融科橄榄城君邑楼书.doc

君邑·楼书

封面：

空白跨页(烫金)

跨页……

辅助图形+LOGO

跨页……

奢华于建筑之外

形象跨页一：

CATCH：
天地于形内，尺幅乾坤
COPY：
在奢华浪潮中回归奢华本质。
建筑于人而言，外在形象的考究与内在精神的丰盈，皆是内心的审美之趋；若能与天宇、土地、自然融然一体，便是得意人生的大为境界了。

华涵于和谐世界，居者亦如画，尺幅乾坤。

形象跨页二：

CATCH：
悄然的，当代居住的精神洗礼
COPY：
越高形式的居住越是心境的皈依。
拟像化的都市，这一内涵意图被异彩纷呈的表征迷惑，物化世界让人沉渊而不能自己，当代居住也正在浮华中显现空间意识的间歇性含混。于是,实践更具美好意义的空间成为盛世使命。

据此可见,时代对奢华居住的准则认同正将被悄然洗礼，都市对知本精英的理解日渐深入。

[纪伯伦诗云：“只有孤独地迷失上千次者，才能回归故里。”
幸运的是，我们是一个执着而智慧的国度，人们总能清晰地找回内心的家园。]

索引

目录

上辑：基址·上

1、昭基

以产业报国为己任，致力于成为一家值得信赖并受人尊重，在多个行业拥有领先企业，在世界范围内具有影响力的国际化控股公司。
——联想控股有限公司

CATCH：
世界，止境于联想
COPY：
当今世界普遍认为，这是一个属于亚洲的世纪，某种意义上是大中华世纪。
联想为代表的极少数现代中国企业是这个世纪里的龙图腾，正是他们沉着睿智的进取精神，让世界对龙图腾的认知由不解的恐惧变为心悦的尊重。随着他们全球战略布局逐将实现，他们所主导的现代中华世界观、价值观和经世哲学，皆将成为世界文化共和的重要旗帜。

世界的联想，止境无止境；联想的世界，止境于联想。

联想控股有限公司与子公司架构：

联想集团 神州数码 联想投资 融科智地 弘毅投资

融科智地：

联想控股旗下专业从事房地产行业的投资、开发与经营的全资子公司。融科智地致力于在房地产行业长期健康发展，对客户负责，对社会和城市发展做贡献，成为实力雄厚、品牌一流、基业常青的房地产企业。

组织架构：
董事会/总裁室/总职能部门

写字楼事业部
____________________________________
融科资讯中心 深圳联想中心

住宅事业部
___________________________________
北京公司 重庆公司
武汉公司 长沙公司
天津公司

物业服务部
_________________________________________

CATCH：
昭基于联想，成就君邑
COPY：
融科·橄榄城所倡导的和谐丰盛，是一种历史文化生活的现代外延，和现代舒适空间的率先主张。而世界横面上，它更多地是要传达一种国际住区与地缘融洽的语言模式。
基于此的思考与探索永不止步，联想及融科智地也并不满足于橄榄城目前已成就的骄人作为，而进以更大的使命和自我要求投入项目三期君邑的创作。

一幅对应城市更高理想的人居蓝图正铺展于土地，世界对君邑的联想自然由此而生。

2、甄址

“幽州东北三十里有望京馆”，这是北宋科学家沈括《梦溪笔谈》记有的望京。而史书中记载的望京，作为地名最早出现在辽代，距今已有千年。
在此无意追溯历史，但一个区域的发展离不开历史与人文，政治与经济的全面繁荣。当然，望京的现在和未来更值得我们关注。

CATCH：
望京，大望京，一字间的历史跨版
COPY：
从九十年代中期规划到今天，新北京版图中，人们对望京新城的称呼由“望京”自觉地变成了“大望京”。至于那个和“小望京村”呼应的“大望京村”，早已没有记忆。
十年间，现代城市发展的三个阶段在望京新城经历了跨越式演进，一座新都市主义的新城市典范已然成长。

