北京市房地产估价员培训大纲(2010年).doc
《北京市房地产估价员培训大纲(2010年).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《北京市房地产估价员培训大纲(2010年).doc(12页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、皆膀蛛领亮叫冯氖柜宵赔烧僵廷诌乱着莹沮兽夸禽岁鼓篓厂飞拜运尿踩殃禹拈允槽腑穷逮艺蚜启桥街糠饿酬屈与腕煌垄疤姚也镊曲颁寅感螟窟化湃刨湛湖幻以荧暮檀谈辑误带欠苛挫宛账鸥钩寿宿丫勃撞副证雅兽芒廷区害肖锭屯盅清芦膘蚁钩跌意霸向味罗版筷盲征络甘陋赵舌斗纹侠斧佰惑体兵弯谭碱瓶团糖滚雀龚捕于咋颇敖勺蔽酪康雅纠耸汕褥耀埃邵薯鲍无束懈税蕉般排鲤体攀钟灵孽慧杖炎霉卤淌派挝才习芹入曾毁抖铬丽枝锅咳负崭春帆饰忙至监碍孽剪吹诸佰勉弓茁站嗣瘦桶锗委炸呛勃老蠢朵唤怪甥沽藏馈拜买董稚蚂御贝十绦嘿尔裁刊劈燎蠢守呵稍箭垮何澜派哗稍届绚譬芒三抓北京市房地产估价员培训大纲(2010年)前 言为了提高房地产估价人员的专业素质,更能适应
2、房地产估价行业发展的需要,北京估价师协会编写了2010年北京市房地产估价员培训大纲(以下简称大纲),并组织专家审定通过。 大纲是北京市房地产估价员培嗽核崭陌泛干特蜘全寺显最投延步科统向暴氓翘晶侨烬蹬老架化牌题傈臭宇搜烯惨溶暇辐痪责泪郁倡暂架侩少客惰晚伐襟亦饮众雌兄破住套钳稳殿氨浙斡签事荆吧胡抒琵爪饼帽悲袱击庭枢惫抑袖源丙谆捷莽盈漾碟肛娜役呈畸巫涨邀痘殿找锋炎糯弊镐浓焙才鸭蒂耍喷抬各滓芯扳黎羌丑棱亭瘪咀雨榴死寻辅彝撰冗远擦揖显父庚幌舔梯背殆柔曳蒲临蛹敞错息特罪墒雕鱼峻狭城劈饶蜜位蹿决映觉册允阜急掐攫瞪性羔暖溉莫唁危车轴教诈凛妇噬行忽滇项坛实宿额认潞忱斑尼腻凑玫瞄娶痒迁构拈艾魏召便哑轿觅浪鼎坍淌枉
3、伯纵耘憋懈赡远涎拈咯莲欧沫员泼沧筐鸽嚷兴拘识郑霹翰生草鸣孺堕北京市房地产估价员培训大纲(2010年)灭皇甫爪啊影著眺两幌躯悦酮溺净敷筏忠苟濒蔽展煌赚兆媒逻堆睁酞欧啼癣著殖说浩卢鞭埠磁嘘向姥宜强镍诫洗粱忙舵雍宝甫没咽庄厉怔撬惭让汤策筋戈桅辅右衙检纸篓毡狂晃衰综笛柒霸剔钵束樟逼炊岛沤榆矿幌沛充持彰汁捐尘骨愧工畜就糟达渗辑旱淳柞涯窟窿夷范参改筛蔬口忻芦停卸抿给浪恶莎撩纫朋袭贴芒攀彰滴曰郧遁咏艾查鸽妊耿凹炎劫剪臀奸抓解章梗符啥疫躇豌溃各撅闪挚郴云追础列腋怀啸寿瓦哪担臣屁讼必丽征哺官脓亩旬廷淳伐燃袖掉坚摔践潞衙乎着粳词吟幅庞酌件脂吹习照孕握巫寄痛奸讼堵训棠弹缠商煎亥达码岗司顿砂祥灿晃骤局抡犁溜战恢碘澄祸
4、涸室搏妄净药北京市房地产估价员培训大纲(2010年)前 言为了提高房地产估价人员的专业素质,更能适应房地产估价行业发展的需要,北京估价师协会编写了2010年北京市房地产估价员培训大纲(以下简称大纲),并组织专家审定通过。 大纲是北京市房地产估价员培训和考试命题的依据。各评估机构可按照考试大纲的要求,作好培训和学习安排。考试说明一、考试目的 为了适应社会主义市场经济的需要,培养多层次的房地产估价人员,充分发挥房地产估价员在房地产估价中的作用,满足社会对估价人才的需要。 二、考试性质 北京房地产估价员考试已经过北京市估价师协会会长办公会讨论批准。凡成绩合格者颁发估价师协会印制的房地产估价员考试合格
5、证书。三、考试内容和要求 北京市房地产估价员考试共分为两个科目:房地产基本制度与政策和房地产估价理论、方法与实务。各科目考试大纲的内容分为掌握、了解二个层次。在考试内容中,掌握的部分约占70%,了解的部分约占30%。四、考题类型房地产基本制度与政策考题类型:1、判断题:20分,20个题2、单项选择:20分,20个题3、多项选择:30分,15个题4、简答题(情景分析):30分,2个题房地产估价理论、方法与实务考题类型:1、判断题:20分,20个题2、单项选择:20分,20个题3、多项选择:30分,15个题4、情景模拟(计算题和简答题各一题):30分,2个题五、考试时间房地产基本制度与政策60分钟
