工程部制度细则.doc
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1、工程部制度细则第一节工程部主管岗位职责 部门名称:物管部 上级部门:总经办 部门人员:工程技术人员岗位职责:1、贯彻执行上级下达的各项指令,制订市场各种设施设备的操作程序、工作标准,并负责检查、协调、督导市场设备的正常使用。2、制定市场设施设备的年、季、月度工作计划、支出费用,草拟维护保养工作计划。3、组织落实市场安装、维修项目,制定市场节能措施,降低能源消耗,提高经济效益。4、检查重点部位的重点设备运行状况,技术状况,发现事故隐患立即采取措施,排除故障,保证市场正常营业需要。5、作好设备设施的登记与运行记录,收集编制技术资料,技术档案,为保证设备管理与运行提供依据。6、当值人员必须做好所有运
2、行记录,并签名,除清楚记录运行参数外,还必须记录清楚设备的开停时间,停机修理原因和恢复正常状态的时间。7、建立设备档案,内容包括:设备名称,出厂合格证,检验单,安装质量检验单,调试记录,维修保养记录,改进安装记录,运行日志等。每种设备的各种档案内容分别按记录种类和时间归档编号以便查找。8、根据工种的不同,检修人员常用的工具可由个人保管使用,凡属人为的工具损坏或丢失,均应酌情予以经济赔偿。9、市场值班人员必须严格执行交接班制度,接班人员到达岗位时,查看上一班记录,听取上一班值班人员对运行情况的介绍,并在交接班本上签字。、完成领导交给的其他工作任务。第二节水工工种岗位职能描述1、严格按工作程序,保
3、证日常工作及时、准确地完成。2、负责市场给排水系统管道、阀门及其辅件的维修保养。3、负责市场内的管道、阀门、消防栓、洗脸盆、水龙头、马桶、地漏、泵及其辅件等的维修保养。4、负责市场内建筑及所有场地的地下管道、地漏和阴井的清理、疏通。5、负责制冷系统装置的冷冻水、冷却水、主管道、阀门及辅件维修保养。6、负责煤气主管道、阀门及辅件的维修保养。7、负责水箱、膨胀水箱及辅件等的维修保养。8、按维修保养计划对上述系统进行维护、保养。9、统计市场内每天用水量的能耗日报表。10、负责按设备巡检制度进行巡视巡检工作。11、完成上级交办的其他工作事项。第三节空调工种岗位职能描述1、切实执行上级的工作指令,认真贯
4、彻落实岗位责任制和运行规程,确保市场的空调系统的正常运行。2、负责实施市场范围内空调设备的维修保养计划,保证这些计划按预定的规范、要求,按时、按质完成。3、每日检查市场空调自控系统运行情况,按要求及时调整开关时间。4、执行岗位监督检查,按时检查所辖范围内的设备运行状况、环境卫生、安全保障,保证设备安全。5、接收并组织实施工程部经理的运行调度令和日常维修改造指令,并监督、检查完成情况。6、每日对市场的空调系统能耗情况做好统计填报工作,第二天上午九点以前将报表交工程部经理签收。7、严格执行设备的维修保养制度,按照“三干净”:设备干净、机房干净、工作场地干净;“四不漏”:不漏电、不漏水、不漏油、不漏
5、气;8、“五良好”:使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好的标准严格要求。9、设备发生故障及时组织检修,发现隐患要及时处理把好技术关,保证所管辖系统设备经常处于优良状态,当重要设备发生故障时,要迅速组织处理,并及时向经理汇报。10、督促执行压力容器、计量仪表、安全装置的年度保养和报检工作。11、完成上级交办的其它工作事项。第四节强弱电工种岗位职能描述1、负责市场内所有用电设备、设施、灯具的维护、维修和保养工作(包括各处开关柜、各处开关箱等)。2、负责市场内所有电视、音响、监控、通讯(包括电话交换机)消防安全设施及其它弱电设备设施的维修保养并保证其正常运行。3、负责市场范围内所有强
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