普洛斯物流园管理标准化文件-退租缺陷统计标准.doc
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4、业主单位)和租户单位的权益,为确保租户退租恢复工作的顺利完成,特制定本标准细则,以提供参考依据。2适用范围 适用于园区内租户单位退租区域范围内的建筑设备、设施缺陷的统计、恢复工作。3缺陷统计内容基本包括建筑物内外部结构设施;电气设备配电、用电配套设施;库房内消防设施;通讯配套设施;库内给排水设施等。4 缺陷统计与恢复标准4.1建筑内、外部结构与配套设施4.1.1库房内外砖砼、钢构墙体应整洁,表面无明显撞痕迹、无张贴物(LOGO)、嵌入物、孔洞;恢复要求:砖砼墙体恢复应一底双面进行喷涂,采用符合环保要求的乳胶漆进行粉刷,破损处和孔洞需予以填补修复后方可进行粉刷,钢构墙体变形应钣金修复并进行喷漆,
5、无法修复平整的且影响整体美观的,应予以更换彩钢板,恢复后的墙面不应存在整体明显色差。平面仓4m以下以及高1.3m矮墙的墙面存在脏污的,应由租户完成粉刷工作;租户入驻后在墙体安装的一切设备设施应自行拆除并对拆除后产生的痕迹予以消除。4.1.2库房内立柱、钢梁应无人为造成防火泥脱落、无脏污;库房内空间无多余悬挂物(租户入驻后增加的一切设备设施),恢复要求:防火泥脱落的立柱应用耐火材料进行填补修复,脏污处进行粉刷,立柱变形的应有租户进行修复;4.1.3库内地面应保持原色,无嵌入异物、黏贴物以及孔洞;恢复要求:清除地面黏贴物,对脏污地面进行清洗、打磨,正确清除地面嵌入物,地面膨胀螺丝钉的清除应采用开孔
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