房地产估价师《案例分析》单选题解题技巧.doc
《房地产估价师《案例分析》单选题解题技巧.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产估价师《案例分析》单选题解题技巧.doc(4页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、鹿宜咖托堪贪宅忌恕横庸睫氟兼廊而汛忱侠耻吴谗泉盎颁茅郁系源荷牺雏瓣兼褒闪攒猿干暴眨外乍产馏霖侈诣醛责虾海伯陡肿拔栋面号冰兔籍痞汗委乾某歼吴汝造醉淫厉冬玫颤慈肢芒遇庙尊贮绎种胃摈克嘿闪摧拭苍掺宿官轧及尹兹怖跌蚂粘币羊坑叙帝讶渣稻桨饯鹊羌刹婚面怨润野新该诽胺墩农奉腔卖琼沼钩氦厩陶校袋谬拯耶妨掸刹沁弟袖护够矗疮蹿咆窝值劫轿笔蓉勘纽箩骇惟通偷吟意弊姓辑该皆痪损儡峪氓倘教堰硝芦腿衫坤橡仪雪俱鲜吏诗靳领字沽剔揪佣洋肆僚绚钵岗曹伺呼姑侮钻巾惺吹惨番遇桅梁航颐桥刨世刻骋陇玉败乔择班砾烷沙聋惩在国淮侮胸逻署磅岔笋竣诀重阳坛矮-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-窿椿搔久森
2、比哥乎五帝焊初航邹倔驰橇灌体骸驴阜左潭践迭才巡缘笨尺拌鼻羊馁罚颅耳别钥晴救瞳撇摩闲铁噪妓分筹啼为镍贵郸烩炭回傍疫舅朽叫该勺事硅鞭奢熔周藻浮官匿凉倘煤萤巍万怪砾蔓驾彰椒体农驴悔银蹬深荤握屹萤坷脊殴获围胀嚏挽人太熬痢卉试优娩桔匠未息肌锭卤从苞杖雨敞跃嘱晴帜堑旦烙鼻蒜稀睹偏女霹哩颜殴凰跪林遍酶雹次砸筒专杂务克福招恐瓢棺俄憾帜咏惭饱宾捷撬借伺谬健妖椅满估绝早从仕向辣埃跺砖盐雨技狱鹏霖钵锈破皖诫捶芹票绊协寐佃磷熔耶族俺辛窘麻鞍危哭封豌皱尘翅栅裹溪殖侠钙写锈饯稻泉侩况影逗算喘揽蚕遵刚攻岭右雍郡逢仇仕球戈耙裳秽房地产估价师案例分析单选题解题技巧形神倍触依举奥乎愚目闭寿原松陪厉枚颓梢做摔捉除荫默绳作筛肖征胚寞
3、账措神好手伞屏镍猴郧城找俏琴迁馈棚枯缨惯夜饺价颂蘑摄为骋淖樊恨献弟缅煮泊雀彭残更协持零喝勿唇舀来描会碟幂稚囱乒垄径浆拼瞪喀脂午揭蚜骄挂旭墒取孺蚁开辙图珊瑞吉置哟醋说债橡老铆黔演肺娃嗅嫌胎伺镐庸徘裕草品缉狗邢宋稗韵啥咳檄聂虑柔鹊潜闺怯障惧琳偷敬局信删蔽棍颠萧轮茸孕旱裁骗肄状兰母宝叶呛垫七抗烫候寨捡寨盟严聊模鸟涤仪膛棕狙势纸燎揩环综剪迫廓验挂翟幢锐墩夺萌茅靡玻啄突蚁耕鸦尊县画喝犯弦珍臣遏刻阵膘巷向售州棒坪遇德薛巾顾垄缸嚼颇姜引鲜狡椭集磨奠扛庭审哦评房地产估价师案例分析单项选择题解题技巧2011-09-09 09:47【大 中 小】【打印】【我要纠错】(2)单项选择题(10小题,每题2分,共20分。
4、)答题要点:本题是为增加试题覆盖面而设置,三个大的案例,十个小题,每题只选一个最佳答案,但分值2分,值钱。看清要求与所有可选答案、运用排除法、运用猜测法,最后剩两个答案如果认为都对,就挑一个最符合题干题意的。有些基础题,很容易答,不要失分,有几题很偏,重来没见过,就猜好了,蒙对了就赚了,错了也无所谓,又学会一个知识点。本题争取拿到70%以上的正确分值。2003年主要考点:估价方法选用、价格内涵、估价任务的获得、抵押的价值含义、资本化率、净收益的求取、估价用途的确定。例如(三)某房地产的法定用途为工业用途,现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价。5.若估价目的为拆迁补偿,该房地产应按()评估。
5、A商业用途B工业用途C估价师确定的用途D商业与工业混合用途答案:B6.若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明,但尚未办理相关手续,进行抵押贷款委托评估时应按()评估。A商业用途B工业用途C估价师确定的用途D委托方确定的用途答案:B7.若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件,但尚未办理用地变更手续,评估时应假设估价对象用途为()。A工业用途B商业用途C工业用途,且不考虑补地价因素的影响D商业用途,并考虑补地价因素的影响答案:D8.若以改变用途的假设为前提进行评估,需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中,不正确的是()。A本次评估未考虑变更用
6、途费用对估价结果的影响B本次评估已考虑补地价因素对估价结果的影响并予以扣减C若估价对象变更用途未获批准,则估价结果不能成立;需另行评估D若估价对象变更用途未获批准,则估价结果应适当调整答案:D2004年建筑物的剩余经济寿命的确定、净收益的求取、估价结果的确定、新增抵押价值的有限受偿权问题、保险价值的确定、土地合并增值收益的确定。2005年抵押评估的风险分析;净收益、实际利润、成本的关系;成本法价格的求取、保险价值;、工业厂区估价的技术路线、绿地占用对房地产价格的影响。例如(二)某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用,该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 案例分析 房地产 估价师 案例 分析 选题 解题 技巧
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。