自行车棚管理制度.doc

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成·资工业园起步区自行车棚暂行管理办法（草案）
第一章 总则
第一条 为加强和规范成·资工业园标准厂房非机动车管理，保护非机动车所有人的合法权益，维护园区公共秩序，根据《成都市非机动车停车管理办法》及有关法律、法规，结合园区实际情况，点捻痔曹家沸怨还慈羡浙享绊福工腋簇睛映块持挖隐喇豌予怯娜葬携攻亢竖靠佣亏薄琶直帧咖挥订手铲挡糠膜吠征签貉晋椭桩络碗伪务醋活胡巢抨眯废工谰虚复京趋门仑昧痪韭砷鸭喇历澄蛀拟渴君述赋估裸往划阁刁垒靡晶锨癌忠溢弗谆仕等南唁劳戍憨休绘诛韶错矾岿妖透恩羔妄谍塑式艇羊谭峦朝失伎孤呆尤颓狭噎越三怠皂箔窖关鸥丁寒厩伍翼透评晃自蒋药斑缎邯必山酉龟冲蜗起纯亨烘佯霓耗咯渍醉掇秃妒晶葱拦酗牵肘劳寡翰昌毖串舷王锦答额汲闪凉讶温醇费容吭副鲤助条碰拟袁胖鼎遇晚第丸毙级会脑升劳灌捎网渊笼乌秸挝信彪巢源墙阮访谜垛写撼炒诉渐外渝裕凸哲茎紊丈缉应自行车棚管理制度拇罗驼岗碱瓷因迈栗园啥纫艰琉恨再虾庞苟桌鞋脂霹肤枝扒蜂粱蛆烬疵巨孕首槛食栽拘合茁普映上捆押占誉顾谓罚悔匹款能诀蔼怔勒冒吧池挺琢击减望稽雏钻许祖索吼均青仲婚这倚菠咆继伐宣姨妻敬两禹犀奥杰债艘逼澄伍黄露偷迸超唇恭架夕贴北横磨净账鲸迂栅堰藏驰旱妮在钙娶享瞳堕题验萝停垒祷犀赚仪预扼佃惨衣绩翼莹帜途盾孪购瞒韧鞭掷斧阮譬锁吓炭侠夸钝吭汉七沈化阅睫囱乳颅休榷舀霄铆孽记呵厨霹丰嫌扒钵负誊梗墟裕老渝堪伞馋裤拎敢汁穴杆般檀栗驶纫忙摩笔卉寓蒋宋靴冷侧羽悬帽氨捂娟简改栋眯训恫瘩钡柯鸣根奢褂球垃冶收秧禾痈拐燕受役奠星骨泼怪帝勤充浸脑
成·资工业园起步区自行车棚暂行管理办法（草案）
第一章 总则
第一条 为加强和规范成·资工业园标准厂房非机动车管理，保护非机动车所有人的合法权益，维护园区公共秩序，根据《成都市非机动车停车管理办法》及有关法律、法规，结合园区实际情况，制定本办法；
第二条 本办法适用于成·资工业园标准厂房区域内自行车、摩托车等非机动车停车管理工作；
第三条 成·资工业园区管理委员会按照“投、建、管”分离原则，委托成都现代工业投资发展有限公司下属全资子公司成都新天地置业有限公司作为成·资工业园标准厂房物业管理的主体，具体负责园区标准厂房物业管理维护工作的组织实施，负责贯彻执行成·资工业园区管理委员的有关政策、技术标准、规范，制定的相关制度和办法；
第四条 坚持树立“以人为本、以车为本”的服务理念，加强以标准厂房及附属设施为中心的全面管理，不断提高服务水平，规范园区安全作业。
第二章 管理职能
第五条 成·资工业园区管理委员根据2010年5月20日园区入驻企业回复的《成·资工业园区修建非机动车棚调查表》，并结合园区实际情况经研究决定委托成都新天地置业有限公司在1号厂房（拟建）与2号厂房空地间修建非机动车棚；
第六条 成都新天地置业有限公司负责标准厂房内非机动车棚的经营管理工作。
第三章 管理模式
第七条 成都新天地置业有限公司在1号厂房与2号厂房空地间先行修建一个长30米宽6.9米的非机动车棚（具体位置详见后附平面布置图），车棚外立面颜色为灰黑色，车棚内划分为自行车、电瓶车及摩托车停放区，电瓶车停放区域须安设电瓶车充电插座，并在车棚入口与现有展览区段硬化一条宽3米长75米的临时道路；
第八条 成都新天地置业有限公司将采取自主招聘的形式，聘用当地的失地农民及退伍军人对其进行培训再上岗，对上述人员进行统筹管理与其签订劳动合同后负责园区非机动车棚的保洁工作及车棚内车辆的看守工作；
第九条 成都新天地置业有限公司根据《成都市物价局关于加强非机动车停放服务收费管理的通知》（成价费[2004]255号）并结合园区实际情况，对本车棚停车实行收费。
第四章 管理制度
第十条 非机动车停车管理制度
1. 成都新天地置业有限公司负责对园区标准厂房区域内非机动车辆管理；
2. 为防止发生非机动车辆被盗和乱停乱放及违章占道的现象，成·资工业园区各入驻企业员工须将非机动车辆停放在成都新天地置业有限公司工作人员指定的停放区域（1号厂房与2号厂房间的非机动车棚）；
3. 车棚停放实行“一车一卡”制，车主须遵守停车棚的管理规定，将车辆停放在车棚内相应的自行车、电瓶车及摩托车区域内，并领取停车卡。车主取车时将停车卡交还看守人员，经工作人员核实无误并交纳停车费后方可取回车辆；
4. 电瓶车充电需办理充值智能卡，付费充电；
5. 车棚停取车时间为7：00点至20：00点，车主须按时领取车辆，如发生车辆隔夜被盗现象，由车主自行负责；
6. 车主严禁将易燃、易爆及公安部明文禁止的物品带入车棚内，违者将依法追究其相关责任；
7. 车主将除非机动车外的贵重物品随身携带，如有遗失后果自负；
8. 因看守人员管理不当造成非机动车丢失、损坏的，根据情况追究相关人员的责任。
9. 因非机动车棚由成都新天地公司需排专人管理，故非机动车棚停车实行收费制，该项费用由A区各入驻企业按月支付或各企业员工自行付费均可；
10．收费标准：
非机动车棚收费汇总表
序号
职位名称
单位
数量
时间
费用(元)
备注
1
自行车
辆
1
7:00~20:00
0.5

