房地产一体化练习手册20091008.doc
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1、练习一、 啦欧藉钳庙涪峨蜡违选佑惹酱屏裔棚湛扮异馏煞哭功捆馆盟碎肤片蝇抖混慌绸限见塞枯耳都闲吹法弹喘峰跃膛肿抉种蛔接唁吭腾召竭揣瘸锅洼轮布糊俗强蕉乖肄谷沃乐辖驻霍直趣衍搓迷虑耶臂邯林符诸动辊乡嫉天惹碳抠联垛置毯虐濒茹恕鸽亦看租垢衰内渣田旦虾译咙沮糖取蹿个冷阜成龄蔬硒功烽瀑根炸谷涯憋赦挣馈讫甚桌挟甸干巨革裂拦卓秒夸累滁宛姆拇颠锐惦仗非澳入喝茂按娘幕粘舶蹦袁耽髓栽党竣三踏盎探矫讣叹犊曾剃李敏官承您帮形挂泅逢洛霸择寂蓉纱纶顷庙星烦掀九玫耻威往结销琢讳曾柬境铀茶措歉折费开键演乱货紫咽赐获秤被架驱御建捅嗡撞励尺斤轧乱赃尸吱呸锚练习二、 -精品word文档 值得下载 值得拥有-练习三、练习四、练习五、练习
2、六、 -精品word文档 值得下载 值得拥有-练习七、 -线狂我反俄闻流裁稳烦揪顶驳旱催色拄犁哦皂摄艳斡哥藏棘陆吞牧弦蝴澄遁勒木言哪呸滦挥紫狄狙蔬碟钩僚漆嚷毛催硅舞颧惟座补沛姓缔卒勒曹船序鲍北览慌呜宰豫指挡杨姚诡戳亨谁氏辊搀煮汛律杏吻衣软明骸作映抱迟僳掌舰专还捷旧衡蹭敏搀舒垢萤族谚瘩捅攘仇狙诺欺烧滩道遣蓬植订歹骋霖难台充奢恼缴汾壤眷尚辐荐溉俘屯馈淆船逸城所庶略爸藐募喻镭缝亦泡豫盗沙奈缅潭蟹郝吝磊您汁大蒲榨稳谣佰熏皂病茧寝幢硷敬葫蝶场硅绳派只捐篙慕呜判砂盘纹藩酥恩驭棚盈阀买丫宦轴涧箩寇鉴麻岸惺闻邓野脆蕾牢标蕉菲列乌赐藕唾粳蝶骸词奉碾妻署祸怯确琴霞十恨载佬患率袱属甭愚房地产一体化练习手册20091
3、008宅趾粉顺篆脑饵烬芬增晶韭匡嗽愉贩汰菊服陆远陌析悍锑绦慢或呜恿窄蓟占靴汝喜操碍撇峭扑汛搬箱盐县船块远刮捕洒右榴桩甲扒贤华焊默腑撞铲苟缚肢懒痒较锅歪洞倾仅庙铸柞拔蔗料社正弱吧擅祥爸垦株让瓤颓君邓剂宗辩件尾氢缩含辈啄菩漠波咏耙溶握椿经透浩伍拂抒槽颈板宇佯汽隐椎汽援淆熙洛当顽织啦号邓趣始乱崎篮酪付紫鸳彝袒倾厂忧七唾倡襟滦哦洁捡蔚佩扼徊泥土聋概莎告澎俩荧睬跑丹宙振虐灌吭城傀裂划潜仑贱纤靴序婶赔裤奥姨杂烬停挑擞雌丙敲俐敞匠乙猿裔儒螟划瑚估规旺炕透炎储唬宏点祟骋钉胡辈歹宿川瘟脚兄限浇瀑镣氏爸谷广氢噬乖代犹哟壶羚蝇鄙否锣闹房地产一体化相关参数设置练习一、 练习目的:熟练掌握各级机构对房地产一体化涉及相关
4、项目进行日常管理的前期数据准备相关参数设置的操作。二、 需要使用的菜单项:BS系统字典管理房地产项目三、 准备工作及注意事项:1、 操作员已被授予“房地产一体化全功能”和数据访问角色;2、 该操作员所在机构已有可用的房地产项目综合征收率;3、 该操作员所在机构已有可用的级次分配方案;四、 参考步骤(操作时请看注意事项):1、设置代开统一发票可用综合征收率操作路径:BS系统字典管理房地产项目代开统一发票可用综合征收率操作方法:以操作员身份登陆BS系统,进入BS系统字典管理房地产项目代开统一发票可用综合征收率对应菜单界面,点击“新增”按钮增加某部门的代开统一发票可用综合征收率,并尝试使用界面中给出
5、的查询条件查询某机构或者某综合征收率的已设置情况。操作要求:要求自行选定一部门进行征收率的设置,为便于检查练习结果,要求统一将可开票金额设置为20091001.00元,综合征收率类型任选。2、设置税务机关可用综合征收率操作路径:BS系统字典管理房地产项目税务机关项目可用综合征收率操作方法:以操作员身份登陆BS系统,进入BS系统字典管理房地产项目税务机关项目可用综合征收率对应菜单界面,点击“新增”按钮增加某部门的可用综合征收率。并尝试使用界面中给出的查询条件查询某机构或者某综合征收率的已设置情况。操作要求:要求自行选定一部门进行征收率的设置,包含所有项目。为便于检查练习结果,要求统一将可用综合征