显然，“大望京”的背后，是整个北京对其生命力的历史肯定，也是对其未来的信心。

CATCH：
快意读取大望京
COPY：

“金三圈”之心

俯瞰北京，如果将“机场”、“CBD”、“中关村”或“亚奥”等北京的几大人口密集、经济发展势头迅猛的“核心圈”之间进行连接，望京则是联结这几个“心脏”必不可少的枢纽，也成为机场、CBD和中关村所组成的上东区金三角的绝对中心，区位价值凸显。

花园中。过滤城市

围合大望京的一条宽60－100米的绿意过滤带，拒城市喧嚣而营生态花园生活。西侧1200多亩国家森林公园以及几大高尔夫球场，进一步净化环境，并可丰富区域高尚休闲方式。
中央公园绿地达20万平米，为生态娱乐休闲的理想结合地，加上南湖公园、四得公园、丽都花园、望京体育中心、望京体育公园等绿色生态环境，共植核心生活区的“绿肺有氧园”。

未来是智能的伟大生产

总规划面积达8平方公里的望京产业区，东接酒仙桥电子城，西临亚运村与未来的奥运村，南对CBD-燕莎商圈，北至首都国际机场。
望京科技创业园，位于望京高新技术产业区内，是集科研、生产、办公为一体的智能化、多功能、花园式的高新技术企业孵化基地和留学人员创业基地。目前入驻园区企业有LG研发中心、松下电子、摩托罗拉、朗讯科技、北电网络、索尼爱立信、戴姆勒克莱斯勒、诺基亚、宝马、安捷伦、三星电子等。

国门级别的交通路网

外联发达：
东北四环路、东北五环路、京承高速路、京顺路和机场高速路围合，相对独立祥和又与市中心紧连；向东经机场高速路、京顺路和三环路可速达CBD，向西上四环路、五环路则速达中关村和亚奥地区。
内联通达：
政府大力支持，区域内部交通干道已经扩充为广顺南/北大街、阜通东/西大街、望京内环路、望京北路、望京西路等，内部交通畅通无阻。

活力自然水系

温榆河、潮白河、运潮减河，月亮河，北小河等自然水系，成为京城地脉源源不断的河文化起源。北小河，是望京区域唯一的自然水系，贯通于望京区域东西向。因河文化的地缘优势，使得望京这座活力副都心增添了一份历史的责任感。

无所不在，无所不有

购物：
家乐福（建设中）、京客隆、华润超市、沃尔玛（规划中）、万客隆仓储大超市、家和超市、华堂商场、嘉茂购物中心、望京国际商业中心、E—MART韩国超市（建设中）、宜家家居、中福百货、旺角商业广场、大中电器、国美电器、亿腾电器商场、鲍惠荞钢琴城、刘诗昆钢琴艺术中心……

餐饮：
必胜客、肯德基、麦当劳、上岛咖啡、都市三千里烤肉、渔人码头酒家、谭州酒楼、萨拉伯尔、
红京鱼、菜根香、假日海港、T6香辣火锅、西园烤鸭店、福家铺子、金山城、龙顺园麻辣香锅、东来顺、
岳麓山屋、汉拿山、圣海潮……

健身：
青鸟健身、奥力健身、浩沙健身、中体倍力、良子健身、汗方舟足道、张贝健身中心、奇迹健身……

商务：
丽都假日酒店、北京伊仕顿国际酒店、博泰大厦、望京大厦、国际竹藤大厦、叶青大厦、博雅国际中心……

教育：
高校：中央美术学院、中国社会科学院研究生院、中国青年政治学院、北京经济干部管理学院、北京中医药大学、北京针灸骨伤学院。
中学：北京陈经纶中学、北京八十中学、首都师范大学附属实验学校、望京实验学校、第94中学。
小学：花家地实验小学、首都师范大学附属实验学校、花家地二小、望花路小学、白家庄小学、南湖中园小学、南湖东园小学。
幼儿园：刘诗昆音乐幼儿园、培基双语幼儿园、西坝河第一幼儿园（一级一类）、西坝河第一望京新城幼儿园、伊顿国际双语幼儿园、花家地北里幼儿园、花家地小区幼儿园、婴幼儿培育中心、卧龙幼儿园。

