商务销售代理合同样本.doc
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1、精选资料 大厦策划及销售代理合同甲方(委托方): 地 址: 法 人 代 表: 电 话: 传 真:乙方(受委托方):深圳市同致行物业顾问有限公司地 址:深圳市华强北现代之窗大厦16FA-B座法 人 代 表: 王波电 话: 075583280000传 真: 075583280970甲、乙双方本着诚信、友好、合作的原则就“ ”项目的销售代理委托事宜进行了充分的协商,对甲方委托乙方为“ ”独家销售代理达成协议。具体条款如下:一、合同标的及委托内容1.1合同标的:“ ”项目(以下简称本项目)位于 ,地块编号为 ,系甲方建设开发的合法商品房,总建筑面积约为 平方米。本合同标的为本项目办公、公寓和商业用房。
2、1.2委托内容: 甲方委托乙方为本项目策划、招商及独家销售、租赁代理。 二、委托期限:自合同生效之日起至甲方所委托销售的物业取得预售许可证并正式开盘之日后的12个月止(具体开盘日,双方书面签字确定),代理期满后双方视销售情况再行协商后续合作事宜。三、代理范围3.1 乙方的代理销售办公面积为 平方米;3.2 乙方的代理销售办公面积为 平方米;3.3乙方的代理销售商业面积为 平方米;3.4乙方的代理面积(即可售面积)将成为计算乙方销售率的标准。四、 双方权责4.1甲方权责4.1.1审议并批准营销策划方案和销售执行方案。4.1.2确定各阶段销售价格,并根据市场动态适时调整。4.1.3对乙方售楼工作进
3、行监督,并随时根据实际情况提出意见和进行调整。4.1.4甲方如发现乙方在销售策划代理过程中有任何未经甲方许可之销售行为,甲方书面通知乙方,并给予乙方十四天的整改期。若期满乙方仍未改正,则甲方可单方终止合约,并书面通知乙方。4.1.5甲方应办理和取得物业所有权和合法销售商品房的相应证明文件,由此而引起的纠纷甲方应承担责任。4.1.6甲方协同乙方准备销售资料,确定推广活动及整体销售策略,支付相关宣传推广和销售资料费用。营销推广费用的范围包括如下内容:1、各类新闻媒体所发布的销售广告费用;2、售楼处的装修、办公设备、家具等全部费用;3、销售推广资料制作印刷、模型、展板、影视宣传片等的制作,以及其他用
4、于销售、推广的各项费用。4.1.7负责售楼处及示范单位的按时建设、装修和布置。4.1.8甲方应在本项目的销售宣传资料上载明乙方为“策划销售代理”。4.1.9甲方负责收取所有定金和售楼款,统一出具加盖甲方财务专用章的收款收据,并办理相关财务手续。4.1.10根据本合同约定按时结算代理费。4.2乙方权责4.2.1乙方应具备深圳市房地产交易代理资格,并向甲方提供盖章营业执照复印件,保证其代理经营的合法性。4.2.2乙方应组织专业人员建立专案小组,认真、细致地编写策划方案,及时与甲方协调与沟通,提供有关时期的各种有关调查、分析数据,对项目进行深入、详细的调查研究,使策划方案具有真实性、实用性和科学性。
5、4.2.3乙方策划小组应制订销售执行方案和宣传推广计划,安排销售时间表,并提交“销售执行方案”。4.2.4合同签订后十五个工作日内向甲方提出项目定位、初步营销策划报告及工作进程进度表,提交工作进度表后三十五个工作日向甲方提供项目营销策划方案及项目销售执行方案。乙方提交的方案,如需修改,乙方应在七天内完成修改工作并提交甲方。以上所有方案须经甲方研究审核同意后实施。根据情况变化,甲方有权对上述有关计划和方案作出调整。乙方应参加甲方、广告商等与销售有关单位联合组成的项目工作协调小组,指导整个销售工作。4.2.5乙方有负责指导广告宣传的义务。协助甲方负责安排、筹备各种促销活动。有关宣传推广活动方案和有
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