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政策性搬迁及搬迁年度如何界定?.doc
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1、政策性搬迁及搬迁年度如何界定?安源医药有限公司(以下简称“安源公司”)于2014年4月收到XX市XX区人民政府函件(见附件一),为配合XX市AAA生态环境提升工程,将拆迁安源公司位于XX镇Z路XX号的仓库用地。安源公司收到政府来函后,对政府的拆迁要求积极配合,于2014年8月20日和10月13日与被XX区人民政府委托建设单位天星建设投资发展有限公司(以下简称“天星公司”)签订了收购协议,协议约定由天星公司分期支付安源公司土地拆迁及补偿款6900.52万元。安源公司在签订协议后立即组织对位于工业园的新仓库进行改造。因医药仓库需经食品药品监督管理局现场检查通过后方可使用,安源公司于2015年4月9
2、日顺利通过了江苏省食品药品监督管理局组织的药品仓库搬迁检查,检查通过后,安源公司立刻从旧仓库开始搬迁,并最终于2015年6月完成仓库搬迁工作。安源公司仓库用地的土地证与房产证于2014年11月交天星公司收回,并于2015年10月27日根据XX市国土资源局关于收回国有土地使用权的通知(见附件二)注销仓库用地。根据收购协议,安源公司分别于2014年9月、12月收到天星公司汇入的拆迁补偿款及过渡费4900万元;2015年6月搬迁完成后收到最后一笔拆迁补偿款2000.52万元,共计收到拆迁补偿款及过渡费6900.52万元,扣除搬迁资产损失2489.50万元,搬迁费用67.38万元,结余搬迁所得4343
3、.64万元。2015年11月,地税局稽查局对安源公司进行稽查,对此搬迁事项产生两点疑义:1.因文件资料不规范,税务上不认可为政策性搬迁。2.因是2014年签订的协议,且当年收到部分拆迁款,故缴税时间认定为2014年度。根据上述两点,稽查局要求安源公司就收到拆迁补偿和过渡费收入补缴营业税及2014年度企业所得税,同时加收滞纳金和罚款。2015年11月安源公司就政策性搬迁事项向主管税务局地税局办理备案,地税局认定安源公司政策性搬迁文件齐全,且搬迁完成时间是2015年度,所得税缴纳时间为2015年度。因2015年度所得税汇算清缴备案接收时间为2016年1-3月,因此不接收安源公司备案。附件一安源医药
4、有限公司:根据XX市AAA生态环境提升工程的规划方案,贵公司位于XX镇Z路XX号的土地及厂房已列入我镇整治区域动迁户安居房建设规划红线,并由我镇XX新区建设管理委员会负责,将于2014年9月底前完成资产回购工作。故特来函,恳请贵公司按期配合做好贵公司所在地块现有企业的回购工作,有关我镇对贵公司土地及厂房的补偿也将由XX新区建设管理委员会与贵公司按规定协商,敬请予以大力支持。特函XX市XX区人民政府2015年4月3日附件二关于收回国有土地使用权的通知安源医药有限公司:根据你单位经XX市国土资源局XX分局上报的退地申请,报经XX市人民政府批准,同意收回原由你单位使用的位于XX市XX区XX镇Z路XX
5、号11579.80平方米的国有土地使用权(具体位置及范围详见所报附图)。请你单位在接到本通知之日起15日内到XX市国土资源局XX分局办理国有土地使用证注销登记等相关手续。逾期未办理的,将予以依法注销登记。特此通知XX市国土资源局2015年10月20日请问:1.安源公司取得的土地等补偿费是否属于政策性搬迁收入?2.安源公司就取得的收入需缴纳哪些税收?纳税义务何时发生?解析:1关于政策性搬迁的定性国家税务总局关于发布<企业政策性搬迁所得税管理办法>的公告(国家税务总局公告2012年第40号)第三条规定,“企业政策性搬迁,是指由于社会公共利益的需要,在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁
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