OK湖光西路B2地块单位工程竣工质量评估报告1.doc
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1、晋江市湖光西路小区改造工程B2地块单位工程竣工质量自评报告一、 工程概况晋江市湖光西路小区改造工程B2地块工程位于晋江市湖光西路小区,本地块西临新华北街,东达小区支路,北邻湖光西路,南及8号路。本单位工程由B2-1楼B2-15楼共16个子单位工程和大卖场及地下车库组成,总建筑面积207854m2。楼号建筑分类耐火等级建筑定性建筑层数建筑高度总建筑面积主要结构形式地下地上B2-1一类一级单元式住宅418+153.50012603框剪结构B2-2一类一级单元式住宅320+160.35015691框剪结构B2-3二类二级商住楼45+121.9002532框剪结构B2-4二类二级单元式住宅31131.
2、2506214框剪结构B2-5二类二级底层商业服务网点住宅31132.6506317框剪结构B2-6二类二级单元式住宅31131.2506184框剪结构B2-7一类一级商住楼31752.0505982框剪结构B2-8一类一级商住楼31852.1509576框剪结构B2-9一类一级商住楼31852.1509009框剪结构B2-10一类一级商住楼31852.1509029框剪结构B2-11一类一级商住楼31852.1509278框剪结构B2-12一类一级商住楼318+154.95010455框剪结构B2-13二类二级单元式无障碍住宅311+134.0509152框剪结构B2-14二类二级单元式住宅
3、411+134.0508768框剪结构B2-15二类二级商住楼312+138.4509002框剪结构B2-S二类二级商业3210.0509238框架结构外墙采用烧结多孔砖砌筑,内隔墙为砼小型空心砌块砌筑;楼地面为细石砼,20厚1:25水泥砂浆找平。铝合金门窗、分户防盗门,内墙为1:1:4混合砂浆打底,嵌批罩面;楼梯间地面和楼梯贴地砖;所有住宅外墙面为30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料,聚合物抗裂砂浆(压入耐碱玻纤网格布,底层为二层),外墙弹性防水涂料一底一面;不上人屋面为20厚1:3水泥砂浆找平层,1.5厚聚氨酯防水涂膜,1.5厚三元乙丙防水卷材一道,40厚挤塑板保温层,干铺无纺聚酯纤维布一层,40厚
4、C20细石砼保护层(内配6200双向钢筋网);上人屋面为20厚1:3水泥砂浆找平层,1.5厚聚氨酯防水涂膜,1.5厚三元乙丙防水卷材一道,40厚挤塑板保温层,干铺无纺聚酯纤维布一层,40厚C20细石砼保护层(内配6200双向钢筋网),再铺贴浅色玻化砖。本单位工程的B2-1楼、B2-S楼地下室采用人工挖孔灌注桩桩基,共145根,其中B2-1楼孔桩共有82根,孔桩直径的设计尺寸为900mm,桩顶标高分别为-16.75m、-17.85m、-19.05m三种;B2-S楼孔桩共有63根,孔桩直径的设计尺寸为900mm、1000mm、1200mm三种,桩顶标高分别为-16.45m、-17.15m、-17.
