厂房租赁合同(厂房).docx

厂房租赁合同

出租人：______________________________________
地 址：______________________________________
电 话：______________________________________
承租人：______________________________________
地 址：______________________________________
身份证号： 电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，特签订如下合同：
第一条 租赁厂房坐落在___________________________________、产权证号为 。
第二条 租赁期限
租期为____年，从2005 年 月 日起至________年____月___ 日止。期满后若双方同意续租的，则需另行签订合同。
第三条 租金（大写）：每年___________________________元人民币,合计（大写） 元。
第四条 租金的支付期限与方式
承租人向出租人缴纳租金为一年支付一次，并且每次应提前一个月交付，交付租金地点在_______________________________。
第五条 在厂房租赁期间，该出租厂房的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等费用由承租人自行承担。
第六条 租赁厂房的用途：__________________________。租赁的厂房不得用于担保抵押，不得用于从事非法的经营活动。
第七条 承租人若要转租租赁该厂房，须征得出租人的书面同意。
第八条 双方约定的权利和义务
1. 因房产出租所发生的应向有关部门缴纳的房产税、印花税、所得税等相关费税由承租人承担。
2. 承租人进行厂房装修的主要方案须经出租人同意，承租人在装修时不得破坏厂房主体结构。
3. 租赁期满后，厂房装潢无偿归出租人所有。承租人不得做破坏性拆除。
4. 在租赁期限内，如遇国家征地、拆迁，承租人应当无条件搬出。
5. 承租人应交付 元的押金及履约保证金
元的，在租赁期结束后进行结算，多退少补。
第九条 合同解除的条件
有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
1. 承租人不交付或者不按约定时间交付租金的；
2. 未经出租人同意，承租人擅自改变出租厂房用途的；
3. 未经出租人书面同意，承租人将出租厂房进行装修的；
4. 未经出租人书面同意，承租人将出租厂房转租第三人的；
5. 承租人在出租厂房内进行违法活动、违法经营的。
有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
出租人迟延交付出租厂房______个月以上。
第十一条 厂房租赁合同期满，承租人应即时返还厂房，具体交房时间是为_______ 年_____月____日。
第十二条 违约责任
1. 承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，同时还应支付每日千分之二的滞纳金。
2. 承租人违反合同，擅自将出租厂房转租第三人使用的，因此造成出租厂房毁坏的，应负损害赔偿责任，同时出租人也可以立即解除该合同。
3. 租赁期间，若承租人因故提前解除本合同的，则出租人可以没收履约保证金作为补偿经济损失，若出租人因故解除本合同，则出租人应赔偿同等的履约保证金给承租人。
第十三条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，一方有权向出租厂房所在地人民法院起诉。
第十四条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十五条 本合同一式二份，当事人双方各执一份。
第十六条 本合同自当事人双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

_______年____月____日 _______年____月____日