房地产管理办法.doc
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4、台酒厂(集团)习酒有限责任公司房地产管理办法的通知2007(13)号各部(室)车间:贵州茅台酒厂(集团)习酒有限责任公司房地产管理办法已经公司审定,现予印发,请遵照执行。附:贵州茅台酒厂(集团)习酒有限责任公司房地产管理办法 贵州茅台酒厂(集团)习酒有限责任公司 二00七年四月十六日 贵州茅台酒厂(集团)习酒有限责任公司房地产管理办法第一章 总 则第一条 为加强本公司房地产管理,参照国家政策法规,结合企业实际情况,制定本办法。第二条 本公司房地产管理的目标是:有效利用,加强维护,减少损失,保障安全,逐步实行住房商品化。第三条 本规定所指房地产包括:本公司所有房屋、构筑物和地产。第二章 房地产管
5、理第四条 房地产管理部门必须建立健全房地产管理档案,内容包括:(1)建筑规划图纸及资料;(2)房屋和构筑物的设计、施工图、资料及其在使用中的变化情况记录;(3)生活用房的出售、出租资料;(4)非生活用房的分配使用及出售、出租资料。 第五条 非生活用房的管理(1)非生活用房由使用部门或公司指定部门进行管理,房地产管理部门负责对使用单位的房产使用情况进行监督,并对侵占、损坏公司房产的行为提出处理意见,报公司批准后执行。(2)公司办公用房由公司办公室统一安排、调整。(3)未使用的房屋,以及在建停工的房屋,由房地产管理部门负责管理。 第六条 生活用房(员工住房)的管理 生活用房包括公司的成套住房、非成
6、套住房,以及其他用于居住、生活的住房。 需租用住房的员工,必须书面申请报房地产管理部门安排。(1)购买公司成套住房的员工,必须严格履行购买契约或协议中约定的条款。(2)员工对购买住房进行改造、装修,必须报经房地产管理部门同意。在改造时不得损坏房屋的整体结构和外观,如有损坏应按照造价赔偿。住房退交公司时,装修部分自行处理。(3)未售成套住房、非成套住房出租给公司员工,由房地产管理部门统一分配和管理。(4)分配出租住房的范围及标准: 1、单职工一个单间,1117平方米。 2、双职工十年以下工龄、引进的大学生、中层以上管理人员、招聘的技术人员2234平方米(含套房)。 3、双职工十年以上工龄、高级专
7、业技术人员3351平方米(含套房)。 4、凡已购套房的员工,不再享受出租住房。 5、家距厂区二公里内的员工(上班地点),离、退休、工伤未上班人员不再分配出租住房。6、因工作调整,必须交回原住房,由房地产管理部门根据新工作地点,就近安排住房。人劳部凭退房依据办理调动手续再安排工作。(5)房地产管理部门必须严格按上述第四款规定分配、调整住房。(6)住户在租住出租房期间、由于使用不当造成自己和他人财产损失,人身伤害,由该住户负责。(7)凡租房员工,必须与公司办理租房协议,协议签定后,双方必须履行各自的义务。(8)员工住房名单由公司人事劳资部提供。(9)除房地产管理部门外,其他任何单位和个人不得安排和
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