绿化管养期监理细则.doc

B13
　　 浦口区雨山河河道整治 　　工程
监理实施细则
（ 绿化管养期 ）

内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　 　　 　 　
日 期：　　　　　　 　 　　

江苏省建设厅监制
一、专业工程特点
1、工程概况：
雨山河河道整治工程起于虎桥路，止于五里立交，施工桩号为K0+050~K3+760，施工主要内容有河道疏浚清淤、块石砼挡墙、生态袋护坡、绿化等。
其中设计绿化内容见下表

2、本工程专业特点
主要涉及人行道行道树香樟的种植控制及养护。
为满足以上各道工序、各个层次的要求，要求监理单位必须具有娴熟的专业技能，专业技术知识，扎实的监理能力，涉及的知识面较广、较精，才能够及时发现和抓住工程施工中的重点和难点，严格按照规范及图纸要求控制现场施工的每道工序质量，确保本工程按期、保质保量的完成。
3、监理依据
 3.1本工程建设监理合同及本工程的监理规划。
3.2业主与承包商签订的本工程正式合同或协议。
3.3本工程施工图纸及说明等技术文件。
3.4《城市绿化条例》(国务院令第100号)
3.5建设部《城市古树名木保护管理办法》(建城[2000]192号) 
3.6《城市道路绿化企业资质管理办法》和《城市道路绿化企业资质标准》的通知（建城[1995]383号）
3.7《城市道路绿化规划与设计规程》(CJJ75-97)）
3.8《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）

二、 监理工作流程

监理工作程序图
业主

总体养护效果
人员配置，安全措施、着装
突发事件处理
绿地保洁
杂草清除
苗木长势
淋水、施肥、修剪
病虫害预控和防治
机械设备
1根据合同授权对养护项目实施监理。
4 根据监理情况提交监理工作报告，向项目法人（或业主）提出绿化养护合理建议。及时报告突发事件，并提出处理意见。
5 审查批复监理报告，作出处理决定或授权处理相关业务。
7 汇报项目整改结果和处理决定落实情况。
监理单位
3 提交书面工作计划及项目完成情况报告。
2 审核养护方案，全面建立养护单位工作，并予以技术指导。
6 根据项目法人（或业主）处理决定或授权，签发整改通知书等，贯彻落实项目法人（或业主）处理决定，并跟踪、监督落实情况。
绿化养护单位
`

三、监理工作控制目标及控制要点
1、监理控制目标
加强绿化工程后期养护管理是绿化工程质量管理与控制的保证。目前，一般的绿化工程施工期不超过半年，但绿化工程合同规定从工程施工到工程移交需两年，即绿化养护期规定为苗木两个生长季节，目的就是确保绿化苗木成活，生长良好。绿化工程后期养护管理是苗木成活的关键，如果绿化工程施工优良，但绿化养护管理不到位，将严重影响道路绿化工程景观效果，影响工程质量。俗话说：“三分栽，七分管”，如果后期养护管理不到位，如浇水不及时，导致树木成活率低；树木支架不牢，导致栽植树木歪斜；除草不及时，导致绿地杂草丛生；打药治虫不及时，导致病虫害严重等质量问题。因此，必须加路绿化工程后期养护管理工作，确保工程质量。
2、监理控制要点
1）卫生管理
①、绿化修剪后的枯枝干叶等，在修剪当天及时清理运走，并及时清除灌木丛上的修剪枝；苗木落叶地当天及时清扫保洁。
②未发生垃圾连片的地方（特别是花生壳、瓜子壳）或出现鼠洞、蚁穴、蚊蝇孳生地，严禁在绿地区内未发生焚烧杂物；严禁未发现乱张贴、涂乌现象；做好绿地边线以外2米内的荒地保洁、除草工作到位；
2）绿地、除草、松土
①草坪覆盖率达95%以上，杂草率低于5%，随机抽查20平方米绿地（包括灌木丛和绿篱），平均每平方米绿地杂草不超过15株；
②、经常除杂草和松土，除杂松土时要保护根系，不能伤根及造成根系裸露，更不能造成黄土裸露（特殊情况除外）。
3）苗木草坪的生长养护
①管护（能及时淋水、施肥、松土、除杂等）得当未有病虫害发生，苗木长势茂盛；
②管理、养护（能及时淋水、施肥、松土、除杂等）得当未有病虫害发生，草坪或绿篱长势茂盛；
③草木或草皮缺损能及时采取补救措施。
4）草坪修剪
①考虑季节特点和草种的生长发育特性，使草的高度一致，边缘整齐。高度控制在：台湾草6厘米以下，大叶油草、假俭草、沿阶草、夏威夷草10厘米以下。
②分车绿化带（单边）草皮的生长不超出路牙并及时修剪，修剪后草色均匀，无明显机痕；
5）灌木、造型植物的修剪
①灌木、造型植物或绿篱能及时修剪不影响美观；花灌木和草本花卉在花芽分化前进行修剪，避免把花芽剪掉，花谢后及时将残花残枝剪去，常年开花植物要有目的地培养花枝，使四季有花。
6）乔木修剪
①要及时剪除乔木（含棕榈植物）的荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝、黄枝及干枯枝叶，每株的荫枝、下垂枝或黄枝、枯枝、残枝头不超过3枝；
②行道树修剪要保持树冠完整美观，主侧枝分布匀称和数量适宜，内膛不空又通风透光。