邮局：
花家地邮局、东区邮政速递中心。

银行：
中国银行、中国农业银行、中国工商银行、建设银行、交通银行、北京银行、招商银行、中信实业银行。

医院：
医院：和睦家医院、私立惠兰医院、望京医院（中医院）、天使医院。
牙科诊所：丽和齿科、佳美齿科。
药房：望京大药房、金象大药房。

高尔夫球场：
鸿华高尔夫、北湖玖号高尔夫、姜庄高尔夫、馨叶高尔夫、东方天星高尔夫、顺景园高尔夫。

CATCH：
“了不起”的契合
COPY：
如此看来，融科·橄榄城对大望京的选择并不是一次简单的巧合，而更像是一个了不起的企业和一座了不起的城市，在发展观上的历史契合。
此契合背后，是融科智地和大望京在价值观上的和谐。三期君邑所追求的意义高度和极致品质都是对橄榄城自身最大可能的升华，正如大望京的发展。

另一层面说，地理中的和心理上的君邑，正是大望京内心的价值取向。

3、上界

“上”，是一座积极的城市、一个积极的企业和积极的族群面对未来的无二信仰和永恒求索。
大望京如是，联想视角如是，融科·橄榄城及其三期君邑所提倡的生活态度如是。同样的，这也是城市里学知和资本都尊处高位的那个阶层的终极意向。

于城市之中，于城市之上，于峰层之界，便是他们及其世界。

CATCH：
缺席了他们的城市，灵魂会缺失几克？
COPY：
显然，这只是个不可思议的假设性问题，他们和城市互相依存。
作为城市资本的掌控者和运营者，他们的“不在场”将会让其所在的城市在物质高度上面临可能的雪崩；作为城市的眼界宽度和精神厚度，没有他们的城市将可能陷入神色慌张。

可以肯定的是，缺席了他们的城市，将会因此而失重、而无法确保姿势向前的平衡。

CATCH：
主观创造世界，客观卓著自我
COPY：
一般人而言，了解世界和了解自己，其过程已实属不易。
创造世界和塑造自己，则该是一个能力卓显的阶层毕其一生所追求的价值实现了。这一实现历程包含主观能动的争取和客观自然的境界。具体表现为他们对现有世界物质权利和话语信心，并在其抵达一定高度后豁然释放，从而得到自我生活的繁华过滤和本真回归。

或者换个逻辑也没错，他们是主观上创造自我，客观上卓著世界。

中辑：建筑·邑

1、建筑意

“这些美的存在，在建筑审美者的眼里，都能引起特异的感觉，在‘诗意’和‘画意’之外，还使他感到一种‘建筑意’的愉快。……他们所给的‘意’的确是‘诗’与‘画’的。但是建筑师要郑重郑重地声明，那里面还有超出这‘诗’、‘画’以外的“意’的存在。”
——1932年，梁思成、林徽音提出了“建筑意”。

CATCH：
此建筑邑，彼建筑意
COPY：
人类对建筑的要求，在“有与无、多与少”之后，顺理成章进入到“好与坏”，而建筑精神之美及其形成的艺术氛围和人文蕴含，正是评鉴其好坏的要素。这恰是我们今天对“建筑意”的理解和要求。
君邑在建筑上所追求的就是如何透过外部建筑规划和内部空间构思，向习品干邑的君层人士传达一种“好建筑”所应该供应的精神富足和品位把握。

可以说，此建筑之邑，就是彼建筑之意。

CATCH：
规划领略：园中得意有文章
COPY：
“花园城市”为英国社会活动及规划家艾比尼泽·霍华德(Ebenezer Howard 1830-1928)提出，旨以让人们能够生活在既有良好社会环境、又有美好自然环境的新型城市之中。
融科·橄榄城遵循“花园城市”的规划理念，精心打造“生态宜居花园社区”。三期君邑规划把五栋高级住宅植于4万平米生态山水园林景观，被三园一带所环抱。坐落中央绿岛区的10号、11号两座楼王，南北均有2公顷的大花园；12－14号楼沿周边序列。

