温哥华森林策划提案.ppt
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1、温哥华森林包装推广策划案,第一章问题在哪里?前阶段推广总结,以前的推广得到什么,缺失什么,推广核心:原生森林中的别墅成功之处:销售状况尚佳。知名度较高。问题点:项目形象不明确,未能形成鲜明的个性。整体风格欠缺档次,难显尊贵感。那么,为什么会在成功的同时,会出现这些问题呢?,我们要卖的不是森林,是生活,前期的推广抓住了最具有唯一性的核心卖点原生森林里的别墅,强调了产品的独特性。因而吸引了关注及购买行为。但在对核心卖点的表现流于表面、过于单一,仅仅是陈述事实,以数据及理论依据体现原生森林为居住者带来健康的生态居住环境,未能将森林这一卖点转化升华为给居住者带来的最终利益,实现与消费者内心的沟通。因而
2、没有形成项目鲜明的个性与形象,造成档次感欠缺的问题,无法吸引更广范围的对位人群购买。我们卖的不是产品,而是产品所带来的生活形态。那么,我们该如何从更深层次提炼项目核心卖点,并将它转换升华,从而达到提升项目形象的目的呢?,第二章寻求解决之道产品及人群分析,我们拥有什么,茂密的原生森林。拥有上万棵树龄在30年左右的原生高大树木,独一无二的生态景观;人性的设计规划。除将居住与自然完美融合之外,规划中还关注了邻里亲情的融合,如设立会所、中央公园等,营造其乐融融的公共交流空间;多样的建筑风格。乔治亚风格、都铎风格、草原风格、工匠风格等4种异域风情的经典建筑风格,19种不同的户型,丰富的建筑与森林融合,生
3、机勃勃;丰富的商业配套。主要入口处的商业街,包括:会所、商场、邮局、诊所、银行、特色餐厅、幼儿园等,充分满足了居住者的各种生活需要,形成成熟的生活氛围。,我们到底是怎样一个项目,无论是从环境到规划,还是从建筑到配套,我们的项目都透露着生机勃勃、精力充沛的成熟味道。与众不同的是,我们的项目甚至完全没有一个新社区的冷清感,也没有普通别墅项目的疏离感,而是处处洋溢着和谐、蓬勃的生命力,仿佛已居住多年的家乡小镇一般亲切温暖。可以想象未来入住后的生活场景,生机与活力、安祥与温情,将形成社区独特的气质与魅力。所以,我们的项目是一个丰富、成熟的别墅区,通过前面的分析,有一个生动形象的词语,跃入了我们的视线,
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