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文化艺术服务中心项目可行性研究报告.doc
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1、目 录第一章 总 论41.1项目概况41.2建设背景41.3可行性研究报告编制的依据和范围51.4规划建设方案61.5研究结论.21第二章 项目建设背景及必要性272.1项目的提出.272.2项目建设的意义28第三章建设的条件293.1#概况.293.2气候条件303.3 地形地貌313.4 水文313.5 工程地质和水文地质313.6 地震级别333.7 社会经济条件333.8 电力通讯条件343.9土地征用34第四章 节能方案分析354.1 节能设计主要依据354.2 能耗状况和能耗指标分析364.3 节能措施384.4 节能效果分析47第五章 环境保护和安全消防措施485.1 环境保护4
2、85.2 安全措施485.3 消防49第六章 环境和生态影响分析526.1 场址环境条件状况526.2执行的环境质量标准及排放标准526.3 生态环境影响分析536.4 生态环境保护措施556.5 地质灾害影响分析586.6环境影响评价58第七章 项目实施与管理597.1管理模式597.2组织机构.597.3工程进度安排60第八章 经济影响分析658.1编制依据658.2总投资估算668.3 资金来源678.4 项目影响分析688.5 项目对阳信县经济影响分析688.6 项目建设对宏观经济影响分析68 第九章 社会影响分析.689.1 社会影响效果分析699.2 社会适应性分析699.3社会风
3、险及对策分析69第一章 总 论1.1项目概况项目名称:#文化服务中心建设单位:#人民政府建设地点:#政府驻地、湖光中路西首北侧项目总投资:360万元施工进度:2015年8月-2016年7月可行性研究报告编制单位:工程造价咨询有限公司资质证书编号: 1.2建设背景#自古以来就是农桑之乡,乐舞之乡,民间文化底蕴深厚。是全国首批“中国民间文化艺术之乡”、省文化厅命名的“秧歌艺术之乡”、省级环境优美乡镇。鼓子秧歌入选国家级非物质文化遗产名录,成为全县唯一一个“国”字头文化遗产项目。市级非物质文化遗产2处:凌霄阁庙会、中路梆子,市级重点文物保护单位1处:凌霄阁,县级文物保护单位1处:王莽冢。随着现代文艺
4、的高速发展,#简陋落后的文化艺术设施远远滞后与于现代高速发展的文艺要求,已不适应广大市民物质生活提高对高品质精神文化生活的迫切需要。很大程度上限制了各类大型政治文化活动的开展。#党委、政府多次研究决定,建设新型多功能文化服务中心,以满足全乡经济和社会发展的需要。1.3可行性研究报告编制的依据和范围1.3.1编制依据 公共文化体育设施条例中华人民共和国国务院令第382号。滨州市国民经济和社会发展第十二个五年规划。阳信县城市总体规划。山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划。影剧院建筑设计规范JGJ58-88建筑防火设计规范结构设计规范有关抗震、采光、节能、供热等规范及技术标准1.3.2编制的范围
5、根据可行性研究报告编制内容及深度的要求,该可行性研究报告主要研究以下范围和内容:项目建设的必要性项目建设规模的确定建设条件是否具备工程建设规划环境保护消防与安全措施组织机构及定员分析项目实施进度计划投资估算及资金筹措方案对项目实施后的效益进行分析评估1.4规划建设方案1.4.1建设地点选择1.4.1.1 建设地点评述项目拟建地点地势平坦,环境幽雅,南为湖光中路,周围没有污染源,公路交通四通八达,交通便利,水、电、暖引接方便,适合项目建设的需要。1.4.1.2 征地拆迁本地块不涉及征地和拆迁。1.4.2 规划设计原则1、坚持经济效益、社会效益和环境效益并重的原则,在追求经济效益的同时,注重社会效