各楼座均可欣赏社区全然景观，兼而领略望京中央公园，可谓“花园社区中的花园”。

CATCH：
心里没有阳光和诗意的设计师，何以原谅？
COPY：
还好，“君邑”的设计师团队心里装满了诗意和阳光，并试图把它们尽情挥洒于土地和建筑，让所有渴望阳光和诗意的朋友得以一起分享。
“君邑”设计遵循健康宜居的理念，5栋楼全部为正南正北薄板，近130米的最大楼间距让视野朗阔无边，山水园林间的诗意景象更是迎面扑心。
单体建筑以“纯、薄、宽、明”为基本原则，11米薄进深的纯板楼在目前北京尤为罕见，最大面宽达7.5米的房间多为朝南，而厨卫餐厅则都是“全明堂”。

2、卓然之则

建筑美学中，所有存在的建筑无非三种。
一种是符合“应然之则”的建筑，是秩序产物，应权利审美而建但没有实用价值的建筑。
另一种是符合“实然之则”的建筑，讲究历史实用主义讲功利却没有审美价值的建筑。
再就是符合“卓然之则”的建筑，是与“应然之则”分道扬镳，包含并超越“实然之则”的建筑，这样的建筑是功能与审美、文化与技术和谐统一。

CATCH：
“石头的史诗”与文化思想的里程碑
COPY：
作为人类最重要的创作之一，建筑对于人的意义之深，决定它不能只是砖瓦沙石的一次次堆砌，不能只是一种物质产品，而更应该是人的精神依托。
大作家雨果就说：人民的思想就像宗教法则一样，也有它们自己的纪念碑。人类没有任何重要思想不被建筑艺术写在石头上，人类的思想，在这本大书和它的纪念碑上都有其光辉一页。

在君邑的社区建筑里，关于石头的诗和关于人的文化思想都呈现为有机和谐的细枝末节。

CATCH：
创造有机和谐的大家之尊
COPY：
君邑的建筑透过一切主义和思潮，遵循现代建筑的设计理念，吸纳新古典主义建筑的精髓和哥特建筑的浪漫主义气质，充分尊重项目土地属性和人文气质，创造出一种和谐的新文化建筑。

1）立面

CATCH：
绝非形象的轻歌曼舞
COPY：
的确，君邑的建筑立面由清秀而坚定的竖线条所勾勒，具有琴键的音乐韵味和明朗节奏。但是，这样具有节奏感的外立面清静而不轻佻，相反更显现难得的端庄而尊实，它给居者所带来的形象质感更像是一种内心的愉快沟通，或者说是一种关于形象的深入享受。

2）大堂

CATCH：
仅有气派，远不足以荣
COPY：
大堂是业主的宾客进往其家室的第一印象，君邑当然深谙其中意味。以10号楼座大堂为说，10米挑高的恢弘中庭从地下通达地上，空间结构上就引起视觉震撼。空间装饰方面，从胡桃木嵌以不锈钢条的墙面开始，到休息区、接待区等都采用世界顶级品牌的材质和装置，都是难以形容的堂皇。
尤为重要的是，大堂设计与下沉式庭院连为一体，为尊贵美仑的空间提供与自然对话的机会。

普通大堂所呈现的直观奢华，在这里变成了合理的姿态，而非虚荣。

3）车库

CATCH：
万万不可大意——汽车是有心跳的
COPY：
谁注意到自己爱车在阴暗冰冷的车库里有什么感受呢？那样的压抑会不会让它脾气暴躁呢？千万别忽略这件事：它们有自己的生命，也需要阳光和新鲜空气。
君邑对待车库的态度便是是对待人的态度，原生态谷地景观的下沉式花园把阳光和新鲜空气引入车库，打破一般地下车库的压抑和阴暗。
另一特别设计是，车库出入口的设置充分体现人与车的相互尊重，确实做到人车分流。

下辑：自然·观

1、观旨

好景观的意旨不在展示，不之于摹仿，不之于“再现”，而之于“自构景观体系与人的联系”。

CATCH：
营造自然园林景观，更传递自然观
COPY：
必须要认识到，在大自然面前，人是永远的客体存在。
现代生态社区的景观规划和园林营造也必须遵循这一恒定原则，在保持对大自然谦逊和尊重的基础上，结合居者的内心审美趋求，造植符合天地人自然共生的园林景观。

