DBJ41_T 156-2016 保障性住房装修工程质量控制规程.pdf
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1、河南省工程建设标准DBJ41/T 156-2016备案号:J13474-2016保障性住房装修工程质量控制规程Technical code for decoration ofindemnificatory housing摇2016-5-31 发布2016-8-1 实施摇河南省住房和城乡建设厅摇 发布河南省工程建设标准保障性住房装修工程质量控制规程Technical code for decoration ofindemnificatory housingDBJ41/T 156-2016主编单位:河南省建筑科学研究院有限公司河南省建设工程质量监督总站批准单位:河南省住房和城乡建设厅施行日期:20
2、16 年 8 月 1 日郑州大学出版社2016摇 郑州摇 摇 图书在版编目(CIP)数据摇 摇 保障性住房装修工程质量控制规程/河南省建筑科学研究院有限公司,河南省建设工程质量监督总站主编.郑州:郑州大学出版社,2016.6摇 摇 ISBN 978-7-5645-3128-7摇 摇 玉.淤保摇 域.淤河于河摇 芋.淤住宅-工程装修-质量控制-技术规范摇 郁.淤TU767-65摇 摇 中国版本图书馆 CIP 数据核字(2016)第 139127 号摇 摇 郑州大学出版社出版发行摇 摇 郑州市大学路 40 号摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 邮政编码:450052摇 摇 出版人:张功员发行部电话:037
3、1-66966070摇 摇 全国新华书店经销摇 摇 河南文华印务有限公司印制摇 摇 开本:850 mm伊1 168 mm摇 1/32摇 摇 印张:1.75摇 摇 字数:46 千字摇 摇 版次:2016 年 7 月第 1 版印次:2016 年 7 月第 1 次印刷摇 摇 书号:ISBN 978-7-5645-3128-7定价:18.00 元本书如有印装质量问题,请向本社调换河南省住房和城乡建设厅文件豫建设标也2016页35 号河南省住房和城乡建设厅关于发布河南省工程建设标准保障性住房装修工程质量控制规程的通知各省辖市、省直管县(市)住房和城乡建设局(委),郑州航空港经济综合实验区市政建设环保局,
4、各有关单位:由河南省建筑科学研究院有限公司、河南省建设工程质量监督总站主编的保障性住房装修工程质量控制规程已通过评审,现批准为我省工程建设地方标准,编号为 DBJ41/T 156-2016,自2016 年 8 月 1 日起在我省施行。此标准由河南省住房和城乡建设厅负责管理,技术解释由河南省建筑科学研究院有限公司、河南省建设工程质量监督总站负责。河南省住房和城乡建设厅2016 年 5 月 31 日前摇言本规程是根据河南省住房和城乡建设厅关于印发 2016 年度河南省工程建设标准制定修订计划的通知(豫建设标揖2016铱18号)的要求,由河南省建筑科学研究院有限公司和河南省建设工程质量监督总站共同编
5、制完成。本规程在编制过程中,编制组经广泛调查研究,认真总结了我省在保障性住房装修工程材料检验、装饰设计、施工工艺、质量控制、工程质量验收工作的实践经验,同时参考了国内大量标准规范,并在广泛征求意见的基础上,多次论证修改,最后经审查定稿。本规程的主要技术内容:总则、术语、基本规定、工程施工、工程质量验收等。本规程由河南省住房和城乡建设厅负责管理,由河南省建筑科学研究院有限公司和河南省建设工程质量监督总站负责具体技术内容的解释。在执行过程中,请各单位注意总结经验,积累资料,并及时把意见和建议反馈给河南省建筑科学研究院有限公司和河南省建设工程质量监督总站(地址:郑州市金水区丰乐路 4号,邮编:450
6、053)。主编单位摇 河南省建筑科学研究院有限公司河南省建设工程质量监督总站参编单位摇 河南省建筑装饰装修协会河南省广茂工程建设有限公司河南永威安防股份有限公司编制人员摇 郝摇 文摇 郭士干摇 王晓惠摇 郝树华摇 王中伟王红革摇 高贵平摇 林郁萍摇 曾繁娜摇 赵乐丽朱茉菡摇 胡靖伟摇 沈晓辉摇 仝国龙摇 邹晓峰张亚珍摇 刘延飞摇 毛进宇摇 张莲敏摇 魏香玉1吴智勇摇 赵志愿摇 李保华摇 李摇 旸摇 扈青素杨亚红摇 王震京摇 段永娜摇 任太平摇 白摇 山审查人员摇 胡伦坚摇 王三兴摇 张摇 艳摇 翟摇 俊摇 胡摇 泊白摇 梅摇 谢勤娟摇 张新创2目摇 次1摇 总则12摇 术语23摇 基本规定3摇
7、 摇 3.1摇 材料3摇 摇 3.2摇 设计4摇 摇 3.3摇 施工54摇 工程施工7摇 摇 4.1摇 防水工程7摇 摇 4.2摇 抹灰工程9摇 摇 4.3摇 门窗工程9摇 摇 4.4摇 吊顶工程11摇 摇 4.5摇 墙饰面工程12摇 摇 4.6摇 地面饰面工程14摇 摇 4.7摇 涂饰工程15摇 摇 4.8摇 细部工程16摇 摇 4.9摇 厨房及设备安装工程18摇 摇 4.10摇 卫浴及设备安装工程20摇 摇 4.11摇 电气及智能化安装工程21摇 摇 4.12摇 采暖、通风与空调安装工程255摇 工程质量验收27附录 A摇 主要材料复验项目表29附录 B摇 重点检测(试验)项目一览表321