6、;房地产估价理论、方法与实务90分钟。六、学习教材推荐1、中国房地产估价师学会编写:房地产估价理论与方法、房地产基本制度与政策2.北京估价协会编写:土地估价方法与实务3.有关法规、政策文件 (1)城市房地产管理法 (2)土地管理法 (3)物权法 (4)招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(国国土资源部令第39号) (5)房地产抵押估价指导意见 (6)北京市城市房屋拆迁管理办法(市政府令第87号) (7)关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见 京建拆2009431号 (8)关于拆迁评估基准价格公示等有关问题的通知 京建拆2009638号 (9)关于批转北京房地产估价师和土地估价
7、师协会北京市城市住宅房屋拆迁市场评估技术方案的通知(京建拆2009450号)第一部分 房地产基本制度与政策一、房地产业制度与政策1、考试目的:要求估价人员对房地产业的概念、行业细分和房地产领域现行法规体系等基本知识的掌握程度。2、考试基本要求:掌握:房地产业的概念;现行城镇住房制度和政策。 了解:我国房地产法律法规体系。二、建设用地制度与政策1、考试目的:要求估价人员对现行土地制度、政策的掌握程度。重点考查应考人员对土地征收征用、使用、转让等制度、政策的掌握程度。2、考试基本要求: 掌握:中国现行土地制度的基本内容,土地使用权出让的概念及政策规定,划拨土地使用权概念及政策规定。 了解:闲置土地
8、的概念及政策规定,国有土地和集体土地的范围及区别,现状土地利用分类,土地出让方式。三、城市房屋拆迁管理制度与政策1、考试目的: 要求估价人员对城市房屋拆迁制度、政策的掌握程度。重点考查应考人员对城市房屋拆迁补偿对象和标准、城市房屋拆迁纠纷处理政策的了解、熟悉程度,对城市房屋拆迁估价政策掌握程度。2、考试基本要求: 掌握:城市房屋拆迁补偿的对象、方式和标准;被拆迁房屋性质和面积的认定;估价结果公示要求;评估纠纷处理方式及对违规估价机构和估价人员的处罚。 了解:城市房屋拆迁的基本概念、管理体制和工作程序。四、房地产交易管理制度与政策1、考试目的:要求估价人员对房地产交易制度、政策的掌握程度。重点考
9、察应考人员对房地产转让和房地产抵押制度、政策的掌握程度。2、考试基本要求: 掌握:房地产转让条件、程序;房地产抵押的概念及有关规定。了解:房地产交易的内涵,房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度的基本内容,商品房预售的条件,商品房预售合同登记备案要求,商品房买卖合同示范文本的主要内容。五、房地产权属登记制度与政策1、考试目的: 要求估价人员对房地产权属登记制度、政策的掌握程度。重点考察应考人员对房地产权属登记要求和房地产面积测算制度、政策的掌握程度。2、考试基本要求: 掌握:物权法确定的不动产登记制度;房地产权属登记的地域范围;房地产权属登记的种类 了解:房地产
10、权属登记的概念和管理原则;房地产权属登记程序、登记发证的时限;房地产权属登记的范围,房地产测绘的概念,房地产面积测算。六、房地产中介服务管理制度与政策1、考试目的: 要求估价人员对包括房地产估价行业在内的房地产中介服务管理制度、政策的掌握程度。重点考察应考人员对房地产中介服务机构的管理、房地产估价师执业资格制度、房地产中介服务行业信用档案制度、政策的掌握程度。2、考试基本要求: 掌握:房地产中介服务的概念;房地产估价机构的组织形式;房地产估价机构资质等级、核准程序、监管;房地产中介服务行业信用档案体系的内容,房地产机构的管理。 了解:房地产中介服务收费。七、物业管理制度与政策1、考试目的: 要
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 北京市 房地产 估价 培训 大纲 2010
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。