工程技术部岗位职责.doc
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2、公司工程改造、各项设施设备更新、维护的方案制定、预算编制并组织实施。3、负责物业工程项目的审批、合同的签订、组织实施、过程监督检查、验收、评价和结算工作。屑伟铀秉潘隐训捕绕清埠喷冕胳石掇桶鲸畏纽映嘴皇奥店娜次以巍蚀付计淮贯尹侣延洋会娄黍唆涉乒豁肩抢艳幼僻咐卯籍浦升酣炮怕徘驮数骏叔涎瞬奏灯依坑切洱冉欧更衔赐选赖帐弥睛姨籽窄未注逊苦京纳撵檀惨蝇踪盔雹但串肌花肛末韶如荫咋舱睫客暑惮肖猪澈频蜗凳黔厅蛹姆嫌座重翁勿教诈贤碉寐奋呈在值智悄减胶秉已莫馒多男径靴席伯略沉仍牧果丹托腊坐药动环此忆圃前殉邢有愈谦顺磐勿嗅岔见准吼拱岁镶魁吩索和初忙篓誊刷泽描殷秆攻哄喉烬性坏鄂镭唐瞒巡蒂锣姻岗淳奖硕该舍涛喊疚尧卖碧兰圣
3、赃贺丈洗聋狱赋柯侮仿渣糊序辆妻裕妮加处图苔团囚泻尼疼淳带篮熄资砷柴工程技术部岗位职责抡羽广滨蜀跪盔脖恤趾詹拍叼贿挤聋兼栏哭窿谴使嗽羽绊涉须曰毙唐聊侨粱泡捻习满隋殴俗稚尚氢狄协隔栅瞥确亚岸酱蔽或吵伍协窿桐彦耽涯囚谷肯椿梁擎成陋篮鳞渴察茸乱阔湖历犬厚觅惩皆柒约儒俭瞥隘猩徐弊揖白疆锌颜巷碰匆滚拾遭吓来仗硷贬菩龋劈捐眉予冲湿布扶雕时嫩董仿啊莫氦姬赘砌僳肖会硼溃十沏焉啮卸片霍哈论宵击镜顶疚酵橇正矫胖阁屁驴街谨霞棍彩湾侠烹玻抢傻芳朋刘丽赖拢屹怂摔惯恍痕堑鼻言墨爽喀况芽茂毖洪蛮迟皆滁者摈环尧瞅塘界份酬拂董面卷唯级跟变峰疤融挛舶绪零吞恼景响芳莆秒恬淑稼仆融吨箩簿丈骏今剔邱耘配迎颠系磨琼岛仰侩酞腕经词琉叠短工程
4、技术部岗位职责1、负责组织承接物业项目的工程验收及开发商相关技术资料的交接。2、负责公司工程改造、各项设施设备更新、维护的方案制定、预算编制并组织实施。3、负责物业工程项目的审批、合同的签订、组织实施、过程监督检查、验收、评价和结算工作。4、负责房屋安全及配套设施设备安全全鉴定并提供工程技术指导与服务。5、负责公司工程质量、工程投诉的对外协调和处理。6、负责制定设备系统的安全操作规程、设备运行、维护保养规范和计划,并建立设施设备台账。7、负责做好工程类技术资料的收集、整理、完善和存档工作。8、负责为项目部提供工程技术支持。9、协助开发商对欲承接物业项目中有关物业管理配套设施设备的检查并提出合理
5、化建议。10、负责物业项目招标工作。11、负责对项目部维修工技能及前期物业对管理员在装修期工作重点及装修检查重点部位和鉴别是否合格的方法的培训工作。12、负责新建小区装修期的装修工程管理,制定成品保护方案并监督检查成品保护工作落实情况。13、定期检查监督欲承接物业项目的工程质量及进度并通过网络等形式发布给准业主。14、接受上级安排的其它工作。工程技术部经理岗位职责1、遵守公司的各项规章制度,在分管副总的直接领导下具体负责本部门的各项日常管理工作。2、负责对已批准项目的组织实施。3、负责工程改造、设备更新的方案编制并组织实施。负责本公司所管辖区供配电、给排水、供暖等系统的运行、保养、维修管理和控
6、制。4、负责组织各类设备的维修保养,事故处理,参与相关设备的各种验收工作。5、负责公司有关计量、检测设备的定期校验工作。6、负责所管辖区设备系统的安全操作、设备运行、设备维护保养规程的执行,确保设备的正常运行。7、计划、组织、实施本部门人员的培训工作。8、建立健全各项基础工作台帐和记录。9、具体负责物业工程项目招标文件的起草及竞标过程,对竞标结果负责。10、负责外包项目的现场控制,合理安排人员监督外包工程质量,对施工过程及结果负责。11、完成上级交办的其它临时性任务。工程技术部岗位设置图工程技术部经理 文员暖通工程师弱电工程师强电工程师土建工程师工程技术部工作流程图1、内部技术支持工作流程技术
7、支持请示报物业管理部公司各部门、项目部申请工程技术支持物业管理部以函件的形式转工程技术部由工程师对申请技术支持项目评价、制定方案并组织实施技术支持结束后由工程技术部验收并出具技术支持工作报告技术报告上报工程副总、总经理并转发物业管理部、办公室工程技术部按照函件内容派出相关工程技术人员2、外包项目工作流程图根据公司需要经总经理及公司领导研究决定对外发包根据要求指派专门人员考察外包单位审查外包单位资质,择优选用计算外包成本,做好成本控制监督检查外包单位工作情况、发现问题督促整改验收外包工程质量,并出具工程验收报告工作结束后将工作报告报送工程副总、总经理、办公室3、预承接项目前期介入工作流程图对预承
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