DB3301T+0401—2023+城市大脑房管系统数据建设规范.pdf
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1、 ICS 35.240.01 CCS L 70 3301 浙江省杭州市地方标准 DB3301/T 04012023 城市大脑房管系统数据建设规范 2023-02-28 发布 2023-03-28 实施 杭州市市场监督管理局 发 布 目次 前言.II 1 范围.1 2 规范性引用文件.1 3 术语和定义.1 4 基本要求.2 5 数据分类.2 一般要求.2 房屋域.2 交易域.3 主体域.5 物业域.6 安全域.8 资金域.9 保障域.11 市场域.13 6 数据采集与清洗.13 工作流程.13 采集需求.14 采集方式.15 数据清洗.15 成果入库.18 7 数据利用.18 数据对外服务.1
2、8 对外服务接口示例.19 8 安全保障.19 数据资料安全要求.19 数据接入安全要求.19 附录 A(规范性)接口共享(HTTP 接口)调用返回值和状态码说明.20 附录 B(资料性)获取小区专员信息接口的报文信息.22 B.1 请求报文.22 B.2 响应报文.22 附录 C(资料性)房屋物管、幕墙、加装电梯、安全信息接口的报文信息.23 C.1 请求报文.23 C.2 响应报文.23 前言 本文件按照GB/T 1.12020标准化工作导则 第1部分:标准化文件的结构和起草规则的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由杭州市住房保障和房
3、产管理局提出、归口并组织实施。本文件起草单位:杭州市房地产发展研究中心、杭州中房信息科技有限公司、浙江省长三角标准技术研究院。本文件主要起草人:周海伟、郑向东、叶建生、严志民、张峻、张建国、童兆国、顾晨刚、白天罡、王宁、毛珍珍、方敏、林金桃、李萍。城市大脑房管系统数据建设规范 1 范围 本文件规定了城市大脑房管系统数据建设的基本要求、数据分类、数据采集与清洗、数据利用和安全保障的要求。本文件适用于城市大脑房管系统数据的建设。2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中,注日期的引用文件,仅该日期对应的版本适用于本文件;不注日期的引用文件,其最新版本(
4、包括所有的修改单)适用于本文件。GB/T 35273 信息安全技术 个人信息安全规范 GB/T 36344 信息技术 数据质量评价指标 GB/T 37964 信息安全技术 个人信息去标识化指南 DB33/T 2487 公共数据安全体系建设指南 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。城市大脑房管系统 housing management system of city brain 基于杭州市城市大脑的多维度数据资源平台,全面归集不同时间、空间维度的房屋基础数据、供需及交易数据,同时利用大数据分析技术,关联相关的宏观数据进行科学管理、利用的数字化系统。注1:城市大脑房管系统对房屋全生命周期的数
5、据进行采集,包括房屋从规划、产生到灭失过程中的房产测绘、商品房预售、房产交易、住房保障、房屋安全、房屋灭失等业务系统数据,以及按需采集的规划与自然资源部门、市场监管部门、公安等其他职能部门的关联数据。注2:“数字大脑”综合集成算力、数据、算法、模型、业务职能模块等数字资源,具有实现“三融五跨”的分析、思考、学习能力,并不断迭代升级的智能系统,简称“大脑”。注3:“城市大脑”是运用大数据、云计算、物联网、人工智能、区块链、数字孪生等技术,提升城市现代化治理能力和城市竞争力的新型基础设施,是推进城市数字化、智能化、智慧化的重要手段。数据 data 信息的可再解释的形式化表示,以适用于通讯、解释或处
