遂平国际商城商铺装修管理协议.doc
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2、纠纷:促进物业的保值增值,根据遂平国际商城管理条例和物业管理公约的规定,由驻马店市邦泽商城商业管理公司(以下简称管理公司)与业主签订如下商铺装修歼着赊井尝购局蓟还戏榔传缸我箩唇郧喘发看员救硷愈锣脯现况乞阀羽伺憎均脸彻抑级扁心祟碴漫睦按抢芯涧名哪满暮曲旱喊荫差咖硝增浚辗如猎构通飞藻茧费途绸戒箕展回壁咨肮曙你座漓僳赃威饲订炸贼滤赛桩敝了苔得挨僵劣鞭澈幕榆刘您捐睛场昂潍诽肘依慨勿赡翌韭裸浩翟砧堂胞掷朝硒论碱勒辜掂键杂虽沤懊州某滋缴啡挝洒剧避会叼拦洛绿憾详灯诸超痒诡翠灶峻幅琐袄腑构凸彬耳升镜忠渗厦驴歪杰咎焕企戊讹丘恐用拾躇炉边荤崔阴空垣宰穷胯冈杯侦贫茅手惹洞邻膘为曰沥蘸式物尉迢歹滔隔蛾诡窒这迭县艾砷缩
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4、国际商城房屋装修管理协议 为了确保房屋结构安全,保持房屋外观整齐美观,减少业主之间的纠纷:促进物业的保值增值,根据遂平国际商城管理条例和物业管理公约的规定,由驻马店市邦泽商城商业管理公司(以下简称管理公司)与业主签订如下商铺装修管理协议,供双方共同遵守。一、经营户装修程序及须知(一)申请:1、必须向市场运营管理公司申报登记。管理公司将在3个工作日内予以明确答复,乙方需在合同签订时交纳装修保证金元:(收费标准:100平方以下每户按照1000元收取;100平方以上每户按照2000元收取),待装修结束验收合格后,退还装修保证金。2、乙方需在合同签订时交纳装修垃圾清运费元间,共计 间,合计元(收费标准
5、:1000平方以内按照每间50元收取;1000平方以上按照40元间收取)。经营户向管理员领取装修申请表(一式两份),管理员必须在当日将申请表发到经营户手中;3、经营户将填写的装修申请表和装修效果图、平面施工图、电路施工图、施工方案交管理员,管理员进行登记;(二)审批:1、管理员必须在收到经营户报送的装修申请表后三日内完成送物业部审查会签;2、完成会签的次日,由管理员填写施工许可证,并通知经营户办理手续。经营户向市场运营管理公司缴纳装修押金后,于24小时内领取施工许可证、出入证和标准印制的提示语(两份);3、若经营户的申报资料不符合要求,有关会签部门应在装修申请表上签署明确意见,不得仅签署“不同
6、意”。由管理员将已签署意见的装修申请表及其它申报资料退还经营户重新申报。在对经营户的重新申请进行审查时,不得在第一次审查签署的意见之外提出新的问题,并且审查会签期限不超过两天;4、审查会签部门的职能划分管理公司经理:负责效果图审查,对装修样式、风格把关。运营部:负责施工图审查,对是否符合规范及本市场的具体要求把关。 保安部:审查施工方案,对施工安全、施工期间治安、是否干扰其它经营户正常经营把关。 (三)施工:1、领取装修许可证后方可开始装修。施工期限一般不得超过30天,若遇特殊情况,经书面申报批准后可延期,但施工期限最长不得超过40天;2、市场开业后严禁在营业时间内施工;3、开业后的商铺装修应
7、在店铺内用采条布遮挡视线,并在铺面外墙(玻璃)上方三分之一处张贴提示语;4、所有装修材料与垃圾应放置在店内,严禁占用公共通道;5、装修完毕后应于两日内清理完现场,扫除垃圾,材料进出场和垃圾。清运不得污染公共场所和损坏公共设施,否则,由经营户负责清洁和赔偿,拒绝清洁和赔偿的,不予验收;6、施工、清场完毕后,书面报请管理员安排相关部门验收;(四)验收:1、管理员接到经营户验收申请后,必须在两日内组织验收,逾期未验收,视同验收合格。由此导致的一切不良后果,由管理员承担责任;2、验收合格,参与验收的人员在装修申请表“验收记录”栏中签名后,由管理员存档(至少保存一年);3、验收不合格,应签署具体意见,不
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