6、益,更要注重生态环境的保护和建设,从而使其获得可持续发展。2、单体建筑必须与城市布局统一构图,以达到景点与总体环境相协调,人文景观与自然景观相协调。布局上总体布局要突出主题功能,作到静态空间布局与动态序列紧密配合,使之成为一个有机的整体。3、服务设施建设要与观众规模和需求相适应,高、中、低档相结合,季节性与永久性相结合。4、总平面布置应功能分区明确人行交通与车行交通观众流线与内部路线工艺及管理明确便捷互不干扰。5、在火灾或其他紧急情况下应能使观众及工作人员迅速疏散至有照明的安全地带并为消防作业提供合适的通路及场地。除以防火墙与毗邻建筑划分成独立防火分区。6、设备用房应置于对观众干扰最少的位置且
7、应注意安全卫生消声减振和设备安装维修的方便,总平面内尚应满足排水隔噪节能等方面的要求并根据条件布置绿化1.4.3 规划目标和功能定位依照乡党委、政府关于区域开发建设的总体布局,结合实际需要,规划目标和功能定位是:1、 建成一流的文化展示区; 2、建成文化的核心功能区,使周边土地成为商家竞争的黄金地段,辐射带动相关产业的发展。按照因地制宜、发掘优势,张扬个性,突出特色的思路,规划建设的基本构思是:致力追求优美的自然生态景观和丰厚的历史文化风情的有机融合。布置现代科技如声光、音响、商务等项目,形成集文化、会展、多功能活动、群众交流诸功能于一体的现代风格。1.4.4 总平面布置#文化服务中心平面布置
8、上共分4大部分,分别为主建筑文化艺术会展中心、多媒体活动厅、文化站、辅助用房;整个布置体现了自东向西的一条中轴线,强调了建筑对整个地块的控制,强化了四为一体的空间联系。场地南北净长约40米,东西宽60米,主入口区位于湖光中路以南,便于出入方便。1.4.5部分土建工程-指标的推算建筑是文化建筑中一种特别的类型,它本身有着极为丰富的文化内涵。“文化是社会的一面镜子”,通过文化这面镜子可以折射出一个地区的过去,可以反射出一个地区的现在,也可以透射出一个地区的将来。本项目设计如下:1、本项目空间分为文化艺术会展中心、多媒体活动厅、文化站、辅助用房四大部分。2、基本中心的结构形式和柱网尺寸应适合所采用的
9、管理方式和排列要求。框架结构的柱网宜采用1.20m或1.25m的整数倍模数。3、各类空间容量设计估算指标应符合规范附录的规定。4、平面布局和排列应有利于天然采光、自然通风,并缩短距离各类通道最小宽度应符合规定。5、荷载值的选择,根据藏书形式和具体使用要求确定。6、会展区域应光线充足、照度均匀,防止阳光直晒。7、会展区的建筑开间、进深及层高,应满足家具、设备合理布置的要求,并应考虑开架管理的使用要求。8、会展区应根据工作需要在入口附近设管理(出纳)台和工作间,并宜设复印机、计算机终端等信息服务、管理和处理的设备位置。工作间使用面积不宜小于10,并宜和管理(出纳)台相连通。9、会展区桌椅排列的最小
10、间隔尺寸应符合规定 办公设备清单序号名称数量1办公桌、椅2套2电脑1台3电脑桌1张4办公用沙发2套5空调2台6文件柜2个7其它办公用品5(套)文化服务中心设备选型音响部分序号名称型号产地数量单位单价金额备注1主音箱E.S.W.N N-250英国2只48009600800W2辅音箱E.S.W.N N-12英国2只29505900500W3辅音箱E.S.W.N OK-2英国2只110017600200W4主功放YAMAHA P5000日本1台410041002*850W5辅功放YAMAHA P3500日本1台365036502*500W6辅功放YAMAHA P2500日本1台295029502*3