6、理。注:数据可以由人工或自动的方式加工、处理。来源:GB/T 5271.12000,01.01.02 实时归集 real-time collection 通过数据高铁模式由日志同步实现数据实时归集的方式。操作型数据存储 operational data storage(ODS)可用于整合来自多种源的不同数据,其数据用来输入到数据仓库中进行分析,一般又称为贴源层操作型数据存储。4 基本要求 应遵循统筹规划、集约建设、创新推动、安全可控、便民惠企的原则。在采集数据信息时应遵循 GB/T 35273 和 GB/T 37964 中的有关要求。应建立涵盖数据采集、传输、存储、处理、交换、销毁等数据全生命
7、周期的城市大脑房管系统安全保障制度,制定安全审查制度,加强安全监测预警、应急处置和灾难恢复能力。5 数据分类 一般要求 数据分类包括房屋域、交易域、主体域、物业域、安全域、资金域、保障域和市场域等类别。房屋域 5.2.1 逻辑模型 房屋逻辑模型见图1。图1 房屋逻辑模型 5.2.2 物理模型 房屋域物理模型主要包括房屋测绘备案、房屋征收。5.2.3 总线矩阵 房屋域总线矩阵见表1。表1 房屋域总线矩阵 业务过程 一致性维度 数据域 业务过程 英文名 日期 行政区划 房屋 幢 小区 房产项目 征收项目 从业企业 房屋 房屋测绘 FWCH 房屋拆除 FWCC 5.2.4 ODS 操作数据层 房屋域
8、ODS操作数据层见表2,具体字段类型以及关系限定应参照房产管理业务库。表2 房屋域 ODS 操作数据层 序号 表英文名称 表名 系统名称 数据库类型 1 ODS_TPS_FCCH 房产测绘备案 住保房管局业务系统 关系型数据库 2 ODS_TPS_ZRZ 自然幢 3 ODS_TPS_FW 房屋 4 ODS_TPD_ZSFW 征收房屋 规资局征收管理系统 5 ODS_TPD_FWCC 房屋拆除 交易域 5.3.1 逻辑模型 交易逻辑模型见图2。图2 交易逻辑模型 5.3.2 物理模型 交易域物理模型主要包括预售许可、新建商品房合同网签、存量房挂牌、存量房合同网签。5.3.3 总线矩阵 交易域总线
9、矩阵见表3。表3 交易域总线矩阵 业务过程 业务过程 业务过程 一致性维度 数据域 业务过程 英文名 日期 行政 区划 房屋 幢 小区 房产 项目 预售 项目 从业 企业 买受人 交易 预售许可 YSFW 新建商品房合同网签 SPFHTQD 存量房买卖挂牌 CLFMMGP 存量房合同网签 CLFHTQD 5.3.4 ODS 操作数据层 交易域ODS操作数据层见表4。表4 交易域 ODS 操作数据层 序号 表英文名称 表名 系统名称 数据库类型 1 ODS_TPC_FCXM 房地产开发项目 住保房管局业务系统(预售)关系型数据库 2 ODS_TPC_GYTDSYZ 国有土地使用证 3 ODS_T
10、PC_JSGCGHXKZ 建设工程规划许可证 4 ODS_TPC_JZGCSGXKZ 建筑工程施工许可证 5 ODS_TPC_FCKFQY 房产开发企业 6 ODS_TPC_YSXM 预销售项目 7 ODS_TPC_SPFYSXKZ 商品房预售许可证 8 ODS_TPC_YSZ 预售幢 9 ODS_TPC_YSFH 预售房号 10 ODS_TPC_YSZJJGZH 商品房预售资金监管账户 11 ODS_TPC_SLC 售楼处 12 ODS_TPN_GFR 购房人 住保房管局业务系统(新建商品房网签)13 ODS_TPN_YXSDJHTQD 商品房预销售定金合同签订 14 ODS_TPN_YXS
11、HTQD 商品房预销售合同签订 15 ODS_TPN_SPFHTBG 商品房合同变更 16 ODS_TPN_SPFHTCX 商品房合同撤销 17 ODS_TPN_SPFFKQK 商品房付款情况 18 ODS_T_XQXX 小区信息 住保房管局业务系统(二手房(存量房)监管服务平台)19 ODS_T_GRHY 个人会员 20 ODS_T_CLFMMGPXX 存量房买卖挂牌信息 表 4 交易域 ODS 操作数据层(续)序号 表英文名称 表名 系统名称 数据库类型 21 ODS_T_GPFY 挂牌房源 住保房管局业务系统(二手房(存量房)监管服务平台)关系型数据库 22 ODS_T_FYHCJL 房
