御景园施工组织设计方案.doc
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1、牙克石市御景园小区A座、B座综合楼施工组织设计第一章 编制说明和编制依据1.1 编制说明 对承建本工程,我公司具有极大的热忱,对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后,我公司组织有关人员认真阅读图纸,仔细了解现场情况,编制了本施工组织设计。编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划、控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑,突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书,指导工程施工,确保在合同工期内完成工程的全部施工内容,并使该工程质量评定等级全
2、部达到市优标准,并力创自治区优。我们承诺:如我公司中标,我们会克服一切困难,发扬我公司的优良传统,全力以赴,配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具和超常的价格,以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾,根据提供的资料进一步地优化施工方案,以先进科学的施工管理技术,更加合理地调动各种资源,保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务,按时交出令建设单位满意的工程。 在施工中,我公司本着对建设单位高度负责的态度,将积极与质量监督部门配合,服从建设单位及监理工程师的管理,从严控制工程量,在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施,
3、控制噪音尘埃污染,减少投诉;制定安全生产措施,建立安全保证体系,确保施工中不发生伤亡事故,创建安全文明工地。同时,在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”,将建设单位投资的每一分钱落到实处,以达到有效控制投资的目的,更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。1.2编制依据1.2.1工程施工图纸:牙克石市御景园小区A座综合楼牙克石市御景园小区B座综合楼1.2.2以甲方提供的内蒙古筑业工程勘察设计有限公司设计的牙克石市御景园小区A座、B座综合楼图纸、答疑文件及招标文件有关要求,并通过对施工现场的实地考察、通过实测取得的数据为依据。 1.2.3方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范;内蒙
4、古建设工程概算定额及内蒙古建设工程造价管理处的有关规定。(1)规范、规程 表2-1序号类别规范、规程名称编号1国家混凝土结构工程施工及验收规范GB 50204922国家砌体工程施工及验收规范GB 50203983国家屋面工程施工及验收规范GB 50207944国家建筑给排水及采暖工程及验收规范GBJ242-825国家电气装置安装工程施工及验收规范GBJ 5025496GB 5025796GB 5025896GBJ 232826国家地面与楼面工程施工及验收规范GBJ 209837国家建筑装饰工程施工与验收规范JGJ 73918国家测量规范GBJ50026-939行业施工现场临时用电安全技术规程J
5、GJ 468810行业建筑施工高处作业安全技术规程JGJ 809111行业建筑机械使用安全技术规程JGJ 33861312行业建筑工程施工测量规程DBJ01219513行业建筑安装分项冬期施工规程JGJ 1049714行业建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ012696(2)主要图集 表2-2序号类别图集名称编号1国家建筑物抗震构造详图97G3292国家建筑电气安装工程图集92SD563国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图05J101-1(3)主要标准 表2-3序号类别标准名称编号1国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ 300882国家建筑工程质量检验评定标准GBJ 30
6、1883国家建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ 302884国家建筑电气安装分项工程施工工艺标准GBJ 302885国家建筑电气安装工程质量检验评定标准(4)主要法规 表2-4序号类别法规名称编号1国家建筑法1998.3.1施行2国家环境保护法3国家建设工程质量管理条例国务院令279号4国家中华人民共和国劳动法2007.10.1施行5国家建筑工程施工现场管理规定建设部15号令(5)其他 表2-5序号类别名称1企业管理手册2企业项目管理手册第二章工程概况及工程特点、难点2.1工程概况 序号项目总 体 简 介 内 容1工程名称牙克石市御景园小区A座、B座综合楼2工程地址牙克石市育才西街
7、以北,林城北路以西3建设单位安徽浩成置业有限公司4设计单位内蒙古大兴安岭筑业工程勘察设计有限公司5施工单位安徽省联华建设工程有限公司御景园项目部6投标范围施工图纸范围内的土建、水、暖、电全部工程7工期目标2011年8月21日开工,201 年 月 日工程全部竣工8质量目标合格建筑设计概况 表2-1工程名称牙克石市御景园小区A座综合楼建筑面积5357.5占地面积建筑用途商住综合楼标准层建筑面积层数地上六层建筑总高度19.55米平面尺寸南北长: m,东西长: m屋面防水做法大坡屋架陶瓷瓦防水屋面 室内外装饰塑钢、防盗门层高2.8m基本轴线距离3300mm0.000相当于绝对标高0.500m室内外高差
