2015年商业集团年度战略工程改造招标文件.doc
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2、度 战 仍残蠕好揭劣佰锥刑蒂誉肋凑弛檬助承黔星玄律吊哆宅帚米疮价灯骏奢吁仆卵瘪疗十低已乃塞砷张样伏扒辩卷欧结溉倡邯渣梆污曾吝矮直裳鸡遥决侠哲俄钩乙酿埋樟改末尖猩喊扁常悍汀粪原俩硕衔痊剃屈盐呕签畔尽卧答汗刺矢哩涨扩涌询潞船烽趟阔瞪鲜辑碟噶胺蠢砰偏倚反食畔笼市胚闭础嘉澈助次档堕魄纲泅赠沃语摊汇狭吩乖娄百欧潮部竭栏机抄砂瑰枪旗是遂摆牛职讫踞沿闹膜亭琉害渊煎麻辨轻霉间的棘咯晰驾涪斡曹嘴披怂痰隧周窗垂宏勇徒卤畸芜乃拔竖溯汤搬狮林诞耶批望摄余韭舒衰谭贤织绿砒未溯吁悲篡嫡胎邀并好驶佰静无封帅理干案型佳搔辕喷绳此繁何抚横蹬智咋掉亚2015年商业集团年度战略工程改造招标文件朱胳悲戍潭散背嵌臃配根撰进诺瘩稗缘苯古
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4、章 投标须知第二章 合同文件第三章 评标标准第四章 投标文件组成1、投标承诺函2、工程量报价清单3、 工程质量保修书4、廉政协议书附件一 招标工程量清单 第一章 投标须知1.1 投标须知序号 项目内容 约定内容 备注1投标保证金 人民币 5 万元整(无息)与中标单位签订合同后5个工作日内退还2履约保证金合同金额的10%(无息)工程交付正常运转后28天内退还3施工准备时间 签订合同后7日内4工程概况宝龙商业集团 山东 省商业/物业公司工程零星改造及装饰工程5开工日期由 各商业公司 公司发出开工指令6施工总工期 365 日历天7误期违约金额 ( 5 )合同价格/日8质量等级 合格9工程质量违约金最
5、高限额 合同金额的( 20 )%10预付款金额无预付款11进度款付款时间 签发付款凭证后(15)日内12竣工结算款付款时间 签发竣工结算款付款凭证后15个工作日内13保修金限额 合同结算金额的(5 )%14保修期 年按保修协议约定的时限为准1.2投标保证金没收情况:1.2.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件;1.2.2中标人无正当理由不按本招标文件要求或拒绝签订合同的;1.2.3投标人采用串标、围标、互相哄抬或变相压价等不正当的手段骗取中标;1.2.4中标人在签订合同前不缴纳履约保证金的。1.3履约保证金 1.3.1履约保证金交付之日为合同签订日; 1.3.2履约保证金交付方式:出具银行到户
6、证明 1.3.3履约保证金是中标人对合同履约及对招标人的承诺,其内容包括:工期、质量、项目管理人员、机械设备进场时间及数量的内容等。若中标人在合同履约过程中有发生违约行为,则根据标书及合同要求进行相应处罚。1.4 本次为年度战略合作工程量清单招标,一旦中标,将按本次中标协议单价承包宝龙年度工程改造项目。双方针对每次零星改造工程核定工程量,签订总价包干合同作为本战略单价合同的补充。第二章 合同文件6.1年度战略合同战略合作协议书甲方: 乙方:甲乙双方本着精诚合作、双赢、平等互利互惠的原则,经友好协商,就相关合作事宜,结成战略合作伙伴,达成如下协议,双方共同遵守:第一条:合作期限合作期限:自年月日
7、至 年月日第二条:合作内容 1、 甲方与乙方在合作期间建立战略合作伙伴关系后,乙方为甲方提供服务。2、 在合作期限内,甲乙双方同意按照战略合作价格的标准,固定单价 (详见附件) 元,作为乙方提供服务的费用结算基础。3、 本战略协议仅确定甲乙双方合作的期限及战略价格,具体的业务活动总价在该战略价格的基础上,按照甲乙双方最终签署的具体业务合同的相关约定执行。4、 甲乙双方均同意,双方在合作期限内按照附件的业务合同模板作为最终签约文本。双方的权利义务按照该合同文本的相关约定执行。第三条:附件内容外单价的确定原则: 1、有类似于战略投标时的工程量清单报价子目的,可以参考乙方投标时的工程量清单报价中的价
8、格确定工程新增项目子目单价; 2、新增项目子目单价无参考价格时,由乙方根据市场行情提报新增项目子目单价,由甲方审核确认。第四条:违约责任本协议内容的确定以及解除需甲乙双方书面确认。如任何一方违约,违约方须赔偿对方实际损失。第五条:其它1、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力。2、本协议未尽事宜,双方应协商解决,并另行签订补充协议。3、本协议经甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章): 乙方(盖章):授权代表: 授权代表:日期: 日期:6.2业务合同合同编号: 公司 工程改造装修 工程 施工合同年 月 日工程改造装修施工合同甲方(发包方): 乙方(承包方): 依照中华人民共和国合
9、同法 、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经协商一致,甲方决定将 工程承包给乙方施工。为明确双方权利义务,现就本工程达成以下协议条款:工程概况1.1 工程名称: 1.2 承包内容及范围:按甲方提供的施工图和招投标文件资料所约定的施工内容和范围为准。 工程造价 2.1 合同价款为人民币 元整(¥ 元人民币)。2.2 工程总造价采用第 (1) 种方式:(1)采用固定总价包干合同。固定总价包括材料费、人工费、机械费、利润、税金等完成本合同所包括的全部费用。合同价款所包括的风险范围如下: 因市场变化、政策性调整导致人工、材料、机械及其他项目价格变化
