下半年浙江房地产经纪人《制与政策》:城镇土地使用税测验试卷.doc
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1、下半年浙江房地产经纪人制与政策:城镇土地使用税测验试卷10 / 10 作者: 日期:个人收集整理,勿做商业用途2016年下半年浙江省房地产经纪人制度与政策:城镇土地使用税考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、房地产企业不良行为记录以企业自报为主,房地产企业应在受到行政处罚后天内将有关信息直接报送系统管理部门;也可通过各级建设(房地产)行政主管部门、房地产中介行业自律组织将行政处罚意见和其他不良行为记录提交系统管理部门。 A:3 B:5 C:10 D:15 E:权利型房地产
2、投资信托 2、在存量房经纪业务中,房地产经纪机构大多采用方式。 A:居间 B:代理 C:租赁 D:抵押 E:客户资金代收代付风险3、下列权利中,不属于房地产估价对象的是。 A:土地使用权 B:在建工程抵押权 C:知识产权 D:房屋所有权 E:权利型房地产投资信托 4、关于卖方独家代理作用的说法,正确的是。 A:增加了成交时间 B:提高了服务费用 C:降低了交易纠纷 D:降低了服务效率 E:工厂的生产设备5、注册房地产估价师管理办法规定,隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可,并给予警告,在年内不得再次申请房地产估价师注册。 A
3、:1 B:2 C:4 D:3 E:权利型房地产投资信托 6、写字楼项目销售过程中,注重维护、提前告知项目信息;增强物管服务意识是对的销售解决方案。 A:一期老业主 B:海外客户 C:本区域主流客户 D:投资型客户 E:工厂的生产设备 7、下列噪声特点中,不属于建筑施工噪声特点的是。 A:声源面广且不固定 B:突发性 C:冲击性 D:不连续性 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、下列用地,属于政策性免税的是。 A:房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地 B:个人所有的居住房屋及院落的用地 C:民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地 D:市政街道、广场、绿化地带等公共用
4、地 E:权利型房地产投资信托 9、房地产有偿转让的行为不包括。 A:房地产继承 B:房地产买卖 C:房地产入股 D:房地产抵债 E:权利型房地产投资信托 10、下列选项中,取决于客户对服务过程和服务结果的期望和实际感受之间的综合品牌权衡。 A:品牌建立 B:客户感知价值 C:品牌维护 D:品牌识别 E:客户资金代收代付风险11、下列选项中,不属于房地产市场营销特定目标的是。 A:以营利为目的 B:掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出 C:通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足 D:推进房地产业以及社会经济的整体发展 E:工厂的生产设备 12、下列有关房源信息推荐的表
5、述,正确的是 A:房源推荐只能在公盘制的情况下存在 B:房源推荐只能在私盘制的情况下存在 C:采用一般推荐方式的,卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80 D:房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种 E:工厂的生产设备 13、”您认为这个小区的停车位可以满足您的需求吗?”这一问题属于。 A:开放式问题 B:试探型问题 C:封闭式问题 D:镜像型问题 E:工厂的生产设备14、某开发项目总面积为200 ,固定总成本为30万元,单位变动成本为3500元,销售税费率为15,则目标销售价格为元。 A:5471 B:5684 C:5871 D:5882 E:工厂的生产设备
6、 15、房地产经纪信息管理系统设计的原则中,原则要求房地产经纪信息管理系统的设计,在提供信息共享平台的基础上,构筑协同办公的平台。 A:网络化 B:协同 C:共享 D:积累 E:客户资金代收代付风险 16、根据电磁波的波长,电磁波分为微波、超短波、短波、中波、长波,它们对人体的危害程度是。 A:超短波微波短波中波长波 B:超短波短波微波中波长波 C:微波超短波短波中波长波 D:微波短波超短波中波长波 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、我国台湾地区的著名房地产经纪机构信义房屋,多年前就在台湾率先创立了,并在实际业务进行中加以实施。 A:不动产说明书制度 B:漏水保固制度 C:高氯离子
7、瑕疵保障制度 D:高放射瑕疵保障制度 E:客户资金代收代付风险 18、”主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是的主要工作。 A:销售员 B:案场销售经理 C:销售副总经理 D:销售总经理 E:客户资金代收代付风险 19、在分析、评价商机的主要标准时,就成为衡量市场机会的关键因素。 A:风险的大小 B:成本的高低 C:竞争优势的大小 D:机会是否与本企业的目标一致 E:工厂的生产设备 20、房地产经纪行业的管理内容不包括。 A:制订执业规范 B:规范经纪服务收费标准 C:管理房地产经纪纠纷 D:管理房地产经纪机构品牌 E:客户资金代收代付风险 21、注册房地产估价师管理办法规定,以欺骗、
8、贿赂等不正当手段取得房地产估价师注册证书的,由国务院建设主管部门撤销其注册,年内不得再次申请注册。 A:1 B:2 C:5 D:3 E:权利型房地产投资信托 22、新建居住区的绿地率不应低于。 A:20 B:30 C:25 D:35 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、下列园林景观中,属于软质景观的是。 A:树木 B:墙体 C:铺地 D:栏杆 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 24、房地产经纪业是的行业。 A:知识密集和资金密集 B:资金密集和劳动密集 C:知识密集和管理密集 D:知识密集和劳动密集 E:权利型房地产投资信托25、金融衍生工具的最大特点是能够以少量资金从事数倍乃至
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