![点击分享此内容可以赚币 分享](/master/images/share_but.png)
月川社区预留发展用地新育路项目立项环境影响评估报告书.doc
《月川社区预留发展用地新育路项目立项环境影响评估报告书.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《月川社区预留发展用地新育路项目立项环境影响评估报告书.doc(29页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、目 录1项目概况31.1项目背景31.2工程概况31.3工程建设与规划协调性分析42项目区环境现状62.1环境现状62.2环境影响评价范围63环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果83.1污染源分析83.2环境保护目标113.3主要环境影响及预测结论133.4拟采取的主要措施及效果184公众参与254.1公开环境信息情况254.2调查程序254.3调查对象254.4调查内容254.5调查结果与分析274.6公众建议和采纳意见274.7公众意见归纳分析285环境影响评价结论296联系方式291项目概况1.1项目背景三亚月川片区位于三亚东河、西河交汇的扇形地带,北至东线高铁,西至妙林田洋,南至三亚
2、东河、西河,东至金鸡岭路和迎宾大道,月川片区是三亚中心城区核心区域之一。月川片区以旅游目的地功能为主线,以主题消费和多元文化为内涵,既承载城市生活服务,又支撑旅游服务的重要支点,成为大三亚湾的后台服务核心。在符合月川片区控规的情况下,促进月川片区发展目标的实现,三亚市河东区月川社区居民委员会拟在三亚市月川控规YC3-25-3地块上兴建月川社区预留发展用地新育路项目。本项目用地现状为荒地和坟地,地势较为平坦。在三亚市月川片区控制性详细规划中本项目用地为二类居住用地。本项目主要建设内容为五栋2527层的住宅,一栋16层的酒店以及三栋2层的商业楼,配套建设医务室,文体活动室等。1.2工程概况1.2.
3、1工程位置项目选址于三亚市月川控规YC3-25-3地块内,其东面为新育路;北面为月川区预留用地,规划建设学校;西面与三亚西河六罗河段相邻,南面也为月川区预留用地,规划建设道路。项目选址交通便利,风景优美。地理坐标:1092859.42E、181730.48N。1.2.2工程建设内容和规模本项目建筑内容如下:2526层的住宅楼5栋,配套建设医务室,文体室等;2层的商业铺面3栋;18层的酒店公寓一栋。其中住宅总套数为1064套,酒店公寓房间为290间。住宅配套建设医务室,物业用户,文体室等。商业铺面主要为项目内的居民和酒店宾客服务,主营生活日杂用品等。1.2.3建设周期工程建设总工期为16个月。1
4、.2.6工程特性表序号主要经济技术指标指标值项目建筑设计条件项目指标与设计条件相符性1项目总占地总面积37527.6m237527.63 m2相符2项目建筑占地面积8919.04m23项目总建筑面积128729.06m2其中计算容积率建筑面积101324.5m2101324.6 m2相符架空层面积6713.55m2地下建筑面积18480.99m2应用太阳能赠送面积2210m24绿化面积11280.8m25绿化率30.06%30%相符6游泳池面积1185m2平均水深1.5m7景观水池面积319.5 m2平均水深1m8容积率2.702.70相符9建筑密度29.85%30%相符10住宅总套数1064
5、套11酒店房间数290间12停车位1002个(地下停车位753个地上停车位249个)1.3工程建设与规划协调性分析1.3.1项目与产业政策符合性分析本项目为酒店及商品房项目为主,在产业结构调整目录(2011年)本中商品房与酒店项目不属限制类和淘汰类项目,属于允许类项目。根据国土资源部国家发展和改革委员会关于发布实施限制用地项目目录(2012年本)和禁止用地项目目录(2012年本)的通知,本项目容积率大于1.0同时不属于别墅类房地产开发项目,因此本项目不属于限制类和禁止类项目,属于允许类项目。综上所述,项目建设符合国家产业政策要求。1.3.2项目与三亚城市土地利用总体规划相容性分析根据三亚市土地
