商铺租赁协议书.doc
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1、。商铺租赁协议书甲方(出租房):住所: 邮编:本人: 联系电话:乙方(承租方):省(市)/地区:性别:出生年月日:住所(址): 邮编:身份证: 联系电话:经双方平等自愿协商一致,出租愿意将商铺出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,达成如下协议,以资双方共同遵守:第一条 商铺地址出租方出租的商铺坐落于 市 路 号 第二条 租赁期限双方确定租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 租金和租金交纳期限1、 月租金计算方式为:即每月租金为 人民币元整(大写: 元)。2、 在本合同有效期限内,承租人租满一年后,从次年起每年租金递增5%(即第二年租金为=上年度租金X5%)。3、 承租方
2、必须在每月2日前足额交租给出租方,不得拖欠租金。若拖欠租金时间超过五天以上,出租房有权没收保证金以及追偿拖欠租金。并有权采取行动收回租赁商铺。4、 由签订本合同之日,承租方应向出租房交纳商铺租赁保证金 元人民币(大写: 元)租赁保证金在正常租赁期满后,并且承租方没有违反本合同,出租房应将租赁保证金本金无息归还承租方。本商铺租赁保证金的性质为定金,适用定金罚则。第四条 租赁期间房屋修缮1、租赁期间,承租方不得私自拆改铺位建筑结构,若因装修或修缮需对铺面作出改动、维修等,应当经出租方书面同意。否则,承租方应承担由此造成的一切损失。另外,出租方将房屋交给承租方后,商铺的维修由承租方负责。合同期满后,
3、承租方作出的装修及修缮不能向出租方作任何追偿,并应保留出租商铺的完整。2、租赁期满后,商铺内一切不动产,地砖等不得清拆、损坏,应无偿归属出租方所有。3、铺面雨篷和广告铁架等产权属于出租方,承租方不得拆改。第五条 各项费用的缴纳租赁期间,甲方按月实收租金,不负责其它一切费用(包括国税、地税、房屋租贷税等)。乙方经营的商铺租赁税、治安管理费、垃圾费、水费、电费等,均由承租人乙方负责。其水费:经商定乙方每月交 元,与租金一起交付;电费:乙方可装电表,费用乙方负责。乙方使用甲方电量,电费按计算每月每度电 元,交予甲方。每月交租时间抄表一次(每月2号)与租金一起交给甲方。第六条 双方义务1、租赁期间,出
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