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员工手册-(2).doc
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7、到时须认真阅读本手册,如需要了解更多的内容,请与公司办公室联系。本手册中的内容如有变动,公司将在适当的时候将需要修订的内容公布给员工。本手册如有任何疑问,请您咨询公司办公室,务求公司与大家能有一个共识。董事长致辞欢迎你加入郑燃地产这个集体,成为我们中的一员,请与我们一起携手并进,共同成长!郑燃地产成立于2000年,是国有控股企业,一直致力于建设适宜广大人民群众居住的良好生活环境。回首这十四年,我们所走的每一步都是公司上下团结一致、共同奋斗的结果。在看到公司不断发展的同时,我们更愿意看到企业内在的、充实的、健康的、完善的思想文化体系的形成,公司以“做优做久”为战略目标,坚持“规范经营 稳步恒进“
8、的企业管理理念,希望能够培养一个企业员工可以共同遵守的职业道德与价值观。这本员工手册将是你工作的指导书,它能帮助你更快的了解郑燃地产,明确自己的基本责任、义务和权利,熟悉需要我们共同遵守的规章制度,帮助你更快地融入团队。你所承担的义务和责任是我们共同事业成功的关键因素,亦是郑燃地产做优做久的关键因素。我相信,郑燃地产实现远景的路上,一路有你更精彩! 郑州燃气房地产开发有限公司董事长: 2014年12月组织文化篇公司简介郑州燃气房地产开发有限公司成立于2000年,注册资本2000万。2009年底以前是郑州燃气集团有限公司下属子公司,2009年底划归郑州市国资委管理。郑州投资控股公司和香港生茂投资
9、(集团)有限公司分别占70%和30%股权。2014年底郑州投资控股公司受让香港生茂投资(集团)有限公司30%股权,郑燃地产成为投资控股公司全资子公司,设有项目部、投管部、开发部、规划设计部、财务部、办公室等11个职能部室,现有员工65人,中级以上职称29人,高级职称22人,拥有一支管理能力强、业务素质高、敢于打硬仗的年轻团队,是一家实力雄厚、开发经验丰富的综合性开发企业。公司下属有郑州吉祥物业管理有限责任公司、郑州郑燃物业管理有限公司和郑州恒立园林工程有限公司三个子公司。 公司自成立以来相继开发了多个项目,如吉祥花园、昆仑华府、丰庆华府、梧桐新语等小区,均以其设计简约实用、格局恢宏大气的特点,
10、在业内享有良好口碑,受到众多业主的追捧。分别于2003年和2007年开发建成的“吉祥花园”、“吉祥街”高档住宅社区,地处未来大道与顺河路交叉口,总建筑面积11万平方米,建有多层和小高层住宅,均配有电梯,小区配建地下车库、会所、幼儿园等设施。“吉祥街”项目首创“多层带电梯洋房”高档社区,在业界已然成为行业榜样。 昆仑华府小区位于陇海路北、华山路西区域,占地面积93.14亩,总建筑面积18.4万平方米,由17栋18层板式楼房及两栋13层写字楼组成。项目总投资额6.3亿元,是公司为华北石油局职工定向开发团购商品住宅项目,已经于2010年8月份交房。小区设计在充分尊重周边环境、满足日照标准、间距最大化
11、的前提下,充分发挥了用地的最大价值,将基地内外环境与设计的风格建筑有机结合,构筑出了园林风格的人居典范。该项目为华北石油局的职工提供了良好、舒适、经济的居住环境,在郑州西区构建了一座现代化、高品质的经典居住社区。丰庆华府小区西邻裕华文桂住宅小区,东临丰庆路,南邻建业森林半岛,是为解决郑州燃气集团职工住房而建设的大型团购商品房项目。项目总占地60多亩,总建筑面积13.2万平方米,由6栋板式高层住宅及1栋会所组成,总投资额约为4亿元,已于2011年7月份交房。林立的高楼与地面优美的绿化景观相互结合,打造出了和谐优美的居住环境,已成为该片区旧城改造的标志性建筑群。梧桐新语项目位于农业西路与冉屯东路交