12、源核查记录 23 ODS_T_WTXYXX 委托协议信息 24 ODS_TPE_DSR 当事人 25 ODS_TPE_JJHTQD 经纪合同签订 26 ODS_TPE_ZLFZRHTQD 存量房转让合同签订 27 ODS_TPE_ZLFZRHTBG 存量房转让合同变更 28 ODS_TPE_ZLFZRHTCX 存量房转让合同撤销 29 ODS_TPE_CLFZJJGXY 存量房交易资金监管协议 30 ODS_TPE_CLFJYZJJGZH 存量房交易资金监管账号 主体域 5.4.1 逻辑模型 主体逻辑模型见图3。图3 主体逻辑模型 5.4.2 物理模型 主体域物理模型主要包括从业企业开户注册、
13、从业人员信息备案。5.4.3 总线矩阵 主体域总线矩阵见表5。表5 主体域总线矩阵 业务过程 一致性维度 数据域 业务过程 英文名 日期 行政区划 企业类别 人员类别 主体 从业企业开户注册 CYQYKHZC 从业人员信息备案 CYRYBA 5.4.4 ODS 操作数据层 主体域ODS操作数据层见表6。表6 主体域 ODS 操作数据层 序号 表英文名称 表名 系统名称 数据库类型 1 ODS_TPP_CYQYXX 从业企业注册信息 住保房管局业务系统(从业主体)关系型数据库 2 ODS_TPPR_QYSXJGX 企业上下级关系 3 ODS_TPP_QYZZZS 企业资质证书 4 ODS_TPP
14、_QYJYCS 企业经营场所 5 ODS_TPP_QYTZFXX 企业投资方信息 6 ODS_TPP_QYBGDJ 从业企业变更 7 ODS_TPP_CYRYXX 从业人员信息 8 ODS_TPPR_QYRYGX 企业人员关系 9 ODS_TPP_CYRYZZZS 从业人员资质证书 10 SRC_GSJ_QYXYD 企业信用等级 市场监管信息 物业域 5.5.1 逻辑模型 物业逻辑模型见图4。图4 物业逻辑模型 5.5.2 物理模型 物业域物理模型主要包括物业专项维修资金缴交、使用、物业用房缴交、物业企业评分、调查问卷、电子投票和报事报修。5.5.3 总线矩阵 物业域总线矩阵见表7。表7 物业
15、域总线矩阵 业务过程 一致性维度 数据域 业务过程 英文名 日期 行政 区划 房屋 幢 小区 房产 项目 企业 业主 物管 项目 物业 物业专项维修 资金缴交 WXJJJ 物业专项维修 资金使用 WXJSY 物业用房缴交 WYYFJJ 物业企业评分 WYQYPF 调查问卷 DCWJ 电子投票 DZTP 报事报修 BSBX 5.5.4 ODS 操作数据层 物业域ODS操作数据层见表8。表8 物业 ODS 操作数据层 序号 表英文名称 表名 系统名称 数据库类型 1 ODS_TPP_WYXQ 物管小区信息 住保房管局业务系统(物业)关系型数据库 2 ODS_TPP_WYZ 物业幢 3 ODS_TP
16、P_WYXQZGX 物管小区幢关系 4 ODS_TPP_WYDY 物业单元 5 ODS_TPP_WYFH 物业房号 6 ODS_TPP_WYQYXX 物业企业信息 7 ODS_TPP_WYQYXWXX 物业企业行为信息表 8 ODS_TPP_WYQYXYDAXX 企业信用档案信息 9 ODS_TPP_WYQYBLXWSS 物业企业不良行为申诉表 10 ODS_TPP_WYQYRYXX 物业企业人员信息 11 ODS_TPP_YWHXX 业委会信息 12 ODS_TPP_YWHRYXX 业委会人员信息 13 ODS_TPP_WYFWHT 物业服务合同 表 8 物业 ODS 操作数据层(续)序号
17、表英文名称 表名 系统名称 数据库类型 14 ODS_TPP_WYFWSFBZ 物业服务收费标准 住保房管局业务系统(物业)关系型数据库 15 ODS_TPP_WYZXWXZJJJYW 物业专项维修资金缴交业务 16 ODS_TPP_WYZXWXZJJJFWMX 物业专项维修资金缴交房屋明细 17 ODS_TPP_WXJSYSQ 物业专项维修资金使用申请 18 ODS_TPP_WXSX 维修事项 19 ODS_TPP_WYYFJJQRD 物业用房缴交确认单 20 ODS_TPP_WYYFXX 物业用房信息 21 ODS_TPP_BSBXZXTS 报事报修咨询投诉 22 ODS_TPP_TPXX