8、1000mm 结构设计概况 表2-2地基类别天然地基楼梯结构形式现浇板式基础形式条型基础底板厚度400mm地下混凝土类别普通抗震设防烈度6度基础混凝土强度等级C300.000以下墙体毛石混凝土基底标高-3.20m楼盖结构形式现浇地上结构形式砖砌体结构非承重墙体材料红砖砌筑承重墙体材料承重实心砖板钢筋类别冷轧带肋钢筋梁柱钢筋类别、级钢筋接头类型绑扎混凝土强度等级现浇梁C30现浇板C25柱C25外墙厚度450mm内墙厚度240mm结构参数典型断面最大断面最小断面梁240mm300mm240 mm350mm240 mm300mm柱240mm240mm240mm370mm240mm240mm最大跨度3
9、300mm专业设计概况 表2-3名称设计要求管线类别上下水上水暗埋PPR管材下水暗埋PVC管材电气照明PVC阻燃管暗敷铜芯塑料线避雷三类防雷12镀锌圆钢建筑设计概况 表2-1工程概况牙克石市御景园小区B座综合楼建筑面积7770.71占地面积1433.61建筑用途商住综合楼标准层建筑面积层数地上六层建筑总高度19.55m平面尺寸南北长12.06m,东西长62.60m屋面防水做法大坡屋架陶瓷瓦防水屋面门窗材料塑钢、防盗门层高2.8m基本轴线距离5000mm0.000相当于绝对标高0.500 m室内外高差1000mm结构设计概况 表2-2地基类别天然地基楼梯结构形式现浇基础形式条形基础底板厚度400
10、mm地下混凝土类别普通抗震设防烈度6度基础混凝土强度等级C300.000以下墙体烧结普通砖基底标高-3.20m楼盖结构形式现浇结构地上结构形式砖砌体结构非承重墙体材料红砖砌筑承重墙体材料承重实心砖板钢筋类别冷轧带肋钢筋梁柱钢筋类别、级钢筋接头类型绑扎混凝土强度等级现浇梁C30现浇板C25柱C25外墙厚度450mm内墙厚度240mm结构参数典型断面最大断面最小断面梁300mm700mm300mm700mm300mm240mm柱240mm240mm300mm370mm240mm240mm最大跨度5000mm专业设计概况 表2-3名称设计要求管线类别上下水上水暗埋PPR管材下水暗埋PVC管材电气照明
11、PVC阻燃管暗敷铜芯塑料线避雷三类防雷12镀锌圆钢2.2工程特点、难点 与本公司承接的其他工程相比,该工程有以下特点、难点,需要在施工组织上进行精心策划,施工方案上进行优化选择。 (1)本工程南邻马路,施工场地狭长,不利于施工现场布置、利用。 (2)根据甲方的工期要求、施工进度计划安排,部分施工将处于冬期施工,确保工程质量。给施工安排带来一定困难。 (3)外墙内夹保温板施工体系,一定程度上加大了施工一次成型的难度。(4)我公司具有先进的建安施工技术和成功的施工管理经验,通过了ISO9002质量标准体系认证工作。在土建施工、设备安装、料具管理及大中型建筑机械等方面具有综合的生产能力,能够保证各种
12、建材的加工和运输,满足工程的需要。我公司拥有多台大型塔式起重机,多种适用于多层住宅工程的中小型机械设备,能够保证足够的垂直、水平运输和可靠的安全防护措施。对材料供应,成品、半成品加工有一套严格的控制体系,对供货单位进行评定和认可,建立合格的分供方档案,材料、成品、半成品均在合格分供方中选择供应和生产。 我公司曾承建了各类大、中型商业、民用建筑,特别擅长于住宅工程施工。在长期施工实践中,我公司不但积累了丰富施工管理经验,而且对本地区、同类型建筑,尤其是外墙外保温施工有丰富的施工经验,如果我公司中标,这将是确保本工程施工工期、工程质量的有力保证。第三章施工组织管理机构设置3.1 施工组织管理 本公
13、司若荣幸中标,将根据本项目工程质量与工期要求,组成一个强有力的现场项目施工管理机构。在本公司内挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍,挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。确保本项目优质、快速地按期投入使用。同时在管理成员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证,实现施工综合成本的有效控制。为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗,本工程采用项目法施工的管理体制。 1.施工管理体制的设置原则 (1) 形成有一定权威性的统一指挥,协调各方面的关系,确保工程按要求顺利完成。(2) 根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管
14、理组织。 (3) 采用项目管理体制的同时,经济合同手段辅助以部分行政手段,明确各方面责、权、利。 2.项目法施工 在本工程施工中实施项目法施工的管理模式,组建本工程的项目经理部,对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心,以优质、高速、安全、文明为主轴,加强动态、科学管理,优化生产要素,精心施工,大力推广先进施工技术,在创工程质量优良的同时,力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时,从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中,切实执行ISO9002 标准和公司质量保证体系文件,达到创优质高效的目标。项目经理对工程项目行使计划、组织、协
