消防工程施工合同(样本修改).doc
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1、。*消防工程施工合同合同编号: 发包方(甲方): 承包方(乙方): 有限公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消防法及国家有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上,经友好协商,就清华城项目一期消防工程施工签订以下合同,以资信守。第一条 工程概况1、 工程名称:2、 工程地点:3、 本合同系经甲方组织的招投标而产生,乙方在投标过程中所作出的书面承诺,均视为合同的组成部分。招投标过程中所出现的招标文件(含施工图)、投标文件等,皆属于合同的组成部分。 第二条 工程承包范围及内容1、 XXXXXXXX的消防工程图纸范围(含消防审查意见书、图纸会审纪要、合同前
2、设计变更等)内除预留预埋以外的全部消防工程,包括但不限于:a) 红线范围内的室内外消火栓系统、自动喷淋灭火系统、火灾自动报警联动系统、通风与防排烟系统、消防水泵房系统、气体灭火系统、防火卷帘、消防桥架和线管、室内灭火器(箱),住宅电梯前室、酒店及公寓采用一体式消防箱、挡烟垂壁、防火门控制系统、消防电气火灾报警系统(此系统在肇庆地区验收暂时没有强制安装)、电源切非系统、屋顶消防水箱、消防水池出水和消防水箱出水的管路安装等。b) 消防安装工程及通风安装工程除预留预埋以外的全部工作;人防消防部分的预留预埋由总承包单位施工;人防战时通风系统不做,但消防施工时应满足人防相关验收要求。消防安装和通风安装工
3、程及人防消防部分工程的过墙套管及预留孔洞、消防水池套管、穿越楼板的预留孔洞由总承包单位施工;人防战时通风系统不做,但消防施工时应满足人防相关验收要求。c) 满足消防验收合格所必须的所有消防检测(包括但不限于消防设施检测、电气防火检测等)。d) 从消防水泵控制柜(含控制柜采购安装及基础施工)到消防水泵的配电安装、从通风防排烟风机控制柜到通风防排烟风机的配电安装。(是否包含从控制柜至设备的线缆敷设)e) 本工程范围内的砌体墙开洞、洞口嵌缝、补洞;砼墙、梁、板的洞口嵌缝封堵。f) 本工程消防施工范围内总承包单位粉刷后的洞口粉刷。g) 负责办理并取得竣工验收消防备案合格证及相关手续。2、 其它工作内容
4、:建筑垃圾及生活垃圾的清理外运,工程保洁;跟其他相关分包单位的配合;相关各项施工作业手续的办理等。第三条 承包方式1、乙方以总价包干方式承包本工程,包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包施工机械、包质量、包工期、材料运输、材料送检等,并负责按消防部门审批的设计资料布置、安装,包验收合格、包维保服务、包甲方与消防支队有关消防事宜的协调且在二年之内不被各级消防主管部门问责。2、在合同签订前,甲方已将设计院设计的图纸提供给乙方,并且乙方已对甲方施工现场实际情况进行了视察,乙方在充分了解现场施工队伍可能发生的交叉施工及任何影响其设计、施工及造价的因素的情况下,同意承包本合同工程。3、乙方在审核工
5、程预算书的同时,应充分考虑到按预算书上工程的承包内容进行消防施工带来一切风险(包括因不符合现行消防规范及验收时消防规范发生变化导致消防工程不能通过相关政府部门验收的风险)。在签订合同时乙方未提出任何书面异议或修改建议的,如因乙方施工的消防工程在施工或验收的过程中发生的需要调整消防工程的工程量或增加施工费用的,一切费用均由乙方承担(直至消防工程通过相关政府部门验收)。第四条 工期1、 开工日期以甲方书面通知为准;总工期暂定陆个月。2、 乙方承诺:总承包方具备五大责任主体验收条件后10日内完成全部工程并通过相关部门验收及取得消防验收合格证;否则视为乙方逾期竣工,则甲方自行验收,所产生的所有费用从剩
6、余工程款中扣除。第五条 工程质量及验收标准(一) 工程质量1、 乙方必须严格按照施工图、设备说明书以及国家有关规定、施工技术规范进行施工,按规定做好材料的试验,确保工程质量,按期完工。2、 工程质量应达到国家质量标准,质量标准的评定以国家的质量验收评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准,乙方承担违约责任。乙方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。若双方均有责任,由双方根据其责任分别承担。3、 施工过程中影响其他工种的进度时,甲方以书面通知乙方,乙方在三天内须采取有效措施纠正。如果乙方拒不改正且由此造成的实际损失,甲方有权采取
