金色阳光1#-5#楼竣工预验收质量评估报告.doc
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1、江西中昌工程咨询监理有限公司 金色阳光工程1#-5#楼竣工验收质量评估报告金色阳光工程1#5#楼竣工验收质量评估报告 专业监理工程师: 总监理工程师: 法定代表人: 江西中昌工程监理咨询有限公司二一五年二月五日目 录一 工程概况.3二 本工程各主要参建单位.3三 工程监理范围和内容.3四 施工单位完成合同承包内容情况.4五 按图施工情况、重大设计变更及执行情况.4六 本工程监理施工质量评估执行依据. .4七 施工情况及专项验收结论5八 工程质量监理情况5九 工程材料、工程试验及见证送检情况6十 工程安全和功能检测情况9十一 工程质量控制资料核查情况.10十二 工程质量事故报告及处理情况.11十
2、三 分部分项施工质量验收评定情况.11十四 观感质量验收.11十五 分户验收情况.11十六 工程验收结论.12一、工程概况1、 工程名称:金色阳光工程 (1-5#楼)2、 工程地点:厦门市湖里区枋湖北二路与金尚路交汇西南角3、 工程性质:民用住宅4、 工程规模及概况:地下室两层,建筑面积11873,基坑深度7.8-10m,1#楼建筑面积10436.23,11层,建筑高度33.5m;2#楼及裙楼建筑面积5225.20,18层,建筑高度55.95m;3-4#楼建筑面积8485.66,18层,建筑高度55.95m;5#楼建筑面积4854.93,18层,建筑高度55.95m,总建筑面积40875.02
3、、工程结构为框架剪力墙结构。 二、本工程各主要参建单位建设单位:厦门庐山实业发展有限公司监督单位:厦门市建设工程质量安全监督站勘察单位:厦门华岩勘测设计有限公司设计单位:北京东方华太建筑设计工程有限责任公司监理单位:江西中昌工程咨询监理有限公司施工单位:厦门市立安建筑工程有限公司幕墙单位:福建省榕都建设工程有限公司智能化工程:福州冠智电子科技有限公司电梯工程:广州奥的斯电梯有限公司厦门分公司三、工程监理范围和内容(一)工程监理范围:施工和缺陷维修阶段监理。(二)工程监理内容:本工程施工阶段及保修阶段的投资、进度、质量控制,工程建设过程的合同管理,信息处理及协调工作,必要的各种平行试验,使本工程
4、达到合格工程的目标。四、施工单位完成合同承包内容情况施工单位已完成合同约定的全部内容,质量达到合同约定的标准。五、按图施工情况、重大设计变更及执行情况施工单位严格按设计施工图纸进行施工,已完成设计施工图纸上的全部内容,本工程重大设计变更已按要求重新通过设计审查并已全部施工完毕。六、本工程监理施工质量评估执行依据在施工过程中,本工程施工均按照现行国家颁布的建筑工程施工与验收规范、现行国家和地方有关法律、法规、规定和标准执行,本工程施工过程中无违反工程建设强制性标准的行为。本工程执行的质量检验评定标准、规范和依据如下:建设工程质量管理条例国务院令279号;建筑工程施工质量验收统一标准GB50300
5、-2013;建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2013;地下防水工程质量验收规范GB50208-2011;混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2013;砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011;建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2013;建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010;屋面工程质量验收规范GB50207-2012;建筑节能工程施工质量验收规范GB50210-2007;建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2012;建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002;通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2
6、011;建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2007;混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010;钢筋焊接及验收规范JGJ18-2012;钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010;国家、各部委、省、市颁布的其他工程技术规范和标准。七、施工情况及专项验收结论 1、本工程于2012年6月开工,专项验收内容有地基与基础、主体结构、建筑节能等施工项目内容。2、地基与基础分部于2013年11月10日通过验收,签字盖章手续完善。3、主体分部1#楼于2013年11月29日通过主体结构验收;2#5#楼于2014年1月16日通过主体结构验收, 签字盖章手续完善。4、建筑节能工程
