工程质量通病防治.doc
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1、住宅工程质量通病防治责任书 (施工单位):由你公司承建的 工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划,具体项目如下:1、墙体裂缝防治2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治3、楼地面渗漏防治4、外墙渗漏防治5、门窗渗漏防治6、屋面渗漏防治7、室内标高和几何尺寸控制8、9、防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措,务求实效。请参照巢湖市住宅工程质量通病防治管理规定(试行)的要求,认真编制上述项目的住宅工程质量通病防治方案和施工措施,经项目总监理工程师审查后,于开工前报我单位批准。 (建设单位公章) 年 月 日建设单位项目负责人签字设计项目负责人签字总监理工程师签字项目经理签字注:本
2、责任书一式三份,建设、监理、施工各一份。巢湖市建设工程质量监督站监制管 理 措 施 1、本公司加强对住宅施工质量通道治理,派驻一名专职质检员进行施工质量通病治理工作。2、认真编写住宅工程质量通病防治方案和施工措施,经监理单位审查、建设单位批准后实施。3、做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时,除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外,还进行必须检测。4、记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。5、根据经批准后的住宅工程质量通病防治方案和施工措施,对作业班组进行技术交底,样板引路。6、专业分包单位提出分包工程的通病防治措施,由总包单位核准、监理单位
3、审查、建设单位批准后实施。7、工程完工后,本公司认真填写住宅工程质量通病防治施工措施总结报告。钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施1、现浇板的混凝土应采用细度模数uf2.3的中粗砂,严禁采用细砂和特细砂,砂率控制在40%以内,含泥总量应严格控制在规范范围之内。2、有条件时,可在砼中加入纤维等抗裂材料。3、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台 、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面,应设置间距不大于300m的钢筋保护层承件,在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。4、现浇板中的线管,尽量从砼圈梁中穿过,如布置在板中管线必须放在底层钢筋上,尽量避免交叉布线,平行线管间距应50mm,过路接线盒不宜
4、在现浇楼板内布置,预埋管线集中处应采取增设钢筋网等加强措施。严禁水管水平埋设在现浇板中。5、现浇板浇筑后,应在12h内进行覆盖和保温养护,养护时间不得少于7d;对掺用缓凝型外加剂的混凝土,不得少于14d;当日平均气温低于5时,不得浇水。6、砼板浇筑完成24小时(冬季36小时)后,方可进行后续施工。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。7、支撑模板的选用必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性,边支撑立杆与墙间距不得大于300mm,中间不宜大于800mm。同时操作层以下必须有2层模板支撑。拆模时间严格按规范规定执行。墙体裂缝防治的技术措施1、砌体工程的顶层和底层应设置通长现
5、浇钢筋混凝土窗台梁,高度不宜小于120mm,纵筋不少于410,箍筋6200。2、顶层圈梁高度不宜超过240mm。顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。3、在两种不同基本交接处,应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强进行处理,加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。4、屋面设计有保温层的,严格按图纸设计要求和规范定施工。5、砌筑砂浆应采用中粗砂,砂浆中不得掺有“砂浆王”等降低后期强度的外加剂。6、主体结构施工速度宜控制为不低于7天以上/每层。7、墙体砌筑时应注意及时养护。楼地面渗漏防治的技术措施1、厨卫间和有防水要求的楼板周边要设高度不小于120mm的砼
6、止水带且应与楼板一同浇筑,截面尽寸及轴线控制应符合要求,不得出现缩模和轴线偏离现象,厨卫地面标高应比室内其它房间地面低3050mm。2、上下水管等预留洞口位置准确,漏留或留置位置不正确必须按设计认可的处理方案执行。严禁乱凿洞,随意处理。3、现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口用细石混凝土分二次仔细捣实。做楼面面层时,应在管子四周粉出高于楼面2030mm的适宜形状的块体。4、防水层施工前应先将楼板四周清理干净,阴角处粉成小圆弧。防水层有泛水高度不得小于300mm。5、地面找平层向地层漏放坡11.5%,地漏口要比相邻地面低5mm。6、有防水要求的地面施工完
7、毕后,应进行24h蓄水试验,蓄水高度为2030mm。经检查无渗漏且无积水为合格。7、烟道根部向上300m的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷,或采用柔性防水层。8、卫生间墙体防水砂浆刮糙高度不得低于1800mm。外墙渗漏防治的技术措施1、外墙粉收应使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉等降低后期强度的外加剂。2、抹灰工程不得使用过期水泥,其凝结时间和安全性须合格。抹灰砂浆中掺加剂,应经型式试验合格后,方可使用。3、外墙支模不得留置洞眼,应采取穿墙螺栓、“步步紧”或其它固定措施。4、外墙粉刷光滑砼面应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理,并应进行喷水养护。基层平整偏
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