11、00W7调音台YAMAHA MG-24/14FX日本1台9100910024路输入8均衡器YAMAHA EQ231日本1台16401640双31段9压线器dbx 266XL美国1台2700270010立体声分信器Hailai HL-204合资1台98098011效果器BEHRINGER DSP2024P德国1台1550155012时序器HaiLai HL-217合资1台1650165013反馈抑制器BEHRINGER 1124德国1台1050105014会议话筒ODIOR OD-708广州1只350350数量可变15胸佩无线话筒ODIOR OD-8123广州2套24004600一拖二16手持无
12、线话筒ODIOR OD-8128广州2套28505700一拖二17专业录音卡座JVC 118日本1台1050105018机柜钢制1.8国产1台1860186019线材及插件专用国产1批3500350020液晶投影索尼日本1套24000240001.4.6项目选址及用地方案该宗土地规划为文教用地,属于国有划拨用地,资金由#政府自筹。场址土地权属类别现属于集体土地,根据#土地规划情况周围用地为办公和居民用地,土地获取方式应该采用划拨出让方式获得。具体位置见详图。该宗土地位于#,该宗土地紧邻#政府建于2004年。基础设施齐全、交通便利,其周围都是居住区、人口密集。土地利用合理性分析:该项目符合#土地
13、利用总体规划,项目建设位于我市办公和居民区内。占地规模根据生产工艺技术的要求,建筑密度和容积率符合我市各项建筑规划简明技术规范。拟建项目不压覆矿床和文物,不会对防洪和通航等产生不利影响。1.4.7 建筑与结构本项目按人员容纳数量为特大型,主体结构耐久年限按乙级50年设计,耐火等级按一级。基地的主要入口临接城镇道路,主要入口前道路通行宽度除不应小于安全出口宽度总和不应小于15米。 1.4.6.1结构一、结构设计依据结构安全等级为一级:设计使用年限50年;基本风压取0.45Kn/m2(50年一遇)地面粗糙度C类;基本雪压0.40Kn/m2(50年一遇)。二、结构抗震设计本工程抗震设防烈度7度(0.
14、15g),设计地震第一组,依据本工程的重要性将剧场的抗震设防类别确定为乙类,地震作用按7度计算,抗震措施按8度设计。其他部位的抗震设防类别为丙类,地震作用按7度计算,抗震措施按7度设计。本工程采用钢筋混凝土框架结构,根据结构设计需要,必要时沿楼座周边设置少量钢筋混凝土剪力墙,主要用作楼座的竖向支承构件。综合考虑本工程结构的特点(7度0.15g、乙类建筑、大跨度公共建筑等),确定框架的抗震等级为一级(按框架结构和框架剪力墙结构分别计算,对框架进行包络设计。若为III类场地时,则对框架采取比一级更有效的抗震措施),剪力墙(设置少量剪力墙不作为本工程的主要抗侧构件,按框架剪力墙结构计算并进行剪力墙的
15、结构设计)的抗震等级为二级;其他部位框架为三级。本工程楼座采用预应力钢筋混凝土梁板结构,屋顶采用正交钢桁架结构,其他部位的楼层及屋顶采用普通钢筋混凝土现浇楼板。根据建筑功能需要,必要时考虑采用钢筋混凝土空心楼板(需要时设置预应力钢筋),以满足建筑的净空要求。结构设计将采取有效如适当加大楼面结构构件的温度钢筋、必要时设置预应力钢筋措施,解决区段的超长问题。三、主要结构材料1、混凝土:C15C40;2、普通钢筋:HPB235级、HPB335级及HPB400级;3、预应力钢筋:1860级高强低松弛钢绞线。4、钢板及型钢:Q235-B级及Q345-B级。四、基础设计文化服务中心采用钢筋混凝土筏板基础,
16、其他部位采用钢筋混凝土条形基础或独立基础(最终依据本工程地质勘察报告调整确定)。六、特殊荷载屋顶的吊挂活荷载不小于5,观众厅的屋顶的吊挂活荷载不小于3。1.4.6.2给排水设计此项目设生活给水系统、生活热水系统、冷却水循环系统、污废水系统、雨水系统、自动喷水灭火系统、雨淋灭火系统、消火栓系统等。1、给水水源及用量以城市自来水为水源。考虑两路供水,围绕建筑物形成室外供水环网。建筑内最高日生活用水量28m3。热水(60 C)最高日用量3m3,最大时耗水量2 m3,耗热量300kw。一次消防用水量约60 m3。2、生活给水系统下部楼层利用城市水压直接供水,上面楼层设地下水泵房加压供水。冷却塔补水等主
