装饰装修委托施工协议书(1).doc

装饰装修委托施工协议书
甲方：
乙方：
甲方、乙方根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规规定的原则，本着平等自愿、相互尊重、互利互惠的原则，为明确双方的权利与义务，就装饰施工项目的委托施工达成如下协议，以资双方共同遵守。

一、 总则
乙方必须严格遵守甲方制定的各项管理制度，维护甲方形象。
工程概况
1、 工程名称：武汉经开万达广场SOHO室内装修工程；
2、 工程地址：体育路；
3、 结构类型：砖混结构；
4、 工程施工部位及工程量：户内及公共部位墙、顶面批腻子、乳胶漆、基膜施工（包括阴阳角修直），工作面定为 号楼 层
5、 乙方劳务承包方式：劳务包清工；
二、 承包单价组成
1、 承包基价部分：70%；
2、 目标考核部分：20%（其中进度5%、质量5%、搬运材料5%、安全文明施工5%）
3、 劳动保护及成品保护部分5%；
4、 施工现场落手清及材料损耗率5%（所有垃圾清理装垃圾袋）；
三、 承包分项目单价
每层计价按照：墙、顶面批腻子、乳胶漆、基膜均价为：8元/平方米。
四、 施工期限及付款方式
1、 本工程自2011年7月1日起至2011年10月15日止，共计107天；
2、 乙方施工队伍进场后15天，甲方支付乙方每人每次500元生活费，每月支付二次；
3、 工程施工整体完工后，甲方支付乙方按实际完成工程量总额的60%；
4、 工程竣工经建设方验收合格后，春节放假前甲方支付乙方工程量总额95%；
5、 留5%施工费用做为工程质量保证金，自工程竣工交付建设方之日起1年后付清；
六、甲、乙双方的权利义务
1、甲方的权力义务
1）对乙方进行管理的权力；
2)甲方负责将所需的施工材料按时、按量运至垂直运输最近门口，由乙方负责安排人员对材料的数量、质量进行验收、搬运（包括装卸）至施工作业区；
3）甲方负责在施工的各阶段向乙方进行施工交底，指导乙方按建设方的要求进行施工；
4）甲方负责积极配合并指导乙方对施工人员进行施工安全和文明的教育工作；
5）甲方有权对乙方施工现场的施工情况和施工质量进行检查及处理；
6）甲方有权要求乙方及时更换不合格的施工人员；
7）甲方有权要求乙方及时增加施工人员以保证整体施工进度；
8）如乙方在施工中存在严重的施工质量问题或与投资方发生严重的纠纷，甲方有权取消乙方的施工资格，并给予乙方5000-10000元的处罚，待乙方整改合格后，方可继续合作；
2、乙方的权利和义务
1）乙方有对甲方经营管理的建议权；有权对自己的施工人员进行调配，但事先必须在甲方处备案；
2）乙方必须遵守甲方的各项规章制度、服从甲方的管理；组织落实好施工队伍，保证施工人员的技术素质及数量能满足施工需要；
3）在开展经营业务的过程中，乙方不得以甲方名义单独与其他单位签订合同或从事其他经营活动。否则，由乙方承担全部的法律责任；
4）乙方要认真做好施工现场的安全文明施工，材料要整齐堆放在材料区；施工区域保持整洁卫生，材料使用做到落地清扫，垃圾要及时清理堆放到施工区外的指定垃圾堆放地点；
5）乙方不得将甲方委托的施工项目转包，转让第三方或变相转包，不得进行违法活动；
6）施工需要的工具及小型电动工具、易耗工具均由乙方自备并承担自备工具的检修保养费用；
7）乙方在施工中要做到合理使用材料，如发生材料浪费，按价赔偿，材料不足时，乙方应提前五天通知甲方供应；如材料多余，乙方应集中堆放，保证多余材料的完好及包装完整，好有损坏按价赔偿，多余材料及时移交工地仓库；
8）乙方在施工过程中如达不到完成工程所需要的劳动力，甲方有权视情况另行发包。相关费用从乙方的工程款中扣除；
9）乙方必须在协议规定的工序节点时间内进场，在协议规定的施工结束日完成合同约定的工程量，每延期一天按工程量的总价的3%罚款；
10）乙方在维修期内不及时来维修，甲方有权自修，自修的人工费从乙方维修款内扣除，每工扣除300元。
11）乙方必须按照甲方要求，做到落手清，垃圾清理装袋，大垃圾堆放，否则按照每层100元扣除。
七、质量及工期
1、甲方委托乙方施工的项目其施工质量验收一律按照《建筑装饰装修施工质量验收规范》及GB验收规范进行验收。
2、乙方进场前要对原建筑结构和前一道工序进行检查验收并记录，对项目质量有特殊要求的，甲方将在施工任务单中予以注明，乙方应认真执行；
3、乙方应严格按照施工任务单上的施工进度要求安排人员，以保证工程施工的工期。如因乙方问题而引起施工工期延长，乙方必须承担违约责任。如因乙方施工问题而造成返工，返工费用及由此带来的材料损失均由乙方负责，工期不变。给甲方造成损失的，乙方要予以赔偿。如因甲方材料供应不及时而引起的工期延误，由甲方负责；
4、乙方在施工过程中违反施工标准或甲方制订管理制度造成严重后果的，甲方有权勒令施工队退场，乙方必须承担违约责任，给甲方造成损失的，乙方要予以赔偿。同时，甲方有权追究乙方的违约责任，并按照合同第七条违约责任条款向乙方索赔；
5、对质量不合格的工程，甲方不予验收，乙方必须组织人员认真整改，直至工程合格为止；
八、违约责任
本合同期限内，经甲方通知乙方进场，乙方未能进场时，甲方有权提前终止合同。乙方进场后，未经甲方书面同意，乙方擅自停工或退场，甲方视乙方的行为是违约行为。甲方将不予以结算乙方工程施工款；同时，甲方按照合同标的总价款的50%向乙方索赔，作为对甲方的补偿。
九、合同生效及其他
1、合同须经甲、乙双方签字生效；
2、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充协议，补充协议一经签字或盖章与本合同具有同等效力；
3、本合同附件与本合同具有同等法律效力双方必须共同遵守；
4、本合同一式贰份，双方各执一份；
十、双方协商的其它事宜
1、在施工中发生的零星签工，公司核定每工单价100元，乙方必须在该分项工程完成后十天内向项目施工管理员提出签证，并由项目经理确认签字，逾期项目管理施工管理员将有权拒签。
合同签定双方：
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
地址： 地址：
电话： 电话：
负责人签字（签章） 负责人签字（签章）
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日