8、本规程用词用语说明33条文说明3521摇 总摇 则1.0.1摇 为加强保障性住房装修工程的质量管理,统一保障性住房装修工程质量控制要点,保证装修工程质量,特制定本规程。1.0.2摇 本规程适用于河南省范围内新建、改建的保障性住房装修工程质量控制。1.0.3摇 保障性住房装修工程质量控制除应符合本规程规定外,尚应符合国家现行有关标准的规定。12摇 术摇 语2.0.1摇 保障性住房 indemnificatory housing指政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房。保障性住房主要分为经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。2.0.2摇 装修
9、decoration对住宅室内功能的完善,界面的维护、修饰,空间的美化和环境质量的提升。2.0.3摇 基体 primary structure建筑物的主体结构或围护结构。2.0.4摇 基层 basic course直接承受装饰装修施工的面层。2.0.5摇 部品 component是由基本建筑材料、产品、零配件等通过模数协调组合、工厂化加工,为系统集成和技术配套整体的部件,可在施工现场进行组装;为建筑中的某一单元且满足该部位规定的一项或者几项功能要求。2.0.6摇 细部 detail保障性住房装修工程中局部采用的部件或饰物。2.0.7摇 观感质量 quality of apperance通过观察
10、和必要的测试所反映的工程外在质量和功能状态。23摇 基本规定3.1摇 材摇 料3.1.1摇 保障性住房装修工程所用材料的品种、规格、性能应符合设计要求及国家现行有关标准的规定。3.1.2摇 应采用达到国家和行业标准的低污染、低能耗、高性能、高耐久的材料。3.1.3摇 装修材料应满足建筑内部装修设计防火规范GB 50222的规定。3.1.4摇 玻璃类装饰装修材料应满足建筑玻璃应用技术规程 JGJ113 的规定。3.1.5摇 装修材料应符合国家有关建筑装饰材料有害物质限量标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。3.1.6摇 保障性住房装修工程所用材料进场时应进行验收,并应符合下列规定:1摇 材料的
11、品种、规格、包装、外观和尺寸等应验收合格,并出具相应验收记录;2摇 材料应具备质量证明文件,并纳入工程技术档案;3摇 同一厂家生产的同一类型的材料,应至少抽取一组样品进行复验;4摇 检验样品应进行见证取样。3.1.7摇 承担装修材料检测的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。3.1.8摇 主要材料复验项目应符合本规程附录 A 的规定。33.2摇设摇 计3.2.1摇 保障性住房装修设计应委托具备相应设计资质的单位。3.2.2摇 保障性住房装修设计应遵循绿色生态、可持续发展的理念,推行标准化、模数化、装配化、智能化,积极采用新技术、新工艺、新材料、新产品,促进住宅产业化的发展。3.2.3摇
12、保障性住房装修设计应遵循建筑、装修、部品一体化的原则,设计单位应提供完整的装修施工图设计文件,设计文件应符合国家及河南省相关规定,设计深度应满足住宅室内装饰装修设计规范JGJ 367 的有关规定。若为第三方二次深化设计,设计文件应经原建筑设计单位确认。3.2.4摇 装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时,必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料,对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。3.2.5摇 装修设计包含以下基本内容:1摇 套内空间的墙面、顶棚、楼地面、内门、内窗、门窗套及固定隔断、固定家具;2摇 套内空间中给水、排水、
13、电气、暖通、智能等设备和设施的深化;3摇 关键部位的节点构造详图。3.2.6摇 套内空间装修中给水、排水、电气、暖通、智能等设备、设施的深化设计,应符合国家和行业对设备、设施的现行相关标准、规范的要求。3.2.7摇 装修后的室内净高和使用面积应符合现行国家标准住宅设计规范GB 50096 的相关规定。3.2.8摇 公用部位的装修设计不得影响消防设施和安全疏散设施的正常使用,并不得降低安全疏散能力。43.2.9摇 保障性住房装修设计不应改变公用部分配电箱、弱电设备箱、给水排水、暖通、燃气管道等设施的位置和规格。3.2.10摇 保障性住房装修设计不应破坏建筑外立面,不应降低室内安全防护设施的安全防
