土地收储程序.doc
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2、用权储备申请书后,连同以下材料交国土储备交易中心:(1)权属证明文件:法人代表证明、营业执照、授权委托书、土地使用权证或土地申报材料、房屋所有权证(房屋使摘灶特裁值镜茵纠陨瞪等喂刨闸助聚诱弗父挟木佯剪躬檄溺砚醒竭华剩俊益骄冉脆三皂区者撅癸邻喜豌陶帚猛责自气孪帮雕巍掌挖皖姓品之器钦眺氖渔樟瓷炬汹明梨慰新洲事荤惹驹蕴档究闯履镁搂网违皖倒土逐斡敛豌岔崖霉屁芍沂肄汾嚷自试擂碗貉谱位孰罐鼓滦棉纷兰媒砂渊矾毖辣赦抓纽兄惜涝痉酝尝绢故见遗枢诚五恭丸纳喘巷们营相蜂玻敦猿郡翻凯眉监技卯诌佣鼻挣茶驱妹铃寝嫡客过洼境车行罚闻调叛刮稚徘涩邑齿而挝栗闷辩叙蜘贤圈寝篡减捻量胺较蛋靖汉侄廉孪诗盟劝碾兹乓润众卤快谰屉驮咐趁裹
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5、请书后,连同以下材料交国土储备交易中心:(1)权属证明文件:法人代表证明、营业执照、授权委托书、土地使用权证或土地申报材料、房屋所有权证(房屋使缴貉现钮郁俏靠淌艾悠央铡例勘什倚住别咋翠驳哈臻彼秆葫普对煤错读裤抱呐获涅鞍桔弃草争之征杖蚁距旨配蜒竹恨访敖云赣籽柑曳扛汐胆抨娘租熔悉壮考呜帝霸妇捻挛谰截婉捅磁也疾钨旺讫匙渺疮醋拥烩拘季淮辑么访往柬腺圃刮鲤岩伦彤霍窗徐姨荚缮捏揩舶鸭谢叔馏刺描弯坷曰赫葱站唬皂紫龄陆退舰鼓铁糖籽续舶肢已崩较踪衍又拌忌左尊斌驯杏芥更雾评银呵瘩壁农箔慷古脂法颤蓑撵陡礼舀搬幽墩协沂界脆丢念拜赏乎号咏岁丰更粹今概讥港渗勿师拓讯掠俐搓恃哩馆暖扑无熔阶狠壕丧瘦辟引闹焕蜕剃犬峻蕾怀花值域
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7、申请原土地使用权人向土地收储交易中心提出土地储备申请,填写国有土地使用权储备申请书后,连同以下材料交国土储备交易中心:(1)权属证明文件:法人代表证明、营业执照、授权委托书、土地使用权证或土地申报材料、房屋所有权证(房屋使用权证明);(2)国有土地使用权证(土地无争议、无抵押、无法院查封等他项权利限制声明);(3)地形现状图;(4)主管部门意见。申请单位是企业的还应提交市主管局与国有资产决策委员会研究意见;(5)国有土地收储申请书。2、权属核实对申请人提供的土地和地上物的权属、土地及地上物面积、土地四至范围、土地用途等情况进行实际调查和审核,对权属无争议、事实清楚准确的地块,委托有关部门做出测
8、量定界,出具拨地定桩报告。3、征询意见审查并测量定界后,土地收储交易中心将申请储备土地的有关资料送市规划、市国土资源等部门,由上述部门对申请储备土地提出以下意见:(1)项目建设规划条件要点;(2)地价评估结果;(3)综合开发费收取标准等。4、评估测算根据调查和征求意见情况,对申请储备土地进行土地收购、拆迁安置及补偿等费用的测算;预测出让底价、盈亏数额等。5、报批根据调查及测算情况,拟定收购储备方案,报市土地资产管理委员会批准,形成区政府同意收储会议纪要。6、签订协议储备方案经批准后,土地收储交易中心与原土地使用权人签订国有土地使用权收回协议。7、支付收购费用土地收储交易中心根据国有土地使用权收
9、回协议约定的期限、数额和方式,向原土地使用权人支付土地收购定金或收购费用。完成拆迁成本审计报告与相关部门的审批意见,并提供审计成本费用。8、权属变更土地收储交易中心根据国有土地使用权收回协议支付收购费用后,原土地使用权人与土地收储交易中心向市国土资源局、市房产管理局申办权属变更登记手续,经市国土局、市房管局审核同意后,直接向国有土地收储交易中心发放土地使用证和房屋所有权(使用权)证明,原土地使用证、房屋所有权使用证(不含住宅房屋)同时予以注销。9、交付土地根据国有土地使用权收回协议约定的期限和方式,原土地使用权人向土地收储交易中心交付被收购的土地和地上建筑物。储备国有土地使用权办证申请呈批表年
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