6、利用总体规划(2006-2020、局部),本项目的用地在上述规划中属于城镇用地。根据三规【2012】704号文件,本项目地块中2666.63平方米的土地未取得土地证。根据三府函【2012】135号文件,未办理土地证的土地正在办理相关审批手续。因此本项目用地符合三亚市土地利用总体规划的要求。1.3.3项目与三亚市城市总体规划(2008-2020)规划相容性分析根据三亚市城市总体规划(2008-2020),本项目用地为居住用地。本项目的主要建筑内容为商品房、酒店以及附属的商业设施,用以提供住房,旅游居住以及相关的商业服务。同时三亚市规划局已对本项目出具项目方案审查意见,规定了本项目的各项设计指标,
7、详见三规【2012】704号文。本项目严格按照上述规划和文件要求进行建设。由此项目内容符合三亚市城市总体规划的要求。根据月川片区控制性详细规划图(局部),该地块的用地性质为二类居住用地。本项目的建设内容为建造生态居住功能的城市度假旅游生活区。因此本项目建设与月川片区控制性详细规划相符合。本报告要求本项目的设计和建筑要严格按照项目所在地相关规划和文件给出的设计指标进行,不得进行违反相关规划和文件要求的设计和建筑。72项目区环境现状2.1环境现状2.1.1生态环境现状1、植物资源:项目拟建区域大部分为闲置土地,该地块上以次生植被为主,主要植被种类为桉树、飞机草等,种类较为简单。2、动物资源:项目所
8、在地的人为活动较为频繁,灌草丛中主要存在的动物为昆虫、鼠类等小型动物。 2.1.2水环境质量现状根据三亚市环境监测站近年对三亚西河六罗河段的常规监测结果表明:三亚西河六罗河段水质现状符合地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的类标准。2.1.3空气环境质量现状根据三亚市环境监测站2011年的常规监测数据表明:三亚地区的环境空气质量良好,主要监测指标(SO2、NO2和PM10)全年均符合环境空气质量标准(修改版)(GB3095-2012)中的一级标准。2.1.4声环境质量现状根据三亚市环境监测站2012年7月25日对项目现场监测的结果表明:项目用地北面、南面、西面以及中央区域的声环境质量
9、现状符合声环境质量标准(GB3095-2008)中的2类标准,东面与新育路相邻一侧的声环境质量现状符合声环境质量标准(GB3095-2008)中4a类标准。2.2环境影响评价范围根据环境影响评价技术导则(HJ/T2.1-2011、HJ/T2.2-2008、HJ/T2.3-93和HJ/T2.4-2009)和环境影响评价技术导则生态环境(HJ/T192011),评价范围划分原则和本项目现场踏勘调查实际情况,确定本评价范围如下:(1)水环境:项目区域西侧的三亚西河六罗河段。(2)大气环境:以项目用地为中心,半径为2.5Km的圆形范围内。(3)声环境:项目区域并向区域外延伸100m距离。(4)生态环境
10、:项目区域及可能影响区域。(5)景观环境:项目所在区域以及有特殊景观要求地带。 月川社区预留发展用地新育路项目环境影响报告书简本 3环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果3.1污染源分析3.1.1施工期污染源分析1、废水施工期民工集中,产生一定的生活污水。此外,冲洗施工机械、工具、地面等的生产废水以及水泥砂浆和石灰浆等废液。施工期民工集中居住在施工营地内,为防止生活污水污染并便于管理,民工生活污水经统一收集后进入三级化粪池预处理后排入市政污水管网。施工期水污染源主要为生活污水,按人均日用水定额0.2m3/d计,污水产生系数按0.85计算,则施工人员生活污水产生量为34m3/d。根据三亚市环境监
11、测站提供的监测数据,施工人员生活污水中主要污染物及其水质浓度一般为:CODCr:250mg/L;BOD5:150 mg/L SS:200 mg/L;氨氮:30 mg/L;总磷:30 mg/L。2、大气污染源A粉尘:场地平整、土方运输、施工材料装卸和运输等施工过程会产生大量的粉尘,施工场地道路与砂石堆场遇风亦会产生扬尘,因此对周围大气环境产生影响。主要污染因子为TSP。据调查,施工作业场地近地面粉尘浓度可达1.530mg/Nm3。B尾气:尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆,排放的主要污染物为NO2、CO和烃类物等。3、噪声施工期的主要噪声源为施工作业机械和施工车辆,重型和中型载重车在加速状态下
