房地产开发企业会计大纲(新).doc
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4、学院(系)及教研室:会计学院基础会计教研室四、大纲说明1.适用专业、层次:房地产开发企业会计适用于会计学本科专业。 2.学时与学分数:32学时,2学分 3.课程的性质、目的与任务:房地产开发企业会计是财经院校会计专业学生选修课程,本院教学计划定为选修课程。本课程重点扼要地介绍了房地产开发企业的基础知识,全面系统地论述了房地产开发企业会计的理论知识和核算方法,同时对施工企业会计的理论知识和核算方法也作了详细的讲解。通过本课程学习,学生不仅可以了解房地产开发的相关知识,掌握房地产开发企业会计基本理论和基本核算方法;而且使学生能够掌握施工企业会计处理的基本理论和基本核算方法;具备分析和处理房地产开发
5、和工程施工经济业务的能力。本课程在教学过程中,要以社会主义市场经济理论为指导,以会计核算方法为主线,结合会计准则、会计制度,着重阐述房地产开发企业以及施工企业会计的基本理论、基本知识和基本技能,处理房地产开发企业及施工企业的经济业务,努力提高学生的分析问题和解决问题的能力。同时在教学中要理论联系实际,将在市场经济条件下我国会计改革以及加入WTO后,与国际会计接轨出现的新情况、新问题贯穿于教学之中,把握房地产开发企业会计及施工企业会计发展趋势。4.先行、后续课程:房地产开发企业会计的先行必修课是基础会计学等。5.考试方式与成绩评定:房地产开发企业会计采取闭(开)卷考试。最终成绩以期末考试占70%
6、,平时成绩占30%计算确定。五、纲目:第一章 总 论教学目的与要求本章讲述了房地产开发企业会计的基本理论,通过本章学习,应了解房地产开发企业的性质及经营范围,掌握房地产开发企业应遵循的会计核算原则,重点掌握房地产开发企业会计核算的对象及其资金运动过程。教学重点与难点1.房地产开发企业的会计核算原则2.房地产开发企业的会计核算对象教学时数 2学时教学方法与手段 课堂讲授与案例相结合,使用多媒体课件教学。教学内容第一节房地产开发企业概述一、 房地产开发企业的性质二、 房地产开发企业的经营范围土地开发和建设,房屋开发和经营,配套设施开发和建设,代建工程开发和建设三、 房地产开发企业的经营特点第二节房
7、地产开发企业的会计核算对象一、 房地产开发企业的资产构成流动资产,长期资产,固定资产,无形资产及长期待摊费用二、 房地产开发企业的权益构成负债,所有者权益三、房地产开发企业的资金运动第三节房地产开发企业会计的会计核算原则一、 会计核算的基本前提会计主体,持续经营,会计分期,货币计量二、 会计核算的一般原则(一)反映会计信息质量要求的原则(二)反映会计要素确认计量的原则(三)起修订作用的原则复习思考题1试述房地产开发企业的性质及经营范围。2房地产开发企业会计核算对象是什么?第二章 货币资金和应收账款的核算教学目的与要求通过本章学习,了解现金、银行存款的管理方法,了解货币资金各种结算方式,掌握应收
8、账款、预付账款和其它应收款的核算方法。教学重点与难点1.现金的日常管理2.应收账款的核算教学时数 2学时教学方法与手段 课堂讲授与案例相结合,使用多媒体课件教学。 教学内容第一节现金的管理和核算一、现金的管理(一)现金的使用范围(二)现金的管理办法二、现金的核算三、现金的清查第二节银行存款的管理和核算一、 银行存款的管理二、 银行存款的核算三、 银行存款的转账结算四、 银行存款的清查第三节应收票据的核算一、应收票据概述二、应收票据利息及到期值的计算三、应收票据的核算(一)应收票据的取得(二)应收票据到期(三)应收票据转让第四节应收账款的核算一、 应收账款概述(一) 应收账款的概念(二) 应收账
9、款的计价商业折扣,现金折扣二、 应收账款的核算三、 环账的核算(一) 坏账确认的条件(二) 坏账的核算方法余额百分比法,账龄分析法第五节预付账款和其它应收款的核算一、 预付账款的核算二、 其它应收款的核算第六节应收债权融资的核算一、 应收债权的核算原则二、 应收债权融资的会计处理复习思考题1 在存在现金折扣的情况下,应收账款应如何确认?2 简述确认坏账损失的条件。第三章 存货的核算教学目的与要求通过本章学习,了解存货的分类和确认条件。理解存货购入、发出和期末计价,掌握材料和设备核算的账务处理。教学重点与难点1.存货的计价方法2.材料的帐务处理3.设备的帐务处理教学时数 2学时教学方法与手段 课
10、堂讲授与案例相结合,使用多媒体课件教学。教学内容第一节存货概述一、存货的的概念二、存货的确认三、存货的分类四、存货的计价先进先出法,后进先出法五、存货的盘存制度与期末计价(一)存货的盘存制度(二)存货的期末计价第二节材料的核算一、 材料收发核算的凭证收入的凭证,发出的凭证二、 材料按实际成本计价的核算(一) 按实际成本计价的材料明细分类核算(二) 按实际成本计价的材料总分类核算三、 材料按计划成本计价的核算(一)按实际成本计价的材料明细分类核算(二)按实际成本计价的材料总分类核算第三节设备的核算一、设备的明细分类核算二、总分类核算复习思考题1 房地产开发企业按存货用途的不同,大体可以分为几类?
