5.2米:顶板覆土部分层高为3.7米整体覆土厚1500mm。建筑物抗震设防丙类建筑,抗震设防烈度为6度。框架结构抗震等级为三级。建筑结构有安全等级为二级,地基基础设计等级为甲级,地下工程的防水等级为二级。2.3.2 基础部分(1)本工程主楼采用砼灌注桩筏板基础,其它采用预制桩承台筏板基础。(2)本工程地下室基坑较深,基坑开挖前应先进行基坑支护的设计与施工,确保基坑、支护结构和主体结构的安全、地下管线等不受损害。开挖基坑时应将基坑内地下水位降至基坑以下0.5m。停止降水时,应验算筏板基础的抗浮稳定系数,抗浮稳定系数要求大于1.2。
12、本工程基坑支护施工方案采用钢筋砼灌注桩+止水帷幕和自然护坡相结合的方法,坡道值为1:0.75,同时采用挂网40厚C20细石混凝土护坡。以确保基坑边坡的稳定性。(3)考虑使用功能、防火和施工等因素,本工程地下室分为19共九个分区。(4)主楼地下室底板上表面标高为-9.1m,总长192.9m,总宽95m,1、2、3#主楼砼核心筒承台底板厚为2200mm。其余1#主楼承台底板厚1800mm,2、3#主楼承台底板厚1500mm,裙楼砼底板厚700mm,地下室砼外墙厚为400mm,砼内墙400mm、300mm,砼楼板250350mm厚。地下一层为地下车库部分地下室砼外墙厚为350mm,砼内墙为300mm
13、,砼顶板200250mm厚。砼底板,外墙,顶板施工过程中设后浇带和膨胀带。承台底板大体积混凝土应采取控温措施,混凝土内部温度与表面温度的差值、混凝土外表面和环境温度的差值不应超过25。通过施工中合理选择混凝土配合比,选用水化热低的水泥,掺入适当的粉煤灰和缓凝剂、控制水泥用量,作好养护和温度测量。降低混凝土的水化热,减少其综合温差,以防止大体积混凝土结构产生裂缝。(5)地下室外墙厚度400mm、350mm,内墙厚为400300mm;地下室顶板厚350200mm。在地下室底板、外墙、顶板设膨胀加强带宽2000mm,混凝土可连续浇筑,膨胀带中掺入10%的JM-III改进型混凝土高效增强剂。为防止混凝
14、土的收缩开裂,在地下室底板、外墙、顶板中掺入8%的JM-III改进型混凝土高效增强剂。在地下室外梁、柱外侧混凝土保护层中,离混凝土表面距离15mm处布置4b150双向钢筋网片。(6)地下室施工完毕后,及时进行基坑回填工作。(7)混凝土标号:地下人防部分垫层为C15,底板为C35,剪力墙、柱为C45,上部对应墙、柱以外的外墙、柱、顶板砼统一为C35,抗渗等级均为P8;地下车库墙板、柱为C45,顶板混凝土均为C35,抗渗等级均为P6。混凝土中掺复合型微膨胀抗裂防渗外加剂(如JM-III改进型等)掺量和操作要求详见产品使用说明书。2.3.3 主体结构(1)混凝土上部结构圈梁,构造柱C25标高地下室顶
15、+36.55+36.55+84.35+84.35以上上部结构C45、C35C40、C35、C30C35、C30 混凝土强度等级(所有拌制混凝土的水泥,粗细骨料,水及其它外加剂)必须进行严格验收,其验收标准应符合(混凝土施工及验收规范)(GB50204-2002)(2)钢筋的接头宜优先采用焊接或机械连接的接头,其质量应符合现行国家标准有关规定的要求,水平钢筋采用套筒机械连接,竖向柱钢筋采用电渣压力焊连接。(3)砌墙体:地下人防内的墙体采用200厚MU10长江淤泥烧结砖,M5.0水泥砂浆砌筑;地下车库内的墙体采用200厚MU10长江淤泥粉煤灰烧结多孔砖,M5.0混合砂浆砌筑。上部填充外墙采用200
16、厚MU10淤泥质粉煤灰多孔砖(容重13KN/m3),M5混合砂浆,上部填充内墙采用200厚A5.0加气砼砌块(容重8KN/m3),M5混合砂浆砌筑,填充砌体的施工质量控制等级为B级。确定砂浆强度等级时应采用同类砌体为砂浆强度等级试块的底模。2.4建筑装修特点2.4.1 楼面 2.4.1.1地砖楼面用于除卫生间外其余楼面(1)10厚地砖楼面, 干水泥擦缝 (二次装修)(2)5厚1:1水泥细砂浆结合层(3)20厚1:3水泥砂浆找平层 (3)现浇钢筋混凝土楼面2.4.1.2地砖楼面(有防水层)用于卫生间楼面(1)10厚地砖楼面, 干水泥擦缝 (二次装修)(2)5厚1:1水泥细砂浆结合层,(3)30厚
