真石漆外墙招标文件.doc
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1、_新富佳苑110#住宅楼及1#2#沿街楼外墙保温及真石漆外墙工程招标书山东新富房地产集团有限公司2016年12月目 录第一部分 投标邀请书.3第二部分 投标须知.4第一条 说明 4第二条 工程概述4 第三条 投标人资格6第四条 招标文件的内容及要求7第五条 投标书的编制8第六条 评标10第七条 双方责任12第八条 其 他13第三部分 工程做法及报价.14第四部分 主要材料品牌表.15 第一部分 投标邀请书各友好单位:新富佳苑110#住宅楼及1#2#沿街楼外墙保温、真石漆工程已具备招标条件,现邀请各友好单位参加施工投标。一、投标人必须是具有独立法人资格,具备合法有效资质,并具有较强的经济实力、良
2、好信誉和售后服务能力的商家,投标中材料应选用在市场上有一定影响力、口碑良好的知名品牌。二、为提高工作效率,投标方可向我公司索取招标书电子版。三、投标人接到本招标文件后,认真阅读各项内容,进行必要的投标准备,并按照招标文件的要求详细编制投标书。如对招标书有疑问,请及时和我公司联系,我公司将及时给予答复。开标时间:2017年1月6日上午9:00开标地点:山东新富房地产集团有限公司会议室(金马路与福寿街路口西50米路南)招标单位的联系信息:联 系 人:李志君 联系电话:13455656183地址:山东省潍坊市樱前街与高新一路路口向西50米路北 建设单位办公室山东新富房地产集团有限公司 2016年12
3、月30日第二部分 投标须知第一条 说明1.1本投标须知为新富佳苑110#住宅楼及1#2#沿街楼外墙保温、真石漆工程招标文件的组成部分,旨在说明本工程的招标相关事宜,仅适用于本工程。1.2 本须知旨在说明工程的概况及招标人对本工程的综合要求,投标人在投标时及中标人在施工时须遵循。1.3本招标文件及书面答疑纪要是投标单位编制投标书的重要依据。1.4投标保证金1.4.1投标保证金为投标文件的组成部分之一。1.4.2投标人应向招标人提交贰万元的投标保证金。1.4.3投标保证金用于保护本次招标免受投标人的行为而引起的风险。1.4.4投标保证金以现金的形式提交招标单位财务部。不能以未结清工程款抵顶。1.4
4、.5未按规定提交投标保证金的投标,将被视为自动弃标,投标无效,取消今后参加本集团公司的投标资格。1.4.6未中标的投标人的投标保证金,将在签定合同后7个工作日内予以无息退还。1.4.7投标人中标后,投标保证金转为履约保证金,不足部分签订合同前补齐(履约保证金为按每个单体五万元),竣工验收合格后30天内无息退还。1.4.8发生以下情况投标保证金将被没收:开标后投标人在投标有效期内撤回投标;如遇中标人违约,可以重新选定中标单位,同时没收投标保证金。第二条 工程概述2.1 工程名称:新富佳苑110#住宅楼及1#2#沿街楼外墙保温、真石漆工程2.2 招标范围:2.2.1新富佳苑110#住宅楼及1#2#
5、沿街楼外墙保温及外墙真石漆工程。外墙总面积约为 25500 m2,结算按实测实量的外墙保温及真石漆面积计算。2.2.2签定合同时招标人可根据实际情况分配成若干施工段(标段)。2.3承包方式:包工包料,固定综合单价包干,竣工后按实结算。2.4工程工期:2.4.1 开工日期:2017年3月1日(具体以招标方下达书面通知为准)2.4.2 竣工日期:2017年6月20日2.4.3 单体楼施工合同工期:由中标人根据所承包楼座穿插施工。2.4.4 根据本工程施工特殊性,投标人应根据招标方要求及工程实际进度情况合理安排工期,投标人必须在招标人规定的时间内完成施工任务,保证工程顺利验收。2.4.5工期及处罚中
6、标人应按招标人要求的施工排序、时间将材料运至现场,并提交相关的材料合格证、检验报告。中标人根据招标人要求的时间进场施工,并保证按期完工。由于招标人原因造成的误工,由中标人现场项目经理于当日提出书面申请,并由招标人现场代表确认后,工期予以顺延。如下情况工期可顺延:招标人在合同规定开工日期前2天,不能提供投标人施工用水、电源接点等外墙保温、真石漆施工作业条件,影响承包方进场施工;因停水、停电连续影响施工8小时以上;招标人未按合同拨付工程进度款而影响施工进度;因不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)而影响工程进度。由于投标人自身原因造成工期延误,每拖延一天按总工程款的0.2%
