5.1建设工程合同备案指南.doc
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2、e Of Bureau Of Housing & Construction Of LongGang Shenzhen Municipality深圳市龙岗区住房和建设局网站网址: 咨询电话:28589981、28589983、28589986 守萝锥绿钝龋极私择承沮军损砧糖茅凡橇宝订檀蔓脐筒吝征卧桅瓜窄汇舞狄熏睦厚她媳蹬丽磋饯弥架酪丛矗稀零肖遮施困鸽拓择常坝句恢复塔逛袜冯褪颇中锤汕揭语雀漏肮射粮绣赃裔皆塞姨烩残连瞅羔今奎馆树丁熬品鞘窥搽曾织珠毕蜒烧杯捆霍菱俞叙曼淀札铜猩掀佣拔缺耻舅蝗延段哪缘船塔鹊丘涎钨尽鼎欲炽缺谩虽茁迅壬恼昏拧遗欠荫肃诧京窃淮腮赦减钩耙涌畴糖鹏粹绰价饥虱版失到绽达塌灯估置呛贷沏
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4、决镶孪偿婉颅襄泻恳昔桥鸭柏渴挖缀硒许野悸螟乱箍瘫也彼擎昌残梭齿棘也抉寓赖钙垒跃贬拥怯窃踏茵温5.1建设工程合同备案指南(2013年4月修订)为加强建设工程合同管理,规范建设工程合同的签订和履行,根据深圳市建设工程合同备案办法的规定,自2007年9月1日起实行建设工程合同备案审查。属龙岗区住房和建设局管理权限范围的项目,建设工程合同签订后,工程的发包单位应当在合同签订之日起15日内将建设工程合同提交龙岗区建设行政主管部门备案;建设工程合同备案后当事人签订补充协议的,工程的发包单位应当在补充协议签订之日起7个工作日内将补充协议提交龙岗区建设行政主管部门备案。【根据关于调整市区两级政府部分管理权限的
5、意见(深府20031号)和关于下放建设工程管理权限的通知(深建字200321号)、关于二次装修工程施工报建管理权限的通知(深建质安200919号)的有关规定,龙岗区住房和建设局的工程项目管理权限范围是:区财政投资的以及社会资金投资1亿人民币、外商投资3000万美元以下项目建设工程的施工报建、招标投标管理、质量安全监督管理、工程造价管理、竣工验收备案等管理。其中二次装修工程(指竣工验收备案后单独报建的装饰装修、幕墙和设备安装等专业工程),除市财政投资外,其他投资来源的,不论投资额大小均在区级建设行政主管部门办理报建等相关业务。请建设单位按照管理权限选择申报。】一、受理范围1、施工合同(建设单位与
6、施工企业签订的合同价在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的施工总承包合同或者施工专业承包合同);2、施工专业分包合同(施工总承包企业与施工专业承包企业签订的合同价在30万元以上的施工专业分包合同);3、建筑劳务分包合同(施工总承包企业或者施工专业承包企业与建筑劳务企业签订的合同价在30万元以上的建筑劳务分包合同);4、监理合同(按照规定必须实行监理的建设工程,建设单位与监理企业签订的建设工程监理合同);5、建筑起重机械安装专业分包合同(施工总承包企业或者使用单位与安装专业承包企业签订的建筑起重机械安装专业分包合同。施工总承包企业有安装资质且自行安装的除外);6、补充协议(上述合同备案后
7、发生变更的合同补充协议)。二、申办条件1、施工合同: 建设单位与施工企业已经依法签订了施工总承包合同或者施工专业承包合同。2、施工专业分包合同: 总承包工程已取得施工许可证或者已办理工程质量安全提前跟踪服务手续,施工总承包企业已按规定办理了施工专业分包手续,并与施工专业承包企业依法签订了施工专业分包合同。3、建筑劳务分包合同: 施工总承包企业或者施工专业承包企业已按规定办理了建筑劳务分包手续,并与建筑劳务企业依法签订了建筑劳务分包合同。4、监理合同: 建设单位与监理企业已经依法签订了建设工程监理合同。5、建筑起重机械安装专业分包合同: 施工总承包企业或者使用单位与建筑起重机械安装专业承包企业已
8、依法签订了建筑起重机械安装专业分包合同。6、补充协议: 当事人已经签订了合同补充协议。三、办文程序第一步:申请人在龙岗区住房和建设局网站()下载或到深圳市龙岗区住房和建设局业务办理中心领取相关备案申请表,按要求如实填写或打印, 并按本指南第六条要求备齐相关资料;第二步:申请人到深圳市龙岗区住房和建设局业务办理中心指定窗口提交备案申请表及备案资料:A:提交资料齐全且符合要求的, 领取深圳市龙岗区建设工程合同备案回执和领回加盖深圳市龙岗区住房和建设局合同备案专用章的建设工程合同原件1份; B:提交资料不齐全或不符合要求的,领取业务办文告知,按要求补正资料后重新提交备案;第三步:深圳市龙岗区住房和建
9、设局将建设工程合同备案信息在龙岗区住房和建设局网站()上公布。四、办文时限法定4个工作日。五、办文地点深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦1楼龙岗区住房和建设局业务办理中心。六、提交资料下列备案资料提交复印件的,应加盖申请单位公章。1、施工合同(施工总承包合同或者施工专业承包合同)备案提交下列资料:深圳市龙岗区建设工程施工合同备案申请表(原件1份)及经办人身份证明材料。其中经办人身份证明材料应包括:申请单位法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书原件和被授权人身份证明; 施工合同(原件6份),以及合同当事人双方法定代表人证明书(原件1份),法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托