5、50m三种,孔桩护壁混凝土强度等级均为C20,孔桩桩身混凝土强度等级均为C30,孔桩设计持力层为强风化花岗岩或中风化花岗岩。本桩基子分部工程自2008年9月8日施工至2008年11月18日施工完毕,于2008年12月26日验收。本单位工程的B2-1楼、B2-2楼、B2-3楼、B2-4楼、B2-5楼、B2-6楼、B2-7楼、B2-13楼、B2-14楼、B2-15楼地下室采用抗拔锚杆桩桩基,共4474根,锚杆直径的设计尺寸为120mm,锚杆桩身强度为M35,单根岩石锚杆桩抗拔特征值为190kN,承载力极限值为380kN,锚杆长度为3.55m。本桩基子分部工程自2008年10月19日施工至2009年
6、02月23日施工完毕,于2009年04月01日验收。本单位工程的B2-8楼、B2-9楼、B2-10楼、B2-11楼、B2-12楼裙楼基础为独立基础,采用高压喷射注浆进行地基处理。固结体的有效直径不小于500mm,桩身抗压强度平均值fcu不小于5Mpa,单桩承载力特征值不小于230KN,处理后复合地基承载力不小于200kpa。桩端持力层强风化花岗岩或中等风化花岗岩,桩端进入持力层深度不小于500mm。高压喷射注浆的主要材料为水泥,采用强度等级为32.5级的普通硅酸盐水泥,水泥浆液的水灰比取1.0。本地基处理子分部工程自2009年09月18日施工至2009年09月28日施工完毕,于2009年11月
7、03日验收。B2-1楼子单位工程主体结构工程自2009年03月20日施工至2009年10月31日施工完毕,于2009年12月05日验收;B2-2楼子单位工程主体结构工程自2009年02月22日施工至2009年11月04日施工完毕,于2009年12月05日验收;B2-3楼(B2-S楼A区)子单位工程主体结构工程自2009年04月09日施工至2009年08月24日施工完毕,于2009年09月25日验收;B2-S楼B区子单位工程主体结构工程自2009年04月12日施工至2009年08月02日施工完毕,于2009年08月26日验收;B2-4楼子单位工程主体结构工程自2009年03月17日施工至2009
8、年09月20日施工完毕,于2009年10月27日验收;B2-5楼子单位工程主体结构工程自2009年04月17日施工至2009年10月06日施工完毕,于2009年11月06日验收;B2-6楼子单位工程主体结构工程自2009年05月16日施工至2009年10月05日施工完毕,于2009年11月06日验收;B2-7楼子单位工程主体结构工程自2009年05月20日施工至2009年10月31日施工完毕,于2009年12月01日验收;B2-8楼子单位工程主体结构工程自2009年05月31日施工至2009年11月02日施工完毕,于2009年12月01日验收;B2-9楼子单位工程主体结构工程自2009年06月
9、08日施工至2009年11月13日施工完毕,于2009年12月19日验收;B2-10楼子单位工程主体结构工程自2009年07月09日施工至2009年11月22日施工完毕,于2009年12月19日验收;B2-11楼子单位工程主体结构工程自2009年07月20日施工至2009年11月18日施工完毕,于2009年12月19日验收;B2-12楼子单位工程主体结构工程自2009年06月29日施工至2009年11月20日施工完毕,于2009年12月19日验收;B2-13楼子单位工程主体结构工程自2009年05月27日施工至2009年09月26日施工完毕,于2009年10月27日验收;B2-14楼子单位工程
10、主体结构工程自2009年05月07日施工至2009年9月25日施工完毕,于2009年10月27日验收;B2-15楼子单位工程主体结构工程自2009年04月28日施工至2009年9月27日施工完毕,于2009年10月27日验收。二、自评依据工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)(2002年版);城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ 50-2001);地下工程防水技术规范(GB 50108-2001);汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB 50067-97);建筑桩基技术规范(JGJ94);建筑桩基检测技术规范(JGJ1062003);人工挖孔灌注桩(闽95G107);建筑地基处理技术规程(