7、进行处罚,并承担由于延误工期造成的相关费用(可从履约保证金中直接扣除)。因招标人原因造成误工,招标人赔偿投标方误工费用。按大工100元/天,小工60元/天,并承担给投标方造成的相关损失。投标人采购的挤塑聚苯板、岩棉板、抗裂砂浆、胶粉聚苯颗粒、耐碱玻璃纤维网格布、塑料锚栓、底漆、真石漆、罩光漆等材料进场必须经建设单位、监理单位、总承包单位三方现场取样送检,送检合格后方可用于该工程施工,如检测不合格,必须全部无条件退场,所有费用由投标人承担。2.4.6 保修工程保修期为 伍 年,期间中标人免费维护维修。中标人保证在接到维修电话后,24小时内回复确认。如果不能及时维修,招标人有权安排其他单位进行维修
8、,由此发生的一切费用,由招标人直接从中标人保修金中扣除,不够部分向中标人追缴。超过保修期后,中标人仍将对该工程负责,并对出现的任何问题,中标人协助提供解决方案。2.5 工程结算及付款方式2.5.1本工程采用平方米单价包干。工程竣工结算:固定合同单价实际完成工程量+经甲方审批同意的现场签证(设计变更)增加或减少的工程造价。2.5.2合同单价及工程量计算 外墙保温报价清单。工程量计算:结算时按实际完成工程量计算,除个别构件或造型未能按图纸计算的,经双方现场测量共同确定,其他均按图纸尺寸计算。 工程付款分以下几个阶段:底漆全部完成经过甲方、监理、施工单位三方验收合格付预算总造价20%;真石漆全部完成
9、,并经建设单位、监理单位、总承包单位三方共同验收合格后,付至该栋号真石漆总工程款的40%。工程经高新区质监站验收合格,工程结束六个月内甲乙双方现场实测面积,定案后付至总工程款的90%95%(含抵房款),留5%10%作为保修金(不计利息),五年保修期满且确认无质量问题后付清余款。(其中不低于50%工程款以建设单位开发的商品房抵顶,价格按售楼处当时的售楼价格)。2.6 工程质量:严格按国家现行质量验收标准施工,工程质量必须达到潍坊市优良。如工程验收合格,但达不到潍坊市优良标准,外墙承包单位必须向招标单位支付总工程款10%的违约金(直接从履约保证金扣除,不足部分从工程款中扣除)。真石漆的颜色、质量必
10、须符合甲方要求。真石漆喷涂表面颜色一致,花纹、花点大小均匀,无明显接槎、漏喷、透底、流坠等现象。2.7 工程地点:山东省潍坊市樱前街与高新一路交叉路口以西50米路北。2.7.1 现场条件:投标人自行踏勘。2.8 其他2.8.1中标人负责该工程的各项材料试化验费及现场检测费用(节能保温综合验收除外)。2.8.2中标人必须每完成一步工序如:保温板粘贴、罩面砂浆、底漆、真石漆等逐项施工完成经甲方、监理、总包单位三方验收后方可进行后续工序的施工。如出现墙面不平整等施工质量问题,由中标人进行整修。2.8.3招标人随时对中标人提供的材料进行抽检,如发现该产品不符合设计要求或达不到国家质量标准等,将责令中标
11、方将该批产品全部退场,招标人有权单方面终止合同,由中标人承担给招标方造成的经济损失。所完成工程量不予结算。第三条 投标人资格3.1必须是具备承担本工程项目能力的独立法人,必须经有关部门审查合格并备案,具备承担本工程项目相应保温及装饰工程专业承包资质的施工企业,不允许挂靠公司资质,否则投标无效。如公司委托人投标,必须有公司的在职证明及法人签署的委托书。3.2具备有效的建筑企业资质证书及安全生产许可证,必须有5年以上同类工程的经验,并在潍坊市有一年内刚完工的项目。3.3应具备在工商行政管理局注册并年检合格的有效营业执照。3.4 如投标人代表不是该单位法人代表,则其必须提供加盖公章的法人代表授权书。