12、汇处西,南临农业西路、西临化肥东路、东邻冉屯东路。总占地面积48亩,总建筑面积12.3万平方米,由6栋1134层的住宅组成,是公司倾力打造的低密品质社区,也是继吉祥花园、昆仑华府、丰庆华府之后的又一精品力作,项目已于2013年4月中旬动工。项目采用最能体现城市风尚住宅特性的现代主义建筑风格,通过对建筑细节的精心雕琢,突出建筑的挺拔感和非凡气度,强调建筑与环境与人的完美融合;建筑单体以浅灰色墙体为背景,灵活运用阳台和凸窗做出横向线条与竖向线条,利用利落的深灰、砖红色线条勾勒建筑的整体框架,使建筑形体丰富明快,极具现代生活气息;项目通过简约的建筑布局、丰富的景观设计和细腻的建筑处理,打造成一种经典
13、、温馨、和谐的精品住宅典范。企业愿景:让政府、业主满意 树国企地产标杆企业使命:百姓安居乐业 国企健康发展企业精神(核心价值观):简单纯粹 务实高效 精益求精 廉洁奉公企业品牌观:让建筑成为艺术 让口碑成就品质战略目标:做优做久企业形象推广语:以服务提升品质,以品质带动发展。企业理念:1、管理理念:规范经营 稳步恒进2、产品理念:优质精品,绿色人居3、经营理念:诚信 整合 创新 共赢4、服务理念:客户至上 悉心服务5、人才理念:明智修德 人尽其才 郑燃地产大事记2000年2000年8月23日郑州燃气房地产开发有限公司注册成立2001年2001年10月公司注册成立控股子公司:郑州吉祥物业管理有限
14、责任公司2002年2002年3月吉祥花园一期工程(2#、综合楼)开工建设2003年2003年1-4月吉祥花园二期工程(1#、3-6#、地下车库)开工建设2003年5月18日吉祥花园一、二期项目开盘2003年7月吉祥花园一期工程向业主交房2004年2004年4月29日吉祥花园一、二期竣工验收2004年8月吉祥花园二期工程向业主交房2004年8月公司办公场所由东明路与顺河路交叉路口搬迁至吉祥花园小区2005年2005年3月9日公司成功竞拍下吉祥花园三期土地2006年2006年6月吉祥花园三期南区正式开工建设2006年6月30日吉祥花园一、二期项目实现销售清盘2007年2007年6月30日吉祥花园三
15、期南区竣工验收2007年11月11日吉祥花园三期南区顺利开盘,当天销售住宅80%2008年2008年1月9日公司成功竞拍电缆厂(昆仑华府项目)93亩土地2008年2月1日公司内刊郑燃地产内刊(电子版)创刊2008年3月1日公司建立案例分析制度,总结经验教训2008年9月9日公司举行昆仑华府项目开工奠基仪式,一期工程(1#、2#、7#、8#楼)正式开工建设2008年12月1日昆仑华府项目二期工程(3-6#、9#-17#楼、地下车库)正式开工建设2009年2009年1月19日公司成功竞拍丰庆华府项目土地2009年2月22日丰庆华府项目主体工程于正式开工建设2009年3月1日郑州市副市长孙金献带领安
16、全检查工作组到昆仑华府工地现场指导工作2009年4月24-26日丰庆华府、昆仑华府项目针对郑州燃气集团职工进行团购销售,三天共售出房源1350套2009年5月31日郑州市副市长孙金献带领“关受生命,安全发展”安全启动月检查团200多人到昆仑华府工地现场视察2009年6月11日郑州市人大副主任周长松带领市人大、市政府、市工委、市建委各级领导100多人到昆仑华府工地现场参观指导工作2009年6月22日郑州市建设安全文明观摩会和救援演练在昆仑华府工地施工现场召开,省安全站牛站长、市建委领导及部分房地产公司、监理公司、施工单位300多人参加2009年7月17日国家建设部人教司路处长、省建设厅人劳处付处