12、的噪声级范围分别可达8893dB(A)和8290dB(A)。4、固废施工期固体废物主要成份:废弃的沙石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。5、生态环境的影响项目建设场地的平整、基坑开挖同样将引起地表植被破坏以及地表地貌的改变,致使土壤结构疏松,增大地表裸露面积,雨季时会产生水土流失等生态问题。3.1.2营运期污染源分析1、废水根据项目各功能区的用水类型可分为生活用水、绿化用水、游泳池用水、不可预见用水四大类。用水明细日用水量年用水量备注生活废水a住户用水931m3339815 m3设计入住3724人按0.25 m3/人日b宾客用水290m3105850 m3设
13、计接待人数580人按0.5 m3/人日c员工用水25 m39125 m3设计员工100人24小时当班按0.25 m3/人日d餐厅用水54.4m319856m3设计接待人数680人按0.08 m3/人日e. 医务室用水0.6 m3219 m3设计接待人数20人按0.03m3/人日泳池用水泳池补水17.8m36488m3每天补水量按游泳池总蓄水量的1%计泳池换水58.44 m321330 m3泳池总蓄水量1777.5m3全年换水12次。泳池冲洗水0.16 m360 m3按每年清洗12次,每次用水约5 m3不可预见用水138.26 m350464.83 m3按、项用水总量的10%计绿化用水39 m3
14、14235 m34L/m2日,面积11281m2,全年绿化天数315天景观水体用水0.44 m3159.75m3水体面积约319.5m2,平均深度约1m总计1555.08m3567602.58 m3-2、废气(1)住户厨房烟气和油烟本项目主要以清洁能源天然气为燃料,天然气燃烧所产生的主要污染物是CO、CO2,对环境影响较小。住宅区厨房产生的油烟经住户抽油烟机处理后由住宅楼公共烟道高空排放;天然气燃烧产生的主要产物为H2O、CO2,按每人每年消耗73Nm3计,1 Nm3天然气燃烧产生11.65 Nm3烟气。则项目使用燃料产生的烟气量约为376.1万Nm3/a(73 Nm311.65 Nm3442
15、210-4376.1万Nm3/a。)按油烟允许排放浓度计算,则项目油烟排放量为7.522kg/a(376.1万Nm3/a2mg/ Nm3=7.522kg/a)(2)备用柴油发电机产生的烟气项目配备2台功率为500kw的备用柴油发电机,采用“0”号柴油为燃料,每台发电机的油耗约200kg/h。根据三亚地区供电情况及停电频率估算,项目柴油发电机平均累计工作时间为48h/a,则柴油发电机耗油量为19.2t/a。(3)机动车尾气项目设有停车位1047个,其中:地上停车位344个,地下车库停车位703个。汽车尾气所含主要污染物为CO、NOx和THC,尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有一定的关系,汽车在空
16、档时THC和CO浓度最高,低速时THC和CO浓度较高,高速时THC和CO浓度较低。汽车在进出停车场时一般是低速行驶,因此,THC和CO浓度排放量较大,汽车污染物排放量取决于汽车在停车场内的行驶速度和行驶距离。(3)噪声营运期主要设备噪声源序号噪声源声源位置噪声强度dB(A)1排风机地下室852抽水泵地下室设备房903备用发电机地下室设备房1054中央空调冷却塔酒店楼顶705分体式空调室外压缩机建筑墙体外606机动车辆停车场85(4)固体废物项目在营运期的固体废弃物主要来自于日常生活过程中产生的生活垃圾,人均每天产生量按1.0kg计,则项目产生的生活垃圾量约为4.42t/d,年产生的生活垃圾总量
17、为1613.3t/a。生活垃圾的主要成分:矿泉水瓶、鸡蛋皮、果皮、木筷、塑料袋、烂菜叶、碎玻璃或玻璃瓶、塑料制品、废纸、饮料罐、破布、废纤维、废金属等。本项目配套建设的医务室会产生少量的医疗固体废物,主要成分为:针头,棉签,药品瓶等。医务室工作人员要对其进行专门收集储存。3.2环境保护目标1、保护三亚西河六罗河段,防止项目对该河段水质造成影响。2、保护项目所在区域的生态环境,避免水土流失现象的发生。3、保护项目的大气环境质量,使其符合环境空气质量标准(GB3095-2012)中的一级标准。4、保护项目区域及周边的声环境,使其符合声环境质量标准(GB3096-2008)中的相应标准。5、保护项目
