建设工程施工合同管理实务.doc
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1、内容为网络收集 仅供参考第六章 建设工程施工合同管理1施工施工准备阶段合同管理教学要求:掌握施工准备阶段合同管理的主要工作内容教学时间:0.5课时一、图纸和技术资料的提供1业主提供的图纸 在施工准备阶段完成施工图的审查后,监理工程师应在发出中标通知书之后42天内,向承包人免费提供由业主或其委托的设计单位设计的施工图纸、技术标准和其他技术资料2份,并向承包人进行技术交底。 承包人需要更多份数时,应自费复制。上述图纸、技术标准和其他技术资料,未经监理工程师同意,承包人不得提供给与本工程施工无关的第三方。 在施工过程中,监理工程师如未能在合理的时间内发出为施工所需要的详细或补充的图纸或发出了不适合的
2、图纸或指示,因此可能影响了工程施工方案而延误工期时,承包人可向监理工程师发出通知,并抄送业主,提出所必需的详图或补充、更正图纸或指示,需要的时间和理由,以及说明由于上述图纸或指示延误可能造成的影响和损失。 如果由于监理工程师未曾或未能按照第款规定在合理的时间内向承包人发出按承包人通知中要求的所需的详图或补充、更正的图纸或指示,且实际上造成了工程进度的拖延以致可能产生的费用增加,那么监理工程师在与承包人协商并报业主批准后,应延长工期以及给予费用补偿如果发生。2承包人提交的相关图纸 为使设计单位设计的施工图纸适合于经施工测量后的纵、横断面或现场具体地形或因尺寸与位置变化而引起局部变更,或因合同要求
3、与施工需要,承包人应免费向监理工程师提交该局部工程的施工图纸3份,并附必要的计算书、技术资料,或施工工艺图、设备安装图及安装设备的使用和维护手册各2份供监理工程师批准。此类图纸应按监理工程师规定的格式和图幅绘制。监理工程师在收到由承包人绘制的上述工程、工艺图纸、计算书和有关技术资料后14天内应予批准或提出修改要求,承包人应按监理工程师提出的要求做出修改,重新向监理工程师提交,监理工程师应在7天内批准或提出进一步的修改意见。 如果由于承包人未能按照合同规定提交他应该提交的有关图纸、现场实测数据或其他技术资料而使监理工程师未能在合理时间内发出施工所需要的详细或补充的图纸及指示,那么监理工程师在给予
4、承包人的工期延长和费用补偿时要考虑这一因素。 当监理工程师认为需要时,承包人应提交临时工程的设计图纸2份,供监理工程师批准或备查。 监理工程师有权随时向承包人发出为满足工程的正确实施和完成及其缺陷修复所需的补充图纸和有关指示,承包人应予执行,并受其约束。二、工程的开工与工期1开工令 工程开工。承包人应在签订合同协议书后28天内向监理工程师提交开工报告。监理工程师将在投标书附录规定的期限内发布开工令,承包人收到监理工程师开工令之后,应在投标书附录中规定的开工期内开工,然后连续均衡地施工。注:开工报告的主要内容应包括:施工管理机构的建立,劳务、机械设备、材料的进场情况,临时设施的修建及总体施工组织
5、设计等。 分部工程开工。承包人应在分部工程开工前14天向监理工程师提交分部工程开工报告,假设承包人的开工准备、工作方案和质量控制方法是可接受的且已获得批准,那么经监理工程师书面同意,分部工程才能开工。2开工条件 承包人在提交工程进度方案的同时,应向监理工程师提交一份按施工先后次序所需的永久占地方案。监理工程师应在收到此方案后的14天内审核并转报业主核备。参考资料:由于公路建设工程施工过程中占地多,一般情况下是业主应在监理工程师发出本工程或分部工程开工令之前,对承包人开工所需的永久占地办妥征用手续和青苗、树木、房屋建筑、管线设施等的拆迁赔偿手续,通知承包人使用,以使承包人能够及时开工;此后按承包
6、人提交并经监理工程师同意的工程进度方案的安排,分期也可以一次将施工所需的其余永久占地办妥征用以及拆迁赔偿手续,通知承包人使用,以使承包人能够连续不间断地施工。永久占地的征用以及与之有关的拆迁赔偿手续均由业主负责办理并承当其费用。如果由于承包人施工考虑不周或措施不当等原因而造成的超方案占地或拆迁等所发生的征用和赔偿费用,应由承包人承当。 如果由于业主未能按规定办妥永久占地征用手续,影响承包人及时使用而导致承包人延误工期或增加费用时,那么监理工程师在与承包人和业主协商后应延长工期和给予费用补偿。3延期开工承包人要求延期开工,应得到工程师的批准。假设工程师同意承包人延期开工,那么工期相应顺延;假设工