7、措施向乙方索赔直至终止合同。(二) 验收1、 工程竣工验收,应以施工图纸,图纸会审纪要、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。2、 隐蔽工程在隐蔽前一天,乙方应书面通知甲方到场检查。若乙方未通知甲方到场检查,单方完成隐蔽工程的,甲方有权要求重新检查,费用由乙方承担,工期不予顺延。3、 工程(包括单项工程)完工前五天,由乙方书面通知甲方进行验收,并应按期验收完毕。在此工程通过消防单位的竣工验收并取得相应的工程验收合格证后,乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交。如工程质量不合格,乙方应在约定的期限内进行返工,直至达到符合标准和要求为止。因此逾期竣工所支付的一切费用
8、和责任均由乙方承担。4、 乙方交工前应做48小时的试运行试验。第六条 工程造价及付款方式(一) 工程造价承包范围内固定合同价为:(含税)人民币(大写): 元整(¥:元 ),在合同约定承包范围内包干,该价款为完成本项工程并取得消防验收合格证的全部费用。包含但不限于人工费、材料费(含材料出厂检验检测和复试检测、样品和样板、损耗、包装、运输及装卸)、设备费(含设备出厂检验、样品、运输、安装、装卸费)、机械使用费、施工技术措施费、施工组织措施费、检测费(电气检测和消防检测)、规费、保险费、利润、税金、成品保护费用、交叉污染费用、垃圾处理费用、合同实施期内的风险因素及质量保修等为完成该工程承保范围内工作
9、并经消防主管部门验收合格取得消防验收合格证书等达到使用条件的全部费用。投标报价书和施工图中有未列项的或清单量有出入的,合同履行期内均不予调整。投标人为专业施工单位,对遇到的图纸完善、管线改变、交叉施工、装修要求等应该有相应的预见能力,由此产生的费用视为已包含在合同总价中。在合同实施期间,本合同将采取固定价格合同,总价将不予调整;本工程竣工结算时,只另行计算甲方认可的设计变更和现场签证增减部分。(二) 付款方式1、 本工程消火栓管道和喷淋管道安装完毕经甲方及监理验收合格后20个工作日内,支付合同总价的25%。2、 本工程防排烟管道安装完毕经甲方及监理验收合格后20个工作日内,支付合同总价的10%
10、。(是否增加火灾自动报警系统管线敷设一项的进度款)3、 本项目所有工程施工完毕(含设备采购及安装),联动调试合格后20个工作日内,支付合同总价的35%。4、 消防验收合格证交予甲方,配合甲方将消防工程移交物业完毕并办理完结算手续20个工作日内,支付至结算价的95%;剩余5%为质保金,三年质保期满二年后无质量问题一个月内无息退还质保金。5、 支付每次工程款都应由乙方向甲方申报并附甲方及监理验收文件,经监理、甲方确认后支付。6、 乙方应在甲方付款前按照甲方财务的要求出具正规发票并提供相关手续,否则,甲方有权拒付工程款。(三) 工程结算:1、 本工程采用固定合同价加设计变更和现场签证的方式结算。2、
11、 零星用工按53元/日计取。3、 甲方提出的设计变更和现场签证,工程量依设计变更图纸及现场签证据实结算,材料、设备综合单价按投标预算书(以 年 月 日乙方投标书为准)所附综合单价的 %比例进行结算;如合同工程量清单报价书中无相应材料单价,材料单价按照甲乙双方协商价为准(不经甲方认可的材料价,在结算时不予计取)。第七条 材料设备供应1、 工程所需所有材料和所有设备由乙方采购供应至施工现场(仓库),材料进场前应向甲方、监理报送样品,样品需与投标书中所列品牌一致,经甲方、监理书面确认通过后方可批量进场;每次进场的材料必须通知甲方和监理管理人员共同对其验收,验收合格后方可卸车入库。进场后的材料甲方、监
12、理方现场工程管理人员可随时进行抽检,若抽检不合格,乙方无条件退场,若不合格的材料已用到工程上,将无条件整改。2、 材料设备应为消防部门所规定使用的产品并附有出厂资料。第八条 质保期1、 本工程质保期二年,从工程竣工验收合格并配合甲方移交竣工资料及物业公司接收之日起算。质保期内,乙方负责无条件对工程免费维修、维护。乙方自全部工程竣工验收合格并配合甲方移交物业公司之日起,对本工程负责免费维修保养并向甲方提供维修保证书。2、 保修期内乙方应在接到甲方发出的修理通知8小时内派人维修,不在约定期限内派人保修或同一问题两次修理不好的,甲方可自行组织人员修理,所需的费用均由乙方承担。在质保期内,乙方应有专人
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