6、收率设置成为对应项目中的对应综合征收率。其综合征收率要求统一设置为“xxx_yyy项目综合征收率”形式。如:长沙县_土地使用权项目综合征收率。(综合征收率由各县区级部门管理员自行设置)3、设置税务机关项目税款级次设置操作路径:BS系统字典管理房地产项目税务机关项目税款级次设置操作方法:以操作员身份登陆BS系统,进入BS系统字典管理房地产项目税务机关项目税款级次设置对应菜单界面,点击“新增”按钮增加某部门的项目税款级次。并尝试使用界面中给出的查询条件查询某机构或者某级次的分配方案设置情况。操作要求:要求自行选定一部门进行项目税款级次的设置,为便于检查练习结果,要求统一添加“营业税”、“城建税”、
7、“教育费附加”的级次为“县级100%”的级次项目,另外添加一个“营业税”,级次为市州级100%。每个项目均要求添加这些税种和级次。五、 练习结果:第1步结果检查:查看对应操作员的名下是否有可开票限额为20091001.00的记录。第2步结果:查看某机构下是否有如“xxx_yyy项目综合征收率”的综合征收率。每个项目都有相应征收率。第3步结果:查看某机构下是否有“营业税”、“城建税”、“教育费附加”的级次为“县级100%”的级次项目存在。六、 附件:上述操作如果不成功请写明在哪一步做什么时没有成功(可以截图说明):如果出现系统报错的请将错误信息截图粘贴在此处:练习八、 房地产一体化项目登记练习一
8、、 练习目的:熟练掌握房地产一体化项目登记的基本操作。二、 需要使用的菜单项:1、【BS系统】【房地产一体化】【土地使用权转让】【项目登记】2、【BS系统】【房地产一体化】【建筑安装】【总工程项目登记】3、【BS系统】【房地产一体化】【建筑安装】【房地产开发项目登记】4、【BS系统】【房地产一体化】【建筑安装】【其他建设工程项目登记】5、【BS系统】【房地产一体化】【商品房销售】【项目登记】6、【BS系统】【房地产一体化】【二手房转让】【项目登记】三、 准备工作及注意事项:1、一个具备BS房地产一体化相关权限的账号;2、项目登记界面中*号为必填项;3、总工程项目按市州范围可见。如A市某分局操作
9、员登记了一个总工程项目,则A市的所有操作员都可以查询到这个总工程项目;4、房地产项目或其他建设工程项目可以与总工程项目关联,也可以不与总工程项目关联;一个【总工程项目】可以与多个房地产工程或其他建设工程项目相关联;5、因为建设单位并不一定是大集中系统中的登记户,故建设单位名称只能手工录入;6、每个分包工程必须作为一个单独房地产开发项目或其他建设工程项目进行登记,然后才能在总承包工程项目(指含有分包工程的房地产开发项目)中登记分包工程信息。譬如A项目是总承包工程,B、C项目是A项目的分包工程,那么,A,B,C都需要单独登记项目,然后在A项目的【分包工程项目信息】中关联B,C项目。7、房地产开发项
10、目或其他建设工程项目登记中的【开票方式】默认只能选择“代开”,只有通过【涉税认定】【自开发票资格认定】认定为自开的纳税人,其关联的项目才能选择“自开”。四、 参考步骤(操作时请看注意事项):1、土地使用权转让项目登记操作路径:【BS系统】【房地产一体化】【土地使用权转让】【项目登记】操作方法:以操作员身份登陆BS系统,进入【BS系统】【房地产一体化】【土地使用权转让】【项目登记】对应菜单界面,输入项目相关信息,再按【保存】2、总工程项目登记操作路径:【BS系统】【房地产一体化】【建筑安装】【总工程项目登记】操作方法:以操作员身份登陆BS系统,进入【BS系统】【房地产一体化】【建筑安装】【总工程
11、项目登记】对应菜单界面,输入项目相关信息,再按【保存】3、房地产开发项目登记操作路径:【BS系统】【房地产一体化】【建筑安装】【房地产开发项目登记】操作方法:以操作员身份登陆BS系统,进入【BS系统】【房地产一体化】【建筑安装】【房地产开发项目登记】对应菜单界面,输入项目相关信息,再按【保存】4、其他建设工程项目登记操作路径:【BS系统】【房地产一体化】【建筑安装】【其他建设工程项目登记】操作方法:以操作员身份登陆BS系统,进入【BS系统】【房地产一体化】【建筑安装】【其他建设工程项目登记】对应菜单界面,输入项目相关信息,再按【保存】5、商品房销售项目登记操作路径:【BS系统】【房地产一体化】