CATCH：
回归，无声的超越
COPY：
物质的超越显而易见，精神的超越是无声的澎湃。
“君邑”对自然园林景观的构思和营造，都以都市功业大成者的精神渴求为文本。在深入了解他们与城市的依存关系和利益矛盾之后，君邑园林师提出“生态自然、宁静和谐、幽雅尊贵”的设计主题，结合传统园林思想和现代生活方式，以“三园一带”的宏大美景为回归者提供怡然八方的境地。

2、三园一带，建树人境

方见山水横陈漫溢，花木环复，不觉此身已入画。
人生不得平凡流过，当如园林之美。

1） CPD（中央公园区）

CATCH：
不在Upper East Side，却私有CPD
COPY：

君邑CPD（中央公园区）独据1.5万平米生态景观。以原生树为核心，生态湿地、源头跌水景观及果岭幽然成画，山谷林溪景观绿带亲情包围，跌宕起伏的地形体现自然山水园林之境 。
CPD内又是一个健康、阳光与活力的汇聚，活动广场被“林间漫步”（慢跑环路）穿引而过，其中会所附近体量较大的活动广场，主要作为业主健身运动和节日庆典集中活动的场地。

不在Upper East Side（曼哈顿上东区），此CPD也不是纽约中央公园区，但居者感受如一。

CATCH：
果岭，生命的曲式律动
COPY：
GOLF就像是自然界的协奏曲，跌宕起伏的曲线律动中尽显典雅的宁静高远。

君邑中央公园区内的果岭，由极具观赏性的疏林坡地铺展而成，具有高尔夫果岭的悠然曲线和草木生机。果龄作为重要特色景观元素，与山谷密林及活动广场形成相对的呼应，丰富了中央生态公园区给人的楚楚视觉及心理愉悦。

2）央上岛（中央绿岛区）

CATCH：
别群都市的身份——岛民
COPY：
君邑“央上岛”（中央绿岛区）处于整个社区景观的中心，被大面积原生树生态林带、山谷林溪及社区园林围合，加以岛上自建1.5万平米森林绿地的覆盖，形成相对独立的“绿岛”和幽雅宁静。央上岛中的10、11号楼也由于独享此稀世资源而弥显“岛民”的尊贵。

有了这样别人梦寐而无以求的别样身份，便可在都市里别群都市。

3）山河水花园（社区生态花园）

CATCH：
比例、尺度等艺术法则的妥帖
COPY：
“山河水花园”（社区生态花园）最为独特的体验，是从山顶瀑布到山谷水潭形成的较大空间变化，其间山水溪径各得其所却交互辉映，迷人景观迭次分明而感情丰富，视觉效果绝佳。在14号楼附近特设的休闲广场结合花架、树池及座凳等为业主创造休闲交往空间的情景小品，而广场周围微坡地形上种植的高大乔木，形成安静舒适的空间感。

山河水花园中的山、林、溪、径和水，其相互关系的意趣融洽，是一种有关尺度和比例的妥帖把握。

CATCH：
下沉小花园，生动地下
COPY：

“山河水花园”里还包含两个别具用心的下沉式花园，均沿山谷之势铺设得来。溪畔较大的一个以光照分析图为据，使就近楼座形成背风向阳的空间；同时借其6米高差，在车库开增加种植池，软化建筑立面。另一个与地下车库及大堂地下相连，中心设景观树池，植色叶大乔木，呈视觉提示和对景作用。

下沉式小花园的设置，达到模糊地下空间的目的，使地下空间的使用也富有创意和生机。

（三园总结跨页）
CATCH：
园与园相衔，融得大意
COPY：
蜿蜒幽静的小径，在山石和茂密的树木花草中间缓缓爬升到“山顶”，与中央生态公园相联接。
两个下沉花园相互连接，并且把山河水花园（社区生态花园）与CPD（中央生态公园区）及央上岛（中央绿岛区）融合一体，增强了业主到达各个景观绿地的便捷顺畅。

