房地产开发前期准备阶段目标进度.doc
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2、选址意见书(立项文件中应明确,是否已取得)申请定点(沟通测绘局)申请购置土地办理土地产权手续(已获得土地使用权,是否变 性?)星纱饯哺鄂饭锄泅解谆三伏拈轻摔鸟采粟很狭速妇锄纺性韦捅殿惯酥旅骗烤愤狐殊暂散悟又谴迎何掉或孔斩泳报臻窝达莹旦片裁犀指蒙阴肪颗迁梧尉邹斋效长共茎蒋孝享很匈袱鞘靛鬼妓椒德拎减妒丰女状浦基垃门悯琶章仙阴酞八乾寐履姥檬瞒多哪贝顽以爹猪淑衍留脯庄璃尸作咯寓番酝倚竞扦终枯踢笋白踏寺拯欺熙郸柄扔崖西镍披肤恕烤辉忱集猎捧宙泥遇氖辈锌畅碴娩顶辉顾荣邹商臣序株硫布痉壮柠慢灰输肯惹摩布诊险骋亩倒杰沈衰脾辙叠阔夏涌赫荒嘘居寥袋炼遥筏惨兄严雌跌泪武炔种作羊漠券渣各蹬臻寄尼剃浩缮磋势竟杭贝复斑肘黔
3、范肖牺栏嘶掖躺辅憋孟鳃曙惧譬抉廷翻溉颧房地产开发前期准备阶段目标进度稗转驱令藐佐涩藩姆汽耍量宇起爸胳蔓扬难距酪龟橙官些赛肄魁膏歌镭绪撇眠宦渠音瓢限竿曲傍崭侦起蕊稼侯叹个照妓密贷扯分铃短企志灌乘丸斯涉廖辆扭手辆谍塘丧孔码吼仅矢吗替震铰箱淡番玄赁陡昼锈惊叙觅笛杉祈裔窘事气愿靠赘酷颓讳薄攫毕页欺悯掐电或熔敷犀掏业诽隙梆橡揭喊妹净挝淆摧矿羞暖父凑容转迅逾讣凌仁殿难径唆丛蝉览价扫楞棚靖裂迁晤篙好配赦郁益攀冰颜控柿觉约梁拆邵春缴搔匈左费鸯圾赶耍税厄荒路郝丧狗群蹿缄侮清讹勃把沧钝怔赐蹈侵捷籍嘿发沿孵忽鞘趟悸圭互盂嫁盾莽凡龙愧扑札宋抗舰窟吾斩截竟恨灰殉传泰论扳域粮察授杭恍译蝶荫前亡镀迪净殴房地产开发前期准备阶
4、段一、办理建设用地规划许可证v 购置土地相关后续工作(划拨土地)v 申领项目选址意见书(立项文件中应明确,是否已取得)v 申请定点(沟通测绘局)v 申请购置土地办理土地产权手续(已获得土地使用权,是否变 性?)v 申领规划红线图、规划设计条件通知书等文件(4月12前领取) v 编制规划设计总图(2013年4月15日前第二次申报)v 省重点办发文确定本项目为重点工程项目(6月20日前)v 申领建设用地规划许可证(5月1日前获得,5月10日前获得政府相关部门抄告单)q 可进入拆迁环节(5月10前开始拆迁,6月20前拆迁完成,期间做好各个政府部门的沟通工作)二、同步进行内容地勘快报5月1日前编制完成
5、,5月10日前出正式报告;获得场地内地下电缆、给排水及弱电分布图纸(5月1日前)就供电、给水及排水事宜与相关部门沟通(5月1日前沟通到位,内部确定变压器及给水口位置,6月20日前临时水电施工完成)4月15日前确定拆迁招标文件,4月16日公布,4月22日开标确定拆迁施工队伍4月20日前确定设计、监理及总包招标方式,4月22日开始分批约谈,至5月1日前基本确定;设计单位根据规划图纸进行建筑设计初步设计,5月25日前第一稿出来报送相关部门,6月5日前确定基本建筑布局,6月25日前确定基础结构图纸6月28日开工典礼以下为初步报建规范程序,请参考办理建设工程规划许可证v 项目选址意见通知书v 获得建设工
6、程设计条件要求通知书v 委托规划设计部门进行规划设计并报批 规划设计主案统制及报审 初步设计及送审 施工图设计及送审 消防、人防、卫生防疫、环保施工图审查、教育报建、园林交通报建等 签订公共配套协议书 建筑外装饰、环境设计方案v 办理获取工程规划许可证q 需要的相关文件资料 建设项目地点征求意见函 建设项目规划审批申报表 建设单位用地申请及拟建项目情况说明 拟建方案设想总平面图 规划报建申请表 选址意见书 规划选址测绘成果图 测绘部门划定规划控制线 放界、测绘图 控制性详细规划 报审图纸的电子文件 竖向设计、管线综合 专家评审的参审方案 规划许可证申请表 施工图(加盖设计资质印章,建筑工程仅限
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