以房屋土地出资成立新公司然后转让股权的涉税问题.doc
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1、以房屋土地出资成立新公司然后转让股权的涉税问题 问题:我公司以自有土地及房屋出资(按账面净值作价),成立新公司(非房地产开发公司),需要缴纳哪些税费?新公司成立之后,若将股权全部出售给另外一家公司A,请问需要缴纳哪些税费?若新公司被A公司吸收合并的话,需要缴纳哪些税费?请具体分析每个税种需要如何计税,包括增值税、契税、印花税等。解答:1、以土地和房屋出资需要缴纳增值税。按销售不动产和转让无形资产缴纳增值税。办理产权变更手续需要缴纳印花税。权属变更需要缴纳契税。2、股权出售需要缴纳企业所得税和印花税。不需要缴纳契税。3、契税:在吸收合并中,吸收合并方承受被吸收合并方的土地和房屋,吸收合并方享受免
2、征契税的优惠政策。企业所得税:符合特殊性税务处理条件的,合并对价中对于股权支付部分暂不确认有关资产的转让所得或损失的,但对于非股权支付仍应在交易当期确认相应的资产转让所得或损失,并计算缴纳企业所得税。印花税:在吸收合并中,原则上原已贴花的部分可不再贴花,未贴花的部分和以后新增加的事项按规定贴花。政策依据:1、财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知(财税200959号)2、国家税务总局关于发布企业重组业务企业所得税管理办法的公告(国家税务总局公告2010年第4号)主要内容:1)企业重组的税务处理区分不同条件分别适用一般性税务处理规定和特殊性税务处理规定。2)企业合并,除
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