餐饮合同.doc
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1、安徽百太商贸大厦有限公司(餐饮业)经营场地租 赁 合 同安徽百太商贸大厦有限公司(餐饮业)经营场地租 赁 合 同出租方:安徽百太商贸大厦有限公司 (以下简称甲方)安徽百太承租方:巴贝拉意式休闲餐厅太和店(以下简称乙方)巴贝拉餐厅 甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地开办(巴贝拉)餐厅一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守。一、租赁物业状况1、地址:太和县人民南路2号;2、计租建筑面积:486 平方米。(以实测面积为准)二、租赁期限 租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满,甲方若继续出租,在同等条件下乙方有优先承
2、租权。特别申明:由于甲方拟翻建本建筑,但时间尚不明朗,乙方表示理解。甲方承诺,如提前翻建,甲方给乙方在原址或附近建设相应建筑使用,承担搬迁和组装费用,待翻建结束后,乙方可搬回新建筑,甲方承担重装费用。三、租金、保证金及交付1、本合同所指币种均为人民币。2、场地租金:年租金为肆拾陆万元整(¥:460000.00元)3、租金的交付 租金自乙方计租之日起每半年支付一次,第一半年租金于合同签定之日付清,以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金。物管费每月支付一次,乙方须在每月的前10天支付当月的物管费,租金或物管费每逾期一日,乙方须按当季度租金或物管费总额的1缴纳滞纳金给甲方。四、物业管理乙方支付的物管
3、费是指商场物业所收取的包括水电卫生费在内的各项费用。其中:电费:按实际用量计算,由乙方支付;水费:按实际用量计算,由乙方支付;物业管理费:300.00元/月卫生费:20.00元/国税地税等由乙方自行办理缴纳,或由甲方代扣代缴纳,统一纳税。五、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务,并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作,并承担相关费用。2、如果需要,甲方有义务向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。3、甲方向乙方交付场地后,有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。4、租赁期内,甲方不得将该场地转租给他人。5、甲方提供
4、水、电进场,按一般商业用电量标准提供 千瓦的供电和 A的电表一只,若乙方需超标准增容,应另向甲方支付增容所产生的相关费用。六、乙方方义务和责任1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任,一般防火器材由乙方自费购买(但不包括主体消防验收时配置的消防器材,租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏,由乙方补充)。2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用,不得人为损坏,如有损坏,由乙方更换或赔偿。3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养,并承担相关费用。4、乙方在使用场地过程中,如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变,必须先征得甲方
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