18、周边区域的环境敏感目标,降低项目产生的噪声和大气污染物对其造成的影响程度。敏 感 目 标方 位(以项目为中心)距 离(用地边界)三亚市边防检查站东南面约70m三亚市航空旅游职业学院东面约50m三亚西河六罗河段东南面约50m居民点北面约30m11月川社区预留发展用地新育路项目环境影响报告书简本 三亚市航空旅游职业学院三亚市边防检查站项目西侧规划商业用地项目北界规划教育用地新育路50米50米三亚西河六罗河段本项目12月川社区预留发展用地新育路项目环境影响报告书简本 3.3主要环境影响及预测结论3.3.1生态环境(1)项目的占地将使周围的陆生动物进行迁移。但由于项目周围的动物种群数量不多,因此工程的
19、建设不至于构成对动物种群的危险,对陆生动物的影响很小。(2)由于植被破坏后土地裸露,雨季时会产生水土流失等生态问题。(3)土地平整、人工水系开挖、基坑开挖将改变原有的地形地貌和土壤的理化性状,使生态环境及植被生长条件发生改变。上述影响是不利的。但由于该区域内的植被早已被人工植被所化替或为荒坡地性质的灌木,因此,这种不利影响范围不大,程度较轻,项目工程竣工后,将有序的按总体规划进行绿化建设。因此,该区的生态环境可望得到较大改善。(4)项目的土建的土石方、地基基础、结构、装修工程完工后,最后是园林绿化工程,这对生态的影响总体利大于弊。园林绿化主要是对现有植被结合景观和生态需要进行改造,考虑到物种多
20、样性和地域的适宜性,选用多种具有独特观赏价值或生态价值的热带植被进行绿化,禁止引入入侵外来物种。项目建成后,将大大丰富区域的生物多样性和园林景观。总之项目建成后,植草、种树替代现有植被,不会给项目用地区域以外的地表土地造成明显的不良影响。3.3.2水环境1、施工期水环境影响根据工程分析,项目施工期产生的废水主要是施工营地生活污水、工程建筑排水及雨天在施工场地形成的地表径流。项目现场施工营地生活污水产生量为34m3/d。产生的生活污水经三级化粪池预处理后排入市政污水管网,最终由红沙污水处理厂处理。工程建筑排水主要由钻孔泥浆水、混凝土养护洒水、机械冲洗水等施工产生,量少,项目设置沉淀池将工程施工产
21、生废水沉淀后继续回用于施工或道路、场地洒水降尘。项目对施工区 “先围挡,后施工”,施工前在项目红线边界地段建设挡土墙,采取相关措施予以拦挡,防止雨季时地表径流直接流入三亚西河或四周场地。另外,在施工场地四周设雨水截流沟、排洪沟、沉淀池,施工期雨水汇集到沉淀池,经沉淀后排入市政污水管网。可见,通过采取措施后,项目施工期废水对周围水环境造成影响较小。2、营运期水环境影响经工程分析,营运期酒店餐厅产生污水经隔油池进行预处理、医务室产生的医疗废水经消毒预处理达到预处理标准,其它生活污水收集至小区自建的三级化粪池进行处理,三道污水经过合流通过管网进入市政管网集中到红沙污水处理厂处理。项目营运期产生的生活
22、污水对周边环境影响不大。本项目的污水总排放口设置在用地东南的拐角处,由于项目所在地块的地势总体为北高南低,使得小区内的生活污水经自流排入新育路的市政污水支管。根据三亚市中心城区污水工程规划图本项目所处区域将在新育路规划建设污水管网。本报告编写过程中向水务部门了解到,新育路连同河东路延长线污水管网已修建完毕,沿路项目污水将归入管网后流入金鸡岭路污水干管,最终进入红沙污水处理厂处理。项目涉及的现状管网与规划建设管网一致。经过调查红沙污水处理厂现状处理量在雨季时已基本达到设计处理量,由此污水厂剩余处理量不大。本报告要求项目在投入运行前需到水务局办理排水许可证,此证办理完毕方可将本项目产生的污水排入污
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 社区 预留 发展 用地 新育路 项目 立项 环境 影响 评估 报告书
![提示](https://www.zixin.com.cn/images/bang_tan.gif)
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【胜****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【胜****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。