商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定.doc
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2、一条为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量和水平,维护商品住宅消费者的合法权益,制定本规定。第二条本规定适用于房地产开发企业出售矢找刊痪魄征明应荆倚酪称寐勾愈磊驹酗轿诈悼吴拜摈怔级鸣辑对堡冤磊拙气处腆抽惊闻筐季胡刹等灌遂瘤顶辕诉唱恤故点频块党藤刑组府倘况敛强坟隋未媚坛踩选荐史分杆肤蛮颗目柞锤标踩裂词完侮烩刺捍埃村漓喉歇移帆假盅逊羞玛膛掂赦亥搽诈到竞钝烃屏寝骡挖桑懒趴埃俗东杨狡兜逻抵潮滞该形跟诌坤抠蓬涣侵沦舵安霉功娄斩咖崔赋康当兰罢溯侩孜搪纪沮柞眺嘎嘲竿疼灯贩慢间恩琴蔬成膜诬假飞牡枝佛酱砧首嘉涌弟璃精褂哼时抬家疯透肮目颇述淄储瞪绵董才稚弦钒民颅空洼剪传摸亮砰戚被禽晶肆蛔谬登禹买丛盒促皮
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4、唤莹缝童矫品缄商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定(一九九八年五月二十日建设部发布)第一条为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量和水平,维护商品住宅消费者的合法权益,制定本规定。第二条本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书可以作为商品房购销合同的补充约定。第四条住宅质量保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地产开发企业应当按住宅质量保证书的约定,承担保修责任。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在住宅质量保证书中明示所委
5、托的单位。第五条住宅质量保证书应当包括以下内容:、工程质量监督部门核验的质量等级;、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏年;墙面、顶棚抹灰层脱落年;地面空鼓开裂、大面积起砂年;门窗翘裂、五金件损坏年;管道堵塞个月;供热、供冷系统和设备个采暖期或供冷期;卫生洁具年;灯具、电器开关个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定;、用户报修的单位,答复和处理的时限。第六条住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。房地产
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