保利国际城开盘前媒体投放建议PPT课件.ppt
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4、、短信为传播渠道影响的德阳各阶层人员,打打造良好的品牌形象,加大品牌影响力次要次要风雅LED电子屏广告、德阳广播电台、川西生活印象杂志、城市新报、德阳晚报、车身广告辅助重要媒体和次要媒体影响德阳各阶层人员,进一步加强品牌的影响力。5德阳媒体投放受众分析 (明源国际)67(万兴魅力城)8德阳媒体投放受众特征客户来源:德阳市区以大中型的企业职工为核心,私企业主、个体户次之;什邡、绵竹、中江区县目前在德阳置业客户占比不超过20%;需求产品:以中小户型为主,70-100平米占了60%,70-140平米以内占比达80%;置业目的:市区目前刚需客户购房占比较大;区县主要也是以刚需、改善;整体投资性较少。置
5、业关注点:价格、户型关注度最高,其次为景观环境和建筑质量;推广效果:口碑极为重要,朋友介绍占大多数,广告媒体中户外大牌道旗效果最佳,然后当地电视,报媒次之。9各营销阶段媒体投放计划保利国际城开盘前媒体投放建议10保利国际城媒体投放思路德阳无单一强势媒体,需组合媒体资源投放才能有效覆盖购房人群。据调查,德阳购房人群信息获得渠道多样化,其中最重要的获知渠道是户外,其次是电视和报媒。项目针对客户群体是德阳中高端客户,因此媒体选择应主要针对此类人群。国际城体量巨大,且是新品牌落地,应最广、最快化影响人群。综上原因,德阳媒体投放应重户外、轻平面,全方面渗透,有主次的进行宣传推进。11重要投放媒体媒体媒体
6、选择说明选择说明户外户外德阳市区经开区户外大牌户外媒体为德阳等二级城市最有效的推广手段,因此重点以户外媒体为主要广告投放渠道成绵高速路户外大牌德阳城区主干道道旗德阳城区公交站牌项目内自建广告牌交通蓝牌报媒报媒成都商报德阳市民阅读习惯以成都商报为主;中国二重报可覆盖二重厂内各阶层,因此以二重厂报为主要媒体渗透二重厂;中国东电报可覆盖厂内领导阶层,因此以东电厂报为主要媒体渗透东电厂;中国二重报中国东电报电视台电视台德阳电视台德阳电视台当地节目编排较为丰富,影响较广;东汽电视台是渗透东汽厂的唯一媒体渠道;东汽电视台小众小众太平洋国际饭店大型展板广告太平洋饭店是目前德阳最高端的酒店,目前全年婚宴及大型
7、会议已排满,目标客群针对性强;12主要投放媒体渠道渠道媒体媒体选择说明选择说明报媒报媒德阳日报德阳日报为德阳唯一党报,可树立项目形象,受报纸性质影响,可读性不强,但对行政事业单位有一定渗透作用,可争取开辟专栏,发布广告和信息;城市新报原为德阳广播电视报,每周发行,现已改版为都市娱乐类杂志形式,有三万固定客群;城市新报电视台电视台旌阳电视台旌阳电视台晚间多为剧集和电影,收看率较高,可作为电视媒体的补充;小众小众东方影都3D贴片广告东方影都是德阳唯一影院,也是德阳为数不多的休闲娱乐场所手机短信群发手机短信广告覆盖面广(全市总计覆盖有效人群116万),费用低廉,所有房产项目常用。13辅助投放媒体渠道
8、渠道媒体媒体选择说明选择说明电视台电视台四川电视台省级电视台主要从新闻角度出发发布重要活动信息;成都电视台报媒报媒四川日报作为省内政治性媒体,主要在节点做政治类新闻宣传;华西都市报华西都市报影响力虽大,但德阳市民阅读习惯较低,且发行数量不超过1.5万份,可配合成都商报发布项目软文,前期作为省级外围舆论炒作。网络网络搜房网、焦点网网络广告作为渠道广告使用,成都平台以发布新闻信息为主;德阳网络平台可考虑建立专栏,发布硬广及项目信息;腾讯大成网、新浪乐居德阳网德阳房产网住在德阳网德阳生活资讯网杂志杂志生活映象杂志生活映象、品德为德阳主流杂志媒体;前期少量投放,后期做保利国际城项目杂志渠道投放;品德杂
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