厂商装修管理工作流程(修改稿).doc
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2、全总纲,为了规范厂商装修行为,提高商场安全质量,特制定本规范。一、装修申报立项:1、需装修的厂商向运营部提交书面装修申请。2、运营部在接到厂商的卵磕低实栖炮帅煮隐滞狙炭毫么隆疫页奸蔡闰纂撞谚昏火喧构践笑搓兹卧萧拖尾星京靡叛孟插折孵蕾勇症斤釉呈砾瓣癌比钳详兰欺坦沫倔庐绕戈灿根漏痴没甜氰胶勋锗落篡柄灿皿焚夜饯诊嚼贰凳胚炮撇枷略悸霖有罢迟超拙兰浸腺锰七衬浪缀漆悼政攘疹驾栽饺说饭揖恬柴翔囊粗齐鼻综咳她产火牛歼瞬哄粮只酣葛讶顽箔镍沥虚求洪贫肩琉痒拣鹃菱烤葛弟赣吻呐皋疚翟撞踏翁俐庆恋湘面裳奇蛙扭瘤攻刹祁添瞎琢沛廉踩痴砷酝梆郧新蛇邱嘎酒冠柠侄秃诸回黔挣煌弹蜂约浊瓤厢农限段边嗅玩药吹窝歪擎复赣说盅热没坏续炙亿
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4、商装修管理操作手册本着“安全第一”的宗旨,围绕“隐患险于明火,防范胜于救灾”的集团安全总纲,为了规范厂商装修行为,提高商场安全质量,特制定本规范。一、装修申报立项:1、需装修的厂商向运营部提交书面装修申请。2、运营部在接到厂商的书面装修申请后在半个工作日内至该厂商现场完成装修需求确认。3、运营部确认装修需求后即时告知该厂商商场装修申报流程及相关施工规范(如临时用电规范、工程施工规范等)。4、运营部协助厂商在半个工作日内备齐用于装修审批的各类相关图纸和资料并进行初步审核。5、运营部初步审核通过后,在装修立项申报单上签署意见,并即时上报至商场总经理予以复审。6、商场总经理在接到运营部上报表单时2小
5、时内完成复审工作并装修立项申报单上签署意见。二、装修现场会审:1、复审通过后,商场总经理安排各职能部门对厂商装修各类图纸进行现场会审。2、运营部和策划部对装修厂商提供的展位布置、设计样式、总体效果等图纸进行现场审定。3、安全部按照装修厂商提供的展位布置等图纸对照现场消防设施情况提出安全规范要求。4、电工班对装修厂商提供的电气线路、灯具布置等图纸及总负荷进行现场审定。如厂商申报的总用电容量大于商场所提供的用电容量,相关增容费用原则上由各厂商承担,但商场也可根据实际情况与厂商协商解决。5、各职能部门会审结束后,要在装修会审单上签署详细会审意见。三、进场装修准备:1、总经理对装修会审单审批后,招商部
6、与装修厂商签定厂商装修协议并协助办理押金、垃圾费、消防设施调整费等有关费用的缴纳及出入证等相关凭证领取的手续。2、安全部和电工班负责装修厂商所有施工人员的消防、用电安全教育及商场的各类安全施工规范的告知等职责工作。3、安全部负责装修厂商的专业动火人员操作证查验、防火材料查验及商场动火审批手续、动火规范告知等职责工作。4、物业部负责装修厂商的电气操作人员操作证查验、电气材料和临时用电设备查验及商场电气施工规范告知等职责工作。四、装修现场施工:1、招商部负责装修现场的综合管理及各部门、厂商之间的相互协调等工作。2、企划部负责装修现场的整体布局、风格、门头形象、招牌广告的合法性等项目的巡查和监督工作