17、长,市建委领导到昆仑华府工地施工现场参观指导农民工学校并对施工企业、农民工教育、福利待遇、工资问题进行问卷调查2009年12月底吉祥花园三期销售清盘2010年2010年3月20日-4月30日郑州燃气集团员工团购房签约2010年3月22日郑州投资控股有限公司替代郑州燃气集团有限公司,成为公司新的控股股东2010年3月22日吉祥街7#楼项目开工建设2010年5月1日公司实行新的绩效管理制度,每月召开业绩运行分析会,实施月度考核2010年5月16日昆仑华府项目公寓开盘2010年6月26日昆仑华府项目商铺开盘2010年5月20日郑州市安全活动月启动仪式在丰庆华府项目顺利召开2010年7月7日昆仑华府住
18、宅楼完成竣工验收2010年7月17日昆仑华府业主工地开放日2010年8月18日昆仑华府项目正式交房2010年12月16日公司搬迁新址至昆仑华府小区公寓2011年2011年1月14-16日公司在新郑龙湖召开昆仑华府项目总结暨规范管理年研讨会2011年4月10日公司阅览室建成开放2011年5月1日公司管理制度汇编(第一版)完成2011年5月13日公司与郑州市公交公司达成合作开发框架协议2011年6月8日公司信息一体化管理软件正式启动2011年6月9日公司与郑州市国谊住宅集团有限公司联合成立郑州国谊居然投资有限公司2011年7月22日丰庆华府项目正式交房,一次交房率为96.5%2011年12月30日
19、公司成功拍下郑政出(2011)87号地块(梧桐新语项目),为公司的可持续发展提供了必要条件2012年2012年2月8-9日公司召开丰庆华府项目总结研讨大会2012年3月公司参加国资委系统“迎十八大”运动会,取得较好成绩2012年3月31日物业公司召开创“金牌物业”誓师动员大会2012年4月1日农业西路项目正式定名为梧桐新语项目2012年4月5日昆仑华府小区获“郑州市园林小区”荣誉称号2012年 4月公司ERP销售管理软件上线正式启动2012年5月员工羽毛球馆活动中心正式开放2012年5月 12日昆仑公寓内部认购,公寓销售实现清盘2012年7月6日公司与郑州电缆集团签署合作开发框架协议2012年
20、9月12日市委组织部和国资委领导莅临公司检查、指导工作2012年9月22日吉祥物业携手商报在昆仑华府举办“迎双节”文艺活动2013年2013年3月8日 公司召开“2013年业绩合同签定大会”2013年3月9日 2013年4月1日公司进行了车辆改革2012年3月31日 2013年4月2日 取得梧桐新语项目建规证2012年4月1日 2013年4月2日梧桐新语项目建委开标2012年4月5日 2013年4月10日物业公司组织全员“竞聘上岗”活动2012年 4月 2013年4月18日梧桐新语项目顺利奠基开工2012年5月 12日 2013年4月22日公司与郑州市中原区政府签订合作开发框架协议2012年7
21、月20日 2013年4月23日公司向雅安地震灾区捐款10万元,员工为雅安地震灾区人民捐物2012年9月12日 2013年4月26日公司被国资委系统评为“先进基层党组织”荣誉称号2012年9月22日 2013年4月27日丰庆华府项目获得“园林小区”荣誉称号 2013年5月10-12日公司组织到红旗渠进行拓展训练 2013年6月1日公司给中层以上管理人员调整了薪酬,中层以下员工调整了交通补助 2013年6月20日 梧桐新语项目部举办应急救援预案演习 2013年6月20日物业公司举办“消防知识普及及演练” 活动 2013年6月21日公司在参加市国资委举办“美丽国企”书法摄影展中获奖 2013年6月2
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