12、 第四条 招标文件的内容及要求4.1 招标文件的构成招标文件一份电子版图纸一套 主要工程量清单一份 4.2 注意事项4.2.1 投标人应认真阅读招标文件所有的事项。4.2.2 投标人应自行检查招标文件、图纸及主要工程量清单是否明确、齐全、准确。4.2.3投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明,并在投标书内有关报价中予以说明不计或减免。4.2.4中标人根据现场情况合理布置临时设施,现场场地不够部分由施工单位在场外自行解决。4.2.5投标人须按招标文件的要求进行投标。如果有任何其他建议可在回标时另外列明该项对工期及标价的影响。4.2.6投标文件一律一式三份,一正二副。4.2.7投标单位对本文
13、件如有异议,在收到本招标文件1天内以书面形式通知招标单位,招标单位也给以书面答疑,异议部分以招标单位书面答疑为准。投标人未提出异议部分,被视为投标人已完全认可,中标后不得籍任何借口要求变更、索赔及补偿。4.3 场地踏勘4.3.1投标人必须对工程现场和周围环境进行现场考察,以获取需自己负责的有关投标准备和签署本合同所需的所有资料。考察现场的费用由投标人自己承担。4.3.2 经招标人准许后,投标人及其代表可以进入现场考察。但投标人及其代表应对由于现场考察而引起的人身伤亡、财产损失或损坏以及任何其他损失、损坏费用负责,招标人不负任何责任。4.3.3 投标人在投标时将被视为已勘查了工地及周围的环境,掌
14、握了所有与工程施工的有关情况,招标人将施工现场移交中标人后,中标人对施工场地上发生的一切负责任,若发生非不可抗力原因或非招标人指令而影响施工的,导致工期拖延、财产损失及安全事故,由中标人自行承担责任,工期概不顺延,且招标人不作任何补偿。4.4 招标文件的修改4.4.1 发标时间:2016年12月31日 答疑时间:2017年1月3日投标截止:2017年1月6日9:00招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件,补充通知将作为招标文件的组成部分,具有与招标文件同等效力。4.4.2 招标文件的修改将以书面形式通知所有收到招标文件的投标人,并对其具有约束力。投标人在收到上述通知后,应立即向招标人回函确认
15、,当招标文件、修改通知内容相互矛盾时,以最后发出的通知为准。4.4.3 为使投标人准备投标时有足够的时间对招标文件的修改部分进行研究,招标人可酌情决定是否延长投标截止期。第五条 投标书的编制5.1 投标书的语言5.1.1投标书及投标人和招标人之间的来往函电和文件,均应以汉语为主语言。5.2 投标书文件的填写5.2.1 投标人应保证投标文件中所有的内容真实、准确。5.2.2 投标人应完整的按招标文件提供的格式填写投标文件,由法人代表或授权代表签署。5.2.3 投标文件应包含以下内容:投标书投标费用报价及其依据施工方案(详细的施工工序、做法及质量保证措施作为评标的重点之一)施工企业证明资料(复印件
16、加盖公章)A投标人营业执照B投标人资质证书C. 投标人安全生产许可证D投标人税务登记证E投标人法定代表人委托书近两年来承担的主要工程(工程名称、规模、投资、业主、承包范围、工期、项目人员名单、项目经理简介、技术负责人简介、完成情况)。拟在本项目中采用的施工机械及数量清单。投标说明:A.在招标文件中没有清楚界定责任谁属,而投标人认为应由招标人负责的工作或责任,投标人应详细列于投标说明中。B.如上述工作或责任由投标人负责时所需的费用和计算依据。C.上述工作或责任不能与招标文件所说明的相悖,若有相悖之处,则所列之项目均不会获考虑。5.2.4 施工方案包括施工方法、施工进度初步计划表、施工组织设计、保
17、证工程的质量措施和安全措施、设计方案等。施工进度计划表须反映各主要设备材料的进场计划、工期安排、竣工验收计划和资料等。施工组织设计须包括本工程项目人员组织表、主要管理人员之姓名及履历简介(包括年龄、学历、职称、工作业绩、现任职务等)施工组织设计须包括本工程中拟使用的劳务队伍的情况说明,负责人及总人数、以往工作情况、何时进场、进场人数等。5.3 投标价格5.3.1所有投标均以人民币报价。5.3.2投标人的投标价应是完成工程范围内全部工作所需的全部费用(包括但不限于主要工程量清单的内容)。5.3.3投标人所报的投标价在合同执行过程中未获得招标人同意是固定不变的,不得以任何理由擅自修改投标价。5.3
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