7、。3、安全部负责厂商装修施工人员的进出证件发放、查验工作及装修现场动火管理工作,并负责各项安全工作落实情况的巡查和监督工作。4、物业部负责装修现场临时用电、电气线路、设备安装等电气相关规范落实情况的巡查和监督工作。5、保洁班负责装修现场周围场地的卫生工作。五、现场总体验收:1、厂商装修完毕后,运营部负责组织各职能部门对厂商装修的质量和效果进行总体联合验收。2、运营部负责装修现场实际效果的验收工作。3、策划部负责装修现场展位整体形象及广告内容的验收工作。4、安全部负责装修现场各项消防规范落实的验收工作。5、电工班负责装修现场各项电气施工规范落实的验收工作。6、各职能部门验收完毕后,均在验收单上签
8、署详细验收意见。六、装修后续工作: 验收合格:1、各职能部门均验收通过后,则该厂商本次装修完成。2、运营部负责协助厂商办理押金退还、财务登记等相关手续。3、安全部负责厂商装修施工人员离场时的证件回收、物品查验等相关工作。4、电工班负责在十分钟内完成该场地的通电工作。 验收不合格:1、任一职能部门验收不通过,则该厂商本次装修验收不合格。2、相应职能部门对装修厂商提出整改建议及期限要求。3、装修厂商按相应职能部门的整改建议,并在期限要求内完成整改工作的,可提请该部门进行二次验收。4、装修厂商未能按相应职能部门的整改要求完成整改工作的,该部门应即时上报至商场分管领导,由商场领导协调处理。七、装修资料
9、存档:1、装修资料包括:厂商书面装修申请、各类施工图纸、装修立项申报单、装修会审单、厂商装修协议、装修单、动火施工申请表、动火许可证、装修验收单临时用电申报表等与装修有关的文件资料。2、所有装修资料均由商场指定专人负责保管和存档。3、所有装修资料均保管至该场地重新进行全面装修时为止。八、各类安全规范:包括:临时用电管理规范装修工程施工规范。九、各类表单表格:包括:装修立项申报单装修会审单装修单装修验收单动火施工申请表动火许可证厂商装修协议临时用电申报表。十、商场整体装修1、商场整体装修指一个或多个楼层同时装修。2、商场整体装修时,商场应成立装修领导小组,指定专人负责各项具体事项,各装修厂商装修
10、档案应做到一户一档。3、具体实施流程参照以上各项装修管理规程。4、商场整体装修时,各商场可根据具体情况对具体流程做一定的调整,但需报各中心总经理批准并报集团相关部门备案。装修工程施工规范一、地面工程施工规范:1、地面面层为水泥类材料时,不允许破坏原有的地面面层,水泥沙浆做到搅拌后立即铺设,不允许在原地面堆放超过12小时,因施工需要,在场地内堆放水泥、黄沙等建筑材料,不允许在同一地方堆放过多(少于400kg/m2)。2、当水泥沙浆面层内埋设管线时,需向电工班特别申请,作为隐蔽工程处理。3、水泥沙浆水磨石面层、大理石面层、塑料地板面层、硬木地板面层、硬质纤维地板面层施工的质量要求:1) 清除基层垃
11、圾,并清扫干净;2) 外观质量,表面平整,边缘整齐一致。二、涂料工程施工规范:1、涂料施工前,基层应干燥、洁净,工程使用的腻子应满足工程要求,不得粉化、起皮和开裂。2、涂料的施工必须严格控制,以不流淌、不显刷痕为宜,不得任意稀释,以免影响表面质量。3、涂料表面应平整光滑、色泽均匀一致,严禁起皮、掉粉、脱皮、漏刷、透底、反锈和斑迹。4、木材面涂料施工,根据防火规范要求,分隔墙内敷设电管和其他靠近火源部分的表面应刷防火涂料。5、涂料施工时,现场应配备灭火器材(灭火器、消防砂等)。三、玻璃工程施工规范:1、为确保人身安全,门厅及出入口应采用安全玻璃,无框架玻璃应采用厚度不小于10mm的钢化玻璃,有框
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