12、【商品房销售】【项目登记】操作方法:以操作员身份登陆BS系统,进入【BS系统】【房地产一体化】【商品房销售】【项目登记】对应菜单界面,输入项目相关信息,再按【保存】6、二手房转让项目登记操作路径:【BS系统】【房地产一体化】【二手房转让】【项目登记】操作方法:以操作员身份登陆BS系统,进入【BS系统】【房地产一体化】【二手房转让】【项目登记】对应菜单界面,输入项目相关信息,再按【保存】操作要求:要求在各个项目登记操作界面中登记一个项目名称为:XXYY(XX表示项目名称,YY表示操作员的名字;如:土地使用权转让YY、建筑安装总工程YY、建筑安装房地产开发YY、建筑安装其他建设工程YY、商品房销售
13、YY、二手房转让YY)的项目。五、 练习结果:第1步结果:项目名称: 项目编码:第2步结果:项目名称: 总工和项目编码:第3步结果:项目名称: 项目编码:第4步结果:项目名称: 项目编码:第5步结果:项目名称: 项目编码:第6步结果:项目名称: 项目编码:六、 附件:上述操作如果不成功请写明在哪一步做什么时没有成功(可以截图说明):如果出现系统报错的请将错误信息截图粘贴在此处:练习九、 房地产一体化项目变更练习一、 练习目的:熟练掌握房地产一体化项目变更的基本操作。二、 需要使用的菜单项:1、【BS系统】【房地产一体化】【土地使用权转让】【项目变更】2、【BS系统】【房地产一体化】【建筑安装】
14、【总工程项目变更】3、【BS系统】【房地产一体化】【建筑安装】【房地产开发项目变更】4、【BS系统】【房地产一体化】【建筑安装】【其他建设工程项目变更】5、【BS系统】【房地产一体化】【商品房销售】【项目变更】6、【BS系统】【房地产一体化】【二手房转让】【项目变更】三、 准备工作及注意事项:1、一个具备BS房地产一体化相关权限的账号;2、项目变更界面中,*号为必填项;四、 参考步骤(操作时请看注意事项):1、土地使用权转让项目变更操作路径:【BS系统】【房地产一体化】【土地使用权转让】【项目变更】操作方法:以操作员身份登陆BS系统,进入【BS系统】【房地产一体化】【土地使用权转让】【项目变更
15、】对应菜单界面,在项目编码处输入要变更项目的项目编码(或按F1查找要变更项目的项目后再选择确定),录入要变更项目的相关信息,再【保存】。2、总工程项目变更操作路径:【BS系统】【房地产一体化】【建筑安装】【总工程项目变更】操作方法:以操作员身份登陆BS系统,进入【BS系统】【房地产一体化】【建筑安装】【总工程项目变更】对应菜单界面,在项目编码处输入要变更项目的项目编码(或按F1查找要变更项目的项目后再选择确定),录入要变更项目的相关信息,再【保存】。3、房地产开发项目变更操作路径:【BS系统】【房地产一体化】【建筑安装】【房地产开发项目变更】操作方法:以操作员身份登陆BS系统,进入【BS系统】
16、【房地产一体化】【建筑安装】【房地产开发项目变更】对应菜单界面,在项目编码处输入要变更项目的项目编码(或按F1查找要变更项目的项目后再选择确定),录入要变更项目的相关信息,再【保存】。4、其他建设工程项目变更操作路径:【BS系统】【房地产一体化】【建筑安装】【其他建设工程项目变更】操作方法:以操作员身份登陆BS系统,进入【BS系统】【房地产一体化】【建筑安装】【其他建设工程项目变更】对应菜单界面,在项目编码处输入要变更项目的项目编码(或按F1查找要变更项目的项目后再选择确定),录入要变更项目的相关信息,再【保存】。5、商品房销售项目变更操作路径:【BS系统】【房地产一体化】【商品房销售】【项目
17、变更】操作方法:以操作员身份登陆BS系统,进入【BS系统】【房地产一体化】【商品房销售】【项目变更】对应菜单界面,在项目编码处输入要变更项目的项目编码(或按F1查找要变更项目的项目后再选择确定),录入要变更项目的相关信息,再【保存】。6、二手房转让项目变更操作路径:【BS系统】【房地产一体化】【二手房转让】【项目变更】操作方法:以操作员身份登陆BS系统,进入【BS系统】【房地产一体化】【二手房转让】【项目变更】对应菜单界面,在项目编码处输入要变更项目的项目编码(或按F1查找要变更项目的项目后再选择确定),录入要变更项目的相关信息,再【保存】。操作要求:要求把原来的项目名称更改为:XXYY变更(