18、 投票信息 23 ODS_TPP_TPXX_XX 投票信息选项 24 ODS_TPP_USER_TPXX 用户投票信息 25 ODS_TPP_DCWJXX 调查问卷信息 26 ODS_TPP_DCWJJG_XQ 调查问卷结果详情 27 ODS_TPP_DCWJJG 调查问卷结果 28 ODS_TPP_GGXXB 公告信息表 安全域 5.6.1 逻辑模型 安全逻辑模型见图5。图5 安全逻辑模型 5.6.2 物理模型 安全域物理模型主要包括房屋安全鉴定、建筑幕墙管理、加装电梯、房屋装修备案、白蚁防治。5.6.3 总线矩阵 安全域总线矩阵见表9。表9 安全域总线矩阵 业务过程 一致性维度 数据域 业
19、务过程 英文名 日期 行政区划 房屋 幢 小区 预防项目 安全 房屋安全鉴定 ZAQJD 建筑幕墙管理 ZMQZX 加装电梯 JZDT 装修备案 ZXBA 白蚁防治 BYFZ 5.6.4 ODS 操作数据层 安全域ODS操作数据层见表10。表10 安全域 ODS 操作数据层 序号 表英文名称 表名 系统名称 数据库类型 1 ODS_HOUSESAFE_WFJDBGBA 危房鉴定报告备案 住保房管局业务系统(房屋安全)关系型数据库 2 ODS_HOUSESAFE_ELEVATOR 加装电梯 3 ODS_HOUSESAFE_CURTAIN 幕墙信息 4 SRC_DTWBJL 电梯维保记录 市场监督
20、局/云电梯 关系型数据库 5 SRC_DTWBJLDETAIL 电梯维保记录明细 6 ODS_TPP_ZXBA 房屋装修备案 住保房管局业务系统(装修备案)7 ODS_TPP_ZXBA_TSXX 装修投诉信息 8 ODS_TPW_YFXMXX 新房白蚁预防项目信息 住保房管局业务系统(白蚁防治)9 ODS_TPW_YFZ 新房白蚁预防幢 10 ODS_TPW_JFBYMZXX 旧房白蚁灭治信息 11 ODS_TPW_JFFW 白蚁灭治房屋信息 资金域 5.7.1 逻辑模型 资金逻辑模型见图6。图6 资金逻辑模型 5.7.2 物理模型 资金域物理模型主要包括商品房预售资金监管、房改房维修基金、房
21、改维修基金退款、物业专项维修资金账户变动、保修金账号变动、物业经营性收支。5.7.3 总线矩阵 资金域总线矩阵见表11。表11 资金域总线矩阵 业务过程 一致性维度 数据域 业务过程 英文名 日期 行政 区划 房屋 单元 幢 小区 预售 项目 当事人 账户 资金 商品房预售资金监管 SPFYSZJJG 房改维修基金管理 GFWXJJGL 物业维修金账户变动 WYWXJZHBD 保修金账户变动 WYBXJZHBD 物业经营性收支管理 WYJYXSZ 5.7.4 ODS 操作数据层 资金域ODS操作数据层见表12。表12 资金 ODS 操作数据层 序号 表英文名称 表名 系统名称 数据库类型 1
22、ODS_TPM_SPFYSZJJGZHXX 商品房预售资金监管账户信息 住保房管局业务系统(预售资金监管)关系型数据库 2 ODS_TPM_SPFYSZJCRZXX 商品房预售资金出入账信息 3 ODS_TPM_FGWXJJZHBDXX 房改维修基金账户变动信息 住保房管局业务系统(房改维修金)4 ODS_TPM_FGFWXJJTKXX 房改维修基金退款信息 5 ODS_TPM_BXJZHXX 保修金账户信息 住保房管局业务系统(物业)6 ODS_TPM_BXJZHBDXX 保修金账户变动信息 7 ODS_TPM_WXJZH 物业专项维修资金账户 8 ODS_TPM_WXJZHBDXX 物业专
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