14、护要求。3.2.11摇 保障性住房装修设计不应降低住宅建筑对光环境、声环境、热环境和空气环境的质量要求。3.2.12摇 室内空间的尺寸应满足人体活动的基本要求。3.2.13摇 行动不便的老年人、残障人的住宅室内空间应作无障碍设计,应符合现行国家标准无障碍设计规范GB 50763 的规定。3.2.14摇 儿童活动范围内设置插座应选用安全插座。3.2.15摇 与住宅相关联的配套设施应完善并满足使用要求。3.2.16摇 住宅的底层排水系统应单独设置。3.3摇 施摇 工3.3.1摇 保障性住房装修施工应委托有施工资质的单位。3.3.2摇 保障性住房装修工程应推广工业化、集约化的方式,宜做到装修部品工厂
15、化生产、成套化供应、组合式安装,建筑的部件之间、部件与设备之间的连接应采用标准化接口,应减少现场湿作业。3.3.3摇 保障性住房装修工程应在主体结构质量验收和基层交接验收合格的基础上施工。3.3.4摇 保障性住房装修施工时必须设置安全防护措施。3.3.5摇 建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。3.3.6摇 保障性住房全面展开装修施工前应先进行样板房装修施工,交付样板房应真实反映装修材料、部品、设备和装修质量,并作为保障房装修工程施工的指导范本和工程竣工验收的依据。53.3.7摇
16、 保障性住房装修工程施工前应编制专项施工方案,并按照方案施工。3.3.8摇施工单位应文明施工,遵守施工安全、劳动保护、防火、防毒及有关环境保护的法律法规和规范规定,并制定相应措施。3.3.9摇施工单位应对进场的主要材料、半成品、成品、部品、器具和设备进行进场检验。凡涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的重要材料、产品,应按各专业工程施工规范、验收规范、设计文件和本规程规定进行复验,并应经监理工程师检查认可。3.3.10摇 建设单位应委托有资质的检测机构对凡涉及安全和使用功能的项目进行检测,以满足竣工验收的要求,重点检测(试验)项目一览表见附录 B。3.3.11摇 保障性住房装修防火安全应满足
17、建筑内部装修防火施工与验收规范GB 50354 的规定。3.3.12摇 建设单位应严格遵守工程竣工验收备案程序,工程完工后应进行竣工验收,验收合格方可交付使用。64摇 工程施工4.1摇 防水工程4.1.1摇 防水施工应符合住宅室内防水工程技术规程JGJ 298 的有关要求。4.1.2摇 防水工程应在楼地面、墙面预留和预埋施工结束并经隐蔽工程检验合格后进行。4.1.3摇 施工环境温度应符合防水材料的技术要求,并宜在5 益以上。4.1.4摇 防水工程的基层应平整、洁净,不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷,含水率应符合防水材料的施工要求。4.1.5摇 基层的排水坡度,应符合设计要求,且排水顺畅。4.
18、1.6摇地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位,应先做防水附加层。4.1.7摇 厨房地面防水层应沿墙面上翻300 mm,洗涤池处墙面防水层高度宜距装修地面 1400 mm 1500 mm,长度宜超出洗涤池两端各 400 mm。4.1.8摇 卫生间防水应符合下列规定:1摇 地面防水层应沿墙面上翻300 mm,并应涂刷出卫生间门口以外 500 mm 宽,向两侧延展宽度不应小于 200 mm;2摇 浴室墙面的防水层高度不得低于 1800 mm,非洗浴区配水点处墙面防水层高度不得低于 1200 mm,当采用轻质墙体时,墙面应做通高防水层,与卧室、书房相邻的浴区墙面防水应做至上层楼板底面;3摇装修完成后
19、卫生间地面宜比相邻房间地面低 5 mm 15 mm;74摇 卫生间的地面应有坡度坡向地漏,非浴区地面排水坡度不宜小于 0.5%,浴区地面排水坡度不宜小于 1.5%。4.1.9摇 防水砂浆施工应符合下列规定:1摇 防水砂浆的配合比应符合设计或产品的要求,防水层应与基层结合牢固,表面应平整,不得有空鼓、裂缝和麻面起砂,阴阳角应做成圆弧形;2摇 保护层水泥砂浆的厚度、强度应符合设计要求。4.1.10摇 涂膜防水施工应符合下列规定:1摇涂膜粉刷应均匀一致,分层涂刷,总厚度应符合产品技术性能要求,最小厚度不得小于设计厚度的 80%;2摇采用玻纤网增强时,应顺排水方向搭接,搭接宽度应不小于 100 mm。
20、4.1.11摇 卷材防水地面基层与凸地面结构的交接处,以及基层的转角处,均应做成圆弧,找平层圆弧半径要求应符合表 4.1.11 的规定。表 4.1.11摇 找平层圆弧半径要求卷材种类圆弧半径(mm)高聚物改性沥青防水卷材50合成高分子防水卷材204.1.12摇高聚物改性沥青防水卷材单层使用时厚度不应小于4 mm,双层使用时总厚度不应小于 6 mm;合成高分子防水卷材单层使用时厚度不应小于 1.5 mm,双层使用时总厚度不应小于 2.4 mm。4.1.13摇 地面防水工程完工后应做不少于 24 h 蓄水试验,蓄水深度最浅处不小于20 mm,并在设备和饰面层完成后进行二次蓄水试8验,验收合格后办理