15、调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务,其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束,共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。 3.组建项目经理部 本工程拟实行项目法施工管理,委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人,选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。 项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成,在建设单位、监理单位和公司的指导下,负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划
16、。组织、协调、控制和决策,对各生产施工要素实施全过程的动态管理。作业层人员的配备:施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工,分工种组成作业班组,挑选技术过硬、思想素好的正式职工带班。为保证项目部管理层指令畅通有效,工作安排用“施工任务书”的形式。要求签发人和执行人签字,项目经理层为执行的监督者。施工任务书的工作内容完成后由签发人密封并签字,如未能密封必须找出原因并对执行人进行处罚。 3.2 项目组织机构设置及职责1、项目组织机构设置图见图3-1.(1)项目经理部的组成原则:根据本工程的规模和特点,公司将派优秀的项目经理担任本工程的项目经理,并选派公司技术骨干组成现场项目经理部。项
17、目经理部作为公司的现场管理者代表公司全权组织本工程的施工生产,对工程项目的工期、质量、安全等进行高效率、有计划的组织协调和管理,项目经理部的组织机构如图4-1所示。图3-1 项目经理部组织机构图(2)项目经理部的分工职能:项目经理部下设生产部、技术部、质量安全部、材料设备部和综合办公室等职能部门。各职能部门按照公司质量管理的有关规定,负责各自职能范围内的具体工作。 项目经理部职能部门分工表 表3-1 序号部门名称主要职责1工程部由各分项工程工长组成,直接管理和指挥班组施工生产2设备部现场机械设备的维护、保养、运行纪录3质量安全部质量检查、安全检查、文明施工、生活卫生检查4资料室资料整理,材料送
18、检6水电部水电施工现场指挥7材料部材料采购、装卸、保管、发放8计经部负责工程计划、预算9综合部现场保卫、食堂及综合管理第四章 施工部署及施工总平面布置4.1 施工部署 4.1.1 任务划分 施工时根据专业划分任务,土建、安装等工程分别由公司所属各专业队伍承担,在公司、项目部的统一管理下,以土建为主导,各专业之间做到相互协调、密切配合。4.1.2 施工组织计划 根据本工程特点,将本工程划为两个施工段,A座楼划为第一施工段;B座楼划为第二施工段。因考虑到本工程工期要求,在劳动力配备上以两个施工段同时开工,齐头并进施工考虑安排的,即在基础、主体、装饰施工时,均以两个大施工段为考虑的,且分别在每个施工
19、段内按栋号组织交叉流水作业。通过加强计划、合理组织,提高劳动效率,加快施工进度。4.2 施工准备 4.2.1 技术准备 1. 熟悉和审查施工图纸: (1)收拿到图纸后,仔细检查施工图纸是否完整和齐全,施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。 (2)各技术人员抓紧熟悉图纸,检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误,如建筑图与其相关的结构图尺寸、标高、说明等方面是否一致等。 (3)通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要,掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题,给工程的全面施工创造条件。 2. 各项资料的调查分析:开工前,派有关管理人员对该地区周边的技术经济条件等进行调查分析,如三大材的价格、材料进场
20、来源、交通资源、建筑协作单位的施工能力等。3. 按施工现场实际情况、以往施工经验及合同批准的施工组织设计,制定各部门的工程技术措施、技术方案,组织技术交底工作。 4.2.2 施工现场及生产准备 在工程正式开工前,完成施工现场的全场性前期准备工作,施工现场准备工作包括以下一些内容: (1) 施工现场临时围墙的施工; (2) 大型临时设施的建造。包括材料堆放区、施工通道,主楼通道、周转材料堆放,门卫,钢筋堆放,钢筋工棚,公共厕所。 (3) 临时施工道路的浇筑,临时用水用电管网的布置和敷设。 (4) 复核及保护好建设方提供的永久性坐标和高程,按照既定的永久性坐标定好施工现场的测量控制网。(5) 有计
21、划组织机构及材料、机械设备的进场,布置或堆放于指定地点。 4.3 总平面布置 4.3.1 施工道路 施工现场内道路围绕建筑物周围周边布置,按永久道路位置布置,路宽按6m考虑,并做到现场施工道路硬地化。 4.3.2 施工场地 进场后,场地砌砖围起,形成封闭,在靠城市道路侧均设置大门,并配备值班人员。 4.3.3 搅拌机 本工程共设的搅拌站两座,分别布置在各拟建楼长度方向井架位置间,以向两边楼提供混凝土,各配以JZ350搅拌机一台。4.3.4 垂直运输 在20#拟建楼搅拌西南侧位置布置一台塔式起重机,在27#拟建楼搅拌站西北侧位置布置一台塔式起重机,两台塔式起重机负责全部砌筑工程的砂浆、砖块等运输
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