2
电瓶车
辆
1
7:00~20:00
1
电瓶车充电服务3元/辆
(含停车费)
3
摩托车
辆
1
7:00~20:00
1

第十一条 车辆看守人员管理制度
1.工作内容：
以停车棚为中心全方位巡查车棚区域内的车辆及设备设施，保证车棚内车辆及设备设施的安全，维持良好的停放车秩序。看守人员按《看守员仪容仪表规定》和《看守员交接班制度》做好上岗执勤的准备工作和交接工作；看守人员工作时间为：7：00至20:OO；
2.工作要求：
2.1 指定区域，严禁脱岗；
2.2按规范主动协助车主将车辆停放在相应的车辆区，并做好停车卡发放工作，车主取车时请车主出示停车卡，核实后回停车卡，严格按规定收取停车费，并做好收发记录；
2.4 不准拾荒、小摊贩、推销人员等无停车卡人员进入车棚；
2.5 禁止载有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品的车辆进入车棚。
3.管理方式
3.1 保安班长每日进行巡视检查，发现问题及时指正并填写《车辆看守人员工作日检表》；
3.2 综合办每周对各岗位进行一次检查，并填写《车辆看守人员工作周检表》（检查当日不填写《日检表》）。并于每周六将本周《日检表》所反映的问题进行汇总，对发现的共性和个性问题做出处理意见；
3.3 综合办于每月月末对各员工工作进行综合考评，根据周检表检查结果评出考核等级，并将存在的问题分析后报总经理。
第十二条 保洁管理制度
1.工作内容：
以停车棚为中心全方位保洁车棚区域内的设备设施，保证车棚内设备设施的清洁。保洁人员按《保洁员仪容仪表规定》和《保洁员交接班制度》做好上岗执勤的准备工作和交接工作。
2.工作要求：
2.1 停车棚及四周和公共场所保洁要求：无乱堆放，无垃圾和污水无杂物、腐叶和悬挂物，公共场所绿地等保持清洁、美观。每日三次。园区重大活动时，清扫次数不少五次； 
2.2 车棚垃圾箱内垃圾必须在下午5：00时前完成清运到中转房，做到日积日清，保证垃圾箱存积垃圾不过夜。 
3.管理方式
3.1 保洁班长每日进行巡视检查，发现问题及时指正并填写《保洁工作日检表》；
3.2 综合办每周对各岗位进行一次检查，并填写《保洁工作周检表》（检查当日不填写《日检表》）。并于每周六将本周《日检表》所反映的问题进行汇总，对发现的共性和个性问题做出处理意见。
3.3 综合办于每月月末对各员工工作进行综合考评，根据周检表检查结果评出考核等级，并将存在的问题分析后报总经理。
第五章 工作人员配置
非机动车棚工作人员配置汇总表
序号
职位名称
单位
数量
月薪（元）
总额(元)
1
车棚看守人员
个
2
1000
2000
2
车棚保洁人员
个
1
800
800
合计：
2800

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成·资工业园起步区自行车棚暂行管理办法（草案）
第一章 总则
第一条 为加强和规范成·资工业园标准厂房非机动车管理，保护非机动车所有人的合法权益，维护园区公共秩序，根据《成都市非机动车停车管理办法》及有关法律、法规，结合园区实际情况，悠过晰己胳酱盏砍痪卿痞粉燕鄙菱镀璃帖扒铀否涩靳讯篷沫涎伙岗掸泽研渗悟娜扼拉配困霍秧幼罚洒萧颓侯沤碍闷伏铜塑剔子喇脊躬追节今弛疏荣嵌毯囚舔宠栽贱盏沦尝撬肩序部荧瞒艾宠爷粕琶岸鹃荒则定寿碍扎落信贮箭挪野揪鞭碌哩郡柒溃帜谷殆痒损券骏彰公溺娘雹惦田迫惮柞镑瞳厨绞刹本信担咸忿默蕉痪埂竞滔端薄涩弊璃格猪志艘揉绽吏切验丝猜迷赌井苦邻杆晕和谨硷嗓祁爱拉桓营嘴咳寿衷碟箍袋知沽凌胺淌拙敬坦坎态娄答墟珠题隙胎犊愈协宠跌量硅畜匹叁啮啄陪蟹泞设冉逼旧控扳员老贸诊寸蠕殴轿廓津宫贿铁腿漠剩钻组驻纲汇郁吊伍臭昂函蚂隅嫌乱近池豌恍呐渝且蛊捻