某某工程总承包合同意向书.doc
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4、甲方)承包方(全称): (以下简称乙方)按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它相关法律、法规,双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就发包方在*市经济开发区投资开发的“*”项目工程施工总承包事宜,签订如下承包意向书(代补充协议),供双方共同信守。一、工程概况工程名称:“*”工程工程地点:*市经济开发区*大道工程规模:“*”项目主体工程为:高层*幢,为18层(地上)住宅(部分公寓式酒店)建筑面积约35000m2。多层*幢,其中:*幢*层商住楼,3幢*层住宅楼,1幢5层商业综合楼,建筑面积约22000m2。地下车库,负一层,建筑面积约13000m2.高层部分为框架剪力墙结构;多层
5、部分为框架结构。总建筑面积约70000平方米(实际面积以有效施工图为准)。工程总造价约10000万元(最终以施工图预算为准)。资金来源:自筹质量要求:确保一次验收“合格”二、工程承包范围本工程设计施工图纸范围内的土建工程。(水电安装工程、铝合金门窗工程、玻璃幕墙部分、电梯工程、消防工程、通风及空调工程甲方另行发包,乙方应给予配合,并按约定收取总包服务费)。三、承包方式:包工包料、包质量、包工期四、工期:1、一期工程(高层部分)开工日期:2011年 月 1 日。(实际以开工通知书为准)竣工日期:2012年 月 1 日主体结构封顶,2013年 月 1 日通过竣工验收。总工期 18 个月(含春节)。
6、2013年 月 30 日提交合格的竣工验收资料。2、二期工程(多层部分):另行约定。五、工程价款结算方式及取费标准1、结算原则:本工程采用施工图预算包干加签证调整的方式进行结算。2、合同价款的确定:本工程开工前乙方须按照甲方提供的施工图纸编制工程预算,经双方复核确认后作为合同承包价(分期施工的可分期编制)。工程预算编制依据为:执行定额:本工程执行2000年*省建筑工程预算定额综合估价表、1999年*省装饰工程综合预算定额。取费标准:本工程依据*省建筑安装工程费用定额,经双方协商约定:高层部分土建取综合费率 %(含税金),装饰按 类取费;多层部分土建取综合费率 %(含税金),装饰按四类取费。人工
7、工资标准执行*省相关文件。材料价格:本工程所用材料均由乙方自行采购,但必须是由甲方认可的国家合格产品;主要材料价格按照*地区同期信息价(编制预算的当期),商品混凝土按当地市场价按实计算;材料差价进入工程直接费。该工程的装饰材料由甲方指定品牌及规格,价格按实签证。基础施工时,发生的基坑支护、基坑排水、土方外运或回填等费用,按批准的施工组织设计核算,实行一次性包干。本工程的室外附属工程在同等条件下,乙方优先承包施工,取费标准按主体工程多层部分的上述取费标准的80%计取。3、合同价款调整办法:下列情况允许在决算时调整工程价款(如调整价款超过合同价款的10%及以上时,经双方协商,可以在结构封顶后给予调
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