21、隐蔽签证。4.2摇 抹灰工程4.2.1摇 抹灰前基层处理应符合下列要求:1摇 砖砌体应清除表面杂物、尘土,抹灰前应洒水湿润;2摇 混凝土表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷 1 颐 1 水泥聚合物砂浆;3摇加气混凝土砌体应在湿润后,边刷界面剂,边抹专用抹灰砂浆。4.2.2摇 大面积抹灰前应设置标筋。抹灰应分层进行,每遍厚度宜为 5 mm 7 mm,底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰层强度。当抹灰总厚度超过 35 mm 时,应采取挂网等加强抗裂措施。4.2.3摇 不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度应不小于100 mm。4.2.4摇 抹灰层面
22、层与基层之间必须黏结牢固,无脱层、空鼓和裂缝。阴阳角应顺直,表面无爆灰。4.2.5摇抹灰层的拉伸黏结强度应符合抹灰砂浆技术规程JGJ/T 220的规定。4.2.6摇 抹灰工程的验收按照现行国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210 的相关规定执行。4.3摇 门窗工程4.3.1摇 门窗安装位置、品种及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。4.3.2摇门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。4.3.3摇 推拉门窗扇必须有防脱落措施,窗与扇的搭接量应符合设9计要求。4.3.4摇 木门窗安装应符合下列要求:1摇木门窗框与墙体之间连接牢固、缝隙嵌填饱满,门窗扇必须安装可靠,并
23、应开关灵活,关闭严密,无倒翘;2摇 木门窗五金配件的型号、规格、数量应符合设计要求,安装应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求。4.3.5摇 塑料门窗安装应符合下列要求:1摇 塑料门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求,型钢应与型材内腔紧密吻合,其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密;2摇 塑料门窗框副框和扇的安装必须牢固,固定片和膨胀螺栓的数量与位置应正确,连接方式应符合设计要求,固定点间距应不大于 600 mm,固定点应距窗角、中横框、中竖框 150 mm 200 mm;3摇塑料门窗配件安装应牢固,位置应正确,功能满足使用要求,安装五金配件时不得直接锤击钉入;4摇
24、塑料门窗扇的密封条不得脱槽,旋转窗间隙应基本均匀;5摇 玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整,不得卷起脱槽;6摇 塑料门窗扇应开关灵活,关闭严密,无倒翘;7摇 排水孔应底框距竖框 100 mm 以内,宽度宜为 30 mm 50 mm,且排水顺畅。4.3.6摇 金属门窗安装应符合下列要求:1摇 金属门窗框装入洞口应横平竖直,严禁将门窗框直接埋入墙体;2摇 金属门窗框与非不锈钢紧固件接触面之间必须做防腐处理,严禁用水泥砂浆作门窗框与墙体之间的填塞材料;3摇 密封条安装时应留有比门窗的装配边长20 mm 30 mm 的余量,转角处应斜面断开成 45毅角,并用胶粘剂黏结牢固,避免收缩01产生缝隙。密
25、封条或毛毡条应安装完好,不得脱槽;4摇 金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活,关闭严密,无倒翘;5摇 有排水孔的金属门窗,排水孔应底框距竖框 100 mm 以内,宽度宜为 30 mm 50 mm,且排水顺畅。4.3.7摇 门窗玻璃安装应符合下列要求:1摇 高层建筑必须使用安全玻璃,单块玻璃大于 1.5 m2时应使用安全玻璃;2摇门窗玻璃裁割尺寸应正确,安装后的玻璃应牢固,不得有裂纹、损伤和松动;3摇 密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整,密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应黏结牢固,接缝平齐。4.3.8摇 门窗工程的验收按照现行国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210 的相关规定。4
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