小区环境绿化管理.ppt
《小区环境绿化管理.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《小区环境绿化管理.ppt(39页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、物业管理物业管理小区环境绿化管理小区环境绿化管理主讲:主讲:*小区环境绿化管理小区环境绿化管理 教学目标:教学目标:1.小区环境绿化管理概述小区环境绿化管理概述 2.小区环境绿化管理机构编制与岗位职责小区环境绿化管理机构编制与岗位职责 3.规章制度的建设规章制度的建设 4.绿化效益、立体绿化绿化效益、立体绿化 5.物业环境绿化管理的内容物业环境绿化管理的内容 一、小区环境绿化管理概述一、小区环境绿化管理概述n绿化是构成管理区美化优化环境的重要因素,它能够调节管区内局部生态平衡,因此要充分利用管区内的土地,搞好环境的绿化和美化,物业管理企业应经常组织业主参加庭院绿化种植浇水、除草等公益活动,增强
2、业主的爱护绿化意识。一、小区环境绿化管理概述一、小区环境绿化管理概述二、二、管理机构编制与岗位职责管理机构编制与岗位职责二、管理机构编制与岗位职责二、管理机构编制与岗位职责 2.1 管理机构编制管理机构编制 绿化护养的机构设置应根据实际需要出发,可设专门部门,也可与清洁部门合并,绿化部门一般至少设一个护养组兼带管理职责。因为绿化部门是生产管理部门,人员以配备工程技术人员为好,现以配管理人员3名,工人10名为例,这种规模可成立绿化部,设经理1名,主管1名,办事员1名,绿化部下设花圃组、绿地组、服务组。2.2 岗位职责岗位职责 2.2.1 环境管理部经理岗位职责环境管理部经理岗位职责 全面负责协调
3、清洁卫生以及环境绿化等方面的各项工作 定期向公司领导和业主委员会汇报环境管理部工作情况 坚持不断提高小区环境保洁度,努力创造一流的卫生环境 实行科学化管理,深入现场,问题解决在现场,建立和完善一整套行之有效的环卫量化管理运作流程 加强小区的环境建设,不断提高绿地景观效应 环境管理部门各块实行“无上级”式管理 提高工作凝聚力二、管理机构编制与岗位职责二、管理机构编制与岗位职责二、管理机构编制与岗位职责二、管理机构编制与岗位职责2.2.2 环境绿化主管岗位职责环境绿化主管岗位职责 (1)熟悉小区绿化布局及各区域绿化养护现状。(2)做好绿化工程的施工管理、合同管理及工程材料的档案管理工作。(3)安排
4、绿化工的工作,定期检查,督促养护。(4)定期巡查,记录、报告绿地及小区卫生现状,发现问题及时处理,问题严重不能立即解决的,向上级汇报。(5)设专业人员负责绿化设施及器具的养护。(6)做好绿化工的考勤工作。(7)认真组织绿化工定期或不定期的培训,学习业务知识,提高养护、管理水平。2.2.3 绿化工岗位职责绿化工岗位职责 (1)绿化工要熟悉小区的绿化布局和个人包干地区的职责范围 (2)对花草树木要定期维护 (3)绿化工有接受专业技术培训和学习的义务 (4)要保证绿化场地不留杂物、不缺水、不死苗、不被偷窃 (5)维护绿化不受伤害 (6)绿化工要维护和保养好自己的各种工具和公用设施 (7)及时做好每天
5、的工作记录 (8)绿化工须服从主管人员的工作安排和调动 (9)绿化工要接受主管人员对绿化工作的巡视检查 (10)绿化工必须认真负责完成自己职责范围内的工作二、管理机构编制与岗位职责二、管理机构编制与岗位职责二、管理机构编制与岗位职责二、管理机构编制与岗位职责 培育各种花卉苗木,满足小区绿地的补植、更新和本公司用花、客户摆花、插花的需要,不断学习与研究新技术,积极引进和培育新品种。2.2.4 花圃组花圃组二、管理机构编制与岗位职责二、管理机构编制与岗位职责 2.2.4 花圃组岗位职责花圃组岗位职责(1)工作时要佩戴岗位证。(2)同一品种的花卉,集中培育,不要乱摆乱放。(3)根据盆栽花卉的植株大小