7、程师不同意延期开工,那么工期不顺延。业主要求延期开工,那么工程师以书面形式通知承包人推迟开工日期。工期顺延,并由业主赔偿承包人的损失。4工期按合同规定有单独工期的单项工程如果有的工期为在投标书附录中写明的工期和批准后的延长工期之和,工期均从开工期的最后一天算起。讲一个例子练习:1、施工中,因经过监理工程师审查后发放给承包商的设计图纸错误,导致承包商受到损害,那么承包商应向 递交索赔通知。A业主 B监理工程师和承包商的共同名义向设计单位C监理工程师 D以业主和承包商的共同名义向设计单位2施工过程的合同管理教学要求:掌握施工过程中质量、进度、计量支付管理的主要内容教学时间:一、质量管理1质量管理保
8、障系统承包人应为合同的施工建立强有力的质保系统和质检系统,开展全面质量管理,确保工程质量,对此,承包人应执行国家和交通部有关加强质量管理的法规与文件。 建立质量责任制。经理部、工区工段设专职质量员,班组设兼职质量员,明确各级责任。开工前报监理工程师备案。分项施工的现场应实行标示牌管理,写明作业内容和质量要求,要认真执行三检制度,即:自检、互检、工序交接检验制度,要根据合同的规定切实做好隐蔽工程的检查工作。 对现场施工人员加强质量教育,强化质量意识,开工前技术交底,进行应知应会教育,严格执行标准,严格操作规程,分项工程开工前必须按合同要求执行先试验再铺开的程序。 要加强质量监控,确保标准规定的检
9、验、抽检频率,现场质检的原始资料必须真实、准确、可靠,不得追记,接受质量检查时必须出示原始资料。监理工程师有指令时,重要的隐蔽工程覆盖前应进行摄像或照相并保存现场记录。 必须完善检验手段,要根据技术标准的规定配齐检测和试验仪界、仪表,并应及时校正确保其精度,要根据合同要求加强工地试验室的管理,要加强标准计量根底工作和材料检验工作,不得违规计量,不合格材料严禁使用。 要建立质量奖罚制度,对质量事故要严肃处理,坚持三不放过,即事故原因不明不放过,不分清责任不放过,没有改良措施不放过。2工程的正常施工过程中的管理工作影响质量的因素一般分为4M1E,即人、机、料、法、环 人员的管理在工程施工期间,为加
10、强管理和认真履行合同义务,承包人应按投标书附表所报名单委派工程经理和工程技术负责人,应保证及时到位并常驻现场进行对工程的管理,并保持其岗位的相对稳定,如果需要更换投标书附表所报工程经理或工程技术负责人名单时,应事先与监理工程师协商并取得业主的同意。 材料、设备和操作工艺的质量 施工定线与放样监理工程师应在发出开工通知书14天之前,向承包人提供原始基准点、基准线和基准高程等书面资料,并负责对承包人的施工定线或放样进行检查验收。根据监理工程师书面给定的原始基准点、基准线和基准高程,负责对工程进行准确的放样,并对工程各局部的位置、标高、尺寸及其线形的正确性负责;负责提供放样所必需的仪器、机具和劳务。
11、在工程施工过程中,如果工程任何局部的位置、标高、尺寸或线形出现超出合同规定的误差,一经发现,承包人应自费纠正,直到监理工程师认为符合合同规定为止。如果这些误差是由于监理工程师书面提供的数据不正确所致,那么监理工程师除及时指令纠正外,在与承包人和业主协商后确定合同价格的增加额,并通知承包人,抄送业主。监理工程师对放样、线形或标高的核查,均不应解除承包人对其上述工作准确性所负的责任。承包人应有效地保护一切基准点、标桩和其他有关标志直到工程交工验收结束。 钻孔和勘探性开挖所有用于工程的材料和设备进场以前,承包人必须向监理工程师提交生产厂商出具的质量合格证书和承包人检验合格证书,证明材料、设备质量符合