11、2 发现存货盘盈、盘亏或毁损,应如何处理?第四章 对外投资、固定资产投资和非货币性交易的核算教学目的与要求通过本章的学习,要求学生了解企业对外各种投资的特点及适用条件。了解投资期末计价的判断及核算方法。教学重点与难点1.短期投资的帐务处理2.成本法、权益法3.长期债权投资的账务处理教学时数 2学时教学方法与手段 课堂讲授与案例相结合,使用多媒体课件教学。 教学内容第一节短期投资的核算一、 短期投资的特点及条件(一)短期投资的特点(二)短期投资的条件二、 短期投资取得时的成本确定三、 短期投资的现金股利和利息四、 短期投资的期末计价五、 短期投资的处置第二节长期股权投资的核算一、长期股权投资的概
12、念二、长期股权投资的初始成本的确定三、长期股权投资核算的成本法(一)成本法的适用范围(二)成本法的账务处理四、长期股权投资核算的权益法(一)权益法的适用范围(二)权益法的账务处理五、长期股权投资的期末计价六、长期股权投资的处置第三节长期债权投资的核算一、长期债权投资的概念二、长期债权投资的计价(一)长期债权投资取得时的成本的确定(二)长期债券溢折价的确定(三)长期债券投资利息及溢折价的账务处理三、长期债权投资的处置复习思考题1长期股权投资的成本法与权益法两者有什么特点?分别适用于什么情况?2如何确定企业长期股权投资的入账价值?第五章 固定资产、无形资产的核算教学目的与要求通过本章学习,了解固定
13、资产、无形资产的分类和确认条件。理解固定资产折旧、无形资产摊销的方法;理解固定资产、无形资产期末计价的判断和核算方法,了解长期待摊费用的核算内容。 教学重点与难点1.固定资产特征及计价基础2.固定资产收入的核算3.固定资产折旧的计算4.无形资产的计价教学时数 2学时教学方法与手段 课堂讲授与案例相结合,使用多媒体课件教学。教学内容第一节固定资产概述一、 固定资产的概念及确认条件二、 固定资产分类三、 固定资产的计价按历史成本计价,按净值计价第二节固定资产增加的核算一、固定资产价值的构成(一)外购的固定资产(二)自行建造的固定资产(三)投资者投入的固定资产(四)接受捐赠的固定资产(五)盘盈的固定
14、资产二、固定资产取得的会计处理(一)购置的固定资产(二)自行建造的固定资产(三)投资者投入的固定资产第三节固定资产折旧的核算一、 固定资产折旧的概念二、 固定资产折旧的范围三、 固定资产折旧的方法平均年限法,工作量法,双倍余额递减折旧法,年数总和折旧法四、 固定资产折旧的账务处理第四节固定资产减少的核算一、 出售、报废和毁损固定资产二、 投资转出固定资产三、 捐赠转出固定资产第五节固定资产清查和期末计价的核算一、固定资产盘盈的核算二、固定资产盘亏的核算三、固定资产的期末计价(一)固定资产减值的概念及确认(二)固定资产减值的转回(三)计提或转回减值后的固定资产折旧第六节无形资产和其它资产的核算一
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