6、、高矮和长势的优劣分别放置,采取不同的措施进行管理。(4)不同的花木用不同的淋水工具淋水。(5)淋水时要注意保护花木,避免冲倒冲斜植株,冲走盆泥。(6)淋水量要根据季节、天气、花卉品种而定。(7)除草要及时,做到“除早,除小,除了”,不要让杂草挤压花卉(8)结合除草进行松土、施肥。(9)发现病虫害要及时采取有效措施防治,不要让其蔓延扩大。(10)喷约时要按规程进行,保证人、畜、花的安全。(11)爱护工具,公用工具用完后要放回原处,不要随意丢弃。(12)花盆破损要及时换,盆泥少了要添加。(13)花圃要保持整洁卫生,杂物脏物要进行清理。(14)不能随便出售花卉,花卉出售由管理人员负责。二、管理机构
7、编制与岗位职责二、管理机构编制与岗位职责2.2.5 绿地组绿地组 管好划定区内的绿地,养护树木,培育花草,使草地茵绿,花木枝繁叶茂。二、管理机构编制与岗位职责二、管理机构编制与岗位职责 2.2.5 绿地组岗位责任绿地组岗位责任 (1)工作时要佩带岗位证。对损坏花木者要劝阻,严重的报有关部门处理。(2)不要让人践踏草坪,保护草坪生长良好。(3)配合环卫部门搞好绿地的环境卫生工作。(4)花木的死株、病株要清除,缺株要补植。(5)发现病虫害,要进行捕捉或喷药消灭。(6)花木、草坪每周要淋透土水1次,草坪土壤湿透不少于5厘米。(7)草坪的除杂工作要经常性进行,保持草坪的纯净。(8)花木每季度除草松土1
8、次,并结合施肥。(9)草坪要经常轧剪,草高度控制在5厘米以下。(10)绿篱在春、夏、秋季每季度修剪1次,剪后淋水施肥。(11)台风前对花木要做好立支柱、疏剪枝叶的防风工作,风后清除花木断折的干、枝,扶正培植倒斜的花木。(12)绿化带和2m以下的花木,每季度要修枝整形1次。(13)节约用水,不用水时要关紧水龙头。(14)管理好使用的各种工具。(15)农药要妥善保管好。用色彩艳丽的花卉,碧绿青翠的植物,通过艺术的处理,装点室内空间,绿化美化室内环境,给人们清新高雅、美好的享受。二、管理机构编制与岗位职责二、管理机构编制与岗位职责2.2.6 服务组服务组二、管理机构编制与岗位职责二、管理机构编制与岗
9、位职责2.2.6 服务组岗位责任服务组岗位责任 (1)注意仪表整洁,工作时要佩戴岗位证。(2)讲话要和气,待人态度要诚恳、热情大方。(3)搬运花卉时,要注意保护花卉株形姿态不受损和注意场地卫生,尽量减少花泥及污物的散落。(4)发现摆花有枯萎的现象时,要立即更换,在客户室内不准有枯死的花卉出现,插花要按时换插。(5)保持花卉正常生长与叶子清洁,每星期揩拭叶上灰尘和淋水1次。(6)摆、插花要讲究艺术,品种配置,摆放位置要适当,风格统一协调,构图要合理。(7)运送花木时,能自行解决的,不能抽调他组人员,若需要他组人员支援时,须经管理人员同意。(8)学好种花、养花、摆花、插花知识,提高花饰技艺,并向客
10、户宣传讲授,争取客户配合,共同做好花饰工作。(9)签订花饰合同和催促客户缴纳花款。2.3 园林绿化管理规定(范例)园林绿化管理规定(范例)二、管理机构编制与岗位职责二、管理机构编制与岗位职责2.3.1 园林绿化管理规定(范例)园林绿化管理规定(范例)为了把小区建成环境整洁、优美、文明的住宅小区,根据国家有关法令、条例精神,特制订绿化管理规定。由各管理处及安保人员督促实施。1.凡是小区范围内一切业主和过往人员,均须遵守本规定。2.搞好小区绿化是全体居住人员及过往行人应尽的责任和义务,要树立“爱护绿化,讲究文明”的社会风尚。3.设立专业绿化养护班组,对小区范围内的绿化、苗木进行管理、培植,负有美化
11、小区的责任。4.严禁任何单位和个人毁坏花木、践踏草坪。严禁在绿化地内堆放物品,踢足球,打羽毛球,不得任意开挖绿化地,停放自行车、人力车、助动车、摩托车。严禁在绿化地内遛狗。严禁在树上拉绳、晾晒衣服被褥。装修要文明施工,不准在绿化地带丢放建筑垃圾。2.3.2 园林绿化管理规定(范例)园林绿化管理规定(范例)5.严禁在树木、绿化地带内设置各种广告标语牌。未经同意,不准在绿化带空地上设管线,迁移和损坏树木、花草。6.提倡、鼓励单位住户在围栏内布置花草,阳台上种植花卉,增设小区景观。阳台置盆景要有保护架等安全措施。严禁楼上向下乱扔杂物、泼污水等不文明行为,对教育无效者除责令清扫干净外,并报有关部门处理
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 小区 环境 绿化 管理
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。