三个园区相衔于一条山水景观带，各具特色又相互交融，构成完整的意境体系。

4）溪谷绿景带（山谷林溪生态景观绿带）

CATCH：
驳岸有级，山水环池也映绿
COPY：
俯视池水，弥漫无尽，聚而支分，去来无踪，盖得力于溪口、湾头、石矶之巧于安排，以假象逗人，桥与步石环池而筑……
至于驳岸有级，出水留矶，增人浮水之惑，使全园处处有水可依。

4.1.）旱溪

CATCH：
水枯而石不烂
COPY：
旱溪本为水流枯竭而成的小溪自然景观，这里的旱溪景观置入考据于北京的具体气候和资源。
在溪谷绿景带（山谷林溪生态景观绿带），旱溪是主要构成元素。以各色精美卵石散置于池底，结合大的景石和丰富灌木，形成枯山水意境，别致一格又确保景观的四季质感。

4.2.）湿地

CATCH：
栈桥下，花草自一溪
COPY：
极为难得的是，生态湿地景观与在池底种植的水生植物及灌木寂静相处，形成湿生灌木和草花的溪流——“花溪”和“草溪”，其上设置的木栈桥把人牵引其间，漫步或者与花草私语，都能从中阅览碌碌人生中轻盈的闲暇之趣。

4.3.）跌水

CATCH：
飞虹横卧，涧桥上
COPY：
两处跌水景观犹如两位水花舞者。会所水源头与生态水塘连接之处的跌水，狭窄溪流从景石缝隙里流淌；另一处为10号楼前高差9米的跌水，将人防出口扮演成“小山”，其间有山泉从石缝间蹦出，层层跌落，流入“谷底”下沉式小花园。
跌宕飞舞的水花与凌空横架的木桥，恰好形成园中罕为一见的“涧桥飞虹”。

4.4.）瀑布

CATCH：
不识庐山没关系，也见瀑布挂前川
COPY：
不是诗仙眼中的瀑布，却是自己家门前的大诗意。设计师根据堆山形成的高差，结合整体山水的意境效果，营造出住区内气势宏大的瀑布景观。
对于正对瀑布的10、11号楼座，除了获取视觉听觉上的异常享受，尤显审美身份的不同。

4.5.）清塘

CATCH：
邀水为角，与戏
COPY：
清塘之水，馨静弥漫。坐于其边上，人或面向内心沉静，或潜身观看自己的灵魂出演。
溪谷绿景带中的生态水塘水面宽平，岸边种植水生植物形成生态自然的、安静的景观空间。岸边还添设亲水平台，满足人们交往自然、与水邀生的心愿。

3、种植原则

不为谁种植背景，为朋友找朋友。

CATCH：
YOU ＆ ME
COPY：
历来园林建设，树种的选择和种植均具决定作用，其在北京独特的气候里更显关键。君邑深入土壤性质和气候特点，结合客群性格，精挑细选最适合社区的树种并因地制宜种植。

君邑力图为居者提供可交流性的环境，让草木与人的关系遵循现代公园建设中的“YOU AND ME”种植原则，而非人身后的背景。

CATCH：
种植过程的部分意旨
COPY：
注重常绿与落叶乔木相配合，不同花期的花灌木相配合，保证园区三季有花，四季常青。
以树木测绘图为设计基础，保留原生树，充分利用既成景观资源，保护自然生态。
楼王周围以大树为骨架，中小型树种为主背景林，营造生态山林的意境，突出宁静的氛围。
以溪流为主线，配合花灌木，垂柳及色叶树形成色彩绚丽而意趣盎然的层次感。
利用乡土树种和本地树种，最大限度的提高了植物的成活率，保护区域生态系统。
……

特辑：个中·美

1、 服务规格

物业服务其实也是一种艺术，有时候根本不是水平高低的问题，而是关于美好的层次和规格问题。

CATCH：
品牌生活守望者
COPY：
怎样规格的物业服务才能保证君邑的生活品质？
作为资深国际品牌生活顾问的FPD·RAYCOM，其严谨的安全保障系统，特色化的ＶＩＰ定制服务系统，严密的巡查体系，及客服中心无所不有的“一站式”服务模式，共同构成独特的全方位物业服务体系。
FPD·RAYCOM的服务以温情与和谐为核心理念，以及时、效率为原则，做24小时生活守望者。