17、C20细石混凝土,(4)防水层:2厚聚合物水泥基防水涂料, 四周卷起200高(5) 20厚1:3水泥砂浆找平层,四周做成圆弧状或钝角 (6)现浇钢筋混凝土楼面:200200素混凝土止水带2.4.2 地砖踢脚(1)8厚地砖素水泥擦缝 (二次装修)(2)5厚1:1水泥细砂浆结合层,(3)12厚1:3水泥砂浆打底(4)刷界面剂一道2.4.3 平顶粗糙面上批白水泥腻子二遍;2.4.4 外墙面(1)高级外墙涂料喷涂饰面主要外墙面;(2)干挂大理石墙面主要外墙面;(3)主楼很大部分外墙为钢筋混凝土墙体,其保温隔热性能达不到建筑围护结构热工设计要求。本工程采用20厚聚氨酯复合保温板(A级)、抗裂防护层(抗裂
18、砂浆+耐碱涂塑玻纤网格布+高分子乳液弹性底层涂料)的方法。2.4.5 内墙面(1)混合砂浆墙面:用于除楼梯间、卫生间外其余房间内墙面。具体做法:批白水泥腻子二遍;3厚1:0.3:3水泥石灰膏粉面;15厚粉刷石膏干混砂浆打底; 刷界面处理剂一道 (2)釉面砖墙面:用于卫生间内墙面。具体做法:5厚釉面砖白水泥擦缝 (二次装修)。3厚建筑陶瓷粘结剂6厚1:2.5水泥砂浆粉面12厚1:3水泥砂浆打底刷界面处理剂一道2.4.6 卷材防水保温屋面用于平屋面部分,具体做法: 铺贴防滑地砖,干水泥擦缝,20厚1:2.5水泥砂浆加建筑胶结合层 40厚C30细石混凝土,4150双向钢筋,设分仓缝4m*4m 20厚
19、1:3水泥砂浆找平层 40厚聚氨酯复合保温层 3厚SBS改性沥青卷材防水层,基层处理剂一道 20厚1:3水泥砂浆找平层1:10轻骨料(粒径20)加气砼找坡层,最薄处30厚 现浇钢筋混凝土屋面板2.5施工现场状况2.5.1 本工程位于工农南路西侧、崇川路北侧,场地基本平整,施工区域与邻近单位用围墙隔离。2.5.2 本工程西侧紧临苏建雅居,南侧紧临崇川路,北侧紧临希尔顿大酒店,东侧紧靠工农南路。属临街建筑。2.5.3 施工用电、水源已到位。第三章 施工部署3.1工程管理目标3.1.1 质量目标确保汇金国际广场工程主体优质结构、一次验收合格率100%,争创省“扬子杯”、南通市“紫琅杯”优质工程。近几
20、年来,我公司建立了以项目经理为第一负责人的质量保证体系和安全保证体系,能持续对施工全过程实施有效的管理和控制,对工程中常见的通病,如屋面漏水、外墙及管道渗漏水等问题,本公司将采取各种针对性的预防措施。针对本工程特点,我公司将以树精品工程为质量目标,从技术的先进、管理的科学上落实措施,确保本工程达到质量目标。3.1.2 工期目标确保本工程以880个日历天完成全部施工任务。我公司一定精心组织施工、周密安排、千方百计,做好开工前的施工准备工作,让业主放心满意。3.1.3 安全文明施工目标(1)确保安全生产无事故。(2)确保现场文明施工达到省、市文明工地。(3)为了使邻近的居民、单位良好生活环境不受干
21、扰,施工中,我们将在设备、模具选择以及设置隔层等多方面采取措施,使施工噪音降低到最低限度。在业主的协调下,努力处理好与其他专业施工队伍的关系,在工程的质量、进度、现场管理等方面形成文明施工。3.1.4 成本管理目标在确保质量和安全的前提下,开展QC小组活动,积极开展技术革新,力争节约工料1-2%。3.1.5 综合治理目标组织综合治理领导小组,加强职工思想教育和法纪教育,严格各项规章制度,组织人员夜巡,确保省、市文明工地。3.2施工现场组织与管理3.2.1 施工现场组织管理体系3.2.1.1 项目管理模式该工程采用项目管理施工,我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验,形成以项目经理负责制为核
22、心,以项目合同管理和成本控制为主要内容,以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势,严格按照公司质量保证体系来运作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理体制,以此出色地完成本工程施工任务。3.2.1.2 项目组织机构为了保证该工程能按高标准、高质量、高速度地顺利完成,我公司将其列为重点工程项目之一。设立“汇金国际广场工程项目经理部”。同时我公司将派出一支具有强管理能力和丰富施工经验的项目管理班子,派遣一批具有现代管理知识和施工过类似工程的施工技术、经营人员。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面
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