17、要用水部位装水表计量,以利节水。3、热水系统生活热水采用半容积式换热器制备,热源与暖通空调专业共用。主要用热水部位为化装室、卫生间脸盆等。热水系统的水源和分区同给水系统,设机械循环系统。4、循环冷却水系统空调冷却水采用降温和水质稳定处理,循环利用,循环利用率不低于98.5。降温采用超低噪音冷却塔。水质稳定采用自动投药排污装置。5、污废水系统污废水日最高排量为15m3,经化粪池后排入周围的市政污水管道。系统设置为单立管排水和专用通气立管排水系统相结合,重力排出到室外,进入化粪池。地下室排水由污水泵压力排除。6、雨水系统屋面雨水采用87型斗雨系统,排入场地内绿地蓄渗利用。路面采用透水砖蓄渗雨水。场
18、地多余雨水排入周围的市政雨水管道。7、自动喷水灭火系统除机房、卫生间及不宜用水扑救的部位外,各房间、走道均设自动喷水灭火。系统用水由消防泵供应。系统用水总量约100 m3,全部储存于泵房内的消防水池中。8、雨淋灭火系统设雨淋系统自动灭火。根据260 m2的防护面积划分雨淋系统,系统用水由消防泵供应,用水全部储存于泵房内的消防水池中。9、消火栓系统室内各层均设置消火栓,并使用两股消火栓水柱可同时到达室内任何一点。消火栓用水由水泵供给,用水全部储存于泵房内的消防水池中。室外消火栓用水量由市政自来水管网直接供给。1.4.6.3暖通与空调1、设计高处参数:夏季空调室外计算干球温度35夏季空调室外计算湿
19、球温度27.5夏季通风室外计算温度32夏季空调室外计算相对湿度78夏季室外平均风速2.3m/s冬季室外采暖计算干球温度7冬季室外空调计算温度10冬季室外空调计算相对湿度61冬季室外通风计算温度2冬季室外平均风速2.4m/s,主导风向:N2、空调设计1)冷、热负荷夏季、冬季冷热负荷为2.5MW、2.0MW。2)空调的冷源、热源本工程采用集中式空调系统,冷热源采用直燃型溴化锂吸收式空调机组。排练、休息厅等场所采用变风量全空气系统,气流组织采用分层空调方式,既节能又充分保证人员活动的舒适性要求。会议、培训、排练、化妆等场所采用风机盘管加新风换气机系统,满足各区域人员对舒适性的不同要求,并达到节能灵活
20、运行。弱电机房、消防安保、电梯机房等区域设置风冷直接蒸发式空调机组。3、通风设计1)剧场、休息厅非空调季节通风采用自然通风为主,辅以机械排风方式。2)机电设备用房设置独立的通风系统。4、防排烟设置1)剧场,舞台等不满足自然排烟条件的房间,走道等设置机械排烟系统,其它采用自然排烟方式。2)防烟楼梯间、前室、合用前室、消防电梯前室等均按规范设置自然或机械加压防烟设施。5、节能设计1)空调冷冻水、冷却水采用变水流量系统以节约水泵电耗。2)剧场,休息厅空调风系统设置热回收装置,充分利用空调排风中的能量预冷或预热新风,其它房间采用新风换气系统以灵活运行降低能耗。3)空调、通风设备选用符合国家能耗和性能指
21、标的优良产品。1.4.6.4电气1、变配电系统(1)负荷等级及电源本工程按二级负荷供电,消防设备、控制中心(将消防控制室、建筑设备监控室、安防控制室合为一室)、通信和计算机网络机房、演出时的观众厅照明、展览照明、应急照明等为二级负荷,其余为三级负荷。从城市变电站引来两路10kv电源进入本工程的变配电室。(2)负荷估算及变压器选择本工程总建筑面积约2000m2,按100VA/m2用电负荷估算,拟设置1台250KVA带强制风冷干式变压器。(3)供配电系统10KV高压配电系统为单母线分段,正常运行时,两路电源同时供电,互为备用,每路电源均能承担全部负荷。低压母线分段运行,互为备用。采用TN-S系统。
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