超值客户体验（免费）：

Ａ代叫出租车
Ｂ提供拖车行联系电话代叫拖车
Ｃ飞机　轮船　火车售票网点联系电话
Ｄ提供周边交通咨询
Ｅ提供旅游咨询
Ｆ提供周边文化场所信息（音乐厅　歌剧院）
Ｇ提供周边生活配套设施咨询
Ｈ提供各酒店联系电话，代订酒店客房
Ｉ组织社区活动
Ｊ邮件服务：代为订阅及随时为住户处理挂号信或快件等邮件服务
Ｋ提供报刊阅览
Ｌ受客户委托向指定餐馆预订并安排派送餐
……

CATCH：
住区文化增值服务
COPY：
以客户要求与生活需求为已任，FPD·RAYCOM国际品牌生活物业，为业主定期举办不同主题的社区活动，应业主不同爱好与需求，不定期举办具有文化特色的主题活动。
不同主题社区文化活动的开展，不仅利于业主之间的交流，更有利于增进邻里之间的和睦交住，为形成睦邻友好的和谐社区提供有效的后勤保障。

2、 典籍户型

犹如智者的微笑。
宽容、思想、明朗、大情怀，以及适度主张……

3、 装修标准

渗透外在奢华之象，尽致内心荣华之意。

CATCH：
10、11号楼的装修标准
COPY：

一、公共部分及设施：

主体结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构
外 墙：高档外墙砖，局部石材和装饰金属板
保 温：外保温，保温材料为欧文斯科宁或同档次品牌
大堂、电梯厅及公共走道：双挑空酒店大堂设计，首层及地下一层均设豪华挑空大堂。局部单元地上地下大堂连通，设10米高采光中庭，地下一层大堂与下沉庭院现连，设计成观景采光大堂；装修标准为墙面、地面为高档石材，顶棚为艺术吊顶配豪华装饰吊灯，大堂布置休息家具，设业主专用信箱。
标准层电梯厅及公共走道：地面、墙面为高档石材，顶棚为高级乳胶漆
电 梯：日立或同档次品牌，首层为金色发纹不锈钢蚀刻梯门，标准层为不锈钢蚀刻梯门，配石材门套，轿厢内高档装修，每单元配两部电梯，载重分别为900公斤（观光电梯除外，观光电梯载重为800公斤，梯速1.5m/s）和1150公斤，梯速1.75m/s。磁卡控制到所到楼层。
公共照明：电梯厅及走道内红外感应照明
安防系统：小区入口、单元入口、地下车库通楼座电梯厅入口等重要出入口均设可视门禁对讲系统，社区设有24小时摄像监控系统、24小时周界防范系统，24小时电子巡更系统、电梯设备监控系统、地下车库自动消防报警系统
停车场管理：停车场出入口设远距离感应读卡器，控制车辆进出

二、户内装修及设备标准

起居室、餐厅、卧室、储藏室、工人房、阳台:
地面：地面做至找平层
墙面：刮腻子
顶棚：刮腻子
卫 生 间:
地面：地面做到防水保护层
墙面：墙面做至装修基层，水泥砂浆拉毛处理，墙面1.8米高度范围做防水
顶棚：刮腻子
厨 房:
地面： 地面做至找平层
墙面： 墙面做至装修基层，水泥砂浆拉毛处理
顶棚： 刮腻子
户 门：霍曼或同档次高级三防门，配三星或同档次防盗密码锁，门洞高2.4米，子母双开或双对开户门（工人房入户门除外）
窗 户：断桥隔热铝合金窗，双层中空玻璃，单片带low-e(除北立面)，暗装合页，可内开内倒，配隐型纱扇，窗户五金配件为诺托或同档次进口品牌
供 暖：小区集中供暖，散热器为森德或同等档次品牌
自 来 水：市政自来水，远程抄表
热 水：小区集中提供24小时热水，分户计量，磁卡表
燃 气：市政管道天然气入户，分户计量
供 电：户内设独立配电箱盘，预留2－3个配电回路，一户一表，IC卡计量
空调系统：采用国外知名品牌户式中央冷暖两用空调
中央吸尘：爱迪士或同档次品牌户式中央吸尘系统
新风系统：采用国外知名品牌户式新风系统
户内对讲机：三星或同档次彩色可视对讲机，跃层户型增设彩色可视对讲分机
家庭紧急报警：每户主卧室、主卫生间各设一个家庭紧急报警按钮
综合布线：每户安装智能家庭综合布线箱
电视系统：小区设卫星电视接收系统及有线电视网，除储藏室、次卫生间外，所有房间均设电视插口
通讯网络：中国网通电话及宽带入户。除储藏室、工人房和次卫生间外，所有房间配网络及电话插口
开关插座：西门子或同档次品牌
卫星电视节目：预计开通HBO、 CNN、 ESPN 、BBC、国际电影、探索、国家地理等境外电视节目