7、于2015年1月13日通过验收,签字盖章手续完善。八、工程质量监理情况1、施工准备阶段质量控制项目监理机构人员认真熟悉图纸、施工合同及监理合同,针对工程的实际情况,编制了工程建设监理规划和各分部工程监理细则,用于指导监理工作和工程施工。及时召开监理交底会议,让业主及施工单位理解监理工作,了解监理工作程序。对施工单位项目管理人员、特殊工种人员相应资质及岗位证书、施工组织设计进行认真审查,并提出审查意见,施工单位及时进行调整;对施工单位进场施工机械、设备数量及性能进行复查,以保证满足施工要求;对测量标高基准点及轴线进行复核;严格审查各分包队伍资质、营业执照及施工人员、特殊工种人员及证书;严把工程开
8、工关,做到具备施工条件、各工作准备就绪才予签发开工令,准予开工。2、施工过程质量控制本工程在施工监理过程中,做好质量的事前、事中及事后控制。首先把好原材料质量关,对进场材料及成品、半成品按规格、批量进行抽检、并按国家规范规定进行见证取样,做到所有进场原材料、成品、半成品均有合格证和复检报告数据,杜绝不合格材料用到工程中。重视工程质量事前控制,对每道工序开工前均进行施工前监理交底,使施工人员能了解工程情况、施工工序,理解设计意图、熟悉施工规范和质量验评标准及监理工作程序。在施工过程中采用旁站、巡视、平行检查等方式进行监督、检查,严格执行工序报验制度,每道工序完工由施工单位做好自检后报验,经监理验
9、收合格才准许进行下一道工序和施工。对施工中出现的问题和不符合质量要求的现象及时提出整改要求,发出书面监理通知单要求施工单位立即进行整改,并跟踪监督,同时将情况汇报给业主。对施工中出现的一般问题及时提出并现场督促整改,对本工程涉及的强制性规范条文进行了解认真落实。3、隐蔽工程分项验收在施工过程中,施工单位基本能够按照设计要求和施工规程进行施工,施工完每一道工序后,施工单位均能自行组织验收后报验,监理根据施工设计图,设计变更和有关的验收评定标准进行复查,不符合要求的,整改后再报验。在各分项工程经验收符合要求后,及时隐蔽验收。对于重点工序的隐蔽检查验收,监理在强调施工单位自检工作的同时,进行全过程的
10、跟踪旁站监督,对于现场出现的问题及时给予提出,并要求施工单位立即整改至符合要求。4、技术复核情况:监理过程中,根据交桩控制点由专业监理工程师对施工单位引测的轴线控制点、高程基准点进行复核,基础及主体施工过程中对基础轴线、基础中心位置、各楼层轴线、柱位及梁板高程进行复核检验,验收合格后方可进入下道工序。施工至0.00经测量验收轴线及高程偏差符合要求,主体竣工后复核检查建筑物层高、全高及垂直度偏差符合要求。九、工程材料、工程试验及见证送检情况1、主要成品、半成品、原材料进场检验情况钢筋原材采用 厦门众达钢铁有限公司、福州吴航钢铁制品有限公司、中国国际钢铁制品有限公司、福建三钢闽光股份有限公司 生产
11、的6.525钢筋,本工程使用的钢筋有HRB335-16、18、25、28、HRB400E-6、8、10、12、14、16、18、20、22、25;共进场 2506 吨,合格证 71 份,检验报告 32 份,检测结果合格。水泥采用 漳平红狮水泥有限公司 水泥厂生产的 红狮牌,P.C32.5R 复合硅酸盐水泥,共进场 400 吨,合格证 4 份,检验报告 4 份,检测结果合格。砼采用 厦门市政工程公司 提供的商品砼。砖内墙:采用 厦门勤宝建材有限公司 提供的MU10,24018090混凝土多孔砖,共进场 60万块,抽样送检 4 组,合格证 4 份,检测报告 4 份,检测结果合格。外墙:采用 龙海市
12、福盈新型建材有限公司、厦门市翼晖新型建材有限公司 提供600240180的蒸压加气混凝土砌块,抽样送检 2 组,合格证 2 份,检测报告 2 份,检测结果合格砂采用 龙海砂场 提供的河砂共进场 1 批,共 400 M3,抽样送检 1 组,检测结果合格。焊接采用 湖南省永州市兴发电熔科技有限公司 生产的焊剂,合格证 1 份。采用 保定森源建筑机械有限责任公司 提供的钢筋直螺纹连接套筒,合格证 2 份。防水卷材、防水涂料采用 厦门日日升建筑材料有限公司 生产的聚乙烯涤纶高分子防水卷材,合格证 3 份;检测报告 3 份。采用 厦门日日升建筑材料有限公司 生产的聚合物合成高分子防水涂料,合格证 2 份
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