7）设施维护
①路缘石或花基完好，无破损，能及时修补；
②喷淋系统能及时检修，喷头正常喷水，未发生管道漏水；
③绿地内雨水井口、井盖完好，雨水口无淤塞；
8）人员、设施的配备
①按要求配备合适的养护、技术、管理人员等，养护人员按规定的作业时间内准时上岗且人员配备足够；
②按要求配备相应作业设备包括水车、喷药车、升降车、剪草机、草坪的梳草机、打孔机等等，在必要时必须用于作业。
9）水、肥投入
①根据植物的生长需要加强淋水和施肥，保证肥水充足，肥料的施用方法和用量科学，防止过量或不均匀引起肥伤。经监理单位验肥合格后，方可以进行施肥。
10）绿化验收要求
①乔、灌木的成活率应达到95%以上。珍贵树种和孤植树应保证成活。
②花卉种植地应无杂草、无枯黄，各种花卉生长茂盛，种植成活率应达到95%。
③草坪无杂草、无枯黄，种植覆盖率应达到95%。5.绿地整洁，表面平整
④种植的植物材料的整形修剪应符合设计要求。
四、 监理工作方法
监理工作方法主要包括日巡、日查、月检（考评）、现场拍照、记录等。
五、 监理工作制度
11.1 监理工作制度主要包括：设计竣工文件、图纸审查制度；绿化养护施工材料进场质量检验制度；绿化养护进度监督及报告制度；监理工作会议制度；监理工作日志制度；监理月报制度；技术经济资料归档及档案管理制度等。
11.2 在监理工作中，监理单位应定期组织与主持有关各方代表参加的监理例会，沟通各方情况交流信息和协调处理、研究解决有关绿化养护方面的问题，并由项目监理人员整理好会议纪要。（其主要内容包括：会议时间、地点、主持人和与会人员姓名、单位及职务，议定的事项及负责落实单位、时间要求，以及要求解决落实的问题）。会议纪要经监理单位总监审阅、由与会各方代表签认后发至与会各方，并作签收记录。
11.3 监理单位为解决绿化养护工作中遇到的急需解决的专项问题，应召开与专题有关各方负责人及专业人员参加的专题现场会议，并由监理人员整理会议纪要。经与会各方签认后下发。
11.4 监理单位在道路绿化养护监管过程中遇到难于妥善处理的问题时，应及时向项目法人（或业主）反映，确保问题及时得到解决。
六、监理工作内容
1、监理单位必须依照合同约定的巡查制度，对监理项目实行业务监督和指导。建立巡查日志记录制度和巡查情况报告制度。
2、监理单位定期向项目法人（或业主）提交监理报告，贯彻落实项目法人（或业主）对绿化养护项目的相关处理决定。
3、发生突发性的损坏事件时，监理单位应在第一时间内（具体依照合同约定时间）向项目法人（或业主）报告，并按项目法人（或业主）的指示进行处理。
4、对于不符合设计要求或有关质量标准的材料或设备、不符合规范的养护作业，监理单位在报经项目法人（或业主）同意后，向绿化养护单位发出整改通知，责成绿化养护单位停工整改或返工和复工。
4、监理单位严格监督绿化养护单位人员、机械设备等的落实情况。如发现问题，应及时向项目法人（或业主）报告，提出处理意见，经项目法人（或业主）审核同意后执行，并跟踪到预期目标实现为止。
5、 监理单位根据相关标准对绿化养护质量每月进行考评，并将结果如实报告项目法人（或业主），如道路绿化养护单位能按照合同签定的内容，按时按质按量完成绿化养护项目，并通过检查打分考核，作为项目法人（或业主）向绿化养护单位支付养护费用的依据。
6、监理单位应将每月的检查结果以公示形式公开，接受广大群众监督，并设计群众监督投诉电话，接受并认真处理群众投诉。
7、 监理人员必须对负责监理的道路绿化养护项目进行巡查。巡查时，如遇突发事件必须立刻通知合同道路绿化养护单位人员限时赶往现场处理，并报告项目法人（或业主）及监理单位和有关领导并协助有关单位进行现场处理，直到妥善处理好事件为止。
8、 监理人员出巡必须携带绿化养护项目的巡查登记表，并作出客观、准确的现场记录，拍摄现场照片，按规定处理好文字资料和照片。
9、发现一般性问题时监理人员可先口头通知绿化养护单位改正，并做好文字记录，较为严重的问题必须及时呈报项目法人（或业主），并根据项目法人（或业主）处理决定或授权签发《整改通知》，填写整改内容必须客观准确，整改通知书必须有养护单位盖章认可或其专职管理人员（必须是绿化养护单位书面授权盖章认可的）签字确认已签收。应贯彻落实项目法人（或业主）处理决定，并跟踪、监督整改措施落实情况。
10、绿化养护项目监理负责人必须做好该项目的现场会、联合检查、月评、验收、专题会的会议记要，两天内提交给项目法人（或业主）和各有关单位。
11、项目监理负责人必须定期刻录好上个月自己负责的项目资料光盘，进行存档（内容包括：当月问题呈报表、呈批表、整改通知、现场照片、会议纪要、月检报告、监理报告、专题报告、巡查日志等材料）。
12 每月必须定期向绿化养护单位收取下个月的工作计划。
13及时回复绿化养护单位提出的各种合理要求的申请并按时转呈各种文件给项目法人（或业主）。

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