12、合同技术标准的规定,以供监理工程师批准。承包人应随时按监理工程师的指令在制造、加工或施工现场对材料和设备进行检验。承包人应为监理工程师对材料或设备的检验提供一切必要的协助,在材料用于工程之前,承包人应按监理工程师的要求提供材料样品以供检验。所有施工操作工艺均应符合合同的规定,或监理工程师的指令。 承包人的施工机械管理承包人应使合同文件中投标书附表所列的施工机械按时到达现场,不得拖延、短缺或任意更换。 工程的照管与维护在承包人负责照管与维护期间,如果工程或其组成局部,或将用于或安装在工程中的材料、设备等发生损失或损害,除因业主风险外,承包人均应自费弥补,并到达合同要求。注:从开工之日起,承包人应
13、全面负责照管与维护工程和将用于或安装在工程中的材料、设备,直到工程交工证书签发之日为止。3检验与检查 监理工程师及其委派的检验人员,应能进人工程现场,以及材料或设备的制造、加工或制配的车间和场所,包括不属于承包人的车间或场所进行检查,承包人应为此提供便利和协助。 对于合同规定的任何材料或设备的正规检查或检验的时间,监理工程师至少应提前24小时通知承包人其到场时间。如果监理工程师或其正式委派的代表未能在约定的时间到场,也未另外发出指令,承包人可以进行检验,并可以认为这一检验是在监理工程师在场的情况下完成的。承包人应立即向监理工程师提出检验数据的复件。如果监理工程师没有到场参加检验,他应对上述检验
14、数据的准确性给予认可。 如果监理工程师根据检查或检验的结果,确定材料或设备有缺陷或不符合合同要求,监理工程师可以拒收材料或设备,并就此立即通知承包人,说明监理工程师的拒收与理由。承包人应立即修复所述缺陷,或替换被拒收的材料或设备,使其符合合同的规定,并提交监理工程师复验。如果监理工程师要求在相同条件下进行或重做被拒收材料或设备的检验,那么重复检验所发生的全部费用由监理工程师在与业主和承包人适当协商确定后,由业主从承包人处收回或扣回。监理工程师应通知承包人,抄送业主。 监理工程师可以将材料或设备的检查和检验委托给一家独立的检验单位。该独立检验单位的检验结果应视为监理工程师完成的。监理工程师应将这
15、种委托的通知书不少于7天前交给承包人。4试验室试验室所有仪器须由计量部门标定,再由所在省自治区、市交通根本建设工程质量监督站对其进行技术资质审查合格并确定其试验范围前方可进行试验检测工作。承包人的工地试验室自身不能承当的试验检测工作如钢绞线等材料的化学分析等重要原材料的试验、较复杂的试验及标准试验,可委托具有相应资质等级并经监理工程师批准的试验室进行,费用由承包人自负。5工程覆盖前的检查没有监理工程师的批准,任何工程均不得覆盖或掩蔽。当监理工程师有指令时,承包人应对重要隐蔽工程进行拍摄或照相并应保证监理工程师有充分的时机对将要覆盖或掩蔽的工程进行检查和量测,特别是在根底以上的任一局部工程修筑之
16、前,对该根底进行检查。当任一局部工程或根底已经或即将为检查做好准备时,承包人应事先通知监理工程师,并约定检查的时间,监理工程师那么应按时派员参加上述工程或根底的检查和量测;如果监理工程师认为没有必要参与检查,应就此通知承包人;如果上述约定时间后的12小时内,监理工程师或其代表未能到场对上述工程或根底进行检查和量测,承包人即可自行检查,并如实作出自检报告后覆盖或掩蔽,监理工程师事后应予认可。6剥开和开孔!承包人应按监理工程师随时可能发出的指示,剥开工程的任一局部,或在其内部或贯穿其内部开孔,并负责使该局部恢复原状。如果该局部已经覆盖或掩蔽,经查明并认为其施工符合合同规定,那么监理工程师在与业主和
17、承包人适当协商后,应确定剥开或开孔及恢复原状的费用,并应将此费用加到合同价格上,然后通知承包人并抄送业主。如查明不符合合同规定,一切费用应由承包人承当。7不合格工程材料或设备的拆运 在监理工程师指令规定的时间内,一次或分次将监理工程师认为不符合合同规定的任何材料或设备从现场运走,并用合格适用的材料或设备取代; 不管先前是否已经过检验或中期付款,如监理工程师认为工程任何局部由于材料、设备或操作工艺,或承包人设计的局部工程不符合合同规定时,由承包人自费将这些工程撤除,并彻底重做。8事故报告如果现场发生重大平安、质量事故,承包人必须在2小时内将事故详细情况书面速报监理工程师和业主。如果现场发生一般平
