住宅使用说明书(范本).doc
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1、住宅使用说明书尊敬的业主:您好! 首先欢迎您入住,为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解,请您仔细阅读本说明书,它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。如果您对该房屋仍有疑问,欢迎随时垂询。一、 房屋设施简况:商品房名称开发单位名称地址电话设计单位名称地址电话名称地址电话名称地址电话施工单位名称地址电话监理单位名称地址电话外墙饰面水性涂料室内装饰楼地面陶粒垫层砖墙面水泥砂浆抹灰卫生间地面陶粒垫层、聚氨酯防水,墙面水泥砂浆抹灰 厨房地面陶粒垫层、聚氨酯防水,墙面水泥砂浆抹灰门、窗塑钢窗、入户门为防盗门房屋结构结构类型钢筋混凝土剪力墙结构使用活荷载标准值kn/m2厅、房厨、卫阳台露台不上人屋顶楼梯
2、2.02.02.52.00.52.5抗震设防烈度均按地震烈度6度抗震设防砖墙墙体材料墙面为200厚非承重空心砖、厨房卫生间为120厚承重多空砖内墙保温墙面本工程为外墙内保温,防火性能较差使用时应注意防火给排水所用管材给水PP-R热水管,排水PVC排水管管道敷设形式冷热水支管为暗管,排水立管为明装设备设置或预留预留进出水口分户热水供水系统室内电热水器消防室外消防系统供电配电负荷每户设计最大容量为10KW配电形式供电装置由配电箱、计量箱、用户开关箱、照明灯(用户自理)、开关及电源插座组成。用户开关箱中装设用户总开关。分开关分别控制照明回路及插座回路。总配电箱设有漏电保护器,线路及用电设备有漏电情况
3、时将自动切断电源。线路敷设室内导线采用阻燃硬塑料管暗敷,屋面采用热镀锌管暗敷电话、电视电话、有线电视接口可视对讲每户均配置宽带及可视对讲系统安防系统小区周边设置的监控报警系统均与物业管理控制中心联网,昼夜设防燃气管道天然气气入户,用户按表计量收费。防水材料厨房、卫生间、洗衣机阳台为聚氨酯涂膜防水、屋面为SBS卷材防水两道二、 使用说明住宅部位使用说明和注意事项主体结构1、 任何情况下主体结构的钢筋砼梁、板、剪力墙不能拆除。2、 如需开孔须报我公司同意方可进行。堆放物品不要超过房屋使用活荷载,以免造成结构物损坏。装修装饰1、 住户对住宅进行装修改造时,或因其他原因改变房屋建筑使用功能时,必须先将
4、装修改造方案报物业公司及我司,经审核批准后方可按审核批准的设计图、文字说明进行施工。2、 装修住宅不得改变建筑整体外观和周围环境。3、 装饰装修产生的废料、杂物、渣土等垃圾应及时清运到物业公司指定地点,不得将装修所用油漆等废料倒入下水管道,以免造成堵塞。墙体1、 外墙不能拆除、移动,分户墙不能拆除。2、 改造非承重墙的位置,应经物业管理公司审查同意方可进行。给排水1、 所有给排水主立管不能移动、接支管或毁坏。2、 住户应注意及时清理露台地漏,避免排水不畅和堵塞下水口。3、 入住后应及时检查水表底数及水表铅封是否完好。4、 排污时应注意清除水中杂物,以免造成堵塞。5、 厕浴及有地漏的房间应保证地
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