11、JGJ792002);建筑地基基础施工质量验收规范(DB502022002);建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001);混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002);混凝土质量控制标准(GB50164-92);混凝土强检验度检验评定标准(GBJ107);钢筋焊接及验收规范(JGJ18-2003);砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002);屋面工程技术规范(GB 50345-2004);外墙外保温工程技术规程(JGJ144-2004);玻璃幕墙工程技术规范(JGJ 102-2003年版);施工图纸、设计修改通知单及施工合同。三、监控情况1、在工程项目开工前
12、进行图纸会审,审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、施工承包方资格,考核施工承包方的试验室,测量放线控制成果及保护措施检查。2、进场原材料、构配件都有合格证或质量保书,实行由施工方向监理报验制度,并按规定进行抽查,复试,合格后才投入使用。3、施工人员持证上岗,电焊工等都经考核持证上岗。4、施工中运用旁站、巡视、平行检验进行监控,对关键部位或关键工序进行旁站监理,隐蔽工程都经监理验收后,方进入下道工序施工,并办理隐蔽验收手续。5、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文,对施工中出现的问题,都能按监理指令及时整改,把质量问题解决在施工过程中
13、。四、质量评估(一)地基与基础1、土方工程建筑物的灰线、轴线、标高符合设计要求。土方开挖的顺序、方法与设计工况一致,并遵循“开槽支撑,先撑后挖,分层开挖,严禁超挖”的原则。土方开挖后,经勘察、设计和监理共同验收,基底土质、标高符合设计要求,允许偏差符合质量验收规范的规定。2、地基处理注浆地基:浆液组成材料的性能符合设计要求,注浆点位置、浆液配比、注浆孔深、注浆压力符合设计及规范规定,注浆体强度、地基承载力符合设计要求。高压喷射注浆地基单桩竖向抗压承载力试验检测:共检测6根,分别为:0351#、0801#、0604#、0873#、0945#、0970#,单桩承载力极限值为380kN,均符合设计要
14、求。高压喷射注浆地基复合地基承载力检测,共检测4点,分别为9-4轴交9-A1轴承台范围、S3-2轴交S4-M轴承台范围、S3-3轴交S5-L轴承台范围、S6-4轴交S6-E轴承台范围,复合地基承载力极限值为400 kpa,均符合设计要求。3、桩基础(1) 锚杆静压桩及静力压桩。桩体质量符合设计要求及规范质量验收规范的规定。电焊条质量符合设计及国家现行有关标准的规定。桩位及桩顶偏差符合质量验收规范的规定,电焊接桩质量符合质量验收规范的规定。承载力经检测符合设计要求。第一次锚杆抗拔试验检测编号为(锚杆)第00809002号,共检测27根锚杆,分别为:273#、333#、337#、347#、404#
15、、507#、8#、15#、37#、55#、60#、80#、93#、120#、139#、144#、162#、166#、210#、218#、228#、233#、383#、386#、429#、435#、550#,单根锚杆桩承载力极限值为380kN,均符合设计要求。第二次锚杆抗拔试验检测编号为00909001,共检测26根锚杆,分别为:916#、928#、938#、948#、959#、971#、975#、1120#、1126#、1128#、1185#、1189#、1207#、1220#、1226#、1228#、1236#、1496#、1514#、1516#、1638#、1646#、1652#、1662
16、#、1682#、1700#,单根锚杆桩承载力极限值为380kN,均符合设计要求。第三次锚杆抗拔试验检测编号为00909002,共检测28根锚杆,分别为:1889#、1898#、1946#、1968#、2008#、2106#、2170#、2188#、2211#、2255#、2266#、2288#、2316#、2326#、2380#、2398#、2450#、2468#、2475#、2520#、2530#、2555#、2600#、2628#、2652#、2662#、2672#、2679#,单根锚杆桩承载力极限值为380kN,均符合设计要求。第四次锚杆抗拔试验检测编号为00909003(上册)、009
17、09003(下册),共检测50根锚杆,分别为:2922#、2960#、3007#、3035#、3072#、3097#、3139#、3163#、3228#、3272#、3315#、3360#、3406#、3427#、3472#、3497#、3505#、3530#、3535#、3545#、3573#、3626#、3630#、3689#、3710#、3747#、3775#、3809#、3845#、3869#、3946#、3950#、3953#、4011#、4020#、4048#、4109#、4121#、4151#、4161#、4190#、4257#、4279#、4282#、4289#、4299#、4