18、安、质量事故,承包人必须在3天内将事故详细情况书面报告监理工程师和业主。如果现场包括临时道路发生重大交通事故,承包人应尽快报告监理工程师,此外,承包人应采取措施,负责保护好事故现场。二、进度管理1工程进度方案的提交 承包人应在签订合同协议书后28天之内,向监理工程师提交2份其格式和内容符合监理工程师规定的工程进度方案,以及为完成该方案而建议采用的实施性的施工安排和施工方案的说明。注:监理工程师应在收到该方案后的14天内审查同意或提出修改意见。工程进度方案应按照关键线路网络图和主要工作横道图两种形式分别编绘,并应包括每月预计完成的工作量和形象进度。 承包人应在每年11月底前,报据已同意的工程进度
19、方案或其修订的方案,向监理工程师提交2份格式和内容符合监理工程师合理规定的下一年度的施工方案,以供审查。该方案应包括本年度估计完成的和下一年度预计完成的分项工程数量和工作量,以及为实施此方案将采取的措施。2合同用款方案的提交承包人应在签订合同后28天之内,按投标书附表中规定的格式,向监理工程师提交2份按合同规定承包人有权得到支付的详细的季度合同用款方案,以备监理工程师查阅。如果监理工程师提出要求,承包人还应按季度提交修订的合同用款方案。3工程进度方案的修订承包人应在确保合同工期的前提下,每三个月对进度方案进行一次修订,并应在前一个进度方案的最后一个月的25日前提交给监理工程师。施工过程中,如果
20、监理工程师认为有必要或者工程的实际进度不符合承包人提交的且经监理工程同意的进度方案,监理工程师可要求承包人每1个月提交1次工程进度修订方案,以确保工程在预定工期内竣工。在这种情况下,承包人应在接到监理工程师指令后的14天内将修订后的进度方案提交给监理工程师。修改后的工程进度方案,仍应保证工程在合同规定的工期内完成。4承包人对方案的义务或责任承包人向监理工程师提交上述工程进度方案和说明,或年度施工方案,或合同用款方案,并取得监理工程师的同意,但不能因此而解除承包人根据合同规定应负的任何责任或义务。5暂时停工一旦监理工程师有指令,承包人应按照监理工程师要求的时间和方式暂时停止本工程或其局部工程的施
21、工。在暂时停工期间,承包人应妥善地保护本工程或其任何局部工程,并保障其平安无损。下述原因造成的暂时停工在时间与费用上业主不予补偿: 由于承包人失误或违约导致的,或应由承包人负责的必要的停工; 由于现场气候条件导致的必要停工; 承包人为调整本工程的施工部署,或为了本工程或其任何局部的平安而采取必要的技术措施所需的停工。但是,因监理工程师或业主的任何行为或失误所引起的停工,或承包人之外的风险因素而引起的停工,那么应给予承包人补偿。6工期的延长!由于下述原因之一而影响施工进度,而且受影响的工程是处在工程施工进度网络方案的关键线路上,承包人有权要求延长工程或单项工程的工期。 有额外或附加的工程量或工程
22、性质、等级上的变更; 合同条款指明可能的延误; 异常恶劣的气候条件将在本工程的合同专用条款中作具体规定; 由于业主的延误或阻碍; 不是由于承包人的失误或违约而发生的其他特殊情况。监理工程师在与承包人适当协商并报经业主批准后应确定延长工期的天数,并通知承包人,抄送业主。7要求和审批延期的拖延如果承包人要求工期的延长,那么必须在发生可延期的事件后在规定的时间内发出要求延期的通知和报告情况并提交详细资料,否那么,监理工程师可拒绝做出任何延期的决定。注:监理工程师在收到承包人要求延期的通知并提交具体细节,或提交了最后详细资料后,应在28天内将审核意见报经业主批准并将决定通知承包人,或要求承包人进一步补
23、充延期的理由。如果监理工程师在28天内不予答复,那么应视为承包人要求的延期已经业主批准。8工程进度过慢承包人应严格执行监理工程师批准的工程进度方案,对工作量方案和形象进度方案分别控制。承包人的实际工程进度曲线应在工程进度管理曲线规定的平安区域之内。假设承包人的实际工程进度曲线处在工程进度管理曲线规定的平安区域的下限之外时,那么监理工程师有权认为工程的进度过慢,并通知承包人应采取必要措施,以便加快工程进度,确保工程能在预定的工期内竣工。承包人无权要求为了采取这些措施而支付任何附加费用。如果承包人在接到监理工程师通知后的14天内,未能采取加快工程进度的措施,致使实际工程进度进一步滞后,或承包人虽采
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