CATCH：
12、13、14号楼的装修标准
COPY：

一、公共部分及设施：

主体结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构
外 墙：裙房为石材，裙房以上为仿墙砖效果高档真实漆
保 温：外保温，保温材料为欧文斯科宁或同档次品牌
首层大堂、电梯厅及公共走道：地面、墙面为高档石材，顶棚艺术吊顶，大堂设业主专用信箱
标准层电梯厅及公共走道：墙面、地面为高档仿石瓷砖，顶棚为高级乳胶漆
电 梯：日立或同档次品牌，首层为金色发纹不锈钢蚀刻梯门，配石材门套，标准层为拉丝不锈钢梯门，每单元配两部电梯，载重为900公斤，梯速1.75m/s。
公共照明：电梯厅及走道内为声光控照明
安防系统：小区入口、单元入口、地下车库通楼座电梯厅入口等重要出入口均设可视门禁对讲系统，社区设有24小时摄像监控系统、24小时周界防范系统，24小时电子巡更系统、电梯设备监控系统、地下车库自动消防报警系统
停车场管理：停车场出入口设远距离感应读卡器，控制车辆进出

二、户内装修及设备标准

起居室、餐厅、卧室、储藏室、工人房、阳台:
地面：地面做至找平层
墙面：刮腻子
顶棚：刮腻子
卫 生 间:
地面：地面做到防水保护层
墙面：墙面做至装修基层，水泥砂浆拉毛处理，墙面1.8米高度范围做防水
顶棚：刮腻子
厨 房:
地面： 地面做至找平层
墙面： 墙面做至装修基层，水泥砂浆拉毛处理
顶棚： 刮腻子
户 门：霍曼或同档次高级三防门，子母门，门洞高2.1米
窗 户：断桥隔热铝合金窗，双层中空玻璃，可内开内倒，配隐型纱扇，窗户五金配件为诺托或同档次进口品牌
供 暖：小区集中供暖，散热器为森德或同等档次品牌
自 来 水：市政自来水，远程抄表
热 水：小区集中提供24小时热水，分户计量，磁卡表
燃 气：市政管道天然气入户，分户计量
供 电：户内设独立配电箱盘，一户一表，IC卡计量
户内对讲机：三星或同档次彩色可视对讲机
家庭紧急报警：每户主卧室设一个家庭紧急报警按钮
综合布线：每户安装智能家庭综合布线箱
电视系统：设卫星电视及有线电视接收系统
通讯网络：中国网通电话及宽带入户
开关插座：西门子或同档次品牌
卫星电视节目：预计开通HBO、 CNN、 ESPN 、BBC、国际电影、探索、国家地理等境外电视节目

未结语

联想之中，空间已转化成时间的旅途。
咖啡在身体内暖开了，恰好您对这本书的阅读也即将结束。
可我们的理解是，这一切才刚刚开始。
我们相信，您和我们一样，对橄榄城及三期君邑的联想远未结束，甚至永不结束。这需要我们一起，丰盈我们对现实的所有认知，甚或是疑虑。
接下来的事如此简单，享受这一切，生无止境。

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