18、345#、4375#、4416#、4467#,单根锚杆桩承载力极限值为380kN,均符合设计要求。(2) 砼灌注桩。砼灌注桩的各项材料品种、规格质量符合设计要求和国家现行有关标准的规定。桩位及桩顶标高的偏差符合质量验收规范的规定。桩的砼强度符合设计要求。桩基础检验:单桩竖向抗压静载检测报告1份检测编号:(基桩)第00803007号,基桩低应变动力检测报告1份 检测编号:(基桩)第00801165号。检测结果如下:单桩竖向抗压静载试验:经建设、设计、勘察、监理及施工单位代表共同选定30#、70#、110#桩做静载试验,沉降量分别为30#:21.79mm ,70#:20.51mm ,110#:20
19、.54mm,单桩竖向极限承载力为7000KN,均符合设计要求。基桩低应变动力检测:共检测145根桩,其中I类桩有123根,约占检测数的84.8%,II类桩有22根,约占检测数的15.2%,分别为5#、7#、8#、12#、15#、37#、38#、57#、62#、63#、80#、83#、88#、105#、110#、113#、119#、121#、124#、136#、139#、140#桩。4、地下防水(1) 防水砼。防水砼的原材料、配合比及坍落度符合设计要求,砼用商品砼。防水砼的抗压强度和抗渗压力、防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造符合设计要求,无渗漏。砼结构表面坚实、平整、
20、无露筋、蜂窝等缺陷,埋设件位置正确。砼结构表面无贯通且大于0.2mm 宽的裂缝,允许偏差符合质量验收规范的规定。(2) 卷材防水层。卷材防水层所用卷材及主要配套材料符合设计要求。卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均符合设计要求。卷材防水层的基层牢固,基础洁净、平整,无空鼓、松动、起砂和脱皮现象,基层阴阳角处做成圆弧形。卷材防水层的搭接缝粘(焊)结牢固、密封严密,无皱折,翘边和鼓泡等缺陷。卷材防水层与保护层粘结牢固,结合紧密厚度均匀一致。(3) 涂料防水层。涂料防水层所用材料及配合比符合设计要求,涂料防水层及其转角处,变形缝、穿墙管道等细部做法符合设计要求。涂料防水层的基层牢固,基
21、面洁净、平整,无空鼓、松动起砂和脱皮现象;基层阴阳角处做成圆弧形。涂料防水层的平均厚度符合设计要求。侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固,结合紧密,厚度均匀一致。(4) 细部构造。细部构造所用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料符合设计要求。变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法,均符合设计要求,无渗漏。中埋式止水带中心线与变形缝中心线重合,止水带固定牢靠、平直,无扭曲现象。穿墙管止水环与主管连续满焊,并做防腐处理。接缝处砼表面密实、洁净、干燥;密封材料嵌填严密、粘结牢固,无开裂、鼓泡和下塌现象。5、混凝土基础(1) 模板。模板安装。安装现浇结构的上层模板及其支架时,
22、下层模板具有承受上层荷载的承载能力或架设支架;上、下层支架的立柱对准,并铺设垫板,施工按模板设计文件和施工方案进行,在涂刷模板隔离剂时,无沾污钢筋和砼槎差处。用作模板的地坪,胎模等平整光洁,无影响构件质量的下沉、裂缝起砂或起鼓。预埋件、预留孔和预留洞无遗漏,且安装牢固。模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定。模板拆除。底膜及支架拆除时的砼强度符合设计要求,设计无要求的符合质量验收规范的规定。侧模拆除时构件表面及棱角不受损伤。并将模板及支架分散堆放及时清运。后浇带模板的拆除和支顶按施工技术方案执行。(2) 钢筋。钢筋的品种、级别,焊条、焊剂的牌号等均符合设计要求和合同的规定。钢筋表面清
23、洁,无颗粒状或片状老锈。焊接接头按规范要求取样检测结果合格,焊接接头外观检查质量符合规范规定。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置、构造要求及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规定。(3) 混凝土。均采用商品砼,砼有准用证,配合比由供应商提供,现场按规定测试坍落度,符合砼配比要求。砼按规定取样,留置标准养护试件和同条件养护试件,试块强度经非统计法或未知方差统计法评定均满足设计要求。现浇砼基本密实,养护和施工缝处理符合质量验收规范的规定,轴线位移、标高、截面尺寸、表面平整度等符合质量验收规范的规定。(4) 后浇带混凝土。按设计规定的部位留置后浇带。后浇带的钢筋按设计要求配置
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