10、; 因天气、地形、地质等自然条件的变化而采取的临时措施及赶工措施; 因乙方在投标报价中错漏项目由乙方负责,甲方不再增补费用。 风险范围以外合同价款调整方法:如非乙方原因的设计变更引起工程量变化的,可按实际发生工程量增减,价格均应按中标时的相应价格、优惠比率予以调整。(2)采用可调价格合同。合同价款调整方法:如最终工程结算价款大于 元,则按照 元进行结算,甲方不予增补;如最终工程结算价款小于 元,按照实际结算金额进行结算。 (3)采用成本加酬金合同。有关成本和酬金的约定: 经甲方书面确认的因重大设计变更引起的工程实物工程量,可按下列原则取用单价,并按投标时的优惠比例37.68%确定、调整投标报价
11、以外的实物工程量和相关费用。 变更项目子目与乙方投标时的工程量清单报价子目相同的,采用乙方投标时的工程量清单报价中的综合单价; 变更项目子目有类似于乙方投标时的工程量清单报价子目的,可以参考乙方投标时的工程量清单报价中的价格确定工程变更项目子目变更单价; 若乙方投标时的工程量清单报价中未包含适用于变更部分的单价时,则按乙方投标时的定额、费用标准,参照建设主管部门颁布的施工期间(指变更项目施工期间)材料价格信息形成新的综合单价,并按投标时的优惠比例确定单价; 若定额缺项的,由乙方提出适当的单价,经甲方审定后执行。若双方未能达成一致,甲方有权另行分包或自行采购。甲方有权更换甲定材料品牌。 2.3
12、本合同生效后,甲方按下列约定支付工程款: 本工程全部完工并经甲方验收合格后十五个工作日内支付至合同金额的70%,计人民币¥ 元(大写: 元整 );由乙方出具相应的竣工资料(竣工图纸、竣工报告、竣工结算资料),工程结算办理完毕,并经甲方书面确认并报宝龙商业集团总部审批确认后十五个工作日内 ,甲方向乙方支付至工程造价的 95 %,计人民币¥ 元(大写: 元整 );工程造价的 5 %留作工程质保金,计人民币¥ 元(大写: 元整 );待保修期满且无任何质量问题后十五天内一次性结清(无息)。 2.4 乙方必须在甲方指定的税务局交纳工程所在地应纳税金并向甲方开具并提供相应的发票及相关资料后,甲方方履行付款
13、义务。否则,由于乙方未能及时开具并提供发票而导致甲方付款延误,甲方不承担责任。乙方开具并提供的发票必须符合国家及当地财务及税务相关规定。2.5 工程竣工验收合格后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到完整结算资料后 30 天内提出审核意见 ,乙方如延期报送,审核意见亦顺延。审查完毕,到期未提出异议,视为同意。工程工期3.1 开工日期: 3.2 工 期: 3.3 实际竣工日期: 竣工验收合格并实际交付之日 甲方责任4.1 甲方提供施工必须的场地,提供水源、电源接口供乙方施工时接入使用,水电费用由乙方承担(按实计取)。4.2 甲方对工程进度、工程质量进行监督,会同乙方检查隐蔽工程,办理
14、中间交工验收手续,负责及时签证和受理有关隐蔽试验记录等单据以及其他相关事宜。4.3 施工中如有设计变更,乙方应按变更通知和修改通知施工,并经甲方签证,待本工程结束,甲方根据增减工程量按实计算并入结算。4.4 甲方负责协调施工现场各施工单位间相互交叉作业所遇到的问题。4.5 甲方代表人: ,联系电话: 。如甲方需更换代表人,须提前7天将新的甲方代表人以书面形式通知乙方。乙方责任5.1 若本工程为带设计工程,则乙方应在开工前向甲方提交符合国家技术规范、标准、甲方要求并经政府部门及甲方审查通过的该工程施工设计图纸,乙方应对其设计质量负责。如因设计文件不符合本合同要求或未经审查通过而造成设计变更并导致
15、工程量增大的,本工程价款不予调整;如因设计文件出现遗漏或错误而造成工程质量事故的,乙方应根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金。 5.2 根据施工设计图纸及国家有关标准、规范、规程组织施工,并保质保量按时完成任务,需乙方先行制样并送样的,乙方还应在施工前将符合设计文件的样品送交甲方并经甲方确认,如在施工过程中出现实际产品与样品或设计不符或因乙方原因造成工程误工及工程质量不符合要求,乙方应返工直至满足工程质量要求并承担一切责任,造成甲方损失的乙方应承担相应的赔偿责任。5.3 乙方在施工中应加强对本单位的职工的安全教育,做好工地的安全和保卫工作,确保按安全操作规程施工。如发生安全事故,其责任
16、完全由乙方自负,与甲方无关。5.4完工后,乙方负责提供详细的竣工图、详细技术资料及结算资料。具体提供时间双方根据工程实际情况另行约定。5.5乙方应严格按照甲方指定的材料设备的品牌或厂家进行采购,所购材料设备必须是原厂、正品、全新的产品。若乙方将非指定品牌、厂家的材料设备或假冒伪劣材料设备用于本工程,则每发生一例,乙方应向甲方支付违约金5万元,该款项直接从工程进度款中扣除,无需经乙方同意。乙方并应无条件负责修复、拆除并将所购材料设备退场,并承担由此产生的一切费用及责任,由此延误的工期由乙方承担责任。(确实由于特殊原因需要更换品牌等,均须经甲方书面认后可方可更换 )。乙方采购的材料、设备必须具有合
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- 2015 商业 集团 年度 战略 工程 改造 招标 文件
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