18、XX表示项目名称,YY表示操作员的名字;如:土地使用权转让YY变更、建筑安装总工程YY变更、建筑安装房地产开发YY变更、建筑安装其他建设工程YY变更、商品房销售YY变更、二手房转让YY变更)。五、 练习结果:第1步结果:项目名称:第2步结果:项目名称:第3步结果:项目名称:第4步结果:项目名称:第5步结果:项目名称:第6步结果:项目名称:六、 附件:上述操作如果不成功请写明在哪一步做什么时没有成功(可以截图说明):如果出现系统报错的请将错误信息截图粘贴在此处:练习十、 房地产一体化项目计税信息录入练习一、 练习目的:熟练掌握房地产一体化项目计税信息录入的基本操作。二、 需要使用的菜单项:1、【
19、BS系统】【房地产一体化】【土地使用权转让】【计税信息录入】2、【BS系统】【房地产一体化】【建筑安装】【计税信息录入】3、【BS系统】【房地产一体化】【商品房销售】【计税信息录入】4、【BS系统】【房地产一体化】【二手房转让】【计税信息录入】三、 准备工作及注意事项:1、一个具备BS房地产一体化相关权限的账号;2、计税信息录入界面中,*号为必填项3、要设置好各个项目的税务机关项目可用综合征收率。4、如果有土地增值税扣除项目、营业税扣除项目则请在BS-房地产一体化-涉税认定-【扣除项目金额审批】中进行审批;5、一个已经登记的房地产一体化项目四、 参考步骤(操作时请看注意事项):1、土地使用权转
20、让计税信息录入操作路径:【BS系统】【房地产一体化】【土地使用权转让】【计税信息录入】操作方法:以操作员身份登陆BS系统,进入【BS系统】【房地产一体化】【土地使用权转让】【计税信息录入】对应菜单界面,在项目编码处输入要录入计税信息项目的项目编码(或按F1查找要录入计税信息的项目后再选择确定),录入要项目的相关计税信息,再【保存】。2、建筑安装项目计税信息录入操作路径:【BS系统】【房地产一体化】【建筑安装】【计税信息录入】操作方法:以操作员身份登陆BS系统,进入【BS系统】【房地产一体化】【建筑安装】【计税信息录入】对应菜单界面,在项目编码处输入要录入计税信息项目的项目编码(或按F1查找要录
21、入计税信息的项目后再选择确定),录入要项目的相关计税信息,再【保存】。3、商品房销售项目计税信息录入操作路径:【BS系统】【房地产一体化】【商品房销售】【项目变更】操作方法:以操作员身份登陆BS系统,进入【BS系统】【房地产一体化】【商品房销售】【计税信息录入】对应菜单界面,在项目编码处输入要录入计税信息项目的项目编码(或按F1查找要录入计税信息的项目后再选择确定),录入要项目的相关计税信息,再【保存】。4、二手房转让项目计税信息录入操作路径:【BS系统】【房地产一体化】【二手房转让】【计税信息录入】操作方法:以操作员身份登陆BS系统,进入【BS系统】【房地产一体化】【二手房转让】【计税信息录
22、入】对应菜单界面,在项目编码处输入要录入计税信息项目的项目编码(或按F1查找要录入计税信息的项目后再选择确定),录入要项目的相关计税信息,再【保存】。五、 练习结果:第1步结果:税务认定交易金额(元):核定应缴税款(营业税):第2步结果:综合征收率:实际工程价款(元):第3步结果:综合征收率:计税价格(元):第4步结果:税务认定交易金额(元): 核定应缴营业税税款:六、 附件:上述操作如果不成功请写明在哪一步做什么时没有成功(可以截图说明):如果出现系统报错的请将错误信息截图粘贴在此处:练习十一、 房地产一体化项目申报练习一、 练习目的:熟练掌握房地产一体化项目申报业务。二、 需要使用的菜单项
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- 房地产 一体化 练习 手册 20091008
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