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辽宁鞍山佳兆业广场项目招商手册.ppt
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1、鞍山佳兆业广场简介鞍山佳兆业广场简介佳兆业控股商业管理公司招商部2011年06月目目 录录第一部分:项目定位第一部分:项目定位第二部分:目标客层第二部分:目标客层第三部分:鞍山亚光大厦现状第三部分:鞍山亚光大厦现状第四部分:鞍山佳兆业布局第四部分:鞍山佳兆业布局1.2 1.2 项目区位项目区位鞍山亚光大厦始建于鞍山亚光大厦始建于19931993年,位于铁年,位于铁西区人民路虹桥西侧,占地面积西区人民路虹桥西侧,占地面积80308030平平方米,建筑面积方米,建筑面积72263.5872263.58平方米。平方米。项目位于铁西区的商业中心位置;扼项目位于铁西区的商业中心位置;扼守铁西区与站前市级
2、商圈的咽喉通道。守铁西区与站前市级商圈的咽喉通道。片区一楼月租金水平:在片区一楼月租金水平:在200200至至220220元元/平方米间(按建面计算)平方米间(按建面计算)首层商铺销售价格:首层商铺销售价格:在在2 2至至3 3万元万元/平方平方米;米;周边住宅、公寓价格:周边住宅、公寓价格:4000400050005000元元/平方米;平方米;铁西区域商圈本案大润发超市乐都汇站前市级商圈鞍钢工厂区鞍钢住宅区一、项目定位一、项目定位1.4 1.4 项目定位项目定位 项目周边居住人群较为密集,并有大型国有企业项目周边居住人群较为密集,并有大型国有企业鞍钢集团及鞍钢职工居鞍钢集团及鞍钢职工居住区,
3、另有几所重点学校及企事业单位分布在项目的左右,是鞍山市铁西区住区,另有几所重点学校及企事业单位分布在项目的左右,是鞍山市铁西区CBDCBD核核心区。虽然目前消费水平有待提高,但消费增长空间较大,商业竞争较小,是未心区。虽然目前消费水平有待提高,但消费增长空间较大,商业竞争较小,是未来商业黄金旺地。来商业黄金旺地。项目定位为综合性一站式区域型购物中心,集购物、休闲、娱乐、餐饮等功项目定位为综合性一站式区域型购物中心,集购物、休闲、娱乐、餐饮等功能于一体。经营超市、百货、能于一体。经营超市、百货、KTVKTV、影院、电玩城以及特色美食等诸多业态,面向、影院、电玩城以及特色美食等诸多业态,面向中等家
4、庭居民消费,辐射铁西区,打造全方位一站式的超级购物中心。中等家庭居民消费,辐射铁西区,打造全方位一站式的超级购物中心。一、项目定位一、项目定位二、目标客层二、目标客层 鞍山佳兆业广场是以鞍山佳兆业广场是以鞍钢为主的企事业单位、铁西居民鞍钢为主的企事业单位、铁西居民,月薪在月薪在2000-40002000-4000、年龄在、年龄在25-5025-50岁岁 的的女性消费者女性消费者为核心客为核心客层的区域型购物广场。层的区域型购物广场。(由顾客特征分析总得出结论由顾客特征分析总得出结论)拓展客层:1-201-20岁 青少年及5050岁以上 老人 次核心客层:20-2520-25岁女性和20-502
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