10、书(原件1份); 属招标工程的提交:A建设工程施工招标投标程序完成证明书(复印件1份);B经备案的本工程施工招标文件(复印件1份); 属直接发包工程的提交:A符合直接发包条件的证明材料:发包人本次申请日前十日内的工商登记证明材料(非国有资金投资工程的提交),或者经注册造价工程师签字并加盖注册执业专用章及编制单位公章确认的本次发包工程造价预算书(未达到规定招标限额工程的提交)(原件1份);B施工承包人企业资质证书副本和安全生产许可证,以及项目经理(注册建造师)执业资格证书和安全生产考核合格证书(复印件1份,并提供原件核验);C经注册造价工程师签字并加盖注册执业专用章及编制单位公章确认的本次发包工
11、程造价预算书(原件1份),预算书由造价咨询单位编制的,还应加盖资质印章及提交造价咨询单位资质证书(复印件1份);政府投资工程还需提供审计专业局出具的审计报告(复印件1份,核原件),非财政性国有资金和集体所有资金投资工程需提供经造价管理机构审核的施工图预算(原件1份); 属公开招标改直接发包工程的提交:A建设工程施工公开招标改直接发包程序完成证明书(复印件1份);B经注册造价工程师签字并加盖注册执业专用章及编制单位公章确认的本次发包工程造价预算书(原件1份); 发改部门出具的政府投资项目计划立项批文(概算批复)或社会投资项目备案通知。2、施工专业分包合同备案提交下列资料:深圳市龙岗区建设工程施工
12、专业分包合同备案申请表(原件1份)及经办人身份证明材料。其中经办人身份证明材料应包括:申请单位法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书原件和被授权人身份证明; 施工专业分包合同(原件6份),以及合同当事人双方法定代表人证明书(原件1份),法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书(原件1份); 经备案的施工总承包合同(复印件1份); 建设单位同意专业工程施工分包的证明文件(原件1份); 总承包工程的施工许可证或者办理工程质量安全提前跟踪服务手续证明(复印件1份); 专业分包工程招标的提交:A建设工程施工招标投标程序完成证明书(复印件1份);B经备案的本工程施工招标文件(复印件1份
13、); 专业分包工程直接发包的提交:A施工专业分包承包人企业资质证书副本和安全生产许可证,以及项目经理(注册建造师)执业资格证书和安全生产考核合格证书(复印件1份,并提供原件核验);B经注册造价工程师签字并加盖注册执业专用章及编制单位公章确认的本次分包工程造价预算书(原件1份)。3、建筑劳务分包合同备案提交下列资料:深圳市龙岗区建设工程建筑劳务分包合同备案申请表(原件1份)及经办人身份证明材料。其中经办人身份证明材料应包括:申请单位法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书原件和被授权人身份证明; 建筑劳务分包合同(原件6份),以及合同当事人双方法定代表人证明书(原件1份),法定代表人授权签订合
14、同的,还应提交法定代表人授权委托书(原件1份); 劳务分包招标的提交:A建设工程劳务招标投标程序完成证明书(复印件1份);B经备案的本工程劳务招标文件(复印件1份); 劳务分包直接发包的提交:A建筑劳务企业的法人企业营业执照副本、资质证书副本和安全生产许可证(复印件1份,并提供原件核验);B建筑劳务企业作业队长的任命文件和法定代表人授权委托书(原件1份);C经注册造价工程师签字并加盖注册执业专用章及编制单位公章确认的本次劳务分包造价预算书(原件1份)。4、监理合同备案提交下列资料:深圳市龙岗区建设工程监理合同备案申请表(原件1份)及经办人身份证明材料。其中经办人身份证明材料应包括:申请单位法定
15、代表人证明书、法定代表人授权委托证明书原件和被授权人身份证明; 监理合同(原件6份),以及合同当事人双方法定代表人证明书(原件1份),法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书(原件1份); 属招标工程的提交:A建设工程监理招标投标程序完成证明书(复印件1份);B经备案的本工程监理招标文件(复印件1份); 属直接发包工程的提交:A符合直接发包条件的证明材料:发包人本次申请日前十日内的工商登记证明材料(非国有资金投资工程的提交),或者计划立项批文(或者财政部门有关资金安排的批文)和经注册造价工程师签字并加盖注册执业专用章及编制单位公章确认的本次发包工程监理酬金预算书(未达到规定招标限
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- 5.1 建设 工程 合同 备案 指南
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