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不动产抵押业务流程图.doc
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4、证、户口本、婚姻状况证明、不动产权属证书等 BQT2、证件查验 BQT公司:营业执照、代码证、税务登记证、章程及修正案、不动产权 BQT属证书等 BQTBQT双方到场 BQT3、现场查看 抵押物状况是否与权属证书记载一致 BQT抵押物 工作人员进行调查论证 对抵押物预评估 BQT填写勘察登记表 BQTBQT与会人员讨论达成共识 BQT4、上会研究 BQT评估确定当金,填写抵押借款办理意见表(评估资产质量、分析用款事由、还款能力、评价经营者为人) BQTBQT当金50万以下,经业务讨论决定确定能否办理抵押登记;当金50 5、上报审批 万以上报董事长审批 BQT确定业务办理责任人、协助人、审核人等
5、 BQTBQT签订借款合同、抵押合同、当票等 BQT6、签合同 个人需财产共有人签字抵押,公司需股东会决议同意抵押借款 BQT办公证 填写他项权利登记申请书、委托书 BQT填写公证表格,交纳公证费,办理公证 BQTBQT双方当事人到场 BQT7、办理他项 他项权利登记申请书,委托书,受托人证件,借款合同、抵押合同 权证 各一份,当票复印件,双方证件复印件及其他要求提供的材料 BQT当户交纳抵押登记费用,领取受理单 BQT领取房产证、他项权证 BQTBQT填写当金发放申请表,财务及领导审核 BQT8、当金发放 当户将当金收据移交给典当行后,发放当金 BQT公证书、当票当户联交予客户 BQTBQT
6、总经理保管:不动产权属证书、他项权利证书原件 BQT9、材料归档 业务部保管:公证书,当票保管联,当金收据第二联,不动产权属、 证书、他项权证、当金发放申请表、当户资料等复印件,以及其他 相关材料原件及复印件 BQT财务部保管:当票财务联、当金收据第一联、当金发放申请表 BQTBQT10、业务跟踪 确定客户经理,收取费用,维护客户关系,不定期回访 BQTBQT收回当票,结清前期费息 BQT11、续 当 BQT签订续当凭证及续当合同(办理公证),续当凭证当户联交予当户 BQTBQT当户结清当金及相关费息,出示当票或续当凭证当户联,填写赎当12、赎 当